Håkan Ericsson

Villan är centralt belägen i ett attraktivt område i Östra Visby, Solberga. Inom gångavstånd finns skola, butiker och restauranger på Öster centrum eller innanför ringmuren . Denna 1,5-plansvilla med källare har en boyta på 115 m² fördelat på 4 rum och kök varav 3 sovrum. Vi kommer in i en praktisk hall med eluppvärmt klinkergolv och gott om plats för avhängning, här finner vi också trappan upp till övervåningen. Köket är ljust med vita skåpluckor i en lantlig stil med bra skåpförvaring samt plats för matbord. Vidare finns ett rymligt vardagsrum i vinkel med värmande kamin och utgång till den trälagda altanen. Bottenvåningen inrymmer också ett sovrum samt duschrum. På övervåningen passerar vi en liten hall med takfönster innan vi kommer in i de två sovrummen. Även toalett och en praktisk klädkammare ryms uppe. På källarplanet finns en rymlig gillestuga med garderob, tvättstuga med dusch, matkällare med bra hyllförvaring, toalett och pannrum. Den lättskötta tomten om 511 m² är omgärdad av en tujahäck och innanför den välkomnas man av en trevlig uppvuxen trädgård med en trälagd altan och spabad. Garage med förråd finns också på denna fastighet samt en infartsparkering med plats för två bilar. Denna villa erbjuder det mesta man kan önska, varmt välkommen på visning!

Välplanerad lägenhet högst upp i byggnaden med egen entré via loftgång där du även har en liten uteplats i söderläge. Ett mycket bekvämt boende där du har fullt utrustat kök och helkaklat duschrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Kökets placering längs ena långsidan skapar bra plats för matbord såväl som för en soffhörna. Lägenheten har ljus interiör och ett fint ljusinsläpp från två håll. Sovrum med plats för dubbelsäng och två garderober och bäddsoffa i vardagsrumsdelen ger plats för gäster eller en familj vid uthyrning. Föreningen tillåter uthyrning vilket ger fler möjligheter för en köpare. Antingen väljer du att själv bosätta dig i lägenheten, har den som övernattningslägenhet och hyr ut delar av året eller så har du den enbart för uthyrning. Eftersom läget är centralt är det ett attraktivt boende för studenter både till gymnasiet och högskolan. Promenadavstånd till Visbys centrala delar och innerstaden samt inpå knuten finns fina strövområden.

Rymlig markplanslägenhet med egen entré och uteplats i österläge mot allmänning. Lägenheten omfattar 81 m² och ligger i markplan med generösa ytor. Kök med matsplats och gott om skåp- och lådförvaring. Stort och ljust vardagsrum med utgång till inglasad uteplats på baksidan. Det finns även möjlighet till uteplats på ena sidan om entrén. Vidare finns det två bra sovrum och bra förvaringsmöjligheter i klädkammare och förråd i lägenheten samt även ett förråd utvändigt. Området är lugnt och välskött med bilfria innergårdar. Inom gångavstånd finns flertalet affärer på Stenhuggarens handelsområde. Välkomna på visning!

Nybyggd villa med med unik design och vackert läge vid Lummelundsbruk. Husets säregna form ger en snygg och blickfångande exteriör samt en spännande interiör. Vardagsrum och kök utgör husets centrala mittpunkt och därifrån nås samtliga rum. Du möts direkt av den öppna planlösningen mellan entré, vardagsrum och kök där stora fönsterpartier, takfönster och en imponerande takhöjd ger en härlig rymd och ett fint ljus. Köksdelen har en snygg grågrön inredning från Smedtorps kök, generösa bänkytor i vinkel och fönster från tre håll. Tre sovrum varav ett med eget wc-rum och klädkammare. På fastigheten finns även ett nybyggt fristående garage och ett rejält växthus. På den stora trädgårds- och naturtomten har fina stensättningar, grusade gångar samt ett välorganiserat trädgårdsland anlagts vid entrésidan. Tomtens bakre del består av sluttande naturtomt med mestadels barrträd samt en kalkstensklint som utgör en vacker fond till bostadshuset. Villan ligger väldigt vackert med vy mot Lummelundsbruk och den gamla kvarnen med norra Europas största kvarnhjul. I Lummelunda Bruket bor du havsnära i natursköna omgivningar och med ett mycket bekvämt pendlingsavstånd till Visby. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkommen på visning av denna spektakulära villa som måste ses och upplevas på plats!

