Tobias Willhardt

Kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till visning! - Totalrenoverad - Privat entré på våning 5 som ej delas med någon granne - Fri utsikt över Bällstaån och Sundbyberg - Underbart ljusinsläpp genom fönster i alla väderstreck! - Två stycken stora inglasade balkonger. Söder-och västerläge - Generös walk in closet - Externt förråd - Stort badrum och separat gäst-WC - Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum - BRF äger marken - Tillgång till bilplatser (både laddplatser och vanliga) samt gästparkering - Så nära Sundbyberg man kan komma, fast lägre skatt! - Nära flertalet skolor, förskolor, butiker, restauranger och utmärkta kommunikationsförbindelser Nu presenterar vi stolt en av Mariehälls absolut bästa fyrarummare, belägen i en skötsam bostadsrättsförening endast ett stenkast från Bällstaån och Sundbyberg. Denna lägenhet är för dig som ställer höga krav på ditt boende såväl som boendemiljö. Bland bostadens alla fördelar finns två stora inglasade balkonger, varav en vetter i ett soligt söderläge med en makalös oskymd utsikt mot Bällstaån och vidare Sundbyberg, den andra som vetter i ett västerläge mot gård, som bjuder på ett härligt eftermiddags- och kvällsljus. Vidare har bostaden helt egen våning med stora fönsterpartier i samtliga väderstreck som ger ett jämnt ljusflöde till alla hörn och kanter i bostaden. Bostaden har även tre ordentliga sovrum, ett stort och välutrustat kök med bardisk och öppen planlösning mot vardagsrummet. I den inre hallen finns både ett stort badrum, separat gäst-toalett och en generös walk in closet. Denna bostad har en privat entré på våningsplan 5 som ej delas med någon annan granne, hit går hissen hela vägen upp från markplan. BRF Bällstabacken 4 är en skötsam förening som äger marken. Gemensamma utrymmen som föreningens medlemmar får nyttja är tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd, miljörum för källsortering samt en trevlig gård med utemöbler och grillplats. Föreningen har även 15 st parkeringsplatser varav 12 laddplatser genom eways med förmånliga priser samt 1 korttidsparkering om 30 minuter. På Karlsbodavägen drar man nytta av alla fördelar som Mariehäll och Sundbyberg har att erbjuda. I närområdet finns flertalet grönområden och promenadstråk. Tvärs över gatan ligger Bällstaån. I närområdet finns flertalet skolor och förskolor. På andra sidan Bällsta bro ligger även centrala Sundbyberg, som har ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och utmärkta kollektivtrafiksförbindelser. Bara några minuters promenad bort ligger även Bromma Blocks, som har ett bra utbud av restauranger, butiker och caféer. Bostäder som dessa kommer oerhört sällan ut till salu. Missa därför inte chansen att köpa en av områdets absolut mest eftertraktade fyrarummare. Kontakta ansvarig mäklare Tobias redan idag vid frågor och intresse.

*Förstklassig planlösning* *Dubbla badrum* *Utsikt över Tranebergsängen* *Tillhörande rymligt förråd* *Ursprunglig 4rok, disponeras idag som 3rok* Välkomna till denna eftertraktade 3rok på bästa adress i populära Traneberg. En ljus, tyst och öppen lägenhet med en generös balkong med utsikt över Tranebergsängen. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett genomgående ljusinsläpp, samt två separata sovrum är detta en perfekt lägenhet för den växande familjen eller ni som önskar det där extra utrymmet. Platsbyggda garderober finns i alla sovrum. Lägenheten kan enkelt göras om till en 4rok när så önskas. Här bor ni i ett mycket populärt område ett stenkast från vatten, badplatser och härliga promenadstråk. Bli först att flytta in i denna fantastiska lägenhet med optimal planlösning och stora fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt, genomgående ljus. Belägen i ett ostört läge med storstaden runt hörnet, närhet även till Alviks Torg med tunnelbana, tvärbana, bussar och all tänkbar närservice.