Sofia Persson

Välkommen till en mysig trea med fina fönsterpartier, gott om ljusinsläpp och gavelläge. Två uteplatser, varav den ena nybyggd 2021, och trädgård med gräsmatta runt gaveln på huset. För dig med gröna fingrar är det här ett kanonläge, här kan du både odla och plantera i din mysiga trädgård. Den ena uteplatsen ligger i söderläge och den andra i norrläge. Perfekt kombination för dig som gärna tar en morgonkaffe eller lunch i solen för att sedan avsluta dagen med en solig grillkväll! Bekvämt boende med förråd och tillhörande parkeringsplats precis utanför dörren. Lugnt och barnvänligt med lekplats på innergården och flera lekplatser i närområdet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger en skön känsla av närhet och gemenskap. Ett större sovrum med skjutdörrsgarderob och ett mindre sovrum som även passar bra som gästrum/kontor. Helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2019). Mycket prisvärt boende med låg månadsavgift där både värme, vatten, tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg ingår. Välskött och ekonomiskt stabil förening med engagerad styrelse. Byggår 2014. Föreningen äger marken. Rynningeåsen är ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Gångavstånd till tre förskolor. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde. Nära till motionsspår, busshållplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 2 km till City och Universitetssjukhuset.

Mycket trevlig fyra med gavelläge i 55+ Bonum Brf Pepparmyntan. Minst en i hushållet behöver ha fyllt 55 år. Två inglasade balkonger i motsatta väderstreck, en i österläge och en i västerläge. Vån 1 av 4, lägenheten ligger en halvtrappa upp. Bonum är ett fantastiskt koncept för seniorer som uppskattar att enkelt kunna umgås med grannar och vänner. Du bor i din vanliga bostadsrättslägenhet, men får samtidigt fina bonusutrymmen och möjlighet till umgänge. Här finns det många fina gemensamma utrymmen, så som fullt utrustad samlingslokal, övernattningsrum till besökande gäster och mysig innergård med orangeri/växthus, sittplatser och boulebana. Föreningen har även en bovärdinna som anordnar trevliga gemensamma aktiviteter, så som bowling, fika med föreläsning, jullunch mm. Lägenheten har genomgående parkettgolv och köket är från Marbodal med vitvaror från Bosch. Fint ljusinsläpp med två gavelfönster i vardagsrummet. Praktiskt med två badrum, båda med wc och dusch och det ena med tvättavdelning. Tre sovrum, varav ett större och två mindre. De mindre sovrummen kan även användas som gästrum, tv-rum eller kontor. Det går även att ta bort ett av sovrummen för att skapa ett riktigt stort och lyxigt vardagsrum! Huset ligger med ett fritt och öppet läge mot fotbollsplaner och grönområde. Carport finns (totalt 35 st), hyra 675 kr/mån. Separat kö, för närvarande tre i kö (hösten 2024). Det finns även två p-platser med laddbox till elbil. Det är gångavstånd till Gustavsviks 18-håls golfbana, Sörbybacken med trevliga motionsslingor samt fina strövområden och parker i närheten. Inom cykelavstånd når du två stora mataffärer, gym, Backahallen med badminton- och tennisbanor, vårdcentral och apotek. Endast 10 min cykelavstånd till city!

