Fredrik Selmerhagen

Sällsynt möjlighet att förvärva ett charmigt gathus i den gamla delen av Hjärup. Undangömd bland grönska hittar vi Åttegränd, en mindre bygata med stockrosor längs knutarna och med lummiga och prunkande trädgårdar. Här infinner sig lugnet nästan omedelbart och den gamla charmen är verkligen påtaglig. Fastigheten, som är en del av den gamla byns hjärta, är verkligen full av möjligheter. Förutom tomten med bostadshus och tillhörande trädgård, tillhör till denna fastighet även en bit tomt på andra sidan av Åttegränd (se fastighetskartan bland bilderna). På denna tomt finns idag en mindre byggnad som enligt sägen förr tjänstgjorde som bageri i bygden. Möjligheterna är många! Kanske vill ni ha en egen ateljé eller verkstad i denna byggnad, kanske vill ni inreda och hyra ut den? Kanske finns det möjlighet att stycka av och uppföra ett bostadshus på denna tomt? - Alla frågor angående eventuella bygglov hänvisas till Staffanstorps kommun. Bostadshuset lät byggas ut under mitten av 1980-talet och inrymmer idag kök, två rum och ett badrum på nedre plan samt ett allrum och badrum på övre plan. Lättskött trädgård med äppelträd på baksidan. Hjärup, som är beläget mellan Malmö och Lund, är en tätort som erbjuder nära tillgång till grönområden och viktiga bekvämligheter, inklusive tågstationer, skolor (Uppåkraskolan F-6, Hjärupslundsskolan 7-9) och flertalet förskolor. Lund är alltid nära och ligger på cykelavstånd. Utmärkta tågförbindelser gör att ni enkelt tar er såväl till Malmö som Lund. Bussar tar dig också till båda städerna på kort tid. I Hjärup finns numera välsorterad COOP-butik, bibliotek och fritidsaktiviteter. Hjärups park är populärt för både barnfamiljen som för dig som vill ha fina promenadstråk. - Huset är i behov av renovering. - Huset säljs med friskrivningsklausul. - Inga förhandsvisningar kommer hållas. Välkomna att boka in er på visning!

Nu presenterar vi en mycket fin bostad på ett lika fint läge! I välskötta och populära Brf Mårtens Hus väntar denna trevliga markplanstvåa på sin nya, lyckliga ägare. Drömmer ni om egen trädgård och letar efter en lägenhet som ger er den där rätta radshukänslan? Då kan detta vara något för er! Med trädgård både på bak- och framsidan plus rejält trädäck ges vi just radhuskänsla, något som också förhöjs av den egna ingången. Samtliga rum är väl tilltagna och den separata tvättstugan förenklar också vardagen. Lägenheten är genomgående i bra skick med fräscha ytskikt, fint kök och fräscht badrum. I Brf Mårtens Hus bor ni i bilfritt område med naturen utanför dörren. Vi är i den östra delen av stan och med Lunds små avstånd cyklar ni tryggt på cykelväg in till centrum på 10-12 minuter. I närområdet finns flertalet lekplatser, förskola och skolor. Skola och förskola nås tryggt via cykelbana utan att korsa större vägar. Även centrum nås via cykelbana och med buss som avgår alldeles intill området. På promenadavstånd finns också flera mataffärer. Varje hushåll har möjlighet till parkeringsplats. Är du en blivande student men vill bo i ett lugnt område och få mer för din pengar kan denna bostad även passa dig då du, som sagt, cyklar till centrum och Universitetsområdet på ca 10 minuter och LTH & ekonomicentrum ligger ännu närmre.

Nu visar vi en fin etta med optimal planlösning! Efter en genomtänkt renovering lät väggen mellan kök och vardagsrum tas ner för att öppna upp och skapa en ljus och social lägenhet. Samtidigt lät man bygga en ordentlig sovalkov som rymmer stor säng men också bra arbetsplats samt förvaring - en riktigt bra lösning! Lägenheten är placerad i den sista längan i området vilket gör att du har fri utsikt över åkrarna och absolut noll insyn! Den rymliga balkongen är dessutom inglasad vilket gör att du långt in på sensommaren kan sitta och njuta av lugnet. Föreningen förvaltas av HSB och är en av Lunds största och sannolikt en av de starkare. Belåningen är låg, amorteringstakten har varit sund och avgiften inkluderar även bredband vilket gör att du verkligen bor billigt här. Föreningens hus är väl underhållna och bland annat har avloppsstammarna nyligen genomgått en relining och balkongerna har precis genomgått en renovering. Området är lugnt och präglas av mycket grönska. Cyklar man inåt stan tar det ca 15 minuter till centrum, så avstånden är verkligen rimliga. Tillika cyklar du till LTH & Ekonomicentrum på under kvarten och kort därefter når du Juridicum och övriga Universitetsområdet, med andra ord passar lägenheten utmärkt för dig som är, eller snart ska bli, student. I närområdet finns bland annat välsorterad ICA-butik, 24seven gym och pizzeria. Vill du träna ännu närmre hemma har föreningen eget lilla gym som kostar otroliga 17kr/månad (debiteras årsvis om 200kr) och som du dessutom kan boka upp. Föreningen tillhandahåller bland annat odlingslotter för uthyrning, övernattningslägenhet för familj och vänner och festlokal. - En trappa upp i samma trapphus finns ett förråd som tillhör lägenheten. - Elcentral bytt och samtliga eluttag är jordade. - Tvättstuga finns i samma hus. Välkomna att boka in er på visning!