Bekvämt boende i fullt utrustad lägenhet på Resort Visby. Lägenheten är belägen högst upp i hotellbyggnaden och har tre balkonger, varav en med utsikt över poolområdet, havet och in över Visby innerstad. På det nedre lägenhetsplanet finns en hall, duschrum och sovrum. En trappa upp möts du av kök och vardagsrum i öppen planlösning med fin vy över området genom den helglasade balkongdörren och sidofönster. Här finns även det större sovrummet med dubbelsäng som i anslutning har ytterligare ett duschrum som numer fungerar som toalett med tvättmaskin och torktumlare. Dock går det enkelt att återställa till dusch igen. I köpet ingår all inredning så det är bara att börja bo och njuta. När du inte själv använder lägenheten så sköter hotelloperatören om uthyrning och du får del av intäkterna och får således ett billigt boende. Som ägare har du även tillgång till utomhuspool, gym, gratis parkering samt sommartid finns restaurang att tillgå. I källaren finns förråd och gemensam tvättstuga. Njut av havet, solnedgången och den fina naturen som omger området med Galgberget som en kuliss österut. Gångavstånd till innerstaden och Visbys centrala delar.

Renoverad och bekväm uthyrningsstuga om 31 m² med stor trälagd altan på entrésidan. Läget är utmärkt med en av Gotlands finaste sandstränder tvärs över vägen. Här bor du bekvämt i egen stuga som är fullt utrustad med bekvämligheter. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med kök och vitvaror installerade 2022. Uppvärmning sker via luft-luftvärmepump som kan fjärrstyras. Dessutom finns fungerande öppen spis för myskvällar. Sovrum med plats för två sängar eller om man vill sätta in våningssängar så fler får plats. Duschrum intill entrén. Den stora trälagda altanen om 21 m² ligger i söder med bra solläge. För den som önskar skugga är en del av altanen under tak. Det ingår även grön täppa i anslutning till uteplatsen, totalt 125 m² mark ingår. Parkering ingår och tvättstuga finns att tillgå på Toftagården. Elen avläses separat för varje enhet och debiteras ut av föreningen. Stugan har renoverats under senare år med nytt plåttak, besiktning av skorstenen, ny huv och taksäkerhet för eldning, nya fönster, ny altan, det mesta av elen är utbytt, målat tak och väggar invändigt, nytt kök samt i duschrummet är toaletten, duschblandare, blandare i tvättställ bytta och fläkt installerad. Stugan är avsedd för uthyrning samt egen tillfällig vistelse och permanentboende får inte ske. Läget ger bra förutsättningar för uthyrning och goda hyresintäkter. Du kan välja mellan att hyra ut själv eller göra det via Toftagården som då sköter allt gentemot en del av intäkten. Bekvämt avstånd till Visby med cykelbana hela vägen och strax söder om finns en av Sveriges finaste golfbanor.

Fastighet om 4 129 m² tomt i västra delen av Roma samhälle, bebyggd med stor tvåvåningsbyggnad som idag inrymmer hotell/vandrarhem. Total lokalyta är 800 m² fördelat på två våningar om 400 m² och därutöver källare. Stor 2-plansbyggnad med hel källare ursprungligen använd som kampanjhem för Roma sockerbruk som på 2000-talet gjordes om till hotell/vandrarhem. Central entré till trapphus där bottenvåningens södra del rymmer korridor med hotellrum, kök, separata duschar och toaletter för män och kvinnor. Norra delen utgörs av samlingsrum, frukostmatsal med utgång till stor trälagd altan, beredningskök med serveringsyta, reception och kontor. Övervåning med två korridorer med hotellrum, duschar och toaletter. Källare med tvättstuga, pannrum, gym, dusch, bastu, skyddsrum, verkstad och förråd. Vind med förvaring och två fläktaggregat. Byggnaden rymmer totalt 29 rum med totalt 60 bäddar fördelat på singelrum, dubbelrum och trippelrum. Några av rummen går även att öppna upp mellan sig för att skapa familjerum. Största delen av beläggningen sker under sommarsäsongen då vissa veckor är fullbelagda. Priser för högsäsong är fn 760 kr per natt för ett dubbelrum och 560 kr per natt för ett enkelrum. Alla priser inkl frukost. 2022 var nettoomsättningen dryga 1,4 miljoner kr men var innan pandemin uppemot 1,6 miljoner kr. Anställda på årsbasis har varit 1,5 heltidstjänst. Byggnaden har genomgått genomgripande renovering exteriört men framförallt interiört och bedöms vara i gott skick. Fastigheten ägs sedan 2001 av Brukshotellet Roma AB som är helägt av ideella idrottsföreningen Roma IF. Alternativt kan man köpa fastigheten men det finns även möjlighet att köpa aktiebolaget. Roma är ett litet och trevligt samhälle på mellersta Gotland med bra social service. Här finner du bl.a. två livsmedelsaffärer, gårdsservice, järnhandel, bensinmack, lokal bank och restauranger. Barnfamiljer har här skola ifrån förskola upp till årskurs 9 och intill finns idrottsplats med utmärkta fritidsaktiviteter. Nere vid museijärnvägen ligger ett tämligen nytt äldreboende och det finns planer på att bygga nya bostäder inom närområdet. Roma kungsgård är ett kulturellt centrum med hantverk, formgivare, konstnärer, glasbruk och café. Varje sommar spelas det upp till teater i den vackra klosterruinen och allt som oftast är det Shakespeare som spelas.

