Emma Vallin

- Möjlig 4a - Vån 6 av 7 - Terrass längs med hela långsidan av lägenheten - Fri från insyn - Gavelläge - Stor balkong mot innergård - Stor klädkammare - Hiss i huset - Nuvarande ägare disponerar källarförråd. Nu finns chansen att flytta in i denna magiska bostad med en terrass med vy mot grönskande Skytteholmsparken samt en stor balkong mot innergården. Detta gör att ni kan njuta av solen på förmiddagen, eftermiddagen samt kvällen tack vara placeringen på terrassen och balkongen. Här bor ni med högt, fritt läge på våning 6 med stora fönster partier i tre väderstreck som ger ljuset fritt spelrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir lägenhetens sociala mittpunkt, här tår man gärna och lagar mat medans gästerna sitter vid köksön och kollar ut över den härliga utsikten. Köket är stilrent inrett och här finns alla bekvämligheter och lite till för att göra matlagningen till ett rent nöje, förvara vinet i vinkylen för att få den perfekta temperaturen till middagen. Eller nyttja ismaskinen i kylen för extra kalla förfriskningar. Bostadens master bedroom har fönster i två väderstreck samt utgång till både terrass och balkong, här får man plats med en dubbelsäng och andra trivselmöbler. Det mindre sovrummet är rymligt och rogivande. Lägenheten har två rymliga klädkammare, en mot det mindre sovrummet och en i hallen för att gömma undan ytterkläder. Badrummet är helkaklat utrustat med tvättmaskin/torktumlare. Området Området Fristaden ger verkligen själ för sitt namn, de vitputsade fasaderna ramar in området och stänger ute allt ljud från Solna torg och gatorna runt omkring. Arkitekten Staffan Read utgick från solen när han formade området så lägenheterna är ljusa och karaktäriseras av stora fönsterpartier för optimalt ljusinsläpp. I området finns en föreningslokal som går att hyra för fest och det finns två tvättstugor. Garage finns med nedfart från busstorget och källarförråd till alla lägenheter. Ena stunden befinner du dig i vimlet av människor, butiker och restauranger. I nästa stund slås du av lugnet som råder på föreningens trivsamma innergård med rofylld atmosfär. Fristaden ligger granne med både Solna Centrum och Skytteholmsparken. Solna Centrum har öppet mellan 10.00 och 19.00 på vardagar. I centrumet finns ett par stora livsmedelsbutiker, flera restauranger, modebutiker, systembolag, apotek, post, bank, frisör, blomsterbutiker m.m. Flera gym, däribland Friskis & Svettis, 24 Fitness ligger en bit upp på Huvudstagatan. Skytteholmsparken är en grönskande oas som ligger ett stenkast bort. Här finns perfekta promenadstråk för er som har hund. Parken utnyttjas även av soldyrkare och för picknick och sport under vår och sommar. Mall of Scandinavia ligger på kort gångavstånd från Fristaden. Här finns något för alla. Flera restauranger i olika prisklasser, massvis med trevliga caféer och shopping som du inte hittar någon annan stans i Stockholm. Det finns en anledning till att gallerian är Nordens största. Här finns shopping för alla plånböcker och stilar. Här finns gym, flera matbutiker och SF:s största biosatsning IMAX. På gångavstånd från bostaden finns Karolinska institutet. Kommunikationerna är optimala och det är svårslaget att ha tillgång till både ett busstorg med flera linjer, T-bana runt knuten (9 minuter till T-centralen) utöver detta finns pendeltåg och tvärbanan som går mellan Alvik och Solna station på promenadavstånd. Varmt välkomna att höra av er till ansvarig fastighetsmäklare!

- Stabil Brf! - Våning 4! - Förberett för diskmaskin och tvättmaskin! - Utmärkt läge - mellan Hagastaden/Vasastan och Solna! - Gångavstånd till Karolinska Institutet! - Gym, bastu och trevliga uteplatser i föreningen! - Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd! Nu har ni chansen att bo i denna ljusa och välplanerade lägenhet på 34 kvm, belägen i ett expansivt och eftertraktat område med Vasastan som granne. Här välkomnas ni av en rymlig hall, utrustad med flertalet garderober. I det väldisponerade vardagsrummet möts ni av ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som förstärker bostadens trivsamma känsla. I bostaden finner man öppna och genomgående stilrena ytskikt, här nyttjas samtliga kvadratmetrar optimalt. Köket är stilrent med stora arbetsytor. Badrummet är nyrenoverat och utrustat med golvvärme. Här erbjuds de allra bästa förutsättningarna för att ni skall trivas och känna er som hemma. Område: På Fogdevreten bor ni bekvämt med bara en kort promenad till Torsplan och Vasastan med sitt rika utbud av restauranger, caféer och butiker. Även Solnas utbud, såsom Solna Centrum, Mall of Scandinavia och Friends Arena ligger inom nära räckhåll. För den som gillar naturen ligger välkända Hagaparken alldeles i närheten. Här ges möjligheter till långa promenader, bad och diverse utomhusaktiviteter. På väg dit passeras även den vackra kyrkogården norra begravningsplatsen. Förening: Brf Tomteboda 1 är en stabil och populär bostadsrättsförening med god ekonomi där flera av de större renoveringarna är genomförda. Föreningen har sålt av mark till Nordr vilket bidragit till den goda ekonomin. Det finns även 10 st hyresrätter kvar som är dolda tillgångar och genererar bra hyresintäkter. Som boende i föreningen har ni tillgång till föreningens gym, bastu, tvättstuga och trevliga grillplatser på innergården. Mer info om alla spännande nyheter finns på föreningens hemsida, www.tomteboda1.se Kommunikationer: Bussförbindelserna från området är utmärkta och tar dig på några minuter till S:t Eriksplan eller Odenplan, där ni finner tunnelbana, ytterligare busslinjer och Odenplans pendeltågsstation. Flygbussen tar dig från Karolinska sjukhuset till Arlanda på mindre än 30 minuter. Ca år 2028 kommer den nya tunnelbanelinjen mellan Odenplan och Arenastaden ha en tunnelbaneuppgång i närheten av bostaden. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! - Emma Vallin 0708- 43 10 31

