Notar

Med högt härligt läge finner ni denna fantastiskt fina villa om totalt 194 kvm på natursköna Gällstaö! Huset ligger på en skafttomt med perfekt läge mot en allmänning på ena sidan och mycket grönska runt omkring. På den stora altanen i söder kan ni med fördel njuta av både frukost, lunch och middag i solsken. Här finns även plats för barnens lek och härifrån når ni trappan som leder upp till bastuhuset med en vy utöver det vanliga - här kan ni blicka ut över Mälarens härliga vatten, ut över takåsar och trädtoppar. Tänk vad härligt att till sitt bastubad få en lyxig panoramavy över hela Gällstaö, bort mot Huddinges (och Ekerös) skidbacke, Drottningholm och långt bort söder om stan. Bakom bastuhuset når ni Gällstaös högsta punkt och förutom närheten till en pick-nick på berget med barnen har ni även ett skogsparti precis intill samt endast 3 minuters promenad till den mest omtyckta badplatsen på ön. Denna fina villa bjuder, förutom på många härliga och genomtänkta kvadratmeter och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, på fyra rymliga sovrum, ett allrum med utgång till balkong i söder, två stora badrum samt en gäst-wc, tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. När ni kliver in genom ytterdörren möts ni av en rymlig hall med gott om plats för hela familjens ytterkläder och skor. Här finns flera garderober och en ljus helkaklad gäst-wc. Rakt in från hallen sett har ni vardagsrum och kök i öppen planlösning med fönster i två väderstreck och utgång till den väl tilltagna altanen i söderläge. Goda ytor för stora sociala tillställningar både inomhus och utomhus. I vardagsrummet finns även braskamin för mysiga stunder eller extra värme. Vidare på entréplan har ni ett stort master bedroom med duschrum en suite med bl.a dubbla handfat med kommod och dusch med duschdörrar i klarglas. Via groventrén, som ligger på kortsidan av huset, når ni tvättstugan samt ett rymligt förråd. En trappa upp finner ni tre sovrum, eller rum att disponera som ni önskar, samt ett stort allrum med helglasade dörrar ut mot balkong i söderläge där ni kan blicka långt bort ut över hustak och grönska. Här har ni även ett stort helkaklat badrum som innefattar badkar, dusch med dubbla duschdörrar i klarglas, wc samt dubbla handfat med kommod. Intill allrummet finns även ett rymligt förråd eller en klädkammare om så önskas. På framsidan av huset har ni en stor stenlagd yta med plats för tre bilar. Laddstolpe finns. En liten del av altanen är idag inredd med utegym som säljarna lämnar kvar om så önskas. Gällstaö är ett mycket omtyckt och barnvänligt område på bekvämt avstånd från stadens puls. Nästintill precis utanför dörren möts ni av natur med promenadstråk längs hästhagar, skogspartier och Mälarens härliga vatten. Tre badplatser (varav en på badrocksavstånd) och två båtklubbar. Gällstaö bjuder även på gott om aktiviteter för både vuxna och barn med fotbollsplan, tennisbana, pingishus, motionsstråk runt ön (ca 5 km) samt en större och en mindre lekplats. Ni har endast ca 15 minuters gångavstånd (5 minuter på cykeln) till Jungfrusunds marina med omnejd där det finns allt ifrån minigolf, paddelbanor, stort gym och bowling till klädbutik, skönhetsvård och fyra populära restauranger (Kolmilan, Restaurang Jungfrusund, MGL Sushi och Oleary’s). Utbudet utökas successivt och några av nytillskotten är Jungfrusunds fisk, Tegnérs bageri och ett närlivs. För den som gillar löpning, långa skogspromenader eller bara att göra utflykter för att plocka blåbär el

