MOHV Åkersberga

Välkommen till detta välplanerade och tillbyggda enplans-atriumhus på Södra Atriumvägen 34! Med områdets bästa läge invid skogsdunge och med 4 sovrum samt en härlig och ostörd trädgård med parkering i anslutning till huset. Även garage och extra parkeringsplats finns nära huset. Här är ett hus för familjen att trivas i med dess härliga öppna sociala ytor! + Braskamin + Ostört hörnläge invid skog + Förråd invid huset + Tillbyggd matplatsdel + Många soliga uteplatser Via den skyddade farstukvisten kommer ni in i hallen där det finns gott om avhängningsmöjligheter samt en strategiskt placerad gäst-wc. Huset har ett praktiskt vinkelkök med bistrokänsla, köksluckorna har genomgått en ommålning. Köket är väldigt rymligt då matplatsen är placerad i rummet bredvid via öppen planlösning med köket. Matplatsen har fönster i två väderstreck och har charmig bröstpanel längs väggarna. Vidare kommer ni till vardagsrummet som är väl tilltaget och här finns det plats för stor soffgrupp och mediamöbel, i rummets mitt finns den värmande braskaminen som kommer väl till användning på kyliga kvällar. Från vardagsrummet kommer ni ut till husets trädgård, här finns träaltan under pergola med vinrankor som slingrar sig runt som dekor, stenläggning för solstolar, gräsmatta med odlingslådor och en härlig gräsyta. Allmänning invid huset med vackra träd och planeringar, som känns som den egna tomten, med en insynssyddande och vintergrön tuijahäck som avgränsar mot grannen. Huset har hela fyra sovrum, varav ett mindre som idag används som kontor (ingen insatt dörr i dagsläget). Master bedroom har en hel gardrobsvägg, som är vackert dekorerad med tapet, härifrån har ni även en egen utgång till husets trädgård. Badrummet är rymligt med stilren duschvägg i glas, wc, kommod och förvaringsskåp. Tvättstuga renoverad 2019 med tvättmaskin och torktumlare samt gott om bänkyta. Från tvättstugan når ni även det inre förrådet som även kan användas som groventré då det finns en separat dörr ut. På husets yttersida finns ett extra förråd, perfekt för trädgårdsredskap mm. Till fastigheten hör ett garage i länga, en parkering precis mittemot garaget samt en 3e p-plats invid huset. Så här kan ni ha hela 3 bilar i familjen. Utförda renoveringar och förbättringar: 2021 - 2022 Marksten och mur anlagd på framsida och del av baksida 2018 - 2022 Ytskikts renoverat köket, nytt kakel, målat köksluckor, bröstpanel vid matplats. Helrenoverad tvättstuga med nya vitvaror och ny klinker. Groventré målad. Gäst-wc renoverad med klinker, kakel, handfat och toalettstol. Golvet byttes i kök + 3 av rummen. Elradiatorer byttes ut mot nya modernare i 3 rum. 2017 - Ytterpanel utbytt på framsida av huset 2017 - Huset målades om Här bor ni i ett trivsamt område med närhet till flertalet skolor och förskolor, närmsta skolorna är Sjökarby, Solskiftet och Åkerstorp. Enbart 2 minuters gångavstånd till den populära förskolan Båtstorp med stor fin gård och många avdelningar. Även förskolorna Smedby, Sollunden och Sjöhästen finns på gångavstånd. Bussarna når ni med 3-5 minuters gångväg. Bara 10 min bort når ni Willys, Rusta samt Pilstugetorgets handelsplats med butiker så som Coop, Ica Maxi, Apotek, Restauranger mm. Golfbana, flertalet stall och härliga bad- och grillplatser vid Dommarudden med fina vandringsstråk i skog & natur finns även på nära cykelavstånd. Välkomna!