**ACCEPTERAT PRIS 1 895 000kr** - Nära kommunikationer & shopping. (Helenelunds station och Kista Galleria) - Exklusiv känsla genomgående. - Våning 4 - Kombinerad tvättmaskin/torktumlare i bostaden. - Hiss i huset - Garage i huset - Nära till tunnelbana, pendeltåg och bussar Missa inte chansen till denna fantastiska och perfekt planerade 2a! Bostaden erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende med perfekt planlösning. Det stilmedvetna köket har en arbetsvänlig utformning som gör matlagningen till ett rent nöje. Köksinredningen bjuder på praktisk förvaring och all modern köksutrustning som kan önskas i form av spis, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. I allrummet är öppet och luftigt här finns det gott om plats för soffa, matbord samt andra trivselmöbler. Sovrummet är rogivande och rymligt, här finns det gott om förvaring i flertalet inbyggda gardener i följd. Från sovrummet nås lägenhetens härliga balkong där man gärna spenderar sommarens varma kvällar med nära och kära. Lägenheten har stort ljusinsläpp tack vare fönster från två vädersträck. Stilmedvetet badrum med tvättmaskin och golvvärme. Detta är en bostad för dig med högt ställda krav, missa inte denna! Populär förening med hög standard. Här pendlar du ifrån både Helenelunds station som ligger 10 minuter promenad bort och tar dig till T-centralen på 13 minuter och även Kista som ligger 5 minuter ifrån. Dessutom ligger bostaden granne med både Stockholms Universitet samt ett hög klassigt gym som är öppet 24/7. Endast kort promenad till Kista centrum och 15 minuter med tunnelbana till T-Centralen, dessutom ligger en närbutik väldigt nära som håller öppet 24/7, utmärkt service. Missa inte denna chans! Varmt välkommen på visning!

Den soliga uteplatsen i rakt söderläge ligger skyddad från insyn och ramas in av en häck. Här kan ni njuta av solen under hela dagen och koppla av i utemöbler. Här finns goda plantering/odlingsmöjligheter för att skapa en egen grön oas. Karakteristiskt för lägenheten är de stora fönsterpartierna i två väderstreck som bjuder på ett oslagbart ljusinsläpp över parketten och de ljusa väggarna som utgör en neutral bas att inreda efter. Genomgående fina och nyrenoverade ytskikt samt ny maskinell utrustning, bara att flytta in. De 51 kvadraten är fördelade perfekt över ett generöst tilltaget vardagsrum som ligger öppet mot köket med vita köksluckor som erbjuder full maskinell utrustning utan att ta upp för mycket plats. Sovrummet intill vardagsrummet bjuder på plats för dubbelsäng samt gott om plats för arbetshörna eller garderober. I hallen finns flera garderober som trollar bort kläder, ytterkläder och prylar. I anslutning till hallen ligger det stilrena badrummet som är modernt inrett med dusch och kombimaskin. Till lägenheten hör också ett källarförråd med ytterligare förvaringsmöjligheter. Området Området Fristaden ger verkligen skäl för sitt namn, de vitputsade fasaderna ramar in området och stänger ute allt ljud från Solna torg och gatorna runt omkring. Arkitekten Staffan Read utgick från solen när han formade området så lägenheterna är ljusa och karaktäriseras av stora fönsterpartier för optimalt ljusinsläpp. I området finns en föreningslokal som går att hyra för fest och det finns två tvättstugor. Garage finns med nedfart från busstorget och källarförråd till alla lägenheter. Ena stunden befinner du dig i vimlet av människor, butiker och restauranger. I nästa stund slås du av lugnet som råder på föreningens trivsamma innergård med rofylld atmosfär. Fristaden ligger granne med både Solna Centrum och Skytteholmsparken. Solna Centrum har öppet mellan 10.00 och 19.00 på vardagar. I centrumet finns ett par stora livsmedelsbutiker, flera restauranger, modebutiker, systembolag, apotek, post, bank, frisör, blomsterbutiker m.m. Flera gym, däribland Friskis & Svettis som ligger i Solna C och 24 Fitness ligger en bit upp på Huvudstagatan. Skytteholmsparken är en grönskande oas som ligger ett stenkast bort. Här finns perfekta promenadstråk för er som har hund. Parken utnyttjas även av soldyrkare och för picknick och sport under vår och sommar. Mall of Scandinavia ligger på kort gångavstånd från Fristaden. Här finns något för alla. Flera restauranger i olika prisklasser, massvis med trevliga caféer och shopping som du inte hittar någon annan stans i Stockholm. Det finns en anledning till att gallerian är Nordens största. Här finns shopping för alla plånböcker och stilar. Här finns gym, flera matbutiker och SF:s största biosatsning IMAX. På gångavstånd från bostaden finns Karolinska institutet. Kommunikationerna är optimala och det är svårslaget att ha tillgång till både ett busstorg med flera linjer, T-bana runt knuten (9 minuter till T-centralen) utöver detta finns pendeltåg och tvärbanan som går mellan Alvik och Solna station på promenadavstånd. Varmt välkomna att höra av er till ansvarig fastighetsmäklare, Emma Vallin