Filip Gröholt

+ En av de få tomterna kvar i området + Bygg ditt drömhus + Bygglov är klart för ett A-hus i klassisk stil + Familjevänligt område + Närhet till förskolor och skolor + Goda kommunikationer Nu har du chansen att förvärva en av de få tomterna som finns kvar i familjevänliga Täby Kyrkby och möjligheten till att bygga ditt drömboende! Brunnsgränd 10 är en tomt på 1 122 kvm belägen i ett mysigt villaområde. Ett attraktivt område där du kan njuta av lugnet, närheten till mataffär och goda kommunikationer via Roslagsbanna och bussar. Barnen kan växa upp i en trygg miljö med vänner i området samt närheten till förskolor och skolor. Detaljplanen medger en största byggnadsarea om 220 kvm inklusive komplementbyggnader. Endast en huvudbyggnad per fastighet. Max en våning (1,5 plan räknas som en våning). Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 3,7 meter och 2,7 meter för komplementbyggnad. Med beviljat bygglov med en byggnadsarea om 130 kvm finns 90 kvm i byggnadsarea kvar för carport, garage, attefallshus, växthus eller något annat. Tomten är inte bunden till någon husleverantör. Däremot finns redan ett bygglov för ett nyckelfärdigt hus - A-hus med klassisk stil. "Med Villa Tyresö får ni ett svårslaget 1,5 plans vinkelhus med härliga sällskapsytor på både första och andra våningen. Villa Tyresö Klassisk är lätt att förälska sig i. Här möts du av ljuset från det stora sällskapsrummet så fort du kliver in genom entrén. I ena änden det moderna köket med sin öppna planlösning och köksö. I den andra det lyxiga vardagsrummet med ryggåstak, kamin och helglasad altandörr som tar dig ut till en härlig terrass." Kontaktuppgifter till A-hus kan fås på förfrågan till mäklaren. Här i Täby kyrkby bor du i ett lugnt och barnvänligt område med absoluta närhet till natur, rekreationsområden, motionsspår, kollektivtrafik i form av Roslagsbanan eller bussar som tar er direkt till Täby centrum eller Danderyds sjukhus. Roslagsbanan tar dig till Stockholm på 23 minuter. Täby Kyrkbys centrum som ligger ett stenkast från tomten erbjuder en välsorterad ICA-butik, caféer, restauranger, apotek och annan service. Närhet till flertalet förskolor och skolor. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99

+ Sjöglimt + Balkong + Högt upp i huset + Stambyte är genomfört + Naturnära område + Stabil förening + Goda kommunikationer Välkommen till denna välplanerade 2:a belägen högt upp i huset - här bor du med insynsskyddat läge, trevlig utsikt från balkongen samt i en stabil förening där stambyte redan är genomfört. Inbjudande hall med goda avhängnings möjligheter för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen ligger helkaklat och stambytt badrum utrustat med badkar. Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och annat önskvärt möblemang efter eget behov. Välplanerat och ljust kök med trevligt ljusinsläpp via fönsterparti. Vita och stilrena köksluckor samt god arbetsyta via träbänkskiva. Diskmaskin för en smidigare vardag. Plats för matbord och stolar för flertalet sittande gäster. Socialt och ljust vardagsrum som bjuder in till sociala sammanhang tillsammans med familj och vänner. Trevligt ljusinsläpp via fönsterpartier i två väderstreck. Direktutgång till bostadens balkong med morgonsol, perfekt för att njuta av morgonkaffet i solen. Balkongen erbjuder även trevlig utsikt med sjöglimt. Goda förvaringsmöjligheter finns i lägenheten via flertalet garderober. BRF Flygbåten är en stabil förening med ett gott rykte. Låg belåningsgrad per kvm, detta efter renoveringar som bland annat stambyte och installation av bergvärme. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, två förråd, sophantering. Föreningen har en trevlig innergård med grillplats. Här bor du med närhet till badplatser, naturskyddsområden och promenadstråk. 300 meter till busshållplats. 500 meter till litet centrum med matbutik, pizzeria, restaurang samt kiosk m.m. Kort gångväg till Roslagsbanan som tar dig till Täby centrum på 6 minuter och vidare in till Östra station på ytterligare 15 minuter. Täby Centrum är ett av Sveriges största shoppingcentrum med brett utbud av affärer, restauranger och nöjen. Flera populära skolor och förskolor finns i området varav den närmaste förskolan ligger ca 2 minuters gångväg bort. Endast 5 minuter bort med cykel eller bil ligger Arninge med flertalet stora affärer, gym, restauranger samt Sveriges enda Costco. Här finns möjligheten att bosätta sig i naturnära och barnvänliga Hägernäs. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

BOKA VISNING UNDER SOMMAREN - Filip Gröholt 072-252 11 99 + Högt upp i huset + Hörnläge + Balkong med friutsikt + Gemensam takterrass om ca 400 kvm + Närhet till goda kommunikationer Välkommen till denna moderna lägenhet belägen på 9:e våningen, här kan du njuta av den trevliga utsikten över Täby! Lägenheten erbjuder en ljus och kvadratsmart planlösning med genomtänkt design. Fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Stilrent kök med släta köksluckor, god arbetsyta via bänkskiva samt goda förvaringsmöjligheter via inbyggda garderober som sträcker sig längs med väggen från hallen och fram till köket. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning vilket skapar trevlig social yta för att umgås tillsammans med familj och vänner. Plats för diverse möblemang och stor inredningspotential. Direktutgång till bostadens hemtrevliga balkong med friutsikt. Välplacerad sovalkov som ligger avskilt från vardagsrum och kök med plats för dubbelsäng. Modernt badrum med dusch samt tvättmöjligheter via kombimaskin. Brf Unum är designat av några av Sveriges främsta arkitekter som har skapat denna unika lägenhet som erbjuder all vardagslyx man kan tänka sig med stilrena och genomtänkta materialval. Gemensam takterrass om ca. 400 kvm där du har allt du kan önska dig! Här kan du njuta av utsikten över takåsarna - träna i utegymmet eller avnjuta en grillkväll med trevligt umgänge. Nu finns möjligheten att bosätta sig i denna fantastiska lägenhet med närhet till naturen, Täby C - ett av Sveriges största shoppingcenter med brett utbud av affärer, restauranger, caféer, gym och nöjen. Utmärkta kommunikationer i form av flertalet busslinjer, samt Roslagsbanan som tar dig till Stockholms universitet och Stockholm Östra (KTH) på 12 minuter. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Sommarvisning - kontakta ansvarig mäklare för en titt. Filip Gröholt 072-252 11 99. + Högt upp + Generös balkong i sydvästläge + Genomgående ljusinsläpp + Påkostade materialval + Närhet till skola och natur + Goda kommunikationer Söker du efter en ljus och modern trea i Hägerneholm? Här erbjuds en mycket välplanerad trea med stor balkong i optimalt solläge, utsikt över trädtopparna samt ett mycket insynsskyddat läge. Inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter via garderober. Ekparkett som följs i hela lägenheten och ger ett stilrent intryck. I anslutning till hallen ligger helkaklat badrum utrustat med dusch samt tvättmöjligheter via tvättmaskin och torktumlare. Modernt kök med exklusiva gråa köksluckor som snyggt matchar ihop med den gråa bänkskivan. Plats för matbord och stolar för flertalet sittande gäster. Socialt och ljust vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier i två väderstreck. Här bjuds det in till sociala sammanhang tillsammans med familj och vänner. Plats för diverse möblemang och stor inredningspotential efter eget tycke och smak. Direktutgång till bostadens generösa balkong om ca 10 kvm, här kan du njuta av solen från morgon till sen kväll. Bostaden är en av den högst belägna lägenheten i hela området vilket ger dig fantastisk utsikt över trädtopparna och mycket insynsskyddat läge. Två rogivande sovrum med fantastiskt ljusinsläpp via fönsterpartier, god förvaring via garderober samt plats för diverse möblemang efter eget behov. Det större sovrummet kan med enkla medel göras om till två sovrum om behovet finns för ytterligare ett rum. BRF Klubbhuset 1 är en av Hägerneholms bästa föreningar. I månadsavgifter ingår; värme, vatten, kabel-tv, fiber, sophantering samt källarförråd. Föreningen har sina egna parkeringsplatser för medlemmarna. Info om avgift: Styrelsen beslutade en avgiftshöjning 2024. Detta för att anpassa dagens räntemarknad samt gardera en kommande buffert i föreningens ekonomi. Vid kommande räntesänkning är föreningens mål att på sikt sänka avgiften för medlemmarna. Här i Hägerneholm bor du med närhet till allt du behöver. Goda kommunikationsvägar via roslagsbanan samt flertal bussar ifrån Arninge Centrum som tar dig till Stockholm City, Danderyd och Täby C. Under rusningstrafik går även direktbuss från Hägerneholm till Humlegården. Arninge handelsplats med flertal butiker och restauranger finns här för all service du behöver samt Sveriges första Costco butik. I närområdet finns även flera fina badplatser, promenadstråk, gym, restaurang och golfbanor på sommaren. Under vintertid finns längdskidbana med kort avstånd från bostadshuset. 3 minuter till Arninge Centrum 7 minuter till Täby Centrum – ett av Sveriges största shoppingcentrum. 20 minuter till Stockholm City. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning, Filip Gröholt 072-252 11 99. + Kanske adressens bästa läge med vacker vy + Lugnt beläget + Byggt 2022 + Närhet till skolor och Roslagsbanan Välkommen till detta nybyggda bostadsrättsparhus som ligger i fantastisk lantlig miljö med närhet till skola, sjöar, fotbollsplan och goda kommunikationer. Här erbjuds ett modernt parhus med påkostade materialval fördelat på tre plan. Entréplan erbjuder ljusa och luftiga ytor med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier samt direkt utgång till bostadens uteplats. Från uteplatsen har man utsikt över fotbollsbana, åkrar samt betande hästar från Söderby Gård. I vardagsrummet kan du njuta av lugna dagar framför braskaminen samt umgås med familj och vänner. Köket är välutrustat och modernt designat samt ger er god förvaring och bra arbetsyta för en smidig hantering vid matlagning. Våning två erbjuder tre hemtrevliga sovrum med ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Plats för säng och nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter finns via olika antal garderober i sovrummen. Våning tre erbjuder trevliga sällskapsytor med plats för diverse möblemang efter behov. Två helkaklade badrum, där badrummet på entréplan erbjuder dusch samt goda tvättmöjligheter via tvättmaskin och torktumlare. Badrummet på våning två är utrustat med badkar. Bostaden erbjuder optimala förvaringsmöjligheter via flertalet garderober, städskåp samt förråd i anslutning till hallen. Ytterligare förvaring finns via förråd i separat byggnad som är oisolerat. Brf Parklängan erbjuder dig alla fördelar med att bo i en bostadsrättsförening där bland annat parkeringsplats, sophämtning och förråd ingår i månadsavgiften. Här i Lindholmen bor du med närhet till både natur- och friluftsliv samt skolor, service och goda kommunikationer. Här kan du njuta av närliggande sjöar med vackra badplatser, golfbanor samt ridskolor. Både sommar- och vintertid erbjuds ett bra friluftsliv. Kort avstånd från bostaden ligger mysiga Hökeriet med café/restaurang med historisk kulturkunskap med spår från Vikingatiden. 200 meter från bostaden ligger ICA-butik samt ca 400 m ligger Gustav Vasaskolan som är en liten kommunal skola med elever från lågstadiet till ÅK 6 med ungefär 240 elever. Mittemot huset på andra sidan ligger även Söderby Gård som driver två stall så det är många fina rid stigar i närheten. Investera i det nya mysiga område i Lindholmen där du bor i lantlig miljö med närhet till Stockholm stad. Mycket enkelt att ta sig med direktlinje med Roslagsbana hela vägen in till Stockholm Östra.

BOKA VISNING UNDER SOMMAREN - Filip Gröholt 072-252 11 99 + Generös balkong med eftermiddag/kvällssol + Påkostade materialval + Ljus och modern lägenhet + Gym i föreningen + Goda kommunikationer Nu har du möjligheten att förvärva en av områdets mest moderna lägenheter - En ljus och exklusiv lägenhet från 2017 med fantastisk balkong. Här finns absoluta närhet till kommunikation, Arninge Centrum och natur. Inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter via flertalet garderober. Ytterligare förvaringsmöjligheter har du via större förråd precis utanför ytterdörren. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning vilket bjuder in till sociala sammanhang tillsammans med vännerna. Sovalkov med stilfull industrivägg med plats för säng. Modernt och påkostat kök med generös arbetsyta som ger plats för sociala matlagningar. Det är fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier samt direktutgång till den stora balkongen i västerläge. Helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter via tvättmaskin och torktumlare. Brf Ullna Studios erbjuder gym, pingisrum, cykelrum samt möjlighet för parkeringsplats. I månadsavgifter ingår; värme, vatten, kabel-tv, fiber, sophantering Investera i ett område som Täby kommun har stora planer för! Roslagsbanan i Arninge Centru och Arninge Handelsplats på kort avstånd. 3 minuter till Arninge Centrum 7 minuter till Täby Centrum – ett av Sveriges största shoppingcentrum. 20 minuter till Stockholm City. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99

Sommarvisning - Kontakta ansvarig mäklare för en titt. Filip Gröholt 072-252 11 99. + Arkitektritat hus från Götenehus + Närhet till natur + Stor tomt om 2 756kvm + Lugnt område + Förberett för garage + Möjlighet till snabbt tillträde + Plejd Välkommen till denna ståtliga villa som bjuder in till familjeliv och social samvaro. Med sin imponerande planlösning skapar villan en atmosfär av ljus och rymd i köket och vardagsrummet, vilka öppnar upp mot trädgården genom stora fönster och utgångar. Villan är utformad i en vacker New England-stil som ger den en tidlös och charmig karaktär. Med sina spröjsade fönster och arkitektoniska detaljer ger villan ett intryck av klassisk elegans och hemtrevnad. Fina tillval i badrum och kök. Genomgående vattenburen golvvärme på båda våningsplanen. Bra takhöjd om 2,5 m på båda våningsplanen vilket ger en ljus och öppen känsla oavsett vilken våning du är på. På entréplanet finner du även praktiska detaljer såsom eldstad, klädkammare, wc/dusch och en funktionell tvättstuga med groventré. Övre plan erbjuder ett generöst gemensamt allrum med tillgång till balkongen, perfekt för avkoppling och umgänge. Föräldrasovrummet imponerar med sin rymd och tillhörande klädkammare, medan ytterligare två sovrum på detta plan också erbjuder sina egna klädkammare för maximal bekvämlighet. Här finner du även ett rymligt badrum komplett med både badkar och dusch för avkopplande stunder. Villan är perfekt belägen i en lugn och fridfull omgivning, omgiven av naturens skönhet. Den natursköna omgivningen erbjuder en avkopplande miljö med härliga promenader eller utflykter. För de som är intresserade av hästar finns det även en hästgård i närheten. Samtidigt som du bor i lantlig ligger Vallentuna Centrum 8 minuter bort. Här finns även stort urval på skolor. Ordentligt hus med inga anmärkningar under slutbesiktningen. Denna villa är helt nybyggd och redo för inflyttning. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99