Teo Rosén

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade tvåa om 61 kvm, belägen i populära Järvastaden! Lägenheten erbjuder moderna bekvämligheter och en fräsch interiör i mycket gott skick. Här får du en rymlig bostad med genomtänkta detaljer och hög standard. Samtidigt bor du i en stabil bostadsrättsförening med låg avgift. Lägenheten ligger i gavelläge utan insyn tack vare sitt fria läge, vilket ger en känsla av avskildhet och öppenhet. Här får du sol från förmiddag till kväll, vilket gör bostaden ljus och trivsam. Lägenheten har en behaglig vit färgsättning med fin ekparkett genom hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och social yta. Köket från Marbodal är modernt utrustat med moderna vitvaror och generösa arbetsytor. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och diverse trivsel möbler. Det rymliga sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och extra förvaring i form av garderober med skjutdörrar. Badrummet är fräscht och helkaklat. Här återfinns bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. En av lägenhetens stora fördelar är den inglasade balkongen med fri utsikt. På 4e våningen kan du njuta av morgonkaffet eller avkopplande kvällar oavsett väder. Utöver lägenhetens optimala planering, ingår även ett källarförråd. Som granne finner du Ica nära Järvastaden. I detaljplanen finns ingen plan på bebyggelse mitt emot bostaden, vilket möjliggör det fria läget. Se detaljplan: P08_0128 Grönlingen. Området Välkommen till den nya delen av Järvastaden. Här bor ni nära skog och närhet till basservice i ett av områdets allra bästa lägen. I närområdet finns flera livsmedelsbutiker (lokal ICA-butik finner ni runt hörnet från bostaden), gym, vårdcentral, tandläkare, restauranger, Jaktvillan med områdesevenemang samt festlokal att hyra, frisör, skolor och förskolor, skräddare och kemtvätt. Här bor ni direkt inpå naturen, bostadsområdet gränsar till Igelbäckens naturreservat, snart färdigställda Västergårdsparken, populära Mulle-Meck parken och kulturmiljön Överjärva gård med café och djurhållning. För dem som gillar motion och friluftsliv ligger Ursviks motionsanläggning med elbelysta löp- och skidspår nära. För golfintresserade finns Ulriksdals Golfbana på nära avstånd. I närområdet finns även en Padelhall och snart en ny idrottsplats som beräknas vara klar under 2024. En kort promenad från lägenheten ligger Råstasjön, en fågelsjö med fina promenad- och joggingspår. Under vintern kan man åka skridskor på sjön och under sommaren är det trevligt med en picknick vid sjön. För dem som tycker om shopping är det promenadavstånd till Mall of Scandinavia med allt man kan tänkas behöva köpa samt mat från världens alla hörn! På ett promenadavstånd åt andra hållet i Sundby Park finner ni Stora Coop och Willys. Det går flertalet bussar i området, bland annat buss 540 som ni finner runt hörnet från bostaden. Bussen ansluter till Ulriksdals pendeltågsstation, Bergshamra och Hallonbergens tunnelbanestation för vidare färd dit ni önskar! Om ni önskar gå till Ulriksdals pendelstation gör ni det på endast 10 min. Buss 505 som ni även finner runt hörnet går till Ulriksdal samt Solna centrum via Mall of Scandinavia och Arenastaden. Bra cykelförbindelse till stan och till Sundbybergs- eller Solna Centrum. Tvärbanan i Ursvik håller på att färdigställas och beräknas stå klar våren 2025. När hela området står klart om ett par år kommer det att inrymma 12 000 invånare. Därmed blir Järvastaden Sv

***Kontakta Ansvarig mäklare för Visning!*** Välkommen till denna fridfulla och effektivt planerade etta belägen på markplan med egen uteplats på Södralånggatan 35A, ett stenkast från Råsundas pulserande hjärta. När du stiger in i hallen, möts du av en välkomnande och praktiskt designad entré. Direkt till höger om entrén finner du det rymliga och ljusa köket, som erbjuder tillräckligt med yta för ett matbord. Köket är utrustat med moderna vitvaror och goda förvaringsmöjligheter, och är designat för att maximera både funktion och estetik, då lägenheten är nyproduktion tillkommer fortfarande en garanti till lägenheten fram tills juni 2025. Vidare in i lägenheten öppnar det sig upp mot vardagsrums- och sovrumsdelen. Denna del erbjuder en flexibel levnadsmiljö, med plats för både en soffgrupp och en sovplats. Här kan du enkelt skapa en trivsam och harmonisk atmosfär för både vila och umgänge. Badrummet, som ligger i anslutning till hallen, är både stilrent och funktionellt med moderna sanitetslösningar, dusch och utrymme för förvaring av badrumsartiklar. Badrummets genomtänkta layout och ljusa finish bidrar till en känsla av fräschhet och rymd. Badrummet är också förberett för installation av tvättmaskin. Lägenheten framhävs av dess ovanliga tystnad och fridfullhet, en verklig tillflyktsort från stadens brus. Här erbjuds du en unik chans att skapa ett hem fyllt med lugn och harmoni.

Varmt välkommen till denna välplanerade 1:a producerad 2020. Bostadens öppna planlösning disponeras på 35 välplanerade kvm där kök och vardagsrum flyter samman. Här finns gott om plats för säng, matbord och soffa. Lägenheten är belägen på femte våningen och erbjuder därmed en härlig utsikt från höjden. Utsikten kan ni avnjuta från balkongen som sträcker sig runt lägenheten. Köket är stilrent och välplanerat. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för sociala tillställningar och middagar med vänner och familj. I badrummet återfinns både dusch och kombinerad tvättmaskin. Föreningen disponerar över en mysig innergård och en takterrass som får nyttjas av medlemmarna. Kommunikationer Ulriksdal är mycket tilltalande omgivet av grönska samtidigt som det ligger intill Ulriksdals station som tar dig in till Stockholms city på bara några minuter. Alternativt finns ett flertal busslinjer att välja på bland annat mot Solna C, Brommaplan och direktbuss till Stockholm C. Direkttåg till Uppsala/Arlanda. På endast någon minut är ni ute på E4an för den som åker bil. Tunnelbanestationen Bergshamra (röda linjen) ligger några minuter bort med buss. Område Området expanderar och idag finns det olika restauranger i form av trevliga pizzerior. Vid Järva krog finns Roots & Soil samt den uppskattade sushin Nooch. I närheten finns ett rikt utbud både för liten och stor, med fantastiska Överjärva gård med hästar och caféer, Hagaparken som erbjuder härlig natur samt Ulriksdals slott med trädgårdscafé, Ulriksdals golfklubb och Ulriksdals Wärdshus. På gångavstånd når du Mall of Scandinavia som erbjuder enormt utbud shopping + restauranger och Friends Arena som erbjuder evenemang. Idag finns gymmet Nordic Wellness i området och Actic gym i två plan med utsikt över Brunnsviken. Vid torget ligger en kemtvätt samt ett bageri. Det finns också planer på en livsmedelsbutik inom kort framtid. Hotellet AC Marriott med bland annat en fantastisk spaavdelning ligger i området. Här finns även förskolan Pysslingen med plats för ca 130 barn, Ulriksdals skola och Ulriksdals sporthall. Ulriksdal är ett nytt område som ständigt växer, läs mer på Ulriksdal.se Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer info!