Välkommen till en tvåa i mycket populära brf Stenhuggaren. Mycket bekvämt boende med nära till allt! Inom gångavstånd finner du mataffärer, gym, restauranger, caféer, shopping, grönskande parker mm. Det är cykelavstånd till såväl Universitetet (12 min) som Universitetssjukhuset (5 min). För dig som jobbar centralt kan du låta bilen stå och istället promenera eller cykla till arbetsplatsen. Lägenheten har ett välskött äldre skick, perfekt för dig som vill renovera och piffa efter egna önskemål om material och färger mm. Vån 1 av 4, en halvtrappa upp. Det finns hiss från marknivå. På föreningens hemsida står det "Örebros bästa bostadsrättsförening", och det är det många som håller med om! Föreningen har en stabil ekonomi och mycket engagerad styrelse. Det är inte ofta det finns en uttalad teknikgrupp, trädgårdsgrupp och trivselgrupp i en bostadsrättsförening, men brf Stenhuggaren har det. Föreningen tas om hand på ett exemplariskt vis genom styrelsen och engagerade medlemmar. Belåningsgraden ligger på ca 5 000 kr/kvm. Här genomförs löpande renoveringar och underhåll, så som fönsterbyte (2018), installation av solceller och laddboxar till elbilar (2019-2020), isolering av vind (2021), totalrenovering av tvättstugor (2022) osv. Det finns även ett gemensamt avtal för hushållsel, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Till bostaden hör två förråd, dels ett varmförråd och dels ett vindsförråd, båda i samma trapphus som lägenheten. I föreningen finns flera tvättstugor, cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal, övernattningsrum och soprum med återvinning. Innergården är inhägnad och privat för föreningens medlemmar. Här finns både sittplatser, stora grönytor, träd och blommor. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage på innergården för dig som tycker om att odla. Under innergården har föreningen ett stort varmgarage med hela 94 (!) garageplatser, separat kö. I garaget finns laddboxar till elbilar, spolplatta, högtryckstvätt och dammsugare.

Ljus och mysig etta med 4 min cykelavstånd till city och 10 min till Universitetet! Perfekt planlösning med stort kök med utrymme för matbord, ljust och lättmöblerat vardagsrum i bra storlek, sovalkov och klädkammare. En perfekt bostad för studenten, för dig som ska flytta hemifrån eller för dig i arbetslivet som värdesätter en låg boendekostnad. Läget är fenomenalt på flera sätt; omedelbar närhet till simhall, gym och idrottsarenor. Gångavstånd till city, mataffär, restauranger, shopping, uteliv mm. För dig som jobbar centralt kan du välja mellan att promenera eller cykla till jobbet, en bil blir snabbt överflödig. Trots det centrala läget är närområdet väldigt lugnt och de boende trivs mycket bra. Här bor du i en omåttligt populär, mycket stabil och välskött förening. Föreningen äger marken och har lån på ca 5 000 kr/kvm. I föreningen finns inte bara några enstaka gemensamma utrymmen, utan här får medlemmarna flera riktigt fina bonusutrymmen! Det finns flera tvättstugor (nås enkelt via hissen i det aktuella trapphuset), grovtvättstuga, relaxavdelning med bastu, hobbyrum, samlingslokal och övernattningsrum. Till den aktuella lägenheten tillhör både ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Mellan bostadshusen är det grönskande fina innergårdar med grillplatser. Föreningen har genom åren utfört bland annat fönsterbyte, byte av ytterdörrar, takbyte och alldeles nyligen relining av stammar. Det finns 72 garage och 13 parkeringsplatser i föreningen, separat kö. Garage kostar endast ca 300 kr/mån att hyra. På Restalundsvägen finns det oftast flera lediga platser längs med gatan. Tillträde är flexibelt!

