Johanna Dahlerus

- Unik lägenhet i gammal industribyggnad - Härlig balkong med utsikt mot Mälaren - Mycket karaktär och högt i tak - Öppen och social lägenhet - Otroligt upprustat och påkostat kök - Generösa fönsterpartier skapar rikligt ljusinsläpp - 3 st sovrum med plats för förvaring - Stort helkaklat badrum med egen tvättdel - Populär brf med många gemensamma utrymmen - Egen bad- och båtbrygga och grillpaviljong - Fantastiskt läge intill Mälarens vatten - 250 m till matbutik, service och kommunikationer - Föreningen äger marken (ej tomträtt) - Comhems grundutbud ingår i avgift + fiber för endast 75kr/mån Nu ges chans att förvärva denna otroliga lägenhet i populära föreningen Sjöfortet, belägen i en gammal industribyggnad några meter ifrån Mälarens vatten. Bostaden bjuder på öppna sociala sällskapsytor, generösa fönsterpartier, högt i tak och ett helt fantastiskt kök med industrikänsla och påkostad utrustning. Utöver detta finns en stor möblerbar balkong med härlig förmiddagssol och utsikt över vattnet och de förbipasserande båtarna. Mycket välskött och stabil Brf med eget garage, gym, bastu, grillplats, bergvärme & bad- och båtbrygga precis nedanför huset! Brf Sjöfortet är en oerhört populär och välskött förening som återfinns på Sjöbjörnsvägen 66 A-F och 68. Den gamla industribyggnaden ritades av arkitekt Gustaf Mattsson och uppfördes ursprungligen 1947, men byggdes sedan om till bostäder år 1998 då föreningen bildades. I samband med detta utfördes ett stambyte och man har sedan dess utfört kontinuerligt underhåll av fastigheten och investerat i bland annat installation av bergvärme. Föreningen äger marken (dvs ej tomträtt) och erbjuder alla medlemmar tillgång till deras nyrenoverade gym, bastu, garage, föreningslokal för fest med övernattningsmöjlighet, tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd. De har dessutom en härlig innergård mellan husen med gräsytor och grillplatser med hänförande utsikt över Mälaren där man kan njuta av solnedgången. Precis nedanför huset finns föreningens egna bad- och båtbrygga där det även erbjuds tillgång till boj- och bomplatser. Föreningen har en stabil ekonomi som sköts av en väldigt aktiv och engagerad styrelse. Avgiften har varit oförändrad sedan år 2006 och de senaste åren har föreningen dessutom haft avgiftsfria månader i december vilket ersattes januari 2022 av en permanent avgiftssänkning. Styrelsen anordnar även gemensamma pubkvällar och andra aktiviteter med jämna mellanrum vilket är väldigt uppskattat bland föreningens medlemmar. Här bor ni med bara någon minuts promenadavstånd till Gröndals centrum med mataffär, restauranger, bibliotek, populära Lundbergs café och bageri, florist, Gröndals deli, skomakare, frisör och mycket mer. I området finns även Ekensbergs udde och Vinterviken med möjligheter till härliga promenader, fikapauser, joggingrundor och badplatser. Kommunikationerna är goda med buss nr 133 och 152 med hållplats i centrum samt tvärbanan. På endast några minuter med buss eller tvärbana når ni dessutom Liljeholmen och dess galleria med shoppingmöjligheter, restauranger och matbutiker. Väl där finns även ytterligare busslinjer, flygbussarna till Arlanda och tunnelbanans röda linje.

Med ett högt och fritt läge, omringad av lummig grönska, finner ni denna topprenoverade och genomtänka trerummare med påkostade och medvetna materialval och en härlig balkong med många sköna soltimmar. Lägenheten är oerhört välplanerad och bjuder på ett rikligt ljusinsläpp ifrån dubbla väderstreck, vilket i kombination med dess stilfulla interiör skapar en perfekt grund för ett hem att trivas i. Bostaden disponeras enligt följande: Entrén nås på vån 3 och öppnar upp till en generös hall som är klädd i en trevlig tapet och bjuder på god avhängning för jackor och avställning för skor. Härifrån leds du vidare till det väl tilltagna vardagsrummet som enkelt kan inredas med både soffgrupp, soffbord, tv-bänk, matbord, skrivbord eller övrig önskad möblering. Från vardagsrummet har du direkt anslutning till bostadens möblerbara balkong med privat läge och utsikt över områdets träd och natur. Vidare finns det två stycken sovrum, ett större masterbedroom med en stor tillhörande garderob i originalutformning, samt ett mindre rum som kan nyttjas som både barnrum, gästrum (rymmer enkelt 90cm-120cm säng), hemmakontor eller dylikt. Golven är klädda i en vacker, nyinlagd fiskbensparkett vilket lyfter lägenheten till nya höjder och skapar en gemytlig atmosfär. Köket har också genomgått en omfattande renovering och bjuder nu på gott om förvaring bakom gråa, stilrena skåpluckor och smarta lösningar i lådor och hyllplan. Utrustningen består av en häll, kyl/frys, integrerad diskmaskin och fläkt. För vinfantasten finns även ett platsbyggt vinställ som går från golv till tak vilket är både praktiskt och estetiskt fint. Det stambytta badrummet har ljust kaklade väggar och består av tvättställ med blandare, kommod, wc, badkar och praktiskt vädringsfönster. Utöver detta erbjuds en rad av bekvämligheter tillhörande lägenheten i form av en stor tvättstuga i samma port och ett rymligt tillhörande källarförråd. Brf Antennen 2 är en trevlig och stabil förening som består av ett flerbostadshus innehållande 12 st lägenheter. Som boende har du bland annat tillgång till en stor tvättstuga i källaren på port 40, cykelförråd, barnvagnsrum och tillhörande källarförråd för extra förvaring. Föreningen har tecknat ett gemensamt tv/bredband-avtal till en fördelaktig kostnad om endast 249kr/månad. Det finns dessutom en stor uteplats som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Uteplatsen är inbäddad i ett lummigt skogsparti på entrésidan av huset. Föreningen har en underhållsplan de följer och har sen tidigare genomgått många stora och kostsamma renoveringar så som stambyte, fasadrenovering, tak och installation av bergvärme m.m. Här bor du i mysiga kvarter ett par minuter från Telefonplans T-banestation och övrigt restaurang- och serviceutbud. Från Telefonplan tar du dig med tunnelbanans röda linje till Södermalm på ca 6 minuter och Stockholm city på ca 14 minuter. I området finns även bussar som tar dig till exempelvis pendeltågstationen i Älvsjö, tvärbanan i Gröndal och Liljeholmen med anslutning till bussar, tunnelbana och tvärbana. Den Bilburne tar sig ut på E4an på bara några minuter. Nära till nya och moderna Ica Supermarket Telefonplan. Ett par minuter bort ligger Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Jysk, Apotek och Systembolaget.