Jessica Alvå

• Ljus hörnlägenhet • Bevarat original • Mycket bra förvaring • Två förråd • Balkong i sydväst • Välskött bostadsrättsförening • Föreningen äger marken • Låg belåning (1723 kr/kvm) • Låga avgifter • Nära Gullmarsplan & kommunikationer • Populär adress Välkomna till denna stilrena funkispärla belägen i en välskött förening, endast ett stenkast från Årsta torg och Årstaviken! Bostaden är mycket väldisponerad och präglas av ett härligt ljus som flödar från fönster åt två väderstreck. Här erbjuds ett väl tilltaget vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter och härifrån nås även bostadens mysiga balkong som är inbäddad av prunkande grönska. Köket är praktiskt planerat med goda arbetsytor och har gott om förvaring i skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av en kombinerad kyl och frys, diskmaskin samt en ugn med spishäll och fläkt ovan. Här ryms även en matplats för ett sällskap om ca. 4-5 personer. Vidare finns ett stort sovrum med väggar målade i en harmonisk skogsgrön kulör. Sovrummet rymmer med enkelhet en större dubbelsäng med tillhörande sängbord och har gott om förvaring i en platsbyggd garderob bakom skjutdörrar av spegelglas. Vidare finns ett helkaklat badrum med tvättmaskin, handdukstork, wc, dusch samt handfat med spegelskåp ovan. I den välkomnande hallen finns bra förvaring och är utrustad med en säkerhetsdörr. Samtliga ytskikt består av stilrena material och i sobra och behagliga kulörer. För ytterligare förvaring finns två källarförråd. HSB BRF Ymsen är en välskött och solid förening som äger marken, dvs ej tomträtt. Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning och bland de lägsta avgifterna i Årsta. Föreningen har många av de stora renoveringarna i ryggen och har välskötta fastigheter med trevliga omgivningar. Föreningen erbjuder även två gästlägenheter, 3 tvättstugor varav ena i samma trappuppgång. Här finns även snickerirum, cykelrum, barnvagnsrum och trädgård med grillmöjlighet. Här bor du i den delen av Årsta som ligger närmast Gullmarsplan, med enbart 8 minuters promenad för att nå tunnelbanans alla gröna linjer, den framtida blå linjen mot Nacka, söderorts bussnät och tvärbanan. Alldeles utanför bostaden stannar dessutom buss 160 som tar dig till Gullmarsplan på under 2 minuter samt buss 164 som går direkt till Södermalm och Södersjukhuset. I andra riktningen tar buss 160 dig till Årstabergs pendeltågsstation. Vill du promenera in till Södermalm/Skanstull tar det inte mer än 20 minuter. Här bor du både stads- och naturnära, med Årstaskogens naturreservat strax utanför. På ett par minuter når du promenad- och löpspåren vid Årstaviken, med dess utegym och badbryggor. Här ligger även Dianelunds koloniområde från 1917, med småstugor och prunkande trädgårdar som möjliggör för mysiga sommarpromenader och som har säsongsöppet café. Vidare finns vackra Årsta Torg på gångavstånd med affärer, bio och bibliotek, liksom apotek, gym, restauranger mm. Närheten till det k-märkta torget ger en pittoresk småstadskänsla. Det är heller inte långt till Slakthusområdet, Globens shopping eller Liljeholmen med dess nya galleria.