Letar du efter en fin, genomgående renoverad och välskött lägenhet som du bara kan flytta in i? Vill du även att föreningen ska vara gammal, välskött och med stabil ekonomi? Ska föreningen kanske helst äga marken också? Då kan du sluta leta nu och boka in dig på visning här på Trumpetaregatan 12 A! Den här lägenheten är varsamt och noggrant renoverad i omgångar mellan åren 2020 och 2024. Tack vare fönster åt två håll får du ett fint ljusinsläpp genom hela bostaden. Mysig balkong i syd-/västläge; "en dröm på sommaren!", som en av ägarna säger. Med soltimmar på sommaren mellan ca 11:00 och 18:30 kan man förstå att det spenderas mycket tid på den här balkongen. Kök och matrum ligger alldeles intill varandra, dock med den där alldeles lagom öppna planlösningen. Du får riktigt fina umgängesytor utan att behöva känna att allt ska rymmas i samma rum. Badrummet är helkaklat och mycket fint renoverat år 2022. I bostaden finns det gott om förvaringsutrymmen i form av förvaring i hallen, inbyggd garderob, klädkammare och platsbyggd förvaring i sovrummet. Du får även en platsbyggd bokhylla i vardagsrummet på köpet. Det tillhör även ett stort vindsförråd. Brf Solrosen är en mycket omtyckt, välskött och ekonomiskt stabil förening. Här finns inte bara gemensamma tvättstugor, utan även samlingslokal med kök, bastu, övernattningsrum, miljörum, cykelförråd och hobbyrum. Det här är bonusutrymmen som alltför ofta prioriteras bort i nybyggda föreningar idag. Föreningen har en belåning på ca 5 300 kr/kvm. Här finns en trädgårdsgrupp som består av medlemmar som tar hand om omgivningarna, odlar och gör fint runt husen. Området är oerhört naturskönt, alldeles intill Svartån. I närheten finns många fina promenadstråk samt ett utegym precis vid ån. Inom promenadavstånd, i Rosta centrum, finns bland annat mataffär, frisör, skönhetssalong, restaurang och café. Mycket nära till busshållplats. Kort promenad-/cykelavstånd till Södra tågstationen (900 m), perfekt för dig som pendlar med tåg. Det är även nära, och smidigt att ta sig till, påfart till E18/E20.

Ljus, fräsch och lättmöblerad trea högst upp i huset, vån 6 av 6. Hiss! Balkong i västerläge, med utsikt över takåsar och himmel! Här kan du njuta av solen från tidig eftermiddag till solnedgång. En riktig "efter jobbet-balkong" med andra ord! Stort kök med köksluckor i massiv ek och gott om plats för matbord och stolar. Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Lägenhetens två sovrum är perfekt placerade in mot den lugna innergården. Helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin. Gott om förvaring tack vare flera garderober och ett tillhörande källarförråd. Brf Gillet är en oerhört populär och välskött bostadsrättsförening med ekonomi i god balans. Föreningens lån ligger idag på 7 100 kr/kvm. Byggår 1984. År 2018 köpte föreningen loss marken från Örebro kommun. I månadsavgiften ingår i stort sett allt; värme, vatten, grundutbud tv, 250 Mbit/s bredband, bostadsrättstillägg och till och med hela hushållselen! Här bor engagerade styrelsemedlemmar som kontinuerligt arbetar för att höja kvaliteten på fastigheten, både invändigt och utvändigt, samt uppmuntrar till förbättringsförslag från medlemmarna. Ett fantastiskt bonusutrymme är den inhägnade privata innergården med träd, planteringar, grillplats, sittplatser och till och med odlingslotter. I föreningen finns även flera gemensamma tvättstugor, grovtvättstuga, bastu, cykelförråd, träningslokal och samlingslokal med övernattningsmöjligheter. Mycket bra läge mitt i centrala Örebro, endast ett stenkast från Slottet, Svartån och Centralstationen. För dig som pendlar med tåg är det endast 2 min gångavstånd från dörren till centralstationen. Om oturen är framme och tåget blir inställt, ja då kan du i alla fall enkelt promenera hem igen. När du bor så här centralt använder du nog inte bilen så ofta, men för den bilburna finns det ett garage i föreningen med 56 platser. Hit är det naturligtvis kö, men under tiden finns ett närliggande parkeringshus eller gator i området att tillgå. Härifrån har du mycket smidigt gångavstånd till mataffär, apotek, restauranger, shopping, uteliv, biograf mm.

VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din egen visning! Välkommen till brf Alnängarna på Pråmkajen, granne med Svartån och småbåtshamnen. Lägenheten är en stor trea med egen entré, fina umgängesytor och två badrum. Här får du också två balkonger, perfekt placerade i motsatt väderstreck. När det är full sol på ena sidan är det skön skugga på andra sidan och vice versa. Den ena balkongen ligger i syd-/ostläge, mot föreningens vattenspegel. Här kan du njuta av lugnet och behöver inte alls oroa dig för insyn. Det är godkänt att grilla med gasolgrill på balkongen! Den andra balkongen, en loftbalkong med tak, ligger på framsidan av huset i nord-/västläge. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning och här finns det flera olika alternativ till möblering. Ett större matbord i köket eller en praktisk köksö kombinerat med en matgrupp mellan kök och vardagsrum. Här är det enkelt att skapa sociala umgängesytor och tack vare de stora fönsterpartierna får du en bostad som blir både ljus och luftig. Intill det stora sovrummet finns en ordentlig klädkammare. Det mindre sovrummet passar lika bra som gästrum eller kontor. För dig som önskar fler sovrum kan det vara bra att veta att originalritningen har ytterligare ett sovrum i änden av vardagsrummet. En stor fördel med den här större lägenhetsmodellen på Pråmkajen är att du får två rejäla badrum. Två helkaklade badrum med golvvärme och dusch, varav det ena har en tvättavdelning. Lägenhetens placering på vån två av två ger dig ett mycket fint ljusinsläpp utan utskjutande balkonger ovanför som skuggar, ingen insyn, ingen granne ovanpå och kanske det bästa av allt; en vacker utsikt över vattnet som rör sig i vattenspegeln nedanför. Det aktuella bostadshuset ligger också väldigt bra placerat i området. Här är det inget promenadstråk utanför, läget är lugnt och skönt. I den aktuella föreningen har du din parkeringsplats precis framför huset. Det går att installera laddbox för den som önskar. Det finns även gott om gästparkeringar i området. Föreningen äger marken och ekonomisk förvaltare är HSB. Byggår 2016-2017. Det här är det perfekta området för dig som värdesätter närheten till natur och samtidigt ha gång- och cykelavstånd till city! Endast 2 km till stadens utbud av shopping, restauranger, uteliv, idrottsarenor mm. Mycket vacker cykel- och gångväg till city förbi Slussen, Wadköping och Stadsparken. Härifrån är det dessutom gångavstånd till en av stans största arbetsplatser, Universitetssjukhuset. I närliggande småbåtshamnen ligger den omtyckta kvarterskrogen Örebro Hamnkrog. Nära till utegym och mycket fina promenadstråk runt Oset och Naturens hus. Vintertid finns en av stans bästa skridskomöjligheter inom promenadavstånd från lägenheten, nere i Rynningeviken. När isen har lagt sig på föreningens vattenspegel är det dessutom flera i området som nyttjar den till härlig skridskoåkning!

Högst upp i huset finner du denna fina trea med balkong mot den lugna innergården. Hit tar du dig enkelt med hiss. Du kan knappt tro att du bor mitt i stan när du sitter på din balkong och tittar ut över en grönskande innergård. Lägenheten är i bra skick, med renoverade ytskikt, delvis renoverat kök och totalrenoverat helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här välkomnas du av genomgående ljusa parkettgolv som binder samman rummen på ett harmoniskt och enhetligt sätt. Sovrummet med fönster mot innergården används idag som huvudsovrum och är tapetserat i ett inbjudande bladmönster. Sovrum nummer två är med dess två garderober inmålat i en solgul färg och används idag som barnrum. Både badrum och klädkammare är fräscha och ger dig både en lyxig känsla och gott om förvaring. Bara att flytta in och njuta! På föreningens hemsida står det "Örebros bästa bostadsrättsförening", och det är det många som håller med om! Föreningen har en stabil ekonomi och mycket engagerad styrelse. Det är inte ofta det finns en uttalad teknikgrupp, trädgårdsgrupp och trivselgrupp i en bostadsrättsförening, men brf Stenhuggaren har det. Föreningen tas om hand på ett exemplariskt vis genom styrelsen och engagerade medlemmar. Belåningsgraden ligger på ca 5 000 kr/kvm. Här genomförs löpande renoveringar och underhåll, så som fönsterbyte (2018), installation av solceller och laddboxar till elbilar (2019-2020), isolering av vind (2021), totalrenovering av tvättstugor (2022) osv. Det finns även ett gemensamt avtal för hushållsel, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Till bostaden hör två förråd, dels ett varmförråd och dels ett vindsförråd, båda i samma trapphus som lägenheten. I föreningen finns flera tvättstugor, cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal, övernattningsrum och soprum med återvinning. Inte nog med det, under innergården har föreningen ett stort varmgarage med hela 94 (!) garageplatser, separat kö. I garaget finns laddboxar till elbilar, spolplatta, högtryckstvätt och dammsugare. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage på innergården för dig som gillar att odla. Det centrala läget är uppenbart! Du bor mitt i stan med all bekvämlighet du kan tänka dig. Inom promenadavstånd når du mataffärer, shopping, restauranger, apotek, parker, idrottsarenor, gym mm. Om din arbetsplats ligger centralt kan du låta bilen stå och istället promenera eller cykla till jobbet.

