Peter Lindeberg

Vissa väggar har tagits bort för att skapa en öppnare planlösning, vilket ger mer rymd, och ljust intryck i hela huset. Köket har fått en total makeover. Det har moderna vitvaror, snygga bänkskivor och skåp i en elegant och funktionell design. Badrummen har också renoverats med nya kakel, sanitetsporslin, dusch, och moderna armaturer. Gamla golv har ersatts med nya trägolv. Sammanfattningsvis en trevlig renoverad villa på hörntomt med baksidan mot syd/väst, här finns även växthus och odlingslådor. Inglasat uterum samt nyrenoverad altan.

Denna välskötta enplansvilla är perfekt belägen på en lugn och fridfull gata, endast 200 meter från havet. Med sin moderna design och harmoniska integration med omgivande natur utgör denna bostad en idyllisk plats för en barnfamilj eller för avkoppling och njutning. Villans yttre har en smakfullt design med flera uteplatser i olika vädersträck, detta ger en naturlig och inbjudande känsla, dessutom en väl underhållen trädgård som omger huset, fylld med grönska och kanske till och med några träd som ger skugga under de varma sommardagarna. Rymligt vardagsrum där den öppna planlösningen kopplar samman vardagsrummet med matplatsen och det fullt utrustade köket. En öppen spis i vardagsrummet bidra till en mysig atmosfär under kvällar eller kyligare säsonger. Bryggplats finns. Läget är avskilt men det finns ändå närhet till grannar! Perfekt pendlingsavstånd 20 min till Umeå centrum.

Denna rymliga tomt är perfekt lämpad för olika byggnation det finns i dag två olika bygglov, ett med Industrihus med fack Lager / Förrådshus (Shure gard) typ. Samt ett med Kärcher tvätt anläggning och Garagelänga med 8-10 "bilgarage" ett garage. Den erbjuder gott om utrymme och möjligheter för att skapa en funktionell och anpassningsbar byggnad som kan möta olika behov. Tomten är generös i storlek och har tillräckligt med plats för att rymma en betydande struktur. Det finns gott om öppen yta runt omkring som kan användas för parkering eller eventuella utomhusaktiviteter. Möjligheterna till anpassning är nästan oändliga, och du kan skapa den perfekta byggnaden som passar dina behov och önskemål. Tomtens geografiska läge är också en viktig faktor att beakta. Området är lättillgängligt och har bra anslutningar till huvudvägar vilket gör det bekvämt för både personal och kunder att nå din verksamhet eller använda garaget eller förrådet. Tomten har ett bra skylt läge på Tomtebo vid restauran Ruccola

Tomt på klipphälla i första led i en mycket naturskön miljö, Marint natura 2000, dvs får inte röras. Utanför Järnäsklubb finns fem vackra öar som erbjuder klippbad, sandstrand och mysiga grillkvällar allt inom en kort båttur från land. Hela Järnnäshalvön är av riksintresse för naturvården. Max byggyta på bostad är. 240 kvm samt 4,5 i höjd. El anslutning finns vid tomtgräns. Vatten borrar man eget eller gemensamt.

Industriområde på 17,000kvm bebyggt med lastbilsgarage (genomkörning) Kontor, garagelänga med 8 portar, tvätthall, verkstad två portar, kontor, kallförråd mm Finns även en godkänd tankstation(övertas i separat förhandling) Totalt 5 byggnader allt i gott skick med tanke på ålder Totalt ca 1,400kvm byggnader(Uppskattad yta) Uppvärmning med olja ca 7 kubik för Stora röda garaget och lika för tegelbyggnaden med 3 garage och kontor.

Påkostat industrihus med centralt läge nära E12. Byggsätt: ca 9 meter nockhöjd fördelat på verkstadsdel med takhöjd på 5 m och försedd med en elektrisk högport 4,5 m x 4,0 m bred samt en intilliggande gångdörr. Övervåning med 3 ,2 m takhöjd utrustad med dusch, wc samt ett pentry. Övervåningen har en separat ingång / utgång till en gemensam korridor, trapphus och HISS som nyttjas med övriga fastigheter i byggnaden. Byggsätt: Isolerad platta på mark stål stomme. Betongbjälklag, Fasad med 170 mm isolerade sandwichelement med plåt på båda sidor. Tak med takduk PVC 1,2mm och 285 mm isolering av stenull, plastfolie samt galvad trapetsplåt.

Byggnadsarea regleras till 15 % per fastighet men där största BYA per fastighet är som mest 250 m2. vatten och avlopp samt bredband vid tomtgräns.