Roxana Sabouri

Med ett av Sundbybergs absoluta topplägen erbjuds här en av Sumpans mest unika och lyxiga tvårummare! Här bor ni lugnt och tyst samtidigt som ni har direkt närhet till service, restauranger, skolor och kommunikationer. Föreningen är stabil med många bekvämligheter som ex hiss hela vägen ner till garaget! Bostaden ligger högt upp i huset med en njutbar en magisk utsikt över Sundbybergs takåsar. Här har ni helt fri utsikt från alla fönster och en svårslagen utsikt att njuta av från hela bostaden. De sociala ytorna med vardagsrum och kök ligger i anslutning till varandra och ger en luftig och generös yta att umgås med familj och vänner. Här nås även balkongen med förmiddagssol. Vidare erbjuds ett stort lyxigt badrum med kombimaskin samt ett trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Lägenheten har vackra golv och vitmålade väggar. Utöver allt detta erbjuder lägenheten en fantastisk balkong med utrymme för grill, utemöbler, blommor och växter! BRF Fabriksparken bildades 2018 och är en stabil förening med 153 st bostäder och 3 lokaler. Föreningen har god likviditet, genomför löpande amorteringar och redovisade förra året ett positivt kassaflöde om +2MSEK. Trots föreningens unga ålder så har föreningen lyckats hålla en extremt god ekonomi tack vare de lokaler som drar in direkta intäkter till föreningens kassa. Hissen tar er direkt ner till garaget där platser finns att hyra separat. Utöver detta har föreningen många gemensamma utrymmen som cykelrum, innergård med glashus och grill samt takterrass och gästlägenhet. Här bor ni i centrala Sundbyberg med 2 minuters promenad till tvärbanan och 5 minuters promenad till Sundbybergs station med tillgång till tunnelbana, pendeltåg och fjärrtåg. Här finns gott om restauranger som Paul Taylor, The Public, Phils Burger, Mathilde och Thelins café. 1 minuts promenad till Signalfabriken, där ni finner SATS och flertalet restauranger. I samma område finns en välsorterad ICA Supermarket med Deli och tillhörande vinbar. Populära Willys når ni precis utanför porten. Längs Bällstaån ligger även den populära kvarterskrogen Brasserie 19 som gör en av småstadens godaste pizzor. Goda kommunikationsmöjligheter med närhet till tvärbana, tunnelbana, pendeltåg, bussar och flygbussar till Bromma och Arlanda samt fjärrtåg till bl.a. Västerås och Göteborg. Varmt välkomna på visning!

Välplanerad tvåa i stabil brf med balkong i högt läge. Här bor du i en öppen atmosfär med ett optimalt ljusinsläpp! Välkomnande hall med goda avhängningsytor och flertalet garderober. Fullutrustat och helkaklat badrum med golvvärme och välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng. Fantastiskt kök i stilren färg och goda arbetsytor. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar goda sociala ytor med plats för möblemang. Från köket når man den stora uteplatsen med gott om plats för möbler, här har man också byggt till staket som ger en privat och ombonad känsla! - Ombonad och stor balkong - Stabil brf med god ekonomi och låg avgift och installerat solceller på taken. - Hiss, garage och förråd i huset - Belägen i Ursvik som är ett växande område - Goda kommunikationsmöjligheter med buss strax utanför bostaden. Tvärbana som planeras att färdigställas 2025/2026. - Här får man allt nyproduktion bjuder på med bra förvaringsutrymmen, all maskinell utrustning samt generösa lättmöblerade ytor. - Flertalet träningsanläggningar i närheten: SATS Ursvik. STC samt Parkourhallen. En bit bort ifrån huset ligger Ursviks motionsområde med härliga löp- och promenadgångar i anknytning till natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan och lekplatser. I närheten av bostaden finns Arigato sushi, Ursvik kök & bar restaurang Brödernas, mini-livs och ett gym, Puls & Träning och SATS Ursvik. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach och Coop. Ursvik är ett lugnt och barnvänligt område. Placeringen mellan E18 och E4 gör att det är lätt att ta sig överallt. Ursvik är i ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna är goda med buss 504 som går precis utanför till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen. Ifrån Sundbybergs centrum kan man sedan välja att ta tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Inom kort kommer tvärbanan till Ursvik som planeras att färdigställas 2025/2026. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkommen till en toppmodern tvåa med stor balkong i soligt läge! Lägenheten erbjuder en öppen planlösning, ett fantastiskt ljusinsläpp och en stor balkong! De stora och luftiga sociala ytorna i vardagsrummet och köket med stora fönster gör att man redan vid ingången till lägenheten möts av ett härligt ljusinsläpp. Bostaden är genomgående ljus med fina ytskikt. Vidare erbjuder detta nyproducerade boende ett rymligt sovrum och med plats för dubbelsäng, ett modernt utrustat kök med diskmaskin och badrum med tvättmaskin och torktumlare! - Stabil brf med god ekonomi i populära delen av Ursvik. - Härlig balkong i soligt läge! Balkong fri från insyn i ett fritt läge. INGLASAD BALKONG! - Diskmaskin och kombinerad tvättmaskin/torktumlare i bostaden - Ordentligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober - Modern och fräsch bostad - Hiss och förråd i huset - Goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana som planeras att färdigställas 2024/2025 - Här får man allt nyproduktion bjuder på med bra förvaringsutrymmen, all maskinell utrustning samt generösa lättmöblerade ytor. I närheten av bostaden finns flertalet restauranger, minilivs, skönhetssalonger och gym. På andra sidan Enköpingsvägen ligger bland annat Willys, SATS, Hornbach Systembolaget och Coop. Strax utanför porten stannar buss 504 som tar dig till tunnelbanan i Hallonbergen eller Rissne på 5 minuter. Bussen tar dig även till Sundbybergs Centrum på cirka 15 minuter. Vill du hellre ta cykeln till tunnelbanan så når du stationerna i både Rissne och Hallonbergen på 5-7 minuter. Tvärbana, tunnelbana och pendeltåg nås även från Sundbybergs Centrum. Tvärbanan byggs i området och står klar 2024/2025 I närheten av lägenheten ligger också Ursviks motionsområde. Ett naturnära och välutvecklat motionsområde med bra löp- och vandringsstigar utmärkta med slingor upp till 15 km. Ursviks skogar erbjuder fina naturreservat och mysiga lekplatser, grillplatser och fotbollsplaner. Under vintern utnyttjas motionsspåren till längdskidåkning. I Ursvik bor du nära både staden och skogen! Varmt välkommen på visning! Kontakta ansvarig mäklare för anmälan!

Välkommen till denna unika lägenhet med en stor insynsskyddad uteplats i soligt söderläge på över 70 kvm, samt egen del av gräsmatta! Här bor du i en helt unik bostad med riktig villakänsla! Detta boende på 108 kvadrat är praktiskt fördelat över ett plan och passar er som söker efter en lägenhet utöver det vanliga, såväl som er som söker efter villa i området men vill slippa behöva ta det fulla ansvaret för skötsel och underhåll av hus och trädgård. Skjut upp grinden i smide och följ stenläggningen som visar vägen till den egna entrén i detta vackra hus från tidigt 1900-tal. Väl inne möts ni av ett mycket vackert hem. Här är de flesta renoveringarna gjorda samtidigt som man bevarat husets originaldetaljer. Golvvärme i hela lägenheten. Genomgående kan ni njuta av härlig rymd med 2,85 i takhöjd, ljusa färgval, vackra trägolv med karaktär, och vackra spröjsade 3-glas fönster från golv till tak i samtliga rum. Fyra vackra pardörrar leder ut ur lägenheten till den magiska terrassen. Med 77 kvadratmeter stenbelagd yta finns generöst utrymme för både soffgrupp, matplats och solstolar. De