Välkommen till ett mycket fräscht och väl omhändertaget radhus i omåttligt populär förening. Total yta är 132 kvm (92 kvm boarea och 40 kvm biarea). Det aktuella radhuset har ägts av samma ägare i hela 45 år. När du kliver in genom ytterdörren och börjar titta dig omkring får du en ljuvlig känsla av hemtrevnad och kan verkligen se hur mycket ägarna trivs i deras hem. Huset har sedan 80-talet byggts om, renoverats och tagits om hand på bästa sätt. Renoveringarna och materialvalen är väl uttänkta, här har ingenting lämnats åt slumpen. Först och främst har hela källaren omvandlats från att vara helt och hållet oinredd till att innefatta ett allrum, ett hobbyrum, klädkammare, förrådsutrymmen, möblerbar hall och inte minst ett helkaklat badrum med wc, dusch och tvättavdelning. En våning upp, i bottenplan, finner du ett renoverat och högkvalitativt kök med bänkskiva i bohusgranit och vitvaror från Miele. Här finns även det ljusa vardagsrummet, med utgång till det inglasade uterummet och trädgården. Uterummet och trädgården ligger i rakt västerläge och här får du sol från mitt på dagen till kvällen! På det översta våningsplanet finner du två tydliga sovrum och en barnkammare/sovrum/kontor med snedtak. Allt som allt finns det tre rum på övre plan som fungerar som sovrum. På det här planet har det även byggts en separat wc. Mellan bostadshusets tre våningsplan går den vackra trappan med steg i massivt trä, något som verkligen bidrar till det gedigna och stilfulla intrycket av bostaden. Som boende i brf Kantarellen behöver du inte oroa dig för bilplats. Här är alla garanterade en carportplats. Det finns även garage med separat kö, fria parkeringsplatser, parkeringsplatser med motorvärmare/laddbox och gott om gästparkeringar. Föreningen är omtyckt, välskött och oerhört ekonomiskt stabil. Föreningen äger marken, man utför löpande underhåll och renoveringar, så som stamrenovering, installation av solpaneler, målningsarbeten, installation av laddboxar till el- och hybridbilar osv. Här finns flera fina gemensamma utrymmen som bland annat lekplats, tvättstuga, hobbyrum, trädgårdsredskap, soprum med sortering, cykelförråd mm. I närområdet finns förskolor, skolor, mataffär, idrottsförening, busshållplats och restauranger. Området är perfekt placerat en bit utanför city, men fortfarande med det så värdefulla cykelavståndet. Det tar endast 10 min med cykel från Utgårdsvägen till Järntorget! Om du pendlar i ditt jobb är det glädjande att veta att det härifrån går snabbt att ta sig ut på motorvägen. Härifrån finns en bra genväg ner till Rynningeviken, en väg som få känner till. Det gör att det endast tar 9 min med cykel eller 9 min med bil från huset till den fina naturen kring Rynningeviken. Motionsspåret Venaspåret går dessutom alldeles i närheten, ett upplyst spår som sträcker sig från Rynningeåsen ända till Lillån.

