Johanna Lindbäck

Nyproducerad ägarlägenhet där JM är byggherre och bostaden har ett av Älvsjös bästa lägen. Här ges ett bra tillfälle att köpa en ägarlägenhet med alla det fördelar som denna boendeform för med sig. En ägarlägenhet är den boendeform som ger låga fasta kostnader och stor personlig frihet med möjlighet att hyra ut bostaden utan samtycke från samfälligheten och Juridisk person är tillåten att köpa. Här bor man i ett mycket attraktivt område som omringas av Älvsjös ståtliga villor och dess stora parkområden samt endast en kort promenad till Älvsjö centrum. Här finns det ett stort antal butiker och många trevliga restauranger. Intill har vi omåttligt populära Älvsjömässan som bjuder på många av årets höjdpunkter med mässor så som Allt för sjön och Formex för att bara nämna två av alla större event. Promenaden till/från Pendeln tar endast ca 5 minuter och är mycket trevlig när stråket mellan bostaden och centrum kantas av villor och nyproducerade bostäder. Pendeltåget tar dig sedan till Södermalm på endast 6 minuter samt till Stockholms Central på 10 minuter. Här har man tagit tillvara på varje kvadratmeter och skapat en bostad som rymmer allt du behöver. Bostaden har en påtaglig rymd med bra takhöjd och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett fint ljus som strömmar in genom bostadens stora fönster som vetter i söder. Här skiner solen in i lägenheten större delen av eftermiddagen, det är ingen insyn och det är fri utsikt över området. Vardagsrummet har bra plats för matsalsbord, soffa och annan trivselmöblering. Köket är välutrustat med inbyggd och integrerad utrustning och har en bred arbetsyta samt gott om förvaring i många skåp. Sovrummet har ett lugnt gårdsläge och rymmer dubbelsäng samt annan sovrumsinredning. Badrummet är stilrent inrett med kakel och klinker i ljusa färger samt välutrustat med tvättmaskin och golvvärme. Det finns gott om plats för all tänkbar förvaring i bostadens klädkammare/förråd. Hallen är rymlig och har bra plats för ytterkläder och skor. Det finns en trevlig gemensam gård med planteringar och sittbänkar samt en föreningslokal och i porten finns ett stort cykelförråd. Huset är Svanenmärkt och har solpaneler på taket. I angränsande fastighet finns ett parkeringshus. Snabbt tillträde är möjligt. Området är lugnt och trevligt med fina parkområden samt direkt anslutning till Solbergaskogen som erbjuder vacker natur och fina promenadstigar. Med endast några minuters promenad når du Älvsjö Torg med bl.a pendeltåg, bussar, cafeér, gym, restauranger, Coop, frisörer, apotek och hotell. För den som är sugen på frukostfrallor finns det ett bageri/café i kvarteret. I villaområdet, som ligger på promenadavstånd, finns Älvsjöskogens naturreservat med motionsspår och Långsjöbadet med sandstrand och restaurang. Det finns också bra förskolor och skolor i området. I Älvsjöstaden bor man med kort avstånd till stan, pendeltåget tar dig till Södermalm på endast 6 minuter samt till Stockholms Central på 10 minuter. Pendeln går även till Arlanda flygplats och Uppsala, medan bussar från Älvsjö station trafikerar hela Söderort.

Välkomna till en av Stockholms mest unika bostäder. Här bor du i ett eget penthouse med gavelläge i huset, extra hög takhöjd och fönster i alla 4 väderstreck samt en helt underbar terrass i bästa sydvästläge. Ytterst välplanerad lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt burspråk med högre takhöjd för än mer rymd och ljusinsläpp genom ytterligare en rad fönster. Bostaden kan i det närmaste beskrivas som en villa högst upp med tre väggar/sidor med yttervägg och totalt 17 fönster i alla rum, inklusive badrum, kök och hall. I alla rum är det fina materialval, påkostad inredning samt optimerad planlösning med bra inredningsytor. All klädförvaring är integrerad i lägenheten med högkvalitativa danska Designa skjutdörrsgarderober som sträcker sig från golv till tak. Med utgång från vardagsrummet når man bostadens soliga terrass som vetter i bästa sydvästläge och har sjöutsikt över Ulvsundasjön. Här har du lyxen att kunna njuta av solen redan från förmiddagen och ända till sen kväll. Det finns bra yta att möblera med bord och stolar för större sällskap eller varför inte veckla ut härliga solbäddar under högsommaren. För den med gröna fingrar är platsen svårslagen, här uppe på taket kan du plantera och rå om alla tänkbara växter. Det är idag en markis över hela terrassen som är automatisk och elektrisk, styrs av vind och solsensor samt fjärrkontroll. Det finns också infraröda värmare för att värma upp terrassen. Här kan man, oavsett vad man tycker om, maximera sommarens bästa stunder med fin utsikt över båtarna som trafikerar förbi och med perfekt badrocksavstånd till badlivet längs bryggorna. Vardagsrummet är luftigt och rymmer både trivselmöblering samt matsalsbord. Med öppen planlösning från vardagsrummet når du köket som är stilfullt inrett i vitt med inredning från Marbodal. Bra arbetsyta med bänkskiva i trä samt gott om förvaring i många skåp. Köket är välutrustat med inbyggda och integrerade vitvaror och den utrustning som finns är induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt fläkt. Bostaden erbjuder två mycket välplanerade sovrum som har bra yta för säng samt gott om förvaring. Helkaklat och välutrustat badrum med bekvämligheter såsom golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt en lyxig detalj som fönster med dagsljus och gårdsutsikt. Välkomnande hall med klinkergolv och bra plats för ytterkläder och skor samt gott om förvaring i bred garderob och fönster för ljusinsläpp. Bostaden kan om så önskas göras om till en 4:a. I källaren finns ett förråd som hör till lägenheten samt access till föreningens garage och innergård från trapphuset. Lägenheten har ett av områdets absolut bästa läge i ett stiligt hus som byggdes 2010. Brf Lycksaligheten är en äkta bostadsrättsförening som består av 63 lägenheter samt 4 lokaler. Föreningen är väldigt bra och har en stabil ekonomi med endast 5 342 kr i lån/kvm enligt årsredovisning 2023 och de äger marken. Det finns garage i huset som kostar 1 350 kr/månad för en vanlig plats och 1 500 kr per månad för el-plats, för närvarande är det en kort kö för garageplats. Föreningen har också en gemensam tvättstuga, cykel- & barnvagnsförråd, föreningslokal, återvinningsrum, 4 lokaler samt en trevlig gemensam innergård. Medlemmar kan boka föreningslokalen, Kajplats 63, för övernattning för vänner och släktingar, fester, barnkalas eller t ex tv- och filmkvällar för 450 kr/dygn. Läget är perfekt, en av Stockholms bästa adresser vid strandkanten till Ulvsundasjön. Hiss f