lummiga buskarna i hörnet och vildvinet som böljar ner för stenväggen skapar en riktigt mysig oas. På tomten finns även utrymme för att odla egna grönsaker och örter. Tänk att skörda egenodlade grönsaker och tillaga dem på grillen till kvällen. Här finns även ypperliga möjligheter för en utebio mot den stora väggen, och generösa utrymmen för sommarfesten. Med ett partytält kan 55 kvadratmeter lätt omvandlas till ett extra uterum för fest oavsett väderlek. Den här unika terrassen erbjuder oändliga möjligheter och bara fantasin sätter gränser. Hallen är ljus och inbjudande med ett praktiskt stengolv samt många garderober som ger plats för ytterkläder och skor. Här finns dessutom tvättmaskin och torktumlare (Miele) inbyggt under rejäl arbetsbänk bakom snygga garderobsdörrar. Allrummet är generöst till ytan med många fönster från golv till tak i soligt söderläge som ger hela våningen ett härligt ljusflöde. De sociala ytorna som kök, matplats, vardagsrum och utgång till altanen/trädgården gör planlösningen optimal för familj och vänner att umgås. Köket är modernt med full maskinell utrustning (Miele) och mycket goda förvaringsutrymmen bakom vita skåpluckor. Bostaden har två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter och plats för breda sängar i båda. Ett av rummen har fönster i gavelläge och egen utgång till uteplatsen via vackra pardörrar i glas. Det andra rummet är även det mycket ljust tack vare stort fönster från golv till tak med härligt ljusinsläpp. Badrummet är toppmodernt, stilrent och snyggt med badkar, dusch och dubbelhandfat. För dem som önskar ett till sovrum eller arbetsrum finns möjlighet att omdisponera lägenheten till en fyra - se alternativ planlösning.G I avgiften ingår ett separat förråd om 7 kvm som finns på tomten samt en parkeringsplats. Laddstolpe finns att utnyttja mot en schablonkostnad. För er med barn ligger Duvboskolan mitt i villaområdet, granne med Duvbo kyrka. Skolan rymmer cirka 270 elever från förskoleklass till skolår 6. Skolverksamheten bedrivs tillsammans med fritidshemmet. På Järnvägsgatan 23, precis i kanten av området, finns också förskolan Ekbacken. Andra förskolor i närheten är bland annat Karusellen och Lekplatsvägen. Runtomkring i området finns också flera nyligen upprustade och populära lekplatser; Duvboparken, Lodets lekpark, Tornparken och Lötsjöparken. Genom Duvbo går buss 504 som tar er till Sundbybe

Det här är ett perfekt hem för dig som ställer höga krav på ett lugnt och tyst boende och samtidigt vill ha direkt närhet till fart och fläkt, service och kommunikationer. Välkomnande hall med möjlighet att hänga av sig jacka och skor precis innanför dörren. Ytterligare förvaring finns i rymliga skjutdörrsgarderober. Väl tilltaget rum där du får plats med både säng, soffa och skrivbordsdel. Stort fönsterparti som släpper in mängder av ljus från vardagsrummet. Ljust och trevligt kök med gott om förvaring bakom vita luckor. Goda arbetsytor med vitt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av spis, kyl/frys samt köksfläkt. Rymligt badrum med delvis kaklade väggar och plastmatta på golvet. Utrustat med dusch, wc, handfat samt badrumsskåp. Här bor du centralt i Sundbyberg strax intill Sturegatan och Tuletorget. Det mesta nås inom ett stenkast; restauranger, caféer, flera gym, modebutiker, livsmedelsaffärer och utmärkta kommunikationer med pendeltåg, tvärbana och T-bana. För er som söker mer avkopplande miljö ligger natursköna och prisbelönta Marabouparken en promenad bort. Runt Lötsjön som möter Råstasjön erbjuds lagom långa promenad- eller motionsspår. Behöver ni fylla på matförrådet hemma finns en välsorterad Hemköpsbutik, ICA MAXI eller Willys med generösa öppettider bara ett stenkast bort. SATS har två gym varav det senaste (Tuletorget) bara ligger runt hörnet. Välkommen på visning!