VISNING? Välkommen att kontakta mäklaren för att boka din egen visning! INKÖPSPRIS: 2 600 000 kr. PRIS IDAG: 1 975 000 kr! En prissänkning med hela 31%! Ljus och mycket fräsch trea alldeles intill naturreservatet Oset. Två balkonger; en i västerläge och en i söderläge. Perfekt för soldyrkaren med andra ord! Föreningen har dessutom bygglov för inglasning av balkongerna. Du kan till exempel glasa in den ena för höstmys och ruggiga dagar, och behålla den andra öppen. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med rejäla ytor. Du får ett mycket fint ljusinsläpp tack vare fönster längs med hela väggen i vardagsrum/kök. Idag är alla väggar vitmålade, vilket gör att det är smidigt för dig som vill komma in och måla eller tapetsera efter din egen smak. Föreningen äger marken. Byggår 2023. Huset är byggt av JM och deras goda rykte när det kommer till kvalitet och gediget byggda hus märker du tydligt av här. Köket är ett Vedumkök, fönsterbänkarna är i grå kalksten, du får två rejält tilltagna balkonger, genomgående ekparkett, bra ljudisolering mm. Det finns parkeringsplatser, platser med laddbox eller carport att hyra, ev kö. Mysig innergård med en liten lekplats, pergola och sittplatser. Här bor du på lagom avstånd från citykärnan, med endast 15 min cykelväg in. Det finns separat cykelväg hela vägen. Med bil tar du dig från citykärnan och hem på 10 min. Att enkelt kunna gå ut på promenad med familj, vänner eller kanske hund i det vackra naturreservatet är fantastiskt. Här kan du ladda batterierna med en avkopplande promenad i naturen direkt när du kommer hem. Om du tycker om att höja tempot och kanske ta en löprunda före jobbet behöver du inte krångla med att ta dig någon annanstans för det. Du har flera olika stigar och valmöjligheter med bra underlag precis utanför dörren. Hur är det med mataffär och sånt? En smidig väg att åka till ICA Maxi vid Universitetet är att åka genvägen förbi Tybblelundshallen. Då är det bara 7 min med bil från dörren till ICA, eller Örebros matmecka som det kallas. Vill du ha valmöjligheter? Till Willys i Almby tar det endast 6 min med bil och 9 min med cykel. I närområdet finns flera förskolor och i närheten flera skolor.

Ljust och modernt radhus, byggt 2020-2021, i två plan. Mittemellan gamla och nya Ladugårdsängen ligger föreningens 20 radhus vackert placerade runt föreningens fina innergård med lekplats och grönytor. Alldeles intill föreningen ligger en stor och nybyggd park med fantastiska grönytor och spännande miljöer för framförallt barnfamiljer och fyrbenta vänner. Här växer stora fina träd och grönska som får hela området att kännas ombonat och äldre än vad det är. På baksidan av radhuset får du din egen oas; en fantastisk uteplats i perfekt västerläge. Här får du sol från förmiddag till kväll! Buskarna har vuxit upp och skapar idag en perfekt insynsskyddad uteplats. Sommartid blir det nästan som ett extrarum för umgänge och avkoppling. På framsidan, precis vid entrén, passar det väldigt bra med ett cafébord och stolar. Här kommer nämligen morgonsolen in alldeles lagom till morgonkaffet. Området är barnvänligt och bekvämt att bo i. Du har gång- och cykelavstånd till flera olika förskolor, skolor, mataffärer, lekplatser, vårdcentral, apotek, Backahallen med pingis, tennis, badminton, padel mm, Gustavsviks golfbana, Gustavsviks äventyrsbad, gym, restauranger osv. Att bo så här centralt har verkligen sina fördelar. Det tar endast 7 min med cykel från Termikgatan till Våghustorget mitt i city! Föreningen disponerar 20 parkeringsplatser på grannfastigheten och alla har rätt till minst en plats per radhus. Här finns även platser med laddbox till elbil.