I populära Hägerstensåsen saluförs nu denna charmiga och ljusa etta med fräscha ytskikt i sobra kulörer och ett modernt renoverat kök. Ett perfekt förstaboende, studentboende eller övernattningslägenhet alldeles intill T-banans röda linje med endast ca 15 minuter till Slussen! Bostaden har ett rymligt allrum med plats för soffa och bord, en större säng samt tv-möbel och byrå. Köket som renoverats går i vitt och erbjuder en kombinerad kyl/frys, infälld ugn och mikro, skafferi samt en induktionshäll med fläkt ovan. Vidare finns ett stilfullt och helkaklat badrum med wc, handfat med spegelskåp ovan och en duschhörna. För förvaring finns en garderob i anslutning till hallen, lådor under sängen samt ett externt förråd. Brf Skattsedeln 1 är en välskött förening som äger marken och har många av de stora renoveringarna i ryggen såsom stambyte, fasadrenovering, fönsterrenovering och balkongrenovering. Föreningen har en mycket god ekonomi och amorterar årligen på sina lån och har en belåningsgrad om 5 579 kr/kvm enligt den senaste årsredovisningen från 2023. I föreningen finns även 1 hyresrätt kvar vilket kan ses som ett dolt kapital till den dagen den ombildas. Här bor man i mysiga och lugna kvarter med både Hägerstensåsens centrum och tunnelbanan cirka 100 meter från bostaden. Med tunnelbanan tar du dig till Södermalms stadspuls på bara 8 minuter och till Liljeholmens centrum på 6 minuter. Väl där finns stor galleria och även fler anknytningar till bussar, tvärbana och flygbussarna som tar dig smidigt till Arlanda. Till Hägerstensåsens centrum promenerar du på bara någon minut och här finns god service genom välsorterad ICA Supermarket, spelbutik, blomsteraffär, restauranger med kök såsom pizza, grekiskt, kolgrillat, indiskt och populära Café Gården där du kan avnjuta en mysig frukost. I Midsommarkransen och runt Telefonplan finns många trevliga restauranger och caféer. Vid skvallertorget kan du avnjuta en måltid på Sugoi Sush, Dedes Kebab eller på Tegelbruket Bistro & Catering. Kring Svandammsparken finner du anrika biograf Tellus, nya Noli med italienska delikatesser samt Pita i parken. Här finns även populära Svenska Hamburgerköket- och Sushiköket. Här finns även Konstfack, service, SATS, foodtrucks, klättercenter samt restaurang Landet med deras klubb Heaven Up Here som har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av haket KRUBB med restaurang, Brödernas burgare, Bistro Telefonplan, restaurang Furelios, A.B. Café, Bonne Femme stenugnsbageri samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe. På nära avstånd finns också Västberga handel med stora Coop Forum, Rusta, apotek och Systembolaget. För den som gillar båtliv har man även Vinterviken med båthamn på nära avstånd där man även kan bada sommartid respektive åka skridskor vintertid.

Uppe på gröna och härliga Nybodahöjden strax utanför tullarna återfinns denna hemtrevliga tvåa i ett arkitektritat och eftertraktat stadsradhus med egen ingång och en mysig uteplats på framsidan. Här kan man njuta av morgonkaffet i solen och påta i rabatten. När man kommer in i lägenheten slås man direkt av dess härliga atmosfär tack vare ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier mot grönskande omgivning i kombination med ytskikt av ljusa kulörer samt en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll med fläkt ovan samt en diskmaskin. Vidare finns ett rymligt och helkaklat badrum med duschhörna och tvättmaskin samt en walk-in-closet. Bostaden har ett rymligt sovrum i ett lugnt läge med gott om plats för förvaring. Uppvärmning sker genom vattenburen golvvärme i hela bostaden och varje lägenhet har ett eget ventilationssystem. Till lägenheten hör även ett uppvärmt förråd på sidan av huset. Här bor du i en välskött förening som har amorterat mycket på sina lån de senaste åren och som erbjuder prisvärda parkeringsplatser, cykelrum och uppvärmt garage. Utanför bostaden finns en stor gräsmatta för hela samfälligheten att nyttja med en uppskattad lekplats för de små. Föreningens hus på Nybodahöjden är ritade av arkitektfirman Johanson Linnman Arkitekter och uppfördes under bomässan Bygga Bo 98 som initierades av Stockholms Byggmästarförening under kulturhuvudstadsåret i Stockholm 1998. Området var det första där Stockholms stads program för ekologist byggande och sunda hus användes. Här bor ni på en lugn gata i ett barnvänligt område med grönska och lekplatser precis utanför huset. Med trevlig placering högt ovan Årstaviken erbjuds ett unikt och eftertraktat bostadsområde, inte bara för sitt natursköna läge och vackra arkitektur, utan även för det trevliga grannskapet. Precis intill bostaden finner ni Årstabergsparken som är mycket uppskattad för de små. Närheten till grönområden och vackra strandpromenader skapar en charmig småstadskänsla. Här har man nära till promenadstråk i närliggande Årstaskogen som tar er till bl.a. Liljeholmen, Södermalm och Gullmarsplan. Med cykel når ni Mälaren på bara ett par minuter med härliga badplatser samt strandpromenader längs med Liljeholmskajen, Sjövikskajen och Årstaviken. Från bostaden har man även en kort promenad om ca tio minuter till Liljeholmens nya galleria. Gallerian i Liljeholmen inrymmer allt ni behöver inom shopping, service och flertalet restauranger. På nära avstånd finns även förskolor, grundskolor och gymnasieskola. På närliggande Årstafältet finns en driving range för golfentusiaster. Kommunikationerna till och från Nybodahöjden är mycket bra. Busshållplats för linje 134, 154 och 165 mot Liljeholmen finns endast två till tre minuter från bostaden - bussen tar tre minuter till Liljeholmen. Cirka sju minuters promenad till tunnelbana Midsommarkransen och tolv minuter till Liljeholmen. Cirka fem minuters promenad till tvärbana, bussar och pendeltåg vid Årstaberg. Tvärbanan åker mellan Solna station samt Bromma flygplats (30 minuter bort) ut till Sickla (20 minuter bort), på vägen når man Gullmarsplan på endast 10 minuter. Pendeltåget tar sju minuter till T-Centralen. I Liljeholmens centrum finns även kommunikationer med tunnelbana, lokala bussar, tvärbana, buss till Trosa och flygbussar till Arlanda. I mitten av december spikades även dragningen av den nya t-banelinjen som kommer att gå från Fridhemsplan via Liljeholmen, Å

Balkong i söderläge - Låg avgift - Nära buss & T-bana, lekplatser, skolor samt butiker!