Gavelläge med ett extra fönster i gaveln- högt upp - balkong i sydväst - harmonisk och lummig utsikt! Lägenheten erbjuder en öppen planlösning, ett fantastiskt ljusinsläpp och generös takhöjd. Denna bostad finner ni i ett attraktivt högt läge i gavel! De stora och luftiga sociala ytorna i vardagsrummet och köket med stora fönster gör att man redan vid ingången till lägenheten möts av ett härligt ljusinsläpp. Bostaden är genomgående ljus med fina ytskikt. Vidare erbjuder detta nyproducerade boende en härlig sovalkov med plats för dubbelsäng, ett modernt utrustat kök med diskmaskin och badrum med kombinerad tvättmaskin med torkfunktion. - Extra fönster i gaveln vilket ger en luftig och härlig känsla. - Stor och härlig balkong i ett högt och soligt läge! Balkong med sol eftermiddag/kväll! - Takterrass, utegym, cykelpool och gemensamhetslokal för föreningens medlemmar. - Diskmaskin och tvättmaskin i bostaden. - Sovalkov med plats för dubbelsäng. - Modern och fräsch bostad. - Hiss i huset. - Möjlighet till andrahandsuthyrning. - Möjlighet att köpa som juridisk person! - Goda kommunikationsmöjligheter med buss strax utanför bostaden. Roslagsbana nås med några minuters promenad. (Roslags Näsby där flertalet roslagsbanelinjer korsar) - Här får man allt nyproduktion bjuder på med bra förvaringsutrymmen, all maskinell utrustning samt generösa lättmöblerade ytor. Alla medlemmar kan nyttja den 400 kvm stora takterrassen i perfekt sydvästläge för trivsamma middagar med vänner och familj. Dessutom finns ett fullt utrustat utegym med utsikt över takåsarna. När vädret inte tillåter kan man nyttja orangeriet som upplevs som ett second living room. Det centrala läget gör att du enkelt kan ta dig in till Stockholm city på bara ca 10 min. Vill man istället nyttja Täby C stora shoppingutbud så kan man låna en cykel i föreningens cyckelpool. Varmt välkommen på visning!

Välplanerad fyrarummare med dubbla balkonger i fritt läge. Genomgående planlösning samt härligt ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck. Tre harmoniska sovrum samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tack vare dubbla balkonger i två väderstreck får man sol dygnets alla timmar. Genomgående målade väggar i moderna färger och fina ytskikt. Goda förvaringsmöjligheter i garderober och stor klädkammare. Extern källarförråd, tvättstuga och garage finns i huset. - Dubbla balkonger i olika sollägen. Vån 4/5 - Två kompletta badrum - Gavellägenhet med fönster i olika lägen, ljus och rymlig! - Stabil och populär brf med låg avgift. - Välplanerad bostad med tre sovrum. - Närhet till kommunikationer. - Tvärbana som beräknas färdigställas 2024/2025. - Smart planlösning med mycket förvaringsytor - Här får man allt man behöver såsom bra förvaringsutrymmen, all maskinell utrustning samt generösa lättmöblerade ytor. Stora Ursvik är ett område i Sundbyberg som är under utveckling. Ett stenkast från lägenheten stannar buss 504 som tar dig till tunnelbanan i Hallonbergen eller Rissne på 5 minuter. Bussen tar dig även till Sundbybergs Centrum på cirka 15 minuter. Vill du hellre ta cykeln till tunnelbanan så når du stationerna i både Rissne och Hallonbergen på 5-7 minuter. Tvärbanan beräknas stå klar i området 2024/2025. I närheten av lägenheten ligger Ursviks motionsområde. Ett naturnära och välutvecklat motionsområde med MTB spår (mountainbike spår) samt bra löp- och vandringsstigar utmärkta med slingor upp till 15 km. Ursviks skogar erbjuder fina naturreservat och mysiga lekplatser, flertalet grillplatser och fotbollsplaner. Under vintern utnyttjas motionsspåren till längdskidåkning. Varmt välkomna!