Lill Fornius

Ni är varmt välkomna till visningen av Bombalyvägen 13 och denna härliga familjevilla i 1 ½ plan som byggdes 2018. Husets entréplan erbjuder en rymlig hall, modernt och stilrent kök med matplats och utgång till altan, kök och vardagsrum är i halvöppen planlösning vilket gör att rummen är enkla att möblera samt har ett härligt ljusinsläpp från fler väderstreck. Vardagsrummet har utgång till uterum och altan med utsikt över trädgården. Stort badrum med dusch, två sovrum varav ett är större. Tvättstuga med bra förvaringsmöjligheter och groventré. Övre plan är idag ett stort allrum, här finns möjlighet att enkelt skapa 2-3 sovrum om så önskas. Nuvarande ägare har förberett för badrum (vatten, avlopp och el finns draget), vilket gör att kommande köpare får chans att sätta sin egen prägel på badrummet. Till huset hör en större trädgårdstomt som enkelt inrymmer både barnens spring och lek som de vuxnas avkoppling och odlingsintresse. Garage med förrådsdel finns samt en redskapsbod intill. Plats för flertal bilar finns framför garaget och huset om behovet finns. Fiber finns indraget. Huset är besiktigat och protokoll finns att tillgå på hemsidan.

Är ni på jakt efter en sommarstuga med ett bekvämt badrocksavstånd till strand och ordentliga umgängesytor? Nu finns chansen att bli ägare av Viggen 107, ett havsnära fritidshus i den populära fritidsbyn Viggen på Östra Stranden, här bor ni med direkt närhet till havet och dess härliga sandstränder samt områdets natursköna omgivningar. Fritidshuset byggdes 2002 och är om 22 kvm + sovloft om ca 10 kvm. Stugan erbjuder ett ljust och rymligt allrum med delvis takhöjd till nock, här ryms både kök med matplats och vardagsrum samt badrum med wc och dusch. Vidare finns ett praktiskt sovloft med plats för 2-4 bäddar som nås från trappen i allrummet. Ett uterum om 8 kvm finns i direkt anslutning till stugans entré, plats för bord och två stolar, här sitter ni skyddat vid dåligt väder. Skjutbara dörrar som öppnar upp till ett stort trädäck, här finns plats för ex matbord och stolar alternativt solsängar. Stugan är uppvärmd året om. Föreningens (Östra Stranden i Halmstad ekonomiska förening) medlemmar består av stugägarna på de tre strandnära områdena Viggen, Strandskatan och Snäppan på Östra Stranden. På Strandskatan finns 116 stugor, på Viggen 227 stugor och på Snäppan 84 stugor. Föreningen arrenderar marken av kommunen, arrendeavgift för 2023 är 12 500 kr/per stuga. Läs mer på föreningens hemsida: https://ostrastranden.se/ alt kontakta föreningen per mail [email protected] Stugan får ha en total byggnadsyta om sammanlagt maximalt 34 kvm och en maximal höjd om 4,5m, inklusive hygienutrymme och skärmtak som får inglasas (uterum). Huvudbyggnaden får högst uppta 26 kvm (inkl hygienutrymme). Skärmtak/uterum kan variera mellan 8-15 kvm, så länge den totala byggnadsytan ej överskrids. För ny-, till- och ombyggnad av huvudbyggnad och/eller skärmtak/uterum erfordras bygglov. Uteplats och insynsskydd skall, i enlighet med befintlig detaljplan anordnas så att de väl ansluter till befintliga vegetations- och terrängförhållanden. Uppförande av ev vindskydd/insynsskydd/plank skall följa bestämmelserna i PBL, och i behövliga fall skall bygglov sökas. I enlighet med gällande detaljplan får tomtplats för strandstuga inte inhägnas. Uteplats eller anlagd yta utanför respektive fritidsstuga, oavsett material och höjd, får ej överstiga 15 kvm. Eventuell uteplats skall uppföras i direkt i anslutning till fritidsstugan. Redskapsbodar får uppföras, i den mån det är möjligt med hänsyn till omgivande terräng och framkomlighet, i nära anslutning till fritidsstuga och ha en maximal yta om 3 kvm och en maximal höjd om 1,5m. Kommunen har ingen skyldighet att att tillgodose att denna möjlighet finns för varje stugägare. Byggnaden får ej förses med eldstad. Det är tillåtet att parkera en personbil intill respektive fritidsstuga. Kommunen har ingen skyldighet att se till att detta efterlevs eller att möjlighet finns för varje föreningsmedlem. Uppgifter inhämtade från utannonserat arrendekontrakt mellan kommun och ekonomisk förening. Östra Stranden har mycket att erbjuda, långgrund och barnvänlig sandstrand med många serviceinrättningar så som kiosk, restauranger, 9 håls golfbana på Strandtorp och minigolf m.m. Här finns även Hagöns naturreservat som erbjuder fina möjligheter till vandring i strandskogarna innanför dynerna. Missa inte denna sommarstugedröm, boka in er för visning redan idag, och låt er inspireras av allt som Viggen 107 och Östra Stranden har att erbjuda.