Ferhat Can

Varmt välkommen till denna ljusa tvårumsbostad belägen på Liljeholmskajen, där en öppen och inbjudande planlösning möter en generös terrass/uteplats om cirka 13 kvm. Bostaden präglas av sina genomtänkta sociala ytor och alla rum har utsikt mot den väl tilltagna uteplatsen, som erbjuder gott om plats för möblering. I denna väldisponerade lägenhet finner du rum som enkelt kan möbleras efter behov, där det fria flödet mellan kök och vardagsrum bidrar till en känsla av rymd och öppenhet. Sovrummet är rymligt, med tillräckligt utrymme för en dubbelsäng och är utrustat med en skjutdörrsgarderob för effektiv förvaring. Från hallen når du även det eleganta badrummet. Det ingår även ett praktiskt förråd i källaren för extra förvaringsmöjligheter. Interiören är smakfullt designad med en modern och medveten estetik. Vita väggar och tak i kombination med en ljus askparkett som pryder golvet skapar en ljus och välkomnande atmosfär, kompletterad med fönsterbänkar i grå natursten för en elegant kontrast. Köket är utrustat med moderna bekvämligheter och en smakfull design, inklusive släta skåpluckor, en grå bänkskiva med en dekorativ kantlist, och energieffektiv LED-belysning över arbetsytorna. Det handtagslösa utförandet av väggskåpen tillsammans med rostfria detaljer bidrar till ett minimalistiskt och rymligt intryck. Med allt från induktionshäll till integrerade vitvaror erbjuder köket både funktionalitet och stil. Badrummet utstrålar en tidlös skönhet med sitt helkaklade utförande, där stora vita kakelplattor kombineras med ett grått klinkergolv. Utrustningen inkluderar wc-stol, dusch med svängbara glasdörrar, en utfällbar torkställning, och en kommod med inbyggda eluttag. För maximal funktionalitet finns här också en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, kompletterad med en vit arbetsbänk och väggskåp. Taket pryds av infällda spotlights för en ljus och fräsch atmosfär. Belägen i de attraktiva Sjövikskvarteren på Liljeholmskajen, erbjuder denna bostad ett centralt men ändå lugnt läge nära vatten, grönområden och stadens puls. Du bor i hjärtat av en dynamisk stadsdel, ett stenkast från kajpromenaden och natursköna områden som Årstaskogen. Nära till hands finns även förskolor, restauranger och shopping, samt utmärkta kommunikationsmöjligheter med buss, tvärbana, tunnelbana, och pendeltåg inom bekvämt avstånd. En perfekt bostad för dig som värdesätter design, bekvämlighet och ett utmärkt läge. Anmäl dig till visningen för en bättre service. Välkommen hem!

