Adam Lindberg

+ Vackert kök från HTH + Vitvaror från Siemens + Vattenburen golvvärme + Energieffektivt (B-klass) + Genomgående ekparkett + Stort altandäck i bästa solläge + Hörntomt Varmt välkommen till detta enastående Parhus i New England stil med hörntomt i eftertraktade Svinninge! Här erbjuds ett välplanerat och charmigt boende om 150 kvm fördelat över två plan. På entréplan finns de sociala ytorna där vardagsrum och kök är i öppen planlösning med direkt utgång till den stora terrassen och tomten i perfekt solläge. Unikt med denna bostad är hörntomten där det finns gott om plats för odling, lek och spring. Vidare finns ett exklusivt och välutrustat kök från HTH med läckra detaljer som mässingsbeslag med handlindat läder. Det finns även ett helkaklat badrum med dusch samt en tvättstuga med groventré. På övre plan finns tre stora sovrum där master bedroom har en alldeles egen walk in closet, ett stort helkaklat badrum med både dusch och badkar, en rymlig klädkammare som även kan användas som kontor och ett härligt allrum som kan användas som ett andra vardagsrum. Detta är huset där hela familjen får plats! I Svinninge finns livsmedelsbutiken Svinninge Handel Tempo, snabbköpet 24-sju (obemannad butik) samt restaurangen Svinninge Thai. Detta bostadsområde ligger på en ljus och högt belägen plats i attraktiva Nantes. Med tanke på föreningens höga läge kan man avnjuta kvällssol långt in på småtimmarna. Husen ligger med endast 400 meter till hav, bad- och båtplatser vid Nantesbryggan och endast 25 min från Stockholms innerstad! Kom och upplev detta unika och charmiga hus på plats! Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Adam Lindberg 072 - 566 63 80

+ Nedre plan har uthyrningsdel/generationsboende + Nytt insatt kök i uthyrningsdel 2021 + Nymålad fasad 2021 + Nybyggd altan 2019 + Nära till skolor och kommunikationer + Ny fasadbelysning 2022 + Ny laddbox 2022 + Isolerat dubbelgarage om ca 40 kvm Välkommen till denna charmiga och välplanerade villa om totalt 304 kvm fördelad över tre plan i eftertraktade Ensta! Här erbjuds ett mycket fint hus som passar den stora familjen som vill ha närheten till kommunikationer, skolor och centrum men även grönområden och promenadstråk. På entréplanet finns en stor hall med golvvärme och egen walk-in closet, tvättstuga, dubbla förråd, pannrum, dusch, bastu, wc och en uthyrningsdel om 2 rok med egen ingång. Vill man ej hyra ut så passar detta perfekt för de som vill ha ett generationsboende eller för ungdomar som vill bo lite mer avskilt. Här har nuvarande ägare även satt in ett helt nytt kök 2021 samt renoverat båda rummen med nytt parkettgolv, nymålade väggar och tak. Precis intill ingången når ni det isolerade dubbelgaraget där ni enkelt får plats med två bilar. Behövs fler platser kan den breda uppfarten användas. Från hallen tar ni er upp till mellanplanet där det finns ett stort kök från Puustelli(2015) med matplats, vardagsrum med öppen spis, TV-rum, helkaklad gäst wc, sovrum/gym och den stora altanen som byggdes ny år 2019. Här finns bra med plats för hela familjen där ni kan njuta av sommarkvällarna ostört. På det övreplanet hittar ni tre rymliga sovrum där det ena har en egen walk-in closet. Det finns även ett fint helkaklat badrum som renoverades 2013. Önskar ni njuta av de sista solstrålarna så är takterrassen på det övre planet att rekommendera. Med sitt höga och fria läge så är denna plats svårslagen. Här i Ensta finns närhet till fina naturreservat med upplysta motionsspår, gym samt populära stolpaleden - en led genom Stolpaskogens natur och kulturhistoria. Stolpaleden har 14 stycken informationsstolpar som beskriver platsernas historik eller naturvärden. Under vintern blir motionsspåren till omtyckta skidspår. En promenad bort ligger en mindre mataffär, flertal skolor, förskolor samt Westfield Täby Centrum som har allt du behöver med shopping, restauranger, vårdcentral, biograf samt större mataffärer. Promenadavstånd till både Ensta och Visinge Roslagsbanestation som tar dig till Stockholm östra. Flera alternativa busslinjer. Nytt förslag till taxeringsvärde 2024 är: Småhusbyggnadsvärde: 4 596 000 kr Småhusmarksvärde: 4 376 000 kr Summa taxeringsvärde: 8 972 000 kr Vid intresse eller frågor angående objektet kontakta ansvarig mäklare Adam Lindberg 072 566 63 80

