Henrik Rundgren

Med högt fritt läge, bred utsikt över Grisslingens vatten och storslagna solnedgångar finner ni detta boende långt utöver det vanliga. Fastigheten som genomgående är i ypperligt skick bjuder på en huvudbyggnad om 312 + 50 kvm med stora öppna sällskapsytor, upp till 7 sovrum, 3 badrum, gäst-wc, tvättstuga, biorum och gym. Runt huset finns altaner med sol från morgon till solnedgång. Här finns rikligt med plats för umgänge, solbadande och lek, både under bar himmel och under en pergola med tak när sommarsolen ligger på. Utanför köket finns ett läckert utekök med bl a diskho, vinkyl och grill. Givetvis finns även ett utvändigt ljudsystem. I sluttningen ner mot den stora bryggan finns ett bastuhus om ca 17 kvm med vedeldad bastu och ett förråd för båtsaker. Här finns både el och vatten. Bryggan som ligger i servitut ger plats för sittgrupp och solstolar. Här kan ni förtöja en segelbåt på boj eller en större motorbåt längs med. Även vid bryggan bjuds ni på härlig kvällssol. Läget i Skärgården är för den båtburne strålande och ni når snabbt och smidigt många fina öar och skärgårdskrogar. Även vid bryggan finns såväl el som vatten. På fastighetens entrésida finns en högklassig padelbana, ett komplett gästhus om ca 30 kvm med pentry/dusch/wc/tvättmaskin, ett stort garage med förråd samt en carport med plats för två golfbilar. Här finns även en plan gräsmatta för bollspel och lek. Säljaren har även låtit uppföra en elgrind vid entrén. Grills udde är tack var dess unika läge en hett eftertraktad adress. Härifrån har ni promenadavstånd till täta kommunikationer med flertalet busslinjer samt till SL:s nya pendelbåtslinje 84 som tar er till Strömkajen på 50 minuter, ett fantastiskt sätt att ta sig till Stockholm City. Linjen går året runt och kör hållplatserna Strömkajen – Slussen – Riset – Koviksudde – Norra Lagnö – Ålstäket i båda riktningar. På promenadavstånd finns även såväl förskola som skola, Delselius Bageri och Shell i Grisslinge som har närbutik öppen dygnet runt. Värmdö Golf & Country Club nås, till fots, på cykel eller på bara några minuter med golfbil. Här finns utöver högklassig golf även bla tennis, pool och mycket bra restaurang. För närmare information och eventuell förhandsvisning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Henrik Rundgren, tel. +46708997906 eller [email protected].

Med högt och fritt söderläge på en lugn återvändsgata finner ni denna härliga 1½-plansvilla om 154 kvadratmeter fördelat på 5 rum och kök. Huset som uppfördes år 2010 erbjuder luftiga sällskapsytor, ett fullutrustat kök med komplett maskinpark från Miele (köksfläkt är Thermex), 4 bra sovrum varav två på entréplan, 2 badrum samt tvättstuga med groventré. Här bjuds ni på rejäl takhöjd, elegant braskamin, ekparkett med vattenburen golvvärme, rikliga ljusinsläpp och utsikt över bl a Fågelbros korthålsbana samt Tranaröfjärden. Den stora altanen som löper från öster till väster bjuder på sol från morgon till kväll. Ett uterum i glas skapar en suverän plats för samkväm när temperaturen sjunker eller regndroppar faller. Från hela altanen bjuds på härlig vy över omgivningarna. På tomten finns även ett isolerat garage. Ett stenkast bort, vid gatans ände väntar skogen med fina promenadstråk och gott om såväl svamp som bär. Huset värms upp med bergvärme och fiber finns indraget. I närområdet finns oändligt med aktiviteter för såväl stora som små. Fågelbro Golf & Country Club (www.fagelbrogolf.se) har utöver högklassig golf även tennisbanor, padeltennis, squash, gym och pool. På bekvämt promenadavstånd finns inte mindre än fyra restauranger som alla serverar god mat i trevliga miljöer, Fågelbro Krog (www.fagelbrokrog.se), Strömma Krog & Kanalbar (www.strommakrogochkanalbar.se), Bistro Lillströmma (www.lillstromma.se) samt FågelbroHus (www.fagelbrohus.se) där ni även finner ett spa med uppvärmd utomhuspool. I blickfången från altanen finns Fågelbro Stall som anses vara en av Sveriges allra bästa anläggningar. I området finns möjligheter att hyra båtplats och härifrån når ni snabbt och smidigt många av Skärgårdens riktiga pärlor. Kommunikationerna till stan är täta från hållplats Västertorp, Fågelbrovägen eller Strömmadal och turen till slussen tar ca 30 minuter. Vid Fågelbrovägen finns även en pendelparkering. På Värmdö finns ett flertal populära skolor och förskolor, för närmare information gå in på www.varmdo.se. Varmt välkomna på visning!

