Pelle Lundin

Välkommen till denna stilrena och harmoniska lägenhet med ett svårslaget läge invid populära Nytorget på Södermalm. Bostaden präglas av välbevarade originaldetaljer så som vackra plankgolv och spegeldörrar som tillsammans skapar en tidlös och charmig känsla. Bostadsrättsföreningen är välskött, äger sin mark, har en låg belåning om ca 4900kr/kvm samt en välunderhållen fastighet och 4 lokaler som bidrar till stadiga intäkter. Den genomtänkta planlösningen gör bostaden både flexibel och lättmöblerad. De stilfulla färgvalen bidrar till ett harmoniskt intryck i hela lägenheten, och de välplacerade förvaringslösningarna, inklusive flertalet garderober och platsbyggd inredning, gör att bostaden känns lika praktisk som den är elegant. Köket går i vitt och är utrustat med moderna, rostfria vitvaror. Här finns även plats för ett matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Sovrummet är smart planerat med stora vikdörrar som går att öppna mot både kök och vardagsrum för en flexibel planlösning. Badrummet är smakfullt inrett med snygg mosaik på golvet(golvvärme) och halvkaklade väggar i förband, kombinerat med målade ytor som ger ett modernt och stilsäkert intryck. Detaljerna här är väl valda och bidrar genomtänkt känsla i hela bostaden. Beläget mitt i hjärtat av Södermalm, bara ett stenkast från Nytorget, bor du nära ett brett utbud av trendiga restauranger, mysiga caféer och unika butiker. Samtidigt har du närhet till parker och grönområden som Vitabergsparken och Lilla Blecktornsparken. Detta är en bostad för dig som värdesätter både charm och funktion, med ett läge som erbjuder det bästa av Södermalms livsstil.

Här erbjuds en unik möjlighet att skapa ditt drömboende i en ljus och rymlig lägenhet på 49 kvm i lugna kvarter på attraktiva Södermalm. Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger dig friheten att sätta din egen prägel på bostaden och förverkliga dina inredningsidéer. Med den nuvarande planlösningen disponeras lägenheten som en stor 1:a, men med en smart ombyggnation kan du enkelt förvandla den till en mycket trivsam 2:a efter dina önskemål. Alla renoveringar och ombyggnationer måste såklart godkännas av föreningen, men andra i huset har gjort ombyggnationer som den alternativa planlösningen exemplifierar. Bostaden har generöst ljusinsläpp och en härlig rymd, och ligger i en stabil och välskött bostadsrättsförening. Här bor du med närhet till Södermalms rika utbud av kultur, restauranger och caféer, samtidigt som du kan njuta av lugnet i de omkringliggande kvarteren. Det här är ett perfekt tillfälle för dig som söker ett boende med renoveringspotential och möjligheten att skapa något alldeles eget! Här bor ni i en stabil HSB förening som äger marken, bredband ingår i avgiften samt har en låg belåning på ca 3000 kr/kvm! För den som älskar att bada bastu har föreningen en gemensam och rymlig bastu med möjligen ännu finare utsikt. För långväga besök finns övernattningslägenhet att hyra för en mindre summa per dag (500 kr/dygn). Lägenheten är belägen i attraktiva SoFo med gångavstånd till lummiga Vitabergsparken och den fantastiska panoramautsikten över Stockholms inlopp från Fjällgatan. Runt hörnet ligger Åsöberget med sina vackra kulturbyggnader. Familjevänligt läge med lekparker och närhet till Tengdahlsparkens fina plaskdamm. I de mysiga kvarteren hittar ni flera barer och små restauranger såsom Folii, Södertobak, Brännerian, Voisin, Pat’s Place och Kajsas i Parken. Ett stenkast från lägenheten finns det populära Nytorget med ytterligare caféer, restauranger, små butiker och konstgallerier som bidrar till områdets unika och levande atmosfär. Tio minuters promenad bort når ni Götgatan med sitt rika utbud av butiker, livsmedelsaffärer, krogar och mycket, mycket mer. Mycket goda busskommunikationer finns alldeles i närheten såsom busslinje 2 som förbinder hela stan. Busslinjerna 3, 53, 66 och 76 trafikerar också kvarteren. För den långsiktiga investeraren kommer den nya tunnelbanan att ligga belägen endast ett par hundra meter från bostaden och beräknas vara klar kring 2030. Välkommen på visning!

