Markus Hedhill

Välkommen till denna förtrollande bostad som erbjuder den ultimata balansen mellan natursköna omgivningar och närhet till stadspulsen i både Malmö och Lund. Beläget mitt på den idylliska skånska slätten, omgivet av böljande åkrar och enastående utsikt ända ner till Malmö. Du möts av en trädgård som känns som din alldeles egna privata oas. Trädgården är prunkande och lummig med syrén, jasmin, rosor, pioner, äppelträd, päronträd, valnötsträd, hasselbuskar och ett överflöd av blommor och grönska som gör varje dag till en njutning för ögat. Huset självt kombinerar moderna bekvämligheter med den charmiga atmosfären från 30-talet. Den vackra fiskbensparketten och de rum i fil skapar en inbjudande atmosfär som genomsyrar varje hörn. Men det som verkligen tar hemmet till nästa nivå är den helt nyrenoverade kakelugnen, perfekt för att elda i och skapa mys under kyliga höst- och vinterkvällar. Det är värt att nämna att huset har en alldeles egen historia i Hjärup då det var läraren Fredrik Kullenberg och hans fru Karna som lät bygga huset på 30-talet. De var kända i bygden och har på senare tid gett namn både till gator och platser i byn. Fredrik jobbade fram till 30-talet som lärare i byns skola och lät bygga huset när han gick i pension. ”Kullenbergska huset” är således en gammal fin byggnad från byns tidigare skede. Den generösa trädgården har också givit plats åt ett gästhus som erbjuder en egen privat tillflyktsort. Perfekt för att hyra ut, låta tonårsbarnen ha sitt eget utrymme eller ge långväga gäster en bekväm och avskild plats att bo på, utan att känna att man tränger sig på. Det här är inte bara ett hus, det är ett hem som är skapat för att anpassas efter dina behov och önskemål. Med flexibla rumslayouter kan du enkelt skapa det liv du drömmer om, oavsett om det är avkoppling, arbete eller underhållning. Missa inte chansen att uppleva det bästa av två världar - lantlig idyll samtidigt nära inpå stadens puls. Attefallshuset har en generös takhöjd och består av ett rum med kök och allrum i ett samt ett sovloft. Här finns även ett badrum som är helkaklat med dusch, wc, handfat, förvaringsmöjligheter, golvvärme och tvättmaskin. Dimbara spottar i badrummets tak. Köket är utrustat med kyl/frysfack, induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin. Allrummet har stora fina fönster för ett rikligt ljusinsläpp. Huset har även en egen uteplats i form av ett trädäck på ca 15 kvm. Perfekt läge med placering mot söder och väster. Här har man en helt privat uteplats helt avgränsat från andra boende. Gott om utomhusbelysning på trädäck och fasad vid ingång. Sovloftet har plats för en 140 cm säng, spottar i taket och stort öppningsbart fönster för ljusinsläpp och vädringsmöjligheter. Egen parkering finns vid attefallshuset. Varmt välkomna på visning!

Med en perfekt balans mellan lantlig praktfullhet och modern elegans presenterar sig detta fina hem, vilket är beläget på den idylliska skånska slätten i Lunds kommun. Här möts generös rymd och en charm som skapar en unik möjlighet att omfamna fridfullheten i den omgivande naturen samtidigt som stadens bekvämligheter är inom räckhåll. Inbäddat i frodigt grönskande landskap och omgivet av vidsträckta vyer, lockar detta hem till avkoppling och njutning. Med generösa sällskapsytor, välgjorda sovrum och moderna bekvämligheter, utgör detta hem den perfekta platsen för familjeliv och sociala sammankomster. Här kan du uppleva harmonin och friheten som endast ett lantligt läge kan erbjuda, samtidigt som du har bekvämt avstånd till Lund med dess rika kulturella utbud, förstklassiga skolor och pulserande stadsliv. Välkomna att utforska denna drömlika fastighet närmare med massor av sociala ytor, en oslagbar utsikt över fälten, den insynsskyddade och vindskyddade trädgården där grönsaker odlats, grillkvällar har hållits, och där kaniner och höns har haft sitt hem. Dessutom erbjuds närhet till Kävlinge-ån för avkopplande bad och paddlingsturer samt en härlig punschveranda för avkopplande stunder.