Välkommen till denna stilrena etta med fina ytskikt och en stor och möblerbar balkong i ett insynsskyddat läge mot grönskande omgivningar. Ytskikten består av vitmålade väggar samt en fondtapet och ett snyggt parkettgolv som är genomgående för hela lägenheten. Bostaden erbjuder ett rymligt allrum med plats för säng, soffgrupp och matbord. Köket som är från Marbodal är utrustat med kyl/frys samt en glaskeramikspis med fläkt ovan. Vidare finns ett stort och helkaklat badrum med tvättmaskin, wc, dusch bakom glasdörrar samt en kommod med tvättställ och ett spegelskåp ovan. Vidare finns en stor klädkammare/förråd för extra förvaring. Brf Sjöblick 2 är en välskött förening med god ekonomi som äger marken. Föreningen gör ett positivt resultat i kassaflöde och hade 2020 ett överskott på 1,1 miljon kronor. Med oförändrade avgifter har föreningen för 2021 budgeterat med ett kassaflöde på knappt 1,2 miljoner kronor. Föreningen består av 73 bostadsrättslägenheter. Här bor du i en modern fastighet med bland annat hiss, källarförråd som går att hyra, tvättstuga med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp, barnvagnsförråd/cykelförråd, garage och P-platser. Endast 640 meter från bostaden finner du Skärholmens tunnelbanestation som tar dig in till Stockholms city på cirka 20 minuter. Väljer man i stället att ta bilen så tar resan cirka 8 minuter. Här finns även Skärholmens galleria SKHLM med över 100 butiker och restauranger. Här finns bland annat mode, inredning, sport, elektronik, ur- och optikaffärer. Utöver det finns ett stort serviceutbud med till exempel livsmedelsaffärer, apotek, bibliotek, frisörer, caféer och restauranger. På andra sidan av motorvägen finns Kungens Kurva handelsplats med flera butiker samt Sveriges största IKEA och Heron City med bland annat SF Biograf, lekland, Yoump trampolinpark och bowling. Varmt välkommen på visning!

I en vacker tegelbyggnad finner ni denna ytterst välplanerade gaveltrea med en solig balkong och utgång till den omgivande grönskan. Här ges tillgång till trevliga sammankomster med familj och vänner med sittplatser och grillmöjligheter samt lekplats för de små precis utanför bostaden. Bostaden erbjuder ett stort och ljust vardagsrum som ligger i en öppen planlösning mot köket. Det fullt utrustade köket erbjuder en maskinpark bestående av kombinerad kyl/frys, infälld gashäll med fyra brännare och fläkt (fr. 2020) ovan, infälld ugn och mikro i högskåp samt integrerad diskmaskin (fr. 2022). Köket som är i en modern design går i vitt och har goda arbetsytor på en bänk av grå laminat. Golvet pryds av en snygg och praktisk klinker med behaglig golvvärme. Vidare finns två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och önskade förvaringsmöbler såsom garderober, byrå eller skrivbord. Gott om förvaring finns i platsbyggd garderob i hallen bakom snygga skjutdörrar samt i rymlig klädkammare. Till lägenheten hör även två externa förråd varav ett stort vindsförråd samt ett rymligt matkällarförråd. Bostaden erbjuder ett stilfullt renoverat badrum från årsskiftet 2019/2020 med tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva samt bra förvaring i skåp ovan. Här finns även dusch och badkar, wc samt tvättställ med spegel ovan samt en handdukstork och golvvärme. Även hallen pryds av ett praktiskt klinkergolv och här finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Samtliga ytskikt är i ett fint skick med målade tak och väggar från årsskiftet 2019/2020 kombinerat med ett snyggt parkettgolv. Här bor du i en stabil och välskött förening med mycket låg belåningsgrad om cirka 2 062 kr/kvm. Föreningen har dessutom fyra hyreslägenheter kvar som dolt kapital. Detta kan vid framtida försäljningar inbringa stora medel och förbättra ekonomin ytterligare. Ett plus till den låga belåningen är att föreningen redan gjort de flesta stora renoveringar. Dessutom ingår det värme, vatten, kabel-TV och bredband i månadsavgiften.