Denna rymliga enplansvilla på Kakelugnsgatan 32 är den perfekta platsen för familjer som vill ha allt inom bekvämt avstånd. Med sex rymliga rum och 177 m² boarea på ett plan finns det gott om plats för att leva och trivas. Husets sociala ytor består av tre rum som ligger intill varandra, rymligt kök med burspråk, stort matrum med stämningshöjande kamin och vardagrum med ryggåstak som ger en härlig takhöjd och känsla av rymd. Köket, renoverat 2020, har bra arbetsytor och riktigt gott om skåpförvaring bakom gråfärgade skåpluckor där de ljusa bänkskivorna bryter av fint tillsammans med rostfria vitvaror. Villan lämpar sig för den större familjen och inrymmer fyra bra sovrum och ett stort bad/duschrum samt en toalett. Garaget har byggts om till stor välkomnande hall, sovrum och hobbyrum med gott om förvaringsmöjligheter. Även ute på hörntomten är ytorna generösa och det finns plats för både lek, spel och odling för den som önskar. I sydläge finns möjlighet att sitta och njuta på någon av de trälagda altanerna som båda har insynsskydd. Infartsparkeringen har plats för fyra bilar om så behövs. Här bor man i ett bra läge, i ett tryggt område och med närhet till både affärer och skolor. Strövområden finns tillgängliga i närheten för den som vill ta en löprunda eller en skogspromenad. Nyfiken, varför inte komma och ta en titt själv? Vi bjuder in dig till en visning där du kan uppleva huset på plats, varmt välkommen.

Fantastiskt ‘Tiny House’ med supereffektiv halvöppen planlösning, helrenoverad till modern standard. Huset är beläget på insynsskyddad tomt, med stor härlig gräsmatta, bakom 4 meter bred stålgrind. En liten pärla med stor potential! Nästan off-grid, med riklig vattentillgång från egen borrad brunn på 34 meter. Svensktillverkad urinseparerande toalett med fläkt, och dubbla 500 liter kommunalt godkända kompostanläggningar. Låg energiförbrukning med ledbelysning, isolerad Gotlandsdörr med nyckelfritt lås och stora trippelglasfönster i tre väderstreck. Vardagsrummet har vacker öppet spis, och ny Mitsubishi A+++ värmepump med AC. Nätt badrum med duschkabin och handfat. Helrenoverat kök med matbord för sex vuxna och mycket förvaring. 160 c, bred säng och Norell soffa framför brasan ingår i köpet. Energisnål Bosch kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Sköna heltäckningsmattor för barfota vinterdagar och intill finns även ett inbyggt skrivbord med förvaring perfekt för hemmakontor samt en infälld 65 tums UHD Samsung TV för vilodagar. Grusad infart med gott om parkering. Tomten är förbered med stolpar för stängsel - perfekt för stora hundar. Rymlig 32 m² altan för fester och trevlig gemenskap som ligger i anslutning till veranda under tak om 8 m² på husets framsida. Nio meter tält för vattenpump och Huskvarna trägårdstraktor. Finns även en 20 fots container med verkstan o säker förvaring, plus en fristående förrådsbyggnad som inrymmer en extra urin-separerande toalett för sommarbesökare. Detta par-paradis — eller mansgrotta — ligger bara 10 minuter söder om ringmuren, 9 minuter till färjeterminalen, och 15 minuter norr om en av Sveriges populäraste badstränder; Tofta. Dessutom intill cykelbanan, busshållsplats, och inom promenadavstånd finns Ygne fiskeläge och Högklints utsiktsplats.