+ Vackert mörk golv + Rymlig inglasad balkong + Stor walk-in closet/förråd + Exklusivt helkaklat badrum + Ekonomiskt stabil förening Välkommen till denna fantastiska 3 rok om 81 kvm med en smart och välplanerad layout. Belägen i ett familjärt område, där gemenskap och trygghet står i fokus! Genomgående modern känsla med fina materialval som skapar en exklusiv känsla. Kliv in i den välkomnande hallen med plats för hatthylla, avhängning för ytterkläder samt direkt anslutning till din egna walk-in closet! I anslutning till hallen ligger även det helkaklade badrummet. Här erbjuds dubbla handfat vilket ger en lyxig känsla. Denna smarta design möjliggör samtidig användning för två personer, vilket sparar tid och skapar en effektiv morgonrutin. Vidare i badrummet finner du även kommod, wc, dusch med glasdörrar samt en stor spegel. Köket är ljust och öppet med massvis av förvaring. Maskinell utrustning så som Kyl/frys, spis/ugn och diskmaskin. Plats för matgrupp för flertalet sittande gäster. Slå upp dörren till den inglasade balkongen i öst läge där du kan avnjuta din morgonkaffe. Stig in i vardagsrummet där ljuset flödar in genom fönstren och skapar en luftig och inbjudande oas. Här finns gott om plats för eget möblemang, perfekt för sociala stunder eller avkoppling. Fortsatt i bostaden finns två rogivande sovrum med plats för stor säng, nattduksbord, skrivbord samt annan önskvärd inredning. Stor och rymlig klädkammare som kan användas som en Walk-in closet vilket kombinerar stil med praktisk förvaring i ett lyxigt format. Ett generöst utrymme, välorganiserade hyllor, skohyllor och klädstänger skapar en elegant atmosfär där kläder och accessoarer är lättillgängliga. Mycket goda förvaringsmöjligheter samt tillhörande vindsförråd. Omtyckt förening med stabil ekonomi och som innehar flertalet hyresrätter samt två lokaler. Tvättstuga samt övernattningslägenhet finns i huset. Till lägenheten hör även ett vindsförråd. Här bor ni med närhet till rofylld natur, långa promenadstråk längs Brunnsviken och Hagaparken. Ta en fika på Kafé Sjöstugan. Lockar citys nöjesliv så är ni där snabbt både med bil, tunnelbana eller varför inte med cykel. Matbutik nås på några minuters promenad och här finns även tunnelbanan som tar er till T-centralen på 12 minuter. Service, butiker, förskolor, skolor och utmärkta kommunikationer finns även det i ert närområde. Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Adam Lindberg 072-566 63 80

Drömmer du om avslappnade dagar med slående utsikt över skog och natur? Nu har du möjlighet att köpa denna avstyckade tomt och bygga ditt drömboende! Förhandsbesked finns för att bygga enbostadshus och garage på tomten. Då fastigheten ligger utanför detaljplanerat område finns det inget bestämt för det kommande husets storlek. Fastigheten är inte bunden till någon husleverantör, vilket öppnar upp möjligheterna för många alternativa hustyper. Tomt D ligger precis intill och går längs med Körlingevägen. Här bor du i ett lugnt och fridfullt område med endast 7 minuter körning till Vallentuna Centrum. Där finns ett generöst utbud av diverse faciliteter såsom mataffärer, restauranger, systembolag, träningscenter etc. Flertalet förskolor och skolor. Roslagsbanan till Stockholm östra på 30 minuter och buss till Danderyds sjukhus på 30 minuter. Finns även andra smidigare resvägar till Arlanda, Upplands Väsby, Norrtälje och Kista. OBS: Ärendet är nu klart och den exakta storleken på tomten är satt till 1873 kvm. Vatten och avlopp är idag ej draget till tomterna. Internet finns att dra in precis utanför tomterna. Kommunen har upp till max 10 veckor på sig att bevilja ett bygglov när samtliga handlingar är inskickade. Läs mer om bygglovsprocessen under "övrigt". För att åka och titta på tomterna så kan man ange "Lovreten, Vallentuna" på GPSen, då kommer man till vägen som går längs med tomterna. Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Adam Lindberg 072-566 63 80

+ Parhus om två våningar + P-platser med laddstolpe utanför huset + Nybyggt med fina materialval + Utgång till balkong i alla sovrum + Stora fönsterpartier + Golvvärme på båda plan Välkommen till detta enastående BR-Parhus som kombinerar stil, komfort och praktisk funktionalitet på bästa möjliga sätt! Optimalt för dig som söker parhus men samtidigt vill åtnjuta alla fördelar med att bo i en bostadsrättsförening. Det första som fångar blicken är den moderna designen med stora fönsterpartier och eleganta svarta karmar. Entréplanet hälsar dig välkommen till en öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman. Köket är en sann pärla med detaljer från eget snickeri och toppmoderna vitvaror. Här möts du även av en exklusiv bänkskiva i Terazzo-komposit, vilket höjer kvalitetskänslan ytterligare. Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder flexibilitet att skapa din egna personliga oas. Från vardagsrummet leder dörrarna ut till den imponerande altanen, perfekt för utomhusmiddagar eller avkoppling i solen på de varma dagarna. På övre plan möts du av ett stort allrum, ett lyxigt badrum och fyra välplanerade sovrum. Ett av sovrummen bjuder på en extra touch av lyx med sin egen Walk-In closet, perfekt för den som värdesätter ordning och reda. Läget på Åkerhielms väg 11A är optimalt – en lugn gata i ett barnvänligt område med närhet till skolor. Åkersberga centrum ligger endast 5 minuter bort med bil, vilket ger dig enkel tillgång till shopping, restauranger och allt annat du kan behöva. Kom och upplev detta fina och unika parhus på plats! Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Adam Lindberg 072 - 566 63 80 alt. [email protected]