Välkomna till en av Kungsholmens bäst belägna 2:or med härlig utsikt över delar av Stockholms innerstad, Kungsholmen och kanalen nedanför där alla båtar passerar under sommarhalvåret. Lägenheten är ytterst välplanerad med hörnläge i huset och har ett fantastiskt ljus som strömmar in till alla rum via stora fönster i två väderstreck. Planlösningen är optimal och passar både för paret och singeln som vill ha stora sällskapsytor. Det finns en rymlig balkong som ger möjlighet till trevliga utomhusstunder och solen skiner på balkongen tidigt på morgonen samt det sista timmarna på kvällen. Lägenheten är fint renoverad med genomgående stilrena materialval och har en fantastisk karaktär med många fina detaljer bevarade från 1930-talet. Redan när man kommer in i lägenheten slås man av harmonin som den genomgående ekparketten ger tillsammans med det ljusa väggarna och bostadens vita snickerier. Det finns vackra genuina detaljer bevarade i bostaden så som trädörrar, fönsterbräda i marmor och parkettgolv. Ljuset flödar i vardagsrummet och köket och där kan du kan njuta av en fin vy över vattnet vid Kungsbro strand och de vackra fastigheterna i kvarteret. Nedanför fastigheten finns flera populära parkstråk där många Kungsholmsbor sitter och njuter av utsikten. Planlösningen är helt perfekt och lägenheten känns större än sin boarea, det är delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och fönster i två väderstreck. Vardagsrummet rymmer både soffhörna och matsalsbord och har utgång till den stora balkongen. Balkongen är extra bred och har bra plats för sittmöbler och planteringar. Köket renoverades 2011 och är välutrustat med många vita skåp, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Sovrummet är stort och har plats för dubbelsäng (180 cm) samt gott om förvaring i platsbyggda garderober. Trevlig hall med en bevarad inbyggd garderob för ytterkläder och ingång till det helkaklade badrummet. Badrummet har precis genomgått stambyte och är helt nytt. Här finns det en installerad tvättmaskin, handdukstork, komfortgolvvärme, vikbara duschväggar, wc samt dimbara spotlights. I källaren finns ett källarförråd om ca 4 kvm som hör till lägenheten. Hiss finns. Det finns också en takterrass i huset där man kan ta en härlig lunch i solen eller helt enkelt ta med sig kontoret upp på taket och arbeta hela dagen utomhus eller varför inte bjuda vännerna på en trevlig tillställning med utsikt över Stockholmsstad. I huset finns också en gemensam tvättstuga att tillgå när det känns aktuellt för större tvättar. Vad mer finns det att önska av sitt boende mitt i city. Våningen ligger på fjärde våningen i ett stiligt hus som byggdes 1936 av arkitekt Sven Wallander. Föreningen Brf Kungsklippan bildades 1934 och består av 1031 bostadsrätter och 47 hyreslokaler. Föreningen äger marken som de 12 välkända bostadshusen ritade av Sven Wallander står på. Byggherre var HSB. Bra bekvämligheter för medlemmarna såsom 5 takterrasser, 4 tvättstugor, 4 övernattningslägenheter, 5 cykelrum, barnvagnsrum, grovsoprum och återvinningsrum samt garage/parkeringsplatser. Belåningsgraden uppgår till 4 622 kr/kvm enligt ÅR 2022. Föreningen har en egen expedition och fastighetsskötare. Här bor du i mycket trevliga kvarter med direkt närhet till allt Kungsholmen och City har att erbjuda. Fastigheten är placerad på nedre delen av Kungsholmen precis invid Klara sjö och med endast ett stenkast till Mälarens vatten. Bra kommunikationer med T-bana Rådhusets uppgång intill porten.