FÖRHANDSVINSING SÖN 21/4 KL 14:15-15:15. Anmälan krävs, boka via hemsidan! Varmt välkomna till denna fantastiskt fina utbyggda villa med perfekt läge mitt i Brommas villaidyll! Här bor ni helt optimalt ca 300 meter från t-banan (endast ca 20 min in till city), flera förskolor/skolor samt skog och natur vid Kyrksjölötens och Judarskogens naturreservat. Huset, som är byggt på 30-talet, är utbyggt och renoverat från 1998 och framåt. Denna pärla bjuder på stora sociala ytor, många rum - hela fyra till fem sovrum (varav ett med egen ingång - perfekt som tonårsrum) , ett helkaklat badrum, ett rymligt arbetskök och en massa bra utrymmen som brukar uppskattas av barnfamiljen. När ni kliver in genom ytterdörren på entréplan möts ni av en ljus rymlig hall med plats för hela familjens ytterkläder och skor. Här finns praktisk platsbyggd förvaring i form av garderober och hyllplan. Till höger har ni köket med full maskinpark och gott om skåpförvaring och här har ni fönster i två väderstreck och räknar man med öppningen in mot matrummet/vardagsrummet så strilar ljus in från tre håll. Det stora vardagsrummet når ni från både köket och hallen och här öppnar sig ett ljust luftigt rum upp som genom den höga takhöjden i kombination med de många fönstren och takfönstren blir väldigt inbjudande för socialt umgänge. Här ryms både soffgrupp och matsalsbord med tillhörande möblemang och här kan ni njuta av värmen och eldens sken från kaminen både vid middagsbjudningar och vid hemmakvällar i soffan. På entréplan finns, förutom de härliga sociala ytorna och den goda förvaringen i hallen, också två sovrum och en liten wc. Båda sovrummen ligger intill varandra och har fönster åt varsitt håll, båda med platsbyggda garderober och plats för det väsentliga. Det lilla wc:n ligger i anslutning till entrén. Vid renoveringen gjordes en helt ny trappa ner till källarplanet med helglasade dörrar ut mot altanen i mitten, som ger mycket ljus till det nedre planet och skapar en helt annan känsla än tidigare. Det känns rymligt och mer som suterräng. En trappa ner finner ni ytterligare tre sovrum alternativt två sovrum och ett allrum eller helt enkelt tre rymliga rum som går att inreda så som ni önskar. Idag används ett av rummen som sovrum, det andra rummet som tv-rum och det tredje rummet som stort gästrum med plats för både dubbelsäng och sovrumsdel åt det ena håller och social del åt det andra hållet. Här finns även det stora badrummet med bl.a. badkar och fönster i två väderstreck. På nedre planet finns även en inre hall som kan användas som exempelvis läshörna eller ett utrymme för träning, samt tvättstuga (med dusch) och matkällare. På baksidan har ni en stor altan i söderläge med plats för loungegrupp och matbord där ni kan njuta av solens strålar hela dagen. Trevlig tomt med bra plan gräsyta (behövs lite mer gräs) med plats för barnens lek samt ett praktisk förråd för förvaring. Plats för två bilar på tomten och fri parkering på gatan utanför. I Norra Ängby bor ni ostört och nära natur utan att gå miste om det rika utbud av service och kommunikationer som finns runt hörnet. Vill ni njuta av god mat har ni den välrenommerade restaurangen Astrids Kök samt det populära bageriet Gateau och även en hamburgerrestaurang endast två minuters promenad från bostaden. 6 minuters promenad hemifrån ligger Ängby Torg med matvaruaffär, delikatessbutik, pizzeria, inredningsbutiker och tandläkare. Ni har även Bistro Bromma, Råkoko vid Åkeshofs slott samt Bröder

Varmt välkomna till denna mycket attraktiva och fräscha gavelfyra. Lägenheten har ett högt och fint läge och får genom sitt gavelläge med fönster i tre väderstreck mycket fina ljusinsläpp. Lägenheten har goda sociala ytor med ett stort vardagsrum från vilket ni når ut på den stora inglasade balkongen. Fräscht renoverat kök med hel kyl och frys i rostfritt, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro och diskmaskin. Tre sovrum med bra storlek där master bedroom har en gardrobsvägg och ett av sovrummen har en stor klädkammare. Fräscht badrum utrustat med golvvärme, handdukstork och tvättmaskin. Förråd ca 4,86 m2 enligt säljaren Balkong ca 6,72 m2 enligt säljaren Föreningen är mycket välskött och har en trivsam innergård med fruktträd och hela 55 parkeringsplatser och 19 carportplatser. En del av dessa är utrustade med laddstolpe. Föreningen äger marken och i nummer 34 finns en välutrustad tvättstuga. Fiber finns indraget i huset och ingår i avgiften. Läget i Solhem är mycket eftertraktat med sin placering långt bort från vägar och de stora rörelserna av människor. Samtidigt är det inte längre än fem minuters promenad bort till det trivsamma Spånga Torg med gott om trevliga småbutiker, som Dennis kött och Spånga Konditori av och med årets bagare 2015 Gabriel Di Gredo. Här finns flera trevliga restauranger, ett välsorterat Ica, frisör, bank m.m. Det finns i närområdet flera populära grundskolor, förskolor samt ett gymnasium, simhall och den stora Spånga Idrottsplats med många fotbollsplaner, löparbanor, inomhushall, ishall och utegym. Den lilla gräsplanen Gläntan ligger inne i det vackra villaområdet i Solhem. Kommunikationerna in mot stan är mycket goda och med pendeln når ni Odenplan på 10 minuter och Centralen på 13 minuter. Det finns dessutom ett stort utbud av busslinjer mot Brommaplan, det stora Vällingby centrum, Kista m.m.