Med attraktivt läge på Fågelbro finner ni detta högklassiga tvåplanshus om hela 217 kvadratmeter med stora soliga altaner och tillhörande garage. Huset som uppfördes år 2015 har stora sällskapsytor i två plan, 5 sovrum (möjlighet till fler), 2 badrum, tvättstuga och gäst-wc. Entréplanet bjuder på en härligt luftig sällskapsdel med kök och vardagsrum i helt öppen lösning. Köket har gott om skåp, bra arbetsytor och komplett maskinpark bestående av kyl i helskåp, frys i helskåp, induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. På entréplanet finns även tv-rum, walk-in-closet/kontor, två sovrum, badrum med badkar och dusch samt tvättstuga och gäst-wc. Flertalet altandörrar tar er ut till de stora altanerna som löper runt huset. Övre plan innefattar ett sällskapsrum, 3 sovrum och ytterligare ett badrum. Exteriört ger de stora altanerna plats för flertalet sittgrupper, solstolar, växter och grill. På höjden ovan huset har säljarna byggt ett stort altandäck med vidsträckt utsikt. Här finns såväl el som vatten draget och däcket är förstärkt för att hålla för exempelvis en byggnad eller ett spa-bad. Isolerat garage om ca 30 kvadratmeter. I närområdet finns oändligt med aktiviteter för såväl stora som små. Fågelbro Golf & Country Club (www.fagelbrogolf.se) har utöver högklassig golf även tennisbanor, padeltennis, squash, gym och pool. På bekvämt promenadavstånd finns inte mindre än fyra restauranger som alla serverar god mat i trevliga miljöer, Fågelbro Krog (www.fagelbrokrog.se), Strömma Krog & Kanalbar (www.strommakrogochkanalbar.se), Bistro Lillströmma (www.lillstromma.se) samt Fågelbrohus (www.fagelbrohus.se) där ni även finner ett nybyggt spa med uppvärmd utomhuspool. Fågelbro Stall genomgick för ett par år sedan en utbyggnad och totalrenovering och anses idag vara en av Sveriges allra bästa anläggningar. I området finns möjligheter att hyra båtplats och härifrån når ni snabbt och smidigt många av Skärgårdens riktiga pärlor. Kommunikationerna till stan är täta från hållplats Västertorp, Fågelbrovägen eller Strömmadal och turen till slussen tar ca 30 minuter. Vid Fågelbrovägen finns även en pendelparkering. På Värmdö finns ett flertal populära skolor och förskolor, för närmare information gå in på www.varmdo.se. Välkommen på visning!

Högt belägen och med stora fönster från öster till väster finner ni denna osedvanligt ljusa och trivsamma fyrarummare. Kontakta ansvarig mäklare Henrik Rundgren för visning, tel: 0708-997906 eller [email protected]. Lägenheten erbjuder en stor sällskapsdel med kök och vardagsrum i öppen lösning och riklig utsikt över Lännerstasundet. Köket erbjuder rejäla arbetsytor på en stor köksö, gott om förvaring samt komplett maskinpark (kyl i helskåp, frys i helskåp, induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Här finns 3 sovrum, 2 helkaklade badrum med klinker, varav ett med dusch och ett med badkar samt tvättmaskin och torktumlare. En stor balkong bjuder på fin utsikt åt såväl öster som söder. Genomgående bjuds på smakfulla materialval, stora ljusinsläpp och trevligheter som vattenburen golvvärme, elmarkiser/solskydd, höghastighetsbredband och elektroniskt bokningssystem för föreningens faciliteter. Inom föreningen finns bl a gemensamma takterrasser med gasolgrill, bastu med relaxavdelning, gästlokal/övernattningslägenhet, innergård med sandlåda och kolgrill, cykelrum, barnvagnsrum och garage med lediga platser samt el-laddstolpar. Lägenheten disponerar för närvarande ett rymligt förråd. JURIDISK PERSON KAN GODKÄNNAS SOM MEDLEM. Säljarna disponerar f.n. ett förråd (mått: B=1.50, L=3.00, H=2.60). I Tollare bor ni nära naturen, mellan Tollare Naturreservat och Lännerstasundets vatten. Området erbjuder fantastiska promenad- och motionsslingor, strandpromenad, fina bad och en flytbro som tar er över till lilla ön Mårtens Holme. Här finns Tollare Marina, trevliga restauranger såsom Bruket, prisbelönta Kennys Gelato, Café Grindstugan, närbutik samt exempelvis lekplats, padeltennis och fotbollsplan. I närområdet finns även populära förskolor och skolor. ¨ Snabba, täta och smidiga kommunikationer till bl a Slussen och Medborgarplatsen. Kontakta ansvarig mäklare Henrik Rundgren för visning, tel: 0708-997906 eller [email protected].