På tredje våningen finns denna mycket välplanerade 3a och möjliga 4a med balkong i soligt läge in mot gård samt utsikt från sovrummen mot lummiga Vitabergs parken. Lägenheten är i genomgående gott skick och erbjuder 2 stora sovrum, kök med matplats och ett generöst vardagsrum med god plats för vardagsrumsmöblering samt utgång till stor balkong i väster. Lägenheten har ljusa ytskikt och på golvet ligger ett läckert vitt epoxygolv i hela bostaden. Mycket omtyckt och välskött BRF som äger marken och har mycket god ekonomi med låg belåning! Föreningen har garage med 150 platser, övernattningslägenhet som får hyras av medlemmarna samt 10 hyreslägenheter som är en stor dold tillgång. Innanför hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en gäst-WC med golvvärme. Köket går i vitt och är fullt utrustat med diskmaskin, kyl, frys, ugn, häll och fläkt. Framför fönstret finns plats för matbord, denna del skulle också kunna omdisponeras till ett sovrum. Mot Vitabergsparken ligger lägenhetens 2 sovrum, båda generösa till ytan och erbjuder god plats åt säng, förvaring och annan önskvärd möblering. Helkaklat snyggt badrum i fint skick och med handfat med kommod, WC, golvvärme samt takdusch. Vardagsrummet är generöst till ytan ger plats åt både vardagsrumsmöblering samt ett större matbord om så önskas. Lägenheten ligger lugnt vid Vitabergsparken och Malmgårdsvägens idylliska kvarter med Nytorget runt hörnet och SoFo:s breda utbud av barer, butiker, caféer och restauranger, är detta en av Södermalms bästa adresser! Lägenheten ligger fritt och avskilt samtidigt med absolut närhet till SoFo's fantastiska utbud av restauranger, barer, caféer och shopping. Även nära till Skanstull och Ringens köpcentrum med matvarubutiker samt T-banans gröna linje. Närmaste tunnelbana Skanstull, utanför dörren går 3:an och 76:an. På sikt kommer även tunnelbanans blåa linje att finns i närheten, den kommer ta er in till bl.a Kungsträdgården och ut till Nacka. Lägenheten ligger nära flertalet grönområden, endast 50 m till både Vitabergsparken och Blecktornsparken och ca 200 m till populära Nytorget. Önskar man gå ner till vattnet är det 5 min till Hammarby sjö. Populära restauranger i närheten är Restaurang Bleck, Urban Deli, Nyorget 6, Elefantpojken, Ring Katarina, La Vecchia Signora, Shanti, Punk Royal, Café Nizza mm. Varmt välkommen på visning! Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska bostad på plats!

Välkommen till denna välplanerade 1:a på trevliga Katarina Bangata med söders charmiga attribut runt hörnet. Bostaden är också en möjlig "minitvåa" om man skulle välja att flytta köket(se alternativ planritning). Lägenheten är ljus och luftig med bra ljusinsläpp via stora fönster och har genomgående fin fiskbensparkett i större delen av lägenheten samt ljust målade väggar. Stort vardagsrum med naturlig planering för både säng, soffa och tv-möbel. Köket är stilfullt och erbjuder bra med både arbets- och förvaringsytor samt är utrustat med ugn/micro, kyl/frys, gashäll, diskmaskin och fläkt. Fräscht helkaklat badrum med wc, badkar, handfat med kommod samt spegelskåp, det är även förberett för tvättmaskin. Bra hall med god plats för avhängning samt bra förvaringslösning. Välskött förening som äger sin mark och är lågt belånade om ca 2200 kr/kvm och med 3 lokaler som ger intäkter till föreningen. Lägenheten ligger på lugn adress och samtidigt med absolut närhet till SoFo's fantastiska utbud av restauranger, barer, caféer och shopping. Även nära till Skanstull och Ringens köpcentrum med matvarubutiker samt T-banans gröna linje. Närmaste tunnelbana är Skanstull, utanför dörren går 3:an och 76:ans buss. På sikt kommer även tunnelbanans blåa linje att finnas i närheten, den kommer ta er in till bl.a Kungsträdgården och ut till Nacka. Lägenheten ligger nära flertalet grönområden, endast 50 m till både Vitabergsparken och Blecktornsparken och ca 200 m till populära Nytorget. Önskar man gå ner till vattnet är det 5 min till Hammarby sjö. Populära restauranger i närheten är Restaurang Bleck (rakt över gatan), Urban Deli, Nytorget 6, Elefantpojken, Dirty Vegan, La Vecchia Signora, Shanti, Punk Royal mm. Missa inte denna lägenhet! Välkommen på visning!