Niclas Fernelius

Varmt välkomna till Herkulesgatan 22, en välplanerad och trivsam lägenhet som erbjuder ett bekvämt och kvalitativt boende med direkt närhet till Stockholms city. Här bor du på åttonde våningen, med en rymlig balkong som mot den lugna innergården, vilket skapar en harmonisk och ljus atmosfär. Stora välkomnande hall med klinkergolv. Härifrån når du även en walk-in-closet och det helkaklade badrummet som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, med stora fönsterpartier som vetter ut mot innergården och släpper in rikligt med naturligt ljus. Det U-formade köket, som ligger i anslutning till vardagsrummet, är funktionellt och modernt med fina luckor samt en bänkskiva i sten. Invid köket ligger den stora härliga balkongen mot föreningens innergård. För den som önskar kan väggen mellan köket och vardagsrummet tas bort, vilket ger möjlighet att skapa en ännu öppnare och mer social planlösning. Sovrummet, som är placerat längst in i lägenheten, erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även fönster mot innergården och plats för förvaring, vilket gör rummet både praktiskt och rofyllt. Som boende i denna fastighet har du dessutom tillgång till en gemensam takterrass på våning 10. Från terrassen kan du njuta av en fantastisk utsikt över Stockholm, inklusive TAK, Drottninggatan och Stadshuset – en perfekt plats för avkoppling eller umgänge med vänner och grannar. Detta är ett hem som kombinerar stil och känsla. På den stora grönskande innergården finns plats för både utemöbler samt lekytor för barnen. Föreningen har även fyra takterrasser belägna längs med Vattugatan respektive Herkulesgatan. Här uppe finns utemöbler och man kan grilla med el-grill. Dessa kan nyttjas utan kostnad och bokning. Föreningen har en gemensam tvättstuga, på Vattugatan 15 plan 4 från gården, med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. Det finns även cykel och barnvagnsrum. - Föreningen äger marken - Goda lokal intäkter från 8 lokaler - Välskött förening med bra ekonomi låg belåning - Ypperlig förvaring med walk-in-closets - Öppen och social planlösning - Gemensam tvättstuga - Ett förråd tillhör lägenheten - Balkong mot innergården - Flertalet gemensamma terrasser Här bor du i hjärtat av Stockholm City, med en oslagbar närhet till några av stadens mest ikoniska platser som regeringskvarteren, Gamla Stan och Stockholms slott. I närområdet finns Drottninggatans mysiga kaféer, Hötorgets livfulla torghandel och saluhall, samt ett brett utbud av livsmedelsbutiker och specialbutiker. Området runt Klara erbjuder dessutom all tänkbar service, inklusive banker och apotek. Brunkebergstorg är en central och exklusiv del av Stockholm som harmoniskt förenar modern stadsutveckling med historisk karaktär. Här finns allt från lyxiga hotell och moderna kontor till trendiga restauranger, mysiga kaféer, bostäder och butiker – allt på bekvämt gångavstånd. Med sitt centrala läge erbjuder Brunkebergstorg nära anslutning till Drottninggatans shoppingstråk, Kungsträdgården och Stockholms centralstation. Området präglas av samtida arkitektur och eleganta byggnader som bidrar till en stilfull och sofistikerad atmosfär. Här finner du också utmärkta kommunikationer med tunnelbana, bussar och promenadavstånd till citys knutpunkter. De välplanerade grönområdena och bekväma sittplatserna skapar en välbalanserad miljö, där urban puls möter en känsla av ro. Brunkebergstorg är den perfekta platsen för både företag och privatpersoner som värdesätter en exklusiv adress med direkt tillgång till allt Stockholm har att erbjuda. Det är en plats där modernitet och historia möts i perfekt harmoni.