En andelsrätt i fantastiskt läge med utsikt över havet. En andel ger dig tillgång till fem veckor per år. Vackert arkitektritat parhus med hög standard och skön golvvärme. Gotländsk marmor och ljusa sobra färger ger ett välkomnande intryck. Generöst med plats för familj och vänner med tre bra sovrum samt en gäststuga med sovrum och duschrum. Stor tomt med goda solchanser då huset långsida ligger i sydväst. Två uteplatser varav en i lä med inramad innergård samt altan mot havet. Vid stranden nedanför finns bad med brygga och gemensam bastu. I närområdet finns även sim- och sporthall, gym padelbanor och bra cykelvägar. Veckor tillgängliga för en köpare: 2023: Vecka 16, 19, 29, 42 och 51. 2024: Vecka 9, 14, 29, 37 och 52. Laddning av elbil 200 kr/vecka. Upplåtelseform är andelsrätt (ej bostadsrätt) och går ej att belåna.

4:a på Terra Nova i kvarteret Kopparslagaren. Lägenheten med radhuskänsla har egen uteplats vid entrén som ligger ovanpå det rymliga förrådet. Lägenheten är yteffektiv med rejäl takhöjd och med ett modernt ljust snitt där kök och badrum ligger centralt. Badrummet är helkaklat och övriga utrymmen har trägolv med stora fönster för fint ljusinsläpp. Möbleringen blir enklare då lägenheterna inte har radiatorer utan uppvärmning och ventilation sker via luftburen värme med lägenhetsbaserade värmeväxlare. Området ligger på Terra Nova i östra Visby helt naturnära och alldeles intill Terra Novaskolan som har elever från förskola till årskurs 6. På bekvämt avstånd finns också handelsområdet Stenhuggaren med livsmedelsaffärer och övrig handel. Omgående inflyttning möjlig.

På Terra Nova i kvarteret Kopparslagaren uppföres 78 bostadsrätter. Byggnaderna är i två plan där alla lägenheter har egen uteplats och förråd vilket ger en känsla av radhus. På Terra Nova i kvarteret Kopparslagaren uppföres 78 bostadsrätter. Byggnaderna är i två plan där alla lägenheter har egen uteplats och förråd vilket ger en känsla av radhus. Lägenheterna är yteffektiva med rejäl takhöjd och med ett modernt ljust snitt där kök och badrum ligger centralt. Badrummet är helkaklat och övriga utrymmen har trägolv med stora fönster för fint ljusinsläpp. Möbleringen blir enklare då lägenheterna inte har radiatorer utan uppvärmning och ventilation sker via luftburen värme med lägenhetsbaserade värmeväxlare. Boende på entréplan har uteplatsen på andra sidan huset och de som bor på övervåningen har uteplatsen vid entrén ovanpå kringbyggnaden som rymmer förråd för två lägenheter samt undercentral. Bostadsrätterna kommer omfatta 2 rok om 53 m², 3 rok om 66 m² samt 4 rok om 81 m². Hus 1, 5, 6, 10 och 11 inflyttning maj 2023. Hus 2, 3, 4 och 12 inflyttning september 2023. Lägenheter: 2:a - 53 m² - 1 725 840 kr 2:a - 53 m² - 1 809 000 kr - hörnlägenhet 3:a - 66 m² - 2 154 600 kr 3:a - 66 m² - 2 262 600 kr - hörnlägenhet 4:a - 81 m² - 2 646 000 kr 4:a - 81 m² - 2 754 000 kr - hörnlägenhet Så går det till när du köper nyproducerad lägenhet: UPPLÅTELSEAVTAL Upplåtelseavtal tecknas när ekonomisk plan är upprättad, intygsgiven och registrerad av Bolagsverket. I och med att den ekonomiska planen är klar tecknas upplåtelseavtal direkt. En handpenning om 10% betalas i samband med upplåtelseavtalet. SLUTLIKVID/INFLYTTNING Ca en vecka innan inflyttning ska resterande 90% av köpeskillingen betalas. När full betalning erlagts får du nyckel till bostadsrätten och kan flytta in.