Anders Karlén

Bli först att flytta in i denna nyproducerade och mycket fina ägarlägenhet i två etage, dubbla uteplatser och låg avgift! Till denna fastighet ingår även en garageplats och ett källarförråd. Genomgående fina och väl genomtänkta inredningsval som ett kök med luckor i sandbeige ton och komfortvärme i båda badrummen. Två uteplatser varav den ena hela 35 kvm stor belägen in mot gården i västerläge med access från kök/vardagsrum. Mycket rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Möjlighet finns att sätta upp en vägg mellan kök och vardagsrum om så skulle önskas. På entréplanet finns även det stora badrummet och ett sovrum med egen uteplats. Avskild sovavdelning på övre plan med två sovrum, ett allrum (som kan göras om till sovrum) och ett duschrum. För mer information om interiören, se bilagd "Inredningsval 51002". För mer information om kvarteret, se: www.jm.se/stockholm-lan/taby-kommun/taby-park/bunkhagen-sodra/ I angivna avgiften om 4 342 kr/mån är samfällighetsavgift (3 197 kr/mån), garageplats, schablon värme (585 kr/mån) samt schablon för kall- och varmvatten (560 kr/mån) inräknat. Dessa är beräknade driftskostnader (värme, kall- och varmvatten) och beror på bl a hushållets storlek och vanor. Samfällighet Bunkhagen Södra tog över från 20240701 och då började man debitera för den faktiska förbrukningen av värme, kall- och varmvatten. Till lägenheten hör ett källarförråd. Tillträde flexibelt. Ägare JM. Mycket bra läge i Täby park med närhet till Roslagsbanan, bussar, Täby Centrum, badmöjligheter, sportaktiviteter och så mycket mer. Vad är en ägarlägenhet? En ägarlägenhet innebär ett ökat självbestämmande och är en mer flexibel ägandeform eftersom man äger bostaden och man blir lagfaren ägare. Man kan hyra ut bostaden (så länge man följer detaljplanen) och man kan även köpa som juridisk person. En ägarlägenhet kan jämföras med att köpa ett hus då köparen betalar en kostnad för lagfart och pantbrev, som tillkommer på priset. Fastigheten kommer att Svanenmärkas. Taxeringsår: 2023 Typkod: 520 Ägarlägenhetsenhet, Bostad Förmån: Avtalsservitut Branduppställningsplats, D202400162103:1.1 Förmån: Officialservitut Förråd, 0160-2022/28.8 Last: Officialservitut Branduppställningsplats, 0160-2022/28.3 Gemensamhetsanläggning: Täby opalen ga:1 ändamål: Övrigt Gemensamhetsanläggning: Täby opalen ga:2 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Täby opalen ga:3 ändamål: Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Täby opalen ga:4 ändamål: Garage och/eller parkering Samfällighet: Täby opalen s:1 Pantbrev: Det finns inga uttagna pantbrev på fastigheten i dagsläget. Fastigheten är befriad från fastighetsavgift de 15 första åren räknat från fastighetens värdeår. Eventuell fastighetsskatt innan fastställt värdeår betalas av säljaren. Lagfart = 1,5% av det slutliga priset på bostaden (4,25% om du köper som juridisk person). Pantbrev = 2% på eventuellt lånat belopp. Bunkhagen Södra Samfällighetsförening är bildad och förvaltar Ägarlägenhetssamfälligheten Opalen S:1 och gemensamhetsanläggningen Opalen GA:1 Bunkhagen Samfällighetsförening är bildad och förvaltar gemensamhetsanläggningarna Opalen GA:2, Opalen GA:3 och Opalen GA:4 Mer information om gemensamhetsanläggningarna finns under dokument, "beskrivning Opalen gemensamhetsanläggning". Samfälligheten har tecknat en fastighetsförsäkring som täcker skador på byggnadens gemensamhetsanläggningar samt på alla ingående ägarlägenhet

Välkomna till denna nyproducerade och ljusa femrummare på gaveln med låg avgift och upphöjd uteplats mot sydväst/väst. Till denna ägarlägenhet hör även en garageplats och källarförråd. Vid entrén finns det en hatthylla och möjlighet till förvaring i en garderob, städskåp och separat klädkammare. Två badrum med komfortvärme varav det ena med tvätt/tork och arbetsbänk. Delvis öppet mellan köket med betonggråa luckor och bardisk och vardagsrummet med utgång till uteplatsen. Fyra sovrum där det stora har en skjutdörrsgarderob. Bli först att flytta in denna hemtrevliga ägarlägenhet i hjärtat av Täby Park. Välkