Jörgen Isacsson

Här erbjuds ett helt nytt fjällområde väster om Hemavan Gondol. Visionen är att detta område ska inrymma storslagen fjällskidåkning, 3000 nya bäddar, vandrings – och cykelleder, aktivitetsytor och ett levande centrum med restauranger, butiker och skridskobana. Det finns 39 tomter varvat med parhustomter och tomter där man kan bygga 4 st lägenheter, alla tomter har ett mycket attraktivt läge och generösa byggrätter- ett stenkast från det nya fjällområdet och mycket nära Hemavan Gondol. Det kommer även att säljas stora kommersiella tomter med mycket generös byggrätt. Se bifogad detaljplan samt övriga dokument för detaljinformation ( ligger under annonserade dokument ) Vägar, Kommunalt Vatten och avlopp dras till tomtgräns på varje fastighet . Anslutningsavgifter betalas av köparen. https://www.storuman.se/Bygga-bo--miljo/Taxor-och-avgifter/vatten_avlopp/

Mycket trevlig och fin arkitektritad enplansvilla med lummig och insynsskyddad tomt. På baksidan av huset finns uteplats och vinterspa. Välkommen in! Trevlig hall med klinkergolv och skjutgarderober. Vidare in till kök, matplats och vardagsrum. Mellan matplats och vardagsrum är det en stenlagd rumsavdelare med belysning och mysig kamin. Här har man högt i tak ( 4.60 m ) och många fönster med i olika vinklar. Från vardagsrummet tar man en halv trappa upp till ett allrum, stort sovrum och badrum. Även här har man generös takhöjd. Köksinredning med vitrinskåp och granitbänkskiva, induktionshäll, diskmaskin, side-by-side med ismaskin, ugn och micro i högskåp. Från matplatsen tar man sig ut till uteplatsen, spa och den grönskande baksidan på huset. Andra flygeln på huset inrymmer 3 sovrum som är rymliga med parkettgolv. Stort badrum med mörkt klinkergolv och kaklade väggar. Duschplats, WC, bastu med glasdörr. Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och ny luft/vatten-värmepump. Innanför tvättstugan finns teknikrum med el, ventilation och plats för förvaring. Asfalterad uppfart. Industrigarage byggt 2012 med golvvärmeslingor i hela plattan. Nu drivs det med två luftvärmepumpar. Industrigaraget har en takhöjd på 4.10 m samt två stora takskjutportar. En del av garaget är avdelat med skjutglasdörrar och en vanlig garageport med fjärröppnare. Ovanför finns bra förvaringsutrymme med starkt golv. Det finns vatten och avlopp samt extra avlopp 110 mm i två hörn på fastigheten. Industrigaraget är 12*14 meter ( 168m2 ) och har entrédörr på sidan. Vita huset som finns på sidan vid infarten ingår ej i köpeskillingen, avstyckning är beställd! ( Det vita huset kan köpas till om man vill ) Attefallshus finns på baksidan med 2 rum och badrum med wc/dusch samt luftvärmepump.

Nu säljs en tomt med kanonläge som ligger högt upp intill den nya liften och backen i Hemavan, från tomtgräns till backen är det ca 15 meter här har man riktig ski-in / ski-out. Tomten ligger på ett nytt område som kallas Trollhöjden och ligger ovanför Kungsleden samt angränsar mot den nya backen och liften i området. Skidspår går i anslutning så du tar dig upp till kobåset, drottningleden och fjället samt går det skoterled genom upp till området! Tomten är avsedd för singelhus i suterräng och tomten får bebyggas med en byggnadsarea på 150m. Om en gästlägenhet inryms i byggnaden kan byggnadsarean utökas till maximalt 250 m2. Vatten och avlopp finns vid tomtgräns. Anslutningsavgift för Vatten och avlopp och el ingår i köpeskillingen. Föreskrifter Trollhöjden Hemavan Bilaga till köpekontrakt. ( kontraktsbilaga finns under annonserade dokument) Följande gäller inför bygglovsansökan om bostäder på Trollhöjden enligt gällande detaljplan samt nedanstående förtydliganden och tillägg. Blivande fastighetsägare förbinder sig att förmedla denna information i händelse av vidare försäljning till ny köpare. Höjdkurvor inom tomter visar marknivåer före eventuell grovplanering av tomtmark. Angivna plushöjder inom varje tomt måste följas. Denna plushöjd avser huvudbyggnadens golvnivå på övre huvudvåningen (dvs ej nedre suterrängvåning). Se även principsektion. MARKANVÄNDNING Endast bostadshus får uppföras och skall utnyttjas som fritidshus. UTNYTTJANDEGRAD Friliggande fritidshus med en bostadslägenhet får ha en byggnadsarea på maximalt 150 m2. Med byggnadsarea inräknas hela den bebyggda ytan på tomten inklusive ytterväggar samt skärmtak på lägre höjd än 3 meter över mark. Stora taksprång kan påverka byggnadsarean. Husets bruttoarea regleras inte i detaljplanen och kan väsentligt överstiga byggnadsarean då två bostadsplan samt loft är tillåtet. Om en gästlägenhet inryms i byggnaden kan byggnadsarean utökas till maximalt 250 m2. Huset klassificeras då som tvåfamiljshus men det kommer inte att vara möjligt att stycka fastigheten då tomtstorleken är för liten. BEGRÄNSNINGAR Mark utmed väg (u-område) får ej bebyggas då det är reservat för underjordiska ledningar och snövallar. För huvudbyggnad gäller att ett mått till tomtgräns på minst 4,5 meter skall eftersträvas mot närmaste granne inom kvarteret. För en god anpassning till omgivande mark och vegetation kan ett mindre mått godtas. Ett mindre mått kan dock leda till ökade krav gällande brandskydd. Det fordrar också grannes medgivande. Mot samfälld mark måste dock alltid finnas ett minsta mått på 4,5 meter. Bygglov kommer inte att ges för fristående komplementhus, t ex förråd, carport m.m Bygglovsfria byggnadsverk kommer inte att accepteras på u-område eller närmare än 4,5 meter från tomtgräns mot samfälld mark. PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE För samtliga bostadshus gäller att huset måste uppföras som s.k suterränghus (se principsektion). Loft är möjligt men begränsas av nedanstående totalhöjd. Totalhöjden är begränsad till 7 meter i medeltal. Skorsten accepteras utöver denna höjd. Största tillåtna taklutning är 45 grader. Detaljplanen kräver att husets längdriktning placeras parallellt med nuvarande höjdkurvor (se situationsplan). Förändringar av marknivåer tillåts inte annat än för att genomföra de inom tomten angivna plushöjderna. Fasadmaterial och färgval skall vara enligt följande. Fasader skall kläs med trä eller skivmaterial i naturtoner. Med naturton m

Nu säljs ett nybyggt parhus med mycket bra läge i Hemavan. Huset ligger 150 meter från den nya backen och liften. Här har man riktig Ski-in/ ski -out och skoterled finns på andra sidan vägen. Vill man åka längskidor så är det 200-300 meter till skidspår och elljusspår. Huset är byggt med mycket hög standard och stora fönsterytor mot Mortsfjället med härlig utsikt! Entré med klinkergolv och golvvärme samt bra yta för ytterkläder. Ekparkettgolv i hela huset. Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, liggande vitlaserad panel. Köksinredning i grå nyans, spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt. Extra höga fönster i kök och allrum med magisk utsikt mot fjällen. Trevlig uteveranda med altandörr från köket, här har man sol hela dagen! Visning enligt ök, maila eller ring för bokning!

Nu säljs en riktigt fin lägenhet i två plan med härlig utsikt över fjällen, här har man Ski-in / Ski-out och 30 meter till skoterleden. Invändigt är stugan i toppskick med rymlig hall och gott om plats med kläder, klinkersgolv och golvvärme. Stort härligt allrum med matplats och barkök, i ena hörnet mellan matplats och kök finns en fin braskamin inbyggd i väggen. Köksinredning i ek med rostfria vitvaror. Från matplats och allrum har man mycket fin utsikt över fjällen samt utgång till balkong. Bakom köket och under trappan finns ett rymligt förråd. Två sovrum med plats för dubbelsäng. Sep wc. Stort helkaklat badrum med klinkersgolv och golvvärme, bastu, dusch, badrumskommod wc och . tvättmaskin ( 2015) Öv. Allrum ( idag klädförvaring) två sovrum varav ett stort där det även ryms en hörnsoffa och dubbelsäng, här har man även en magisk utsikt över fjällen genom det stora fönsterpartiet. Alla sängar, 2 bäddsoffor, matbord samt lite övriga inventarier ingår i köpet. Fiber finns indraget i stugan.

Välkommen till Teg och denna moderna lägenhet nära älven. Här har man öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Ekparkettgolv i alla rum och i köket. Kök från Ballingslöv och bänkskivor i sten (Silestone). Badrum med golvvärme och kakel/klinkergolv. Samtliga fönsterbrädor är i marmor. Från vardagsrum är det utgång till balkong som har utsikt mot älven och centrum. Från lägenheten är det gång- och cykelavstånd till centrum och det är även goda bussförbindelser till centrum, universitetet och NUS. Detta är en lägenhet som bör ses!