Nu har vi nöjet att presentera denna underbara lägenhet i det alltid lika populära området Kobjer. Lägenheten utstrålar otrolig charm med sin vackra fiskbensparkett, tilltagna takhöjd och klassiska fönsterbänkar i sten. Vardagsrummet och köket är generöst tilltagna, och i köket finns gott om plats för ett stort matbord. Lägenheten är genomgående fräsch och ger ett prydligt och bra intryck. Nyligen målade väggar och tak bidrar till ytterligare bra intryck. Både kök och badrum är i bra skick och fiskbensparketten i vardagsrummet är i bra kondition. I rummet har nuvarande ägare låtit möblera med en stor hylla för att dela av rummet och på så vis skapa en naturlig plats för sängen. Hyllan ingår i köpet, så även skenan samt draperiet som sitter i taket vid fotändan av sängen. Lägenheten är beläget en hög trappa upp i sista huset på gatan vilket gör att insynen är minimal och huset tvärs över gatan två-plans radhus vilket gör att solinsläppet alltid är generöst då inget hus skymmer ljuset. Området är mycket omtyckt tack vare sin frodiga grönska och den härligt mysiga kvarterskänslan. Området erbjuder en perfekt blandning av villor och lägenhetshus från 40- och 50-talet, vilket skapar en lugn och behaglig atmosfär. Bostadsrättsföreningen är välskött och har funnits sedan husen byggdes. Många stora renoveringar har genomförts, och trots detta har föreningen en imponerande låg belåning med endast 7 miljoner i total skuld enligt senaste årsredovisningen. Nettoskulden för lägenheten är cirka 92 000 kr, vilket är väldigt lågt. För studenter är detta boende en absolut dröm, med endast 10 minuters cykeltur till Universitetet och Juridicum. Några minuter längre bort når ni LTH och Ekonomicentrum. Till Nova-områdets stora butiksutbud är det bara fem minuter med cykel, där både COOP och ICA finns. Stadsbussen går precis utanför, vilket gör det väldigt smidigt att ta sig till stan den dagen man inte vill gå eller cykla. Detta är verkligen en mysig etta där ni kan flytta in direkt utan att behöva renovera. Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Varmt välkomna!

Här väntar en modern och tilltalande enrummare med stor balkong! Mycket fint läge i huset på fjärde våningen med fri vy över området och helt utan insyn! En lägenhet som passar er som värdesätter att slippa renovera utan vill flytta rakt in och börja trivas från första dagen. Huset lät uppföras 2016 och lägenheten har därför bekvämligheter såsom rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare, praktiskt kök med diskmaskin och en väl tilltagen och härlig balkong. I entrén finns dessutom en rymlig klädkammare med dubbla garderober. Genomgående stilrena materialval med ekparkett och vita väggar. Helkaklat badrum i tidlöst grått och vitt. Sovalkoven är också ett plus vilket gör att sängen får en naturlig plats och underlättar möbleringen. Nuvarande ägare har ägt lägenheten sedan huset uppfördes och enbart använt den som övernattningslägenhet i Lund. Lägenheten är därför sparsamt använd och i fint skick med minimalt slitage. Nöbbelöv är ett lugnt och mysigt område med mycket grönska runt omkring. På Nöbbelövs torg finns bland annat busshållplats, matbutik och vårdcentral. Gunnesbo tågstation är en kort promenad bort och du cyklar till centrala Lund, Universitetet och LTH på 10-15 minuter vilket gör detta till ett utmärkt alternativ för dig som har några sköna studentår framför dig!

Välplanerad trea på tredje våningen utan insyn! Välkommen till denna fantastiska lägenhet om 56 kvm, belägen i ett lugnt och familjärt område. Denna trevliga trea erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende. Lägenheten har en öppen planlösning som skapar en ljus och luftig känsla genom hela bostaden. Här finns tre rum och kök, med praktiska ytor som gör det enkelt att leva och umgås. Köket är fullt utrustat och smälter sömlöst ihop med vardagsrummet, vilket ger en perfekt plats för både matlagning och sociala aktiviteter. Läget i huset är bra med sin genomgående planlösning med fönster i två väderstreck och ett stort plus är att det är helt insynsskyddat. Ytterligare ett plus i denna lägenhet är den härliga balkongen med söderläge. Här kan du njuta av solen och utsikten som vid klart väder sträcker sig hela vägen till Öresund. För extra bekvämlighet finns det hiss i byggnaden, som både går upp till lägenheten och ner till källarplan där förrådet finns. Dessutom har lägenheten en egen parkeringsplats, så du slipper leta efter parkering när du kommer hem. Lägenheten ligger i ett naturskönt område med närhet till både grönområden och praktiska bekvämligheter. Här bor du omgiven av grönska och kan njuta av lugnet samtidigt som du har nära till skolor, affärer och kommunikationer. För er som har barn kan nämnas att det i området finns flera lekplatser vilket underlättar vardagen och gör det smidigt för barnen att komma ut. Lägenheten passar också utmärkt för er som vill kunna ha ett hemmakontor då det mindre sovrummet passat perfekt just för detta. Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information.