Kontakta ansvarig mäklare för att boka privatvisning! + Tomt om 1375 kvm + Renoveringsmöjlighet + Dubbelgarage om ca 70 kvm + Viggbyholms sjösida + Flexibelt tillträde Varmt välkommen till detta unika objekt på Granitvägen 33 på sjösidan i Viggbyholm! Preliminärt taxeringsvärde 2024: Tomtmark: 7 400 000 kr Bostadsbyggnad: 2 739 000 kr Totalt taxeringsvärde: 10 139 000 kr Här erbjuds ett charmigt hus som byggdes år 1940 och byggdes även om 1964. Huset är totalt 157 kvm och här har de bevarat den äldre stilen som verkligen framhäver huset. Den stora tomten om 1 375 kvm är smart utformad och idag står även ett dubbelgarage på tomten om ca 70 kvm samt en friggebod som byggdes år 2014. På övre delen av huset finns en entré, kök, vardagsrum, allrum, fyra sovrum och ett badrum. Nedre delen består av tvättstuga, WC, två förråd, matkällare, pannrum(urkopplad), allrum och ett garage med öppningsbara garagedörrar. Här finns möjlighet till renovering efter eget tycke och bevåg! För de som drömmer om att bygga helt nytt är självklart även detta en möjlighet. Under "mer information" ligger områdets detaljplan med bestämmelser på hur man får bebygga tomten. Viggbyholms sjösida är ett av Täbys mest attraktiva områden med sin närhet till skärgården, Arlanda samt Stockholm innerstad. Här finns den vackra naturen och närheten till vatten med strandpromenad, parkytor och lekplats utmed Stora Värtan i närheten av Viggbyholms småbåtshamn och för den ridintresserade, Viggbyholms gård med ridskola. Det finns även ishallar och Täby RacketCenter med badminton, squash samt tennis i området. En kort promenad tar dig till Hägernäs strand där det finns badmöjligheter, fotbollsplan samt restauranger. Viggbyholm gränsar till Näsbypark i söder, Tibble i väster, Gribbylund i norr och Rönninge i öster. Kom och upplev detta unika objekt på plats! Är du intresserad eller har frågor angående objektet kontakta ansvarig mäklare Adam Lindberg - 072 566 63 80

+ Takterrass om 43 kvm + Hörntomt + Bastu + Stor altan med egen jacuzzi + Takrenovering 2020 + Nya fönster i hela huset 2020 + Badrum på övre plan samt tvättstuga renoverades 2019 + Garage och carport Varmt välkommen till denna charmiga villa om 158 kvm i eftertraktade Täby Kyrkby! Entréplanet erbjuder stora sociala ytor vilket skapar en härlig atmosfär och gemenskap! Det finns även två rymliga sovrum där ena har egen ingång, en tvättstuga med groventré samt dusch som renoverades 2019, en bastu, WC vid hallen, ett modernt kök i öppen planlösning mot matplats med öppen spis, ett rymligt vardagsrum och direkt utgång till den stora terrassen med egen jacuzzi och ett perfekt solläge! Här kommer ni definitivt att spendera många härliga sommarkvällar. På övre plan har man utgång till den privata takterrassen om hela 43 kvm med vacker utsikt! Vidare finns även fyra smart planerade sovrum, en stor klädkammare och ett helkaklat badrum med badkar som renoverades 2019. För de som önskar en tomt så finns hela 650 kvm att nyttja och ett stort plus med denna bostaden är att det är en hörntomt, här finns gott om plats för lek och odling! Detta hus har även ett garage och en carport vilket underlättar för de som behöver förvaringsytor eller flertalet bilplatser. Här bor du i ett mysigt villaområde med närhet till Täby Kyrkby centrum med sitt rika utbud. Gångavstånd till både förskolor, skolor, mataffär, vårdcentral och annat önskvärt. Goda kommunikationsvägar via Roslagsbana och buss som tar dig till Stockholm på 25 minuter. Detta är huset där hela familjen kommer att trivas, kom och upplev detta unika objekt och läge på plats! Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Adam Lindberg 072 - 566 63 80