Varmt välkomna till denna mycket trivsamma och rymliga tvåa med ett bra läge i Bällsta precis på gränsen till Sundbyberg. Lägenheten är genomgående i fint skick med ett rymligt kök med plats för matbord, fräscht badrum och rymligt vardagsrum och sovrum. Från vardagsrummet kommer ni ut på den stora balkongen. Gott om förvaringsmöjligheter med garderobsvägg i sovrummet. Lägenheten ligger en trappa upp vilket är optimalt då huset saknar hiss och det INGÅR EN PARKERINGSPLATS på den välskötta gården. Välskött förening med två välskötta hus samt en mysig innergård med grill- och lekplats. Föreningens medlemmar har också tillgång till mindre föreningslokal. Till lägenheten ingår det ett vindsförråd och en mindre källarförråd (matkällare). I huset ligger den fräscha tvättstugan. Balkong ca 3,92 kvm enligt säljaren Vindsförråd ca 1,78 kvm enligt säljaren Källarförråd ca 0,82 kvm enligt säljaren Bra läge nära två stora shoppingcentrum, Bromma Blocks och Mall of Scandinavia dit ni tar er med bil på ca 5-10 minuter, eller varför inte ta en promenad till Bromma Blocks på 15 min. Goda kommunikationer med buss 113 som går läng Bällstavägen till Sundbyberg - Blackeberg/Islandstorget, eller Buss 112 till Spånga station -Alvik. Ni når alltså tunnelbanans blåa och/eller gröna linje samt pendeltåget på 10 minuter, vilka tar er snabbt vidare in mot city. Området Bällsta är från början en trädgårdsstad som domineras av små charmiga trähus byggda på 1940-talet. En del har byggt ut sina hus men det är fortfarande samma gemytliga område med god grannskap och fin sammanhållning. Mycket har däremot hänt runt Bällsta villaområde det senaste årtiondet, det har byggts en hel del nytt, exempelvis Annedal och Bromma Blocks. Näst på tur är Södra Solvallastaden som kommer att växa fram där Solvallas parkeringsplats finns idag med nya bostäder, skola, förskolor, idrottshall och kommersiella lokaler. Är ni idrottsintresserade kan det även vara värt att veta att det finns planer på en stor idrottsanläggning, Bällsta IP, med fotbollsplan, friidrottshall och isbana vintertid, precis där ni svänger in till Bällsta villaområde.

Varmt välkomna till denna eftertraktade trea med ett bra läge i området. Lägenheten är en av de större i området på 79,5 kvm och har en genomgående planlösning med fina ljusinsläpp i två väderstreck. Just den här typen av lite större treor är det stor efterfrågan på med generösa sociala ytor och sovrum av god storlek. Lägenheten ligger högst upp i huset med en balkong i fritt solläge i sydost. Modernt utrustat kök med gott om plats för ett större matbord och modernt utrustat badrum. Lägenheten är fint renoverad: Trall balkong (2016) Taklist vardagsrum & hall (2017) Målning sovrum (2017) + täckning av borrhål målning (2023) Elementskydd vardagsrum (2017) Inglasning balkong & lamellgardiner (2018) Byte garderober sovrum (2018) Väggskåp badrum (2019) Målning vardagsrum & hall (2023) Målning köksväggar (2023) Målning tak balkong (2023) Akustikpanel bardisk (2023) Byte handtag dörrar - Beslag design (2023) Byte handtag köksluckor - Northern design (2023) Byte slang & munstycke dusch (2023) Balkongen ca 5 kvm enligt säljaren Förrådet ca 4,5 kvm enligt säljaren Föreningen anses vara en av de bästa i området med en välskött ekonomi och både hus och innergård är välskötta. Föreningen äger marken och i avgiften ingår kabel-TV (17 kanaler) och bredband 1000 Mbit/s från Ownit. Som medlem har man tillgång till föreningens tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, samlingslokal och övernattningsrum. Föreningen har 34 parkeringsplatser och 22 carport-platser. Läget i Solhem är mycket eftertraktat med sin placering långt bort från vägar och de stora rörelserna av människor. Samtidigt är det inte längre än fem minuters promenad bort till det trivsamma Spånga Torg med gott om trevliga småbutiker, som Dennis kött, Mariannes fisk och Spånga Konditori av och med årets bagare 2015 Gabriel Di Gredo. Här finns flera trevliga restauranger, ett välsorterat Ica, frisör, bank m.m. Det finns i närområdet flera populära grundskolor, förskolor samt ett gymnasium, simhall och den stora Spånga Idrottsplats med många fotbollsplaner, löparbanor, inomhushall, ishall och utegym. Den lilla gräsplanen Gläntan ligger inne i det vackra villaområdet i Solhem. Kommunikationerna in mot stan är mycket goda och med pendeln når ni Odenplan på 10 minuter och Centralen på 13 minuter. Det finns dessutom ett stort utbud av busslinjer mot Brommaplan, det stora Vällingby centrum, Kista m.m.

