Johanna Lindbäck

Välkomna till en av Stockholms vackrast belägna 3:or med oslagbar sjöutsikt över Ulvsundasjön. Ytterst välplanerad lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt stora fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp i alla rum. Bostaden har genomgående fina materialval, stora trivselytor och en perfekt planlösning för den som önskar bo med en av Stockholms bästa lägen. Här har du lyxen att ha både uteplats och balkong i olika väderstreck som ger dig möjlighet att fånga solens strålar både på morgonen, under eftermiddagen samt hela kvällen. På uteplatsen som vetter mot gården kan du njuta av morgonkaffet i solen som skiner under förmiddagen, här finns bra med plats för bord, stolar och planteringar. Från balkongen har du oslagbar sjöutsikt och fantastisk eftermiddags- och kvällssol. Här kan du njuta av en trevlig middag i solnedgången samt sommarens bästa stunder med båtarna som trafikerar förbi och badlivet längst bryggorna. Med en helt fantastisk vy över Ulvsundasjön och områdets grönska kan du från vardagsrum och kök njuta av denna magiska utsikt där solen skiner hela eftermiddagen till sen kväll. Vardagsrummet är stort och luftigt och rymmer både trivselmöblering och förvaring. Med öppen planlösning från vardagsrummet når du köket som har bra plats för ett riktigt matsalsbord för stora middagar med många gäster. Köket kommer från Marbodal, har vit inredning, bänkskiva i trä, gott om förvaring samt är välutrustat med inbyggda och rostfria vitvaror. Bostaden erbjuder två mycket välplanerade sovrum, det stora sovrummet är väldigt rymligt och har bra plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i garderober. Härifrån har du utgång till den möblerbara uteplatsen i sydost som vetter mot gården. Det andra sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Helkaklat och välutrustat badrum med bekvämligheter som golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Välkomnande hall med klinkergolv och bra plats för ytterkläder och skor samt annan önskvärd hallmöblering. Hela lägenheten har högt i tak, ljusa väggar och parkettgolv. I källaren finns ett förråd som hör till lägenheten samt access till föreningens garage och innergård från trapphuset. Lägenheten har ett av områdets absolut bästa läge i ett stiligt hus som byggdes 2010. Brf Lycksaligheten är en äkta bostadsrättsförening som består av 63 lägenheter samt 4 lokaler. Föreningen är väldigt bra och har en stabil ekonomi med endast 5 452 kr i lån/kvm enligt årsredovisning 2022 och de äger marken. Det finns garage i huset som kostar 1 350 kr/månad för en vanlig plats och 1 500 kr per månad för el-plats, för närvarande är det en kort kö för garageplats. Föreningen har också en gemensam tvättstuga, cykel- & barnvagnsförråd, föreningslokal, återvinningsrum, 4 lokaler samt en trevlig gemensam innergård. Medlemmar kan boka föreningslokalen, Kajplats 63, för övernattning för vänner och släktingar, fester, barnkalas eller t ex tv- och filmkvällar för 450 kr/dygn. Läget är perfekt, en av Stockholms bästa adresser vid strandkanten till Ulvsundasjön. Hiss finns. Här bor du i lugna och mycket trevliga kvarter med direkt närhet till vackra Mälaren. Hornsbergs Strand är ett område som erbjuder allt du önskar i din närhet och fastigheten är placerad precis intill Ulvsundasjön med en perfekt kombination av bad och båtliv med badbryggor, parkområde och promenadstråk direkt utanför porten. I kvarteren finns det bra butiker, populära restauranger, caféer, bageri, träningscente