Adam Lindberg

+ Takhöjd ca 5 meter + Goda kommunikationer + P-plats och förråd ingår i avgiften + Loft om ca 15 kvm + Fantastiskt ljusinsläpp + 2 balkonger Välkommen till denna härliga 3 rum i ett av Täby kyrkbys bästa lägen. I kyrkbyn bor du med närhet till skolor, matbutik, restauranger, golfbana, fotbollsplaner, gym, apotek och annan service. Trevliga promenadstråk och gångavstånd till Vallentunasjön. Goda kommunikationer via Roslagsbanan till Stockholm Östra och Lindholmen, bussar till både Danderyds sjukhus, Upplands-Väsby, Arninge samt Täby Centrum. Med bil tar det cirka 10 minuter till Täby Centrum och cirka 20 minuter till Stockholm Stad. Lägenheten har en smart planlösning med genomgående hög standard. Den stora loftytan som idag används som vardagsrum kan enkelt göras om till sovrum. Köket är välutrustat med allt du kan tänkas behöva samt har en öppen planlösning mot allrummet. Här får du enkelt plats med matbord samt soffhörna. Rogivande sovrum med god förvaring via garderober. Här når du trevlig balkong med utsikt mot föreningens innergård. Smakfullt helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Mycket goda förvaringsmöjligheter i form av externt förråd, kattvind samt flertalet garderober. Välkommen att uppleva denna härliga lägenhet på plats! Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Adam Lindberg - 072 566 63 80

+ Nedre plan har uthyrningsdel/generationsboende + Nytt insatt kök i uthyrningsdel 2021 + Nymålad fasad 2021 + Nybyggd altan 2019 + Nära till skolor och kommunikationer + Ny fasadbelysning 2022 + Ny laddbox 2022 + Isolerat dubbelgarage om ca 40 kvm Välkommen till denna charmiga och välplanerade villa fördelad över tre plan i eftertraktade Ensta! Här erbjuds ett mycket fint hus som passar den stora familjen som vill ha närheten till kommunikationer, skolor och centrum men även grönområden och promenadstråk. På entréplanet finns en stor hall med golvvärme och egen walk-in closet, tvättstuga, dubbla förråd, pannrum, dusch, bastu, wc och en uthyrningsdel om 2 rok med egen ingång. Vill man ej hyra ut så passar detta perfekt för de som vill ha ett generationsboende eller för ungdomar som vill bo lite mer avskilt. Här har nuvarande ägare även satt in ett helt nytt kök 2021 samt renoverat båda rummen med nytt parkettgolv, nymålade väggar och tak. Precis intill ingången når ni det isolerade dubbelgaraget där ni enkelt får plats med två bilar. Behövs fler platser kan den breda uppfarten användas. Från hallen tar ni er upp till mellanplanet där det finns ett stort kök från Puustelli(2015) med matplats, vardagsrum med öppen spis, TV-rum, helkaklad gäst wc, sovrum/gym och den stora altanen som byggdes ny år 2019. Här finns bra med plats för hela familjen där ni kan njuta av sommarkvällarna ostört. På det övreplanet hittar ni tre rymliga sovrum där det ena har en egen walk-in closet. Det finns även ett fint helkaklat badrum som renoverades 2013. Önskar ni njuta av de sista solstrålarna så är takterrassen på det övre planet att rekommendera. Med sitt höga och fria läge så är denna plats svårslagen. Här i Ensta finns närhet till fina naturreservat med upplysta motionsspår, gym samt populära stolpaleden - en led genom Stolpaskogens natur och kulturhistoria. Stolpaleden har 14 stycken informationsstolpar som beskriver platsernas historik eller naturvärden. Under vintern blir motionsspåren till omtyckta skidspår. En promenad bort ligger en mindre mataffär, flertal skolor, förskolor samt Westfield Täby Centrum som har allt du behöver med shopping, restauranger, vårdcentral, biograf samt större mataffärer. Promenadavstånd till både Ensta och Visinge Roslagsbanestation som tar dig till Stockholm östra. Flera alternativa busslinjer. Nytt förslag till taxeringsvärde 2024 är: Småhusbyggnadsvärde: 4 596 000 kr Småhusmarksvärde: 4 376 000 kr Summa taxeringsvärde: 8 972 000 kr Vid intresse eller frågor angående objektet kontakta ansvarig mäklare Adam Lindberg 072 566 63 80

Kontakta ansvarig mäklare för att boka privatvisning! + Tomt om 1375 kvm + Renoveringsmöjlighet + Dubbelgarage om ca 70 kvm + Viggbyholms sjösida + Flexibelt tillträde Varmt välkommen till detta unika objekt på Granitvägen 33 på sjösidan i Viggbyholm! Här erbjuds ett charmigt hus som byggdes år 1940 och byggdes även om 1964. Huset är totalt 157 kvm och här har de bevarat den äldre stilen som verkligen framhäver huset. Den stora tomten om 1 375 kvm är smart utformad och idag står även ett dubbelgarage på tomten om ca 70 kvm samt en friggebod som byggdes år 2014. På övre delen av huset finns en entré, kök, vardagsrum, allrum, fyra sovrum och ett badrum. Nedre delen består av tvättstuga, WC, två förråd, matkällare, pannrum(urkopplad), allrum och ett garage med öppningsbara garagedörrar. Här finns möjlighet till renovering efter eget tycke och bevåg! För de som drömmer om att bygga helt nytt är självklart även detta en möjlighet. Under "mer information" ligger områdets detaljplan med bestämmelser på hur man får bebygga tomten. Viggbyholms sjösida är ett av Täbys mest attraktiva områden med sin närhet till skärgården, Arlanda samt Stockholm innerstad. Här finns den vackra naturen och närheten till vatten med strandpromenad, parkytor och lekplats utmed Stora Värtan i närheten av Viggbyholms småbåtshamn och för den ridintresserade, Viggbyholms gård med ridskola. Det finns även ishallar och Täby RacketCenter med badminton, squash samt tennis i området. En kort promenad tar dig till Hägernäs strand där det finns badmöjligheter, fotbollsplan samt restauranger. Viggbyholm gränsar till Näsbypark i söder, Tibble i väster, Gribbylund i norr och Rönninge i öster. Kom och upplev detta unika objekt på plats! Är du intresserad eller har frågor angående objektet kontakta ansvarig mäklare Adam Lindberg - 072 566 63 80