Varmt välkomna till en trivsam gavelfyra med två balkonger och ett lugnt läge i Solhem. Lägenheten har fönster i tre väderstreck och upplevs som ljus och trivsam. Goda sociala ytor i vardagsrummet från vilket ni kommer ut på den större sydostvända inglasade balkongen med fint solläge. Köket har fönster i två väderstreck och här finns plats för ett matbord. Badrummet är stort och utrustat med golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Tre sovrum av god storlek samt rymlig klädkammare i hallens förlängning. Förråd ca 6,15 kvm enligt säljaren Föreningen är mycket välskött med fina, påkostade huskroppar och en trivsam och välskött innergård med lekytor. Föreningen har en stor tvättstuga och en övernattningslägenhet med fyra sängplatser samt flera cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har idag hela 87 p-platser inklusive 6 gästplatser, antingen med el eller utan el för 300-450 kr/mån. Läget är mycket bra med ett lagom promenadavstånd till Spånga Torg med alla sina mysiga småbutiker och restauranger. Favoriter bland dessa kan nämnas Spånga konditori med den tidigare årets bagare-vinnaren Gabriel Di Grado, Dennis kött och Åsas fisk. Här finns också den populära puben Caledonian Inn, välsorterade matbutiker, frisör, Pressbyrå m.m. Kommunikationerna är mycket bra med pendeltåget som tar in till Odenplan på endast 10 minuter och T-Centralen på 13 minuter samt flertalet busslinjer mot Brommaplan, Kista, Sundbyberg m.m. I närområdet finns flera populära grundskolor som Solhemsskolan, Kunskapsskolan och Solhemsängens skola, Spånga gymnasium och flera förskolor. För barnen och idrottsintresserade vuxna finns det bra möjligheter att utöva sin idrott. Stora Spånga IP har flera fullstora fotbollsplaner, ishall, inomhushall, utegym och löpbanor på vilka man ordnar skidspår på vintern. Mitt bland villabebyggelsen ligger den fina gräsplanen Gläntan. På ett kort promenadavstånd från lägenheten finns både Puls och Träning och Fitness24seven.

Välkommen till denna underbara bostad om två rum och kök med en stor balkong i sydväst med fri vy mot grönområde samt mot Dragonparken i väster. Här bor man med ett högt läge på två trappor i en vacker fastighet belägen i natursköna Abrahamsberg. Lågt belånad förening med endast 2 947 kr/kvm i skuld. Lägenheten är noggrant renoverad senaste åren med bla nytt kök, renoverade ytskikt, delvis ny badrumsinredning samt nya garderobslösningar. Planlösningen är optimal med ett stambytt badrum med badkar, ett modernt och funktionellt kök i stilrent utförande med full maskinell utrustning så som induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och fläkt. I både hall och kök finns golvvärme för skön komfort. Sovrummet ger plats för en 1,80 cm säng med stor garderob för förvaring samt ett rymligt vardagsrum, helt utan insyn, som inrymmer både soffgrupp likväl som en trevlig matplats. Fina trägolv i både vardagsrum och sovrum. Gott om förvaring via flertalet garderober med skjutdörrar. Från vardagsrummet når man en underbar balkong med ett fritt läge i sydväst. Känslan i denna bostad är verkligen någonting utöver det vanliga. Balkong ca 3,6 kvm. Två förråd varav det större är cirka 3 kvm och det mindre ca 1 kvm. Säkerhetsdörr är installerad 2022 i samband med övrig renovering av lägenheten. Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information; Angelica Liljeqvist 0708-677019. Allt gott! Brf Tidskriften 1 är en välskött och lågt belånad förening med en stabil ekonomi som ligger i hjärtat av Abrahamsberg. I föreningen finns en fräsch tvättstuga och det finns ett rymligt barnvagnsförråd/ cykel förråd. Fastigheten, som byggdes på slutet av 30-talet, är välskött och byggd enligt dåtidens tankesätt. Funktionellt tegelbeklätt smalhus med genomgående planlösningar och där man byggt med hänsyn till naturen. Miljön kring fastigheten är vacker och består av områdets karakteristiska tallar och fina berghällar som präglar boendet. Granne med fastigheten ligger den populära kvartersrestaurangen Brasserie Maison som bjuder på en franskinspirerad meny. På bara 5 minuters promenad så når man Abrahamsberg med matbutik, caféer, butiker etc. Från Abrahamsberg går tunnelbanans gröna linje mot Stockholms innerstad vilket tar cirka 18 minuter. Även närhet till gamla Bromma med mysiga Ålstensgatan där man finner Stockholms bästa glass på Gelato Scarfó samt flertalet restauranger och mycket annat. Smedsuddsbadet är en favorit om varma sommardagar samt Ålstens Marina som serverar goda middagar med vacker Mälarvy