Klättrande rosor, solkyssta murar och omsorgsfullt lagd gatsten. Det gula gathuset med lindblomsgröna snickerier smälter perfekt in i pittoreska Kulturkvadranten. En bostad i absolut toppskick med privat tomt som innefattar både trädgårdsgrönska och insynsskyddad innergård. Nuvarande ägare byggde ihop gathuset med ett tidigare gårdshus vilket har gett en imponerande boarea på över 230 kvm. Adelgatan är ett av Lund mest kända vykortsmotiv där charmiga gathus i olika pasteller radar upp sig. Just detta hus som är daterat ända tillbaka till 1844 är sällsynt förekommande ur många perspektiv. Få kan skryta med att ha så generösa ytor med hela stadens puls runtom hörnet och en egen skyddad oas att njuta av under årets varma månader. Unikt är det också att finna ett hus med så lång historia som har genomgått omfattande renoveringar utan att karaktären från förr har gått förlorad. Huvudhuset är fullt av fina detaljer som återspeglar byggåret genom spegeldörrar, kakelugn, ekparkett, brädgolv och originalfönster med djupa nischer. Även i kök och badrum som har uppdaterats har den tidstrogna andan följts. Det tidigare gårdshuset är mer eller mindre i nyskick och har en aning modernare framtoning men med samma grund som övriga huset som gör att det uppstår harmoni. Matsalen som påminner om en vinterträdgård med sin vägg av glas är den optimala länken som förbinder de båda huskropparna. En gathusdröm för er som inte kan få nog av anrik arkitektur men är mindre road av att renovera. Det är bara att flytta in och bli en del av Kulturkvadrantens idyll. Balansen mellan puls och lugn blir nog inte jämnare än så här. Otaliga kaféer, butiker, matställen och kultur nås alldeles runt hörnet. I den privata trädgården är det fullkomligt ostört. Längs gatan sträcker rader av mönsterlagd gatsten ut sig, kantad av smala trottoarer och långa putsade huskroppar. Det solgula huset är en av dessa, och smälter ypperligt väl in i den pittoreska stadsbilden. Huset är brett och försett med flera tidstypiska spröjsade fönster på rad och spetsiga takkupor, där snickerierna är målade i lindblomsgrönt. Samma kulör har den breda porten som leder in till en passage och en insynsskyddad, kringbyggd trädgård. Huset har två entréer. En dörr direkt till vänster innanför porten i passagen och en lite längre in på gården, i den del av byggnaden som tidigare var ett gårdshus. I passagen nås även en praktisk sidobyggnad som inhyser tvättrum och förråd. SÄLLSKAPSRUM Från passagen träder ni rakt in i husets största sällskapsrum där en lång rad av fönster med djupa nischer radar upp sig ut mot gatan. Utmed golvet breder en oljad ekparkett i rutmönster ut sig medan golvpartiet direkt innanför dörren är belagt med kalksten. Liksom spegeldörrarna är samtliga fönster i rummet i originalutförande med tidstypiska beslag. Centralt placerat på den högra väggen står en fungerande, vit kakelugn med spiselkrans och mässinglucka. Rummets stora volym gör att det kan användas både som matsal och sällskapsdel. Längst in i rummet finns en trappa som leder upp till ett övre våningsplan. SOVRUM Direkt till höger i sällskapsrummet nås ett sovrum som har fönster mot gården och rutmönstrad ekparkett. Sovrummet passar också fint som gästrum eller tv-rum. KÖK Via sällskapsrummet nås köket som går i tidstrogen anda med vita profilerade luckor, bänkskivor i rostfritt stål och trä. På golvet ligger kalksten. Ovanför arbetsytorna är väggen klädd med metrokakel i halvförband. Maskinerna är

Mönsterlagd gatsten, smala trottoarer, klätterrosor, rader av gathus och hemliga innergårdar. Den pittoreska grändgatan mitt i stadens centrum infriar sinnebilden av Lund med sin anrika bebyggelse. Likt sina grannar är gathusets karaktär på nummer 17 exceptionellt bevarad med handslagen tegel, pardörr, snickarglädje och spröjsade fönsterbågar i antikgrönt. Vad man inte kan se med blotta ögat från gatan är husets och trädgårdens generösa ytor. Huset uppfördes 1861 och erbjuder hela 264 kvm samt ytterligare 100 kvm i källarplan. Den helt insynsskyddade trädgårdstomten vetter mot väster och har en härlig yta om 809 kvm med öppna gräsytor, fruktträd, buskar, perenner och sköna uteplatser. Interiört är det ett rakt igenom tidstroget formspråk som gäller. Originaldetaljerna från byggåret är många och bidrar till husets storslagna känsla, liksom takhöjden som är osedvanligt generös för att vara ett gathus. Här vilar du bland annat ögonen på vackra ting såsom breda plankgolv, takstuckaturer, bröstpaneler, spegeldörrar, profilerade lister, blyinfattat glas, kakelugnar och lamprosetter. Listan kan göras lång. Samtliga rum har spår från svunna tider. Funktionella utrymmen såsom kök och badrum har omsorgsfullt inretts med material och detaljer som förmedlar samma känsla som byggåret. Husets totalt 12 rum är optimalt fördelade på de två våningsplanen. I entréplan ligger tre salongslika rum i fil mot gatan samt matplats, badrum och kök mot innergården. I husets flygel som även har en egen ingång från trädgården kommer du vidare in mot ytterligare ett kök, arbetsrum och tvättrum. En trappa upp fördelas fem sovrum, wc, badrum och en karaktäristisk ateljé med underbart ljusflöde från rader av takfönster. Det finns stor flexibilitet hur rummen kan fördelas. Kanske vill du hyra ut en del? Här får du tvättäkta gathuscharm med många kvadratmeter och en privat trädgårdsoas på ett svårslaget läge. Några kliv är allt som krävs för att stå i matbutiken runt hörnet eller slå dig ner på favoritkaféet.