I frontlinjen på Vikstens backe finner ni detta rymliga och ytterst påkostade tvåplans hus om totalt hela 231 kvadratmeter + garage med en invändig yta på 35 kvadratmeter. Huset bjuder på stora öppna sällskapsytor, ett fullutrustat kök, upp till 5 sovrum, två badrum och tvättstuga. Exteriört finner ni stora uteplatser med plats för flertalet, sittgrupper, solstolar, mm. På den nedre altanen finns ett extra stort spabad från Hydropool med plats för 9 personer och för den som önskar är tomten väl lämpad för att bygga pool. Genomgående erbjuder huset de senaste tekniska lösningarna såsom exempelvis bergvärme, vattenburen golvvärme i såväl huvudbyggnad som garage, FTX-ventilation och fiber. Materialvalen är högklassiga och maskinparken är komplett. Riklig förvaring i garderobslösningar från Elfa. I anslutning till huset finns ett garage om 35 kvm invändig yta med plats för både bil och golfbil. Säljaren har även låtit uppföra en isolerad friggebod om ca 13 kvm invändig yta. Vatten och avlopp har förberetts för att möjliggöra framtida inkoppling av t ex wc/dusch. I närområdet finns oändligt med aktiviteter för såväl stora som små. Fågelbro Golf & Country Club (www.fagelbrogolf.se) har utöver högklassig golf även tennisbanor, padeltennis, squash, gym och pool. På bekvämt promenadavstånd finns inte mindre än fyra restauranger som alla serverar god mat i trevliga miljöer, Fågelbro Krog (www.fagelbrokrog.se), Strömma Krog & Kanalbar (www.strommakrogochkanalbar.se), Bistro Lillströmma (www.lillstromma.se) samt Fågelbrohus (www.fagelbrohus.se) där ni även finner ett nybyggt spa med uppvärmd utomhuspool. Fågelbro Stall genomgick för ett par år sedan en utbyggnad och totalrenovering och anses idag vara en av Sveriges allra bästa anläggningar. I området finns möjligheter att hyra båtplats och härifrån når ni snabbt och smidigt många av Skärgårdens riktiga pärlor. Kommunikationerna till stan är täta från hållplats Västertorp, Fågelbrovägen eller Strömmadal och turen till slussen tar ca 30 minuter. Vid Fågelbrovägen finns även en pendelparkering. På Värmdö finns ett flertal populära skolor och förskolor, för närmare information gå in på www.varmdo.se. Fastigheten kommer visas 15 och 16 juli. Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Henrik Rundgren, [email protected] alt 0708-997906.

Med högt och fritt läge längst upp på lugn återvändsgata finner ni detta läckert designade och ytterst välplanerade gavelradhus uppfört år 2019. Bostaden är av högsta klass med smakfulla materialval, stora ljusinsläpp och komplett maskinpark. Här finns en sällskapsdel med kök och vardagsrum i öppen lösning, 3 bra sovrum, 2 exklusiva badrum samt bra förvaring. Köket har kyl i helskåp, frys i helskåp, induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. I ena badrummet finns tvättmaskin. Uppvärmning sker med en energieffektiv frånluftsvärmepump som levererar vattenburen värme varav golvvärme i entréplanet och radiatorer på övervåningen. Fiber finns indraget och till bostadsrätten hör en p-plats med el-laddstolpe. Exteriört bjuds ni på en suverän insynsskyddad tomt innefattande stora uteplatser med sol från morgon till sen kväll, plana gräsytor för lek samt plats för planteringar och bärbuskar. Här finns även ett spabad i bästa kvällssolsläge. I anslutning till altanen finns ett förråd. Till bostadsrätten hör ytterligare ett förråd om ca 2 kvm i separat byggnad på föreningens mark. Till huset hör en tomt om ca 220 kvm som innehas med bostadsrätt. Därutöver finns ytterligare mindre tomtyta som disponeras med nyttjanderätt. Se karta. Perfekt läge i populära Eknäs med promenadavstånd till förskolor, skolor, och Skurusundet. En kort promenad tar er till Björknäs IP och Björknäs ishall med ett stort utbud av sporter och aktiviteter för alla åldrar. Även Björknäs Centrum ligger inom promenadavstånd, här finns diverse butiker och bekvämligheter. För ännu mer shopping finns Nacka Forum och Sickla Köpkvarter på vägen in till stan. Kommunikationerna är de bästa med direktbussar som bl a tar dig till Slussen och Skanstull på ca 15 min. Kontakta ansvarig mäklare Henrik Rundgren för visning, tel: 0708-997906 eller [email protected].