Michael Wisting

På stark adress i hjärtat av kungagatorna ligger denna pampiga våning om 134 kvadratmeter fördelade över 4,5 rum med bevarad 20-tals arkitektur, generös takhöjd och fungerande braskamin. Bostaden som vi hittar på våning fyra har ett fantastiskt ljusinsläpp med genomgående planlösning, spatiösa ytor och charmiga originaldetaljer. Då detta är en sammanslagning av två lägenheter är möbleringsalternativen många och eftersom de båda ytterdörrarna fortfarande är intakta finns möjligheten att på nytt dela upp den. Två pampiga rum i fil med burspråk och braskamin i ena tillsammans med ett underbart kök, både badrum och WC samt bra sovrum och kontorsyta skapar i nuläget ett mycket trivsamt boende som sällan kommer ut på marknaden. Föreningen Solvallen som funnits sedan huset byggdes 1929 är en stabil Brf med låga avgifter, vacker innergård och god grannsämja. På Erik Dahlbergsgatan bor ni på utmärkt läge i centrum bara ett stenkast från Centralstationen, spårvagnen och sjukhuset. På kort promenadavstånd nås även Lunds utbud av restauranger, butiker och kulturliv. Välkomna!

På lugn och grönskande plats mitt mellan barnvänliga Östra Torn och nybyggda Brunnshög ligger denna välbevarade 2:a om luftiga 81 kvadratmeter som med enkla medel kan göras om till en 3:a. Området definieras av låg bebyggelse med vackra trädgårdar och stora innergårdar som lockar till utomhusaktivitet och ro. Helt bilfria gångbanor ger barnen en plats att känna sig trygga på och lockar till lek. Lägenhetens entré finner vi i bottenplan där förvaringsmöjligheterna är goda. När vi sedan tar oss upp för trappan uppenbarar sig ett ljust och luftigt våningsplan med fönster från två väderstäck och en härlig balkong i söderläge. Planlösningen är minst sagt luftig i originalutförande och flera liknande bostäder har med lyckat resultat konverterats till en 3:a. Lägenheten är i mer eller mindre originalskick från 1997 men har vårdats väl varpå en renovering inte krävs. Ta chansen att förvärva denna ljusa och insynskyddade bostad som ligger inbäddad i grönska på ett av Lunds mest eftertraktade områden.

Inbäddad i grönska på lugn och barnvänlig gata finner vi detta, för området osedvanligt stora hus uppfört i 1,5 plan med källare placerad på insynsskyddad hörntomt. Huset med sina dryga 200 kvadratmeter boyta och en källare på 128 kvadrat är det största huset i detta mycket eftertraktade område. Tegelfasad och tegeltak är även det något som står ut bland mängden bland dessa 60-talshus. Den friköpta hörntomten om hela 877 kvm är uppvuxen och lummig med ett fantastiskt Magnoliaträd som välkomnar en vid huvudentrén. Huset har en enorm potential att bli det smycke det en gång var men är i stort behov av omfattande renovering. Entréplan bjuder på stora öppna och sociala ytor tillsammans med flertalet mindre rum som enkelt kan öppnas upp mot kök och matplats för att skapa en fantastisk rymd. Två nedgångar till källarvåningen ger enkel och snabb access till nedre plan. I mitten av huset ligger även ett större badrum. Både huvudentré och grovingång invid garaget finns. Övre plan är en blank kanvas där det idag finns 3 stora sovrum samt ett upprivet badrum. Här är det bara fantasin som sätter gränsen för hur man vill utforma detta våningsplan. Källaren är även den av goda mått och mäter 128 kvadratmeter och innefattar gillestuga med öppen spis, tvättstuga, bastu, 2 toaletter, ett upprivet badrum samt flertalet ytterligare rum i olika storlekar. Intilliggande garage, även det uppfört i tegel. Detta är en fastighet som kräver mycket jobb men resultatet kan bli helt fantastiskt med tanke på storlek, läge och placering. Välkomna!