Varmt välkommen till populära och familjevänliga Rydbo! På Granvägen 6 finns äntligen möjligheten att förvärva denna 1900-tals villa med en fantastisk uppvuxen trädgård omgärdad av grusgångar, gärdsgård, hemliga fikaplatser och sol hela dagen. + Unikt sekelskifteshus + Nytt tak + Fantastiskt anordnad trädgård + Centralt läge i Rydbo Huset med anor från 1900-talets början har under åren uppgraderats med ny värmeanordning och många andra renoveringar så som nya badrum och nytt tak. På entréplan välkomnas ni i hallen där det finns gott om utrymme för avhängning samt såväl inbyggda garderober som förråd under trappan ni kommer sedan vidare till det rymliga köket med perfekt plats för litet frukostbord. Köket ligger med anslutning till matsalen som är i öppen planlösning mot vardagsrummet. Från hallen och den inre hallen som idag används som kontor kommer ni ut till den fantastiska glasverandan, här njuter ni hela sommaren och dessutom finns här dörr ut till trädgården. På nedre plan hittar ni också ett av husets badrum utrustat med dusch, wc, handfat, spegel samt golvvärme. På övre plan välkomnas ni av den rymliga hallen här finns perfekt plats för mysig läshörna eller kanske en kontors vrå. Här uppe finns 3 sovrum varav ett större som går att dela av till två sovrum om behov finns. Här uppe hittar ni även husets andra badrum med dusch, wc, kommod, tvätt pelare, handukstork och golvvärme. I husets trädgård hittar ni rabatter, växthus, lekstuga. Fåglarnas sång är magisk. Känslan är som att man är i en botanisk trädgård. Rabarber, björkberså, gräsytor, kullerstensgång som slingrar sig mellan Rhododendron buskar som leder fram till huvudentrén. Fågelbad erbjuder trädgårdens fågelgäster till bad. Blomsterrabatter och rosor. Flaggstången gör att ni kan fira speciella dagar lite extra. Två kilometer från Rydbo ligger Rydboholms slott där den fina Engelska parken är öppen för allmänheten. Där kan man promenera i ädellövskogen ner till Stora Värtan, upptäcka minnesmärken och små byggnader och slå sig ner på någon av parkens rastplatser. Det tar 5 minuter att gå till Rydbo station. Där ifrån tar det 3 minuter till Arninge centrum, 9 minuter till Åkersberga och 11 minuter till Täby centrum. Med buss eller bil är det inte långt till Vaxholm där man sen lätt kan ta sig vidare ut i skärgården med skärgårdsbåtarna. Renoveringar och åtgärder som utförts på fastigheten: 2018 - Taket lades om 2016 - Ny värmepump, luft-vatten 2015 - Renovering av hallen på nedre plan 2014 - Fasaden målades 2014 - Renovering av badrum/toalett på övre plan 2012 - Nya fönsterkassetter 2019 - Fasaden målades 1996 - Ny toalett och dusch på nedre plan 1977 - 1979: Byte av fasad ( eternitplattor till trä), tilläggsisolering ( väggar, golv, vind) nya fönster, Nytt kök, flera nya golv. Murat ny öppen spis. Därtill under framförallt tiden -77 till-99 : flyttat väggar och dörrar, skapat nya ytor. Uppvärmning: 1950-talet: installation av element/vatten och panna i källaren. Panna: ved, olja, el. Idag värmepump. Säljaren berättar: Huset Lottenlund byggdes i början av 1920-talet av kommunstyrelsens ordförande August Andersson, och rymde då 2 lägenheter. På -50talet renoverades huset, byggdes om till enfamiljshus, fick vattenburen uppvärmning och försågs med ”fattiglappar”. Under flera år var det taxistation. I slutet av -70talet flyttade nuvarande ägare in i sitt älskade hus och har därefter försett huset med en ny gul fasad, successivt mod

Med hörnbalkong mot grönskande allmänning ner mot Petersberg och Pålssundet hittar ni denna välplanerade 3a om 87 m2. Här har ni alla möjligheter att skapa drömhemmet. Bra planlösning med öppet mellan vardagsrum och kök vilket ger stora sociala ytor för familj och vänner. Direktaccess till balkong delvis under tak, här avnjuts middagen gärna sommartid. Äldre kök. Två rymliga sovrum med plats för både dubbelsäng, förvaring och skrivbord om man så önskar. Havet glittrar mellan höstlöven. Badrum med badkar, tvättmaskin, handfat och handdukstork. Stort förrådsrum som många använder som ett extra arbetsrum/gästrum. Lägenheten har behov av renovering. Sällan återkommande möjlighet att forma sin egen bostad. Längst upp på Fredriksberg kan man njuta av utsikten över vattnet och Bogesundslandet. Alldeles nedanför Fredriksberg finns även en strandpromenad och en båtklubb. Havet är alltid nära. Bogesundslandet lockar med sin natur. Ströva i skogen, bada vid Tenöbadet eller varför inte ta en ridtur eller en golfrunda. I Stabsparken nedanför Söderfjärdsskolan finns förutom strandbad även en ångbåtsbrygga som trafikeras av Waxholmsbolaget sommartid. Barnen leker med kompisar på gården eller cyklar ner till IP, skolan eller badet. Gångavstånd till ICA, Cirkle K, busstation, skolor, förskolor, bad och Vaxholms stadskärna. P-plats går att hyra inom området. Välkomna hem till Fredriksberg. Kontakta mäklaren Maila Manitski för att boka privatvisning. 073-984 07 90.