Unikt tillfälle! Upplev möjligheten att förverkliga din dröm om ett sjönära paradis på Segelledsvägen 15c, beläget i ett lugnt och eftertraktat läge. Denna storslagna tomt om hela 1286 kvm väntar på er, där ni kan skapa ett skräddarsytt hem som speglar er personlighet och livsstil. Föreställ er en idyllisk tillvaro där dagen börjar med en promenad i den friska morgonluften längs vattnet, bara ett stenkast från er egen trädgård. Den plana och byggklara tomten erbjuder en unik möjlighet att bygga ett hem som harmonierar med naturens skönhet, med tanke på det redan befintliga bygglovet som säkerställer en smidig och snabb byggprocess. Segelledsvägen 15c är en adress som lovar ett liv av avkoppling och lugn, placerad på en återvändsgata som erbjuder ett stillsamt boende utan störande trafik. Njut av privata stunder eller underhåll gäster på din framtida altan med utsikt över det grönskande landskapet och vattnet som glittrar i horisonten. Varje praktisk detalj har redan omsorgsfullt hanterats; vägavgiften är betald, vatten och avlopp är redan anslutet, och fiber väntar redo vid tomtgränsen för att koppla upp dig mot omvärlden. Detta är en plats där bekvämlighet möter naturens fridfullhet. För den som drömmer om ett liv nära vattnet och skogen, men ändå inom räckhåll från stadens puls, representerar Segelledsvägen 15c den ultimata balansen. Här har du chansen att bygga ett hem som inte bara är en plats att leva på, utan ett rum för själen att andas ut. En sällsynt möjlighet att skapa något varaktigt – ditt eget hem i samklang med naturen. EXEMPELHUS Det finns ett beviljat bygglov för ett hus i två plan + sutterrängvåning med tillhörande garage. Se bilder. För mer information, kontakta [email protected]. VAD SÄGER DETALJPLANEN ? * Endast en huvudbyggnad får uppföras. * Största byggnadsarea (den area byggnaden upptar på marken) för huvudbyggnad i en våning är 160 kvm. * Största byggnadsarea (den area byggnaden upptar på marken) för huvudbyggnad i två våningar är 120 kvm. * Huset får vara max i 2 våningar. Man får inte inreda vinden. * Största totala byggnadsarea för komplementbyggnad får inte vara större än 40 kvm. * Huvudbyggnad får inrymma högst en bostadslägenhet. * När man bygger huset måste man ta hänsyn till och anpassa nybyggnationen efter natur och kulturvärden. * Den del som är prickad får man inte bygga på – se plankarta under fliken ”dokument och länkar”. * Suterrängvåning får bebyggas. OMRÅDESBESTÄMMELSER Fastigheten får bebyggas endast med friliggande hus med bostadsändamål och högst i 2 våningar. Byggnader ska placeras minst 4 meter från tomtgräns. Garage/uthus kan placeras 1 meter från tomtgräns om grannen medger detta. Byggnadsarean får totalt inte vara större än 160 kvm. Byggnadsarea för garage högst 40 kvm. Marken markerad med prick får ej bebyggas. Vid nybyggnation av bostadsbyggnad ska man ta hänsyn till natur och kulturvärden. Minsta tomtstorlek 1200 kvm. GATUKOSTNADER Gatukostnad tillkommer om 0 kr. VATTEN OCH AVLOPP Betald av säljaren. 0 kr. EL Anslutning till elnätet kostar ca 68 125 kr. För exakt uppgift kontakta Vattenfall. FIBER Anslutning till fibernätet kostar ca 30 000 kr

* Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning. Varmt välkommen på visning av denna moderna och stilrena 1:a med en fransk balkong. En ljus bostad med stora fönsterpartier. Genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar. Köket är stilrent och är fullt maskinellt utrustat. Badrummet är stort och fräscht med tvättmöjligheter. Precis intill bostaden ligger trevliga Tingstorget med T-banans röda linje som tar dig till T-centralen på ca 30 minuter, restauranger, butiker och gym. Föreningen har en välskött ekonomi och trevlig gemensam grillyta i direkt söderläge. Föreningen erbjuder parkeringsmöjligheter i både garage och utomhus. Längs med Lagmansbacken är det boendeparkering. Lägenheterna ligger högt upp och får då ett fantastiskt ljusinsläpp samt helt ostört utan en massa ljud vilket gör detta till en perfekt lägenhet för den studerande som söker lugn och ro.

* Endast bokade visningar. Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid! På Bondvägen 100, ett stenkast från Tyresta Nationalpark hittar du denna stora och välskötta fastighet med många rätt. En fastighet med stora möjligheter, en högt belägen tegelvilla med tillhörande gäststuga och en paviljong med en stor altan. Perfekt för stora sällskapsträffar. Här välkomnas du av två uppfarter. Ena uppfarten är till det stora garaget och den andra asfalterade uppfarten upp till huvudentrén och det charmiga tegelhuset. Mellan uppfarterna ligger en stor och plan gräsyta för lek eller annat för den kreative. Tegelhuset erbjuder mycket ljus och rymd tack vare stora fönsterpartier och öppen planlösning. Ett vardagsrum, en stor matsal med burspråk, två sovrum och ett ljust kök finns på entréplan. En trappa ner finner du tvättstugan, badrum med intilliggande bastu, gäst-wc samt ett förråd. Några trappsteg upp från huset finns en soldränkt trädäck med paviljong. Gästhuset bjuder på två rum, toalett och pentry. Allt detta ligger högt beläget i ett ostört läge. Området är lugnt och harmoniskt omgiven av natur. Perfekt för er som vill finna lugnet utanför stadspulsen. Ni kan med enkla medel via Gudöbroleden ta er vidare till Tyresö, Haninge centrum eller Stockholms city via väg 73. Gudö förskola ligger inte långt bort. I Vendelsö finns även flera förskolor och skolor. Det finns även en möjlighet att bygga ut eller bygga till 1-2 extra sovrum efter behov. Anmäla intresset för att ta del av löpande information!