Välkommen till en av Södermalms finaste etagelägenheter med stor takterrass, magnifik takhöjd och tidstypiska detaljer. Lägenheten är belägen i hjärtat av Södermalm med en fantastisk utsikt och urban känsla. Denna trevliga och ljusa etagelägenhet är välplanerad och har fönster i tre väderstreck samt en fantastisk planlösning. Lägenheten disponeras idag med 6 rum och kök med tre sovrum, går att disponera på ett flertal olika sätt. Innanför entrédörren möts ni av en välkomnande hall med bra med plats för ytterkläder, gäst-wc finns i direkt anslutning invid entrén. Vidare in i lägenhetens nedre plan finner ni en öppen inre hall med stora glasade teakdörrar mot matsal och sovrummen. Trevlig planlösning med tre rum i fil - kök, matsal och vardagsrum. Mellan matsalen och vardagsrummet finns en praktisk och snygg vikvägg i teak som elegant delar av mellan rummen. Vardagsrummet präglas av ett stort burspråk och majestätisk takhöjd om ca 5 meter, rummet blir bostadens hjärta och självklara mittpunkt. Vardagsrummets fina burspråk ger utsikt i tre väderstreck med en härlig vy mot Helga kyrkan, den eleganta trappan leder upp till entrésol med ett stort rum som har en liten "prinsessbalkong", stort burspråk samt öppen spis. Man når även den stora trevliga takterrassen med fin utsikt mot Sofia samt Katarina kyrka, altanen har en fin känsla bland omgivande takåsar. Lägenhetens sovrum ligger invid varandra på entréplan och där finns flera badrum. Ett med badkar och wc, ett med wc och dusch samt en separat gästtoalett och tvättstuga. Lägenheten har en otrolig "Här samlas familj och vänner för att laga mat och umgås"- känsla. Det stora köket är renoverat under senare år och är fullutrustat maskinellt samt har en praktisk stor köksö. • 6:a med ett fantastiskt centralt läge • Stor takterrass i söderläge på övervåningen • Låg avgift • 3 bra sovrum - går att få flera. • Stabil förening med hiss och barnvänlig gård. • Komplett boende nära brett utbud av restauranger och butiker. • Flertalet busslinjer och tunnelbana inom några minuter. • Stabil förening med god ekonomi • Äkta förening. • Låg belåningsgrad förening med bra lokalintäkter • Fina originaldetaljer såsom teak dörrar, glaspartier, rottingräcken, marmorgolv, mm. • Lägenheten är i bra skick och belägen i en stabil Brf. • Garage att hyra i närområdet + Det är möjlig att skapa en uthyrningsdel med egen entré för boende eller kontor. + Detta är sammantaget en fantastisk etagelägenhet med 6 rum i hjärtat av Södermalm! + Välkommen att boka en enskild visning! Södermalm är ett av Stockholms mest dynamiska och populära stadsdelar. Med sin blandning av gammal arkitektur och moderna inslag, erbjuder området en levande atmosfär. Här finns en mångfald av kultur, restauranger, kaféer och barer som lockar både lokalbor och turister. Medborgarplatsen fungerar som en knutpunkt för lokaltrafik och sociala aktiviteter. På torget finns uteserveringar och Medborgarhuset, som erbjuder allt från bibliotek och gym till badhus och teater. Runtomkring finns många internationella restauranger och flera stora biografer, som Victoria och Filmstaden Söder, som bidrar till områdets kulturella liv. Södermalm i allmänhet är känd för sitt kreativa och bohemiska atmosfären , och det finns ett stort utbud av konstgallerier, vintagebutiker och second-hand-affärer i närheten. Gator som Götgatan och Skånegatan är fyllda med butiker, och Mariatorget, som ligger en kort promenad bort, är en annan populär plats med kaféer och gröna områden. Södermalm är också känd för sina grönområden och vackra promenadstråk, som Nytorget och Årstaviken, vilket gör det till ett attraktivt område för både rekreation och sociala aktiviteter. Med sin närhet till både Gamla stan och resten av centrala Stockholm är Södermalm ett mycket eftertraktat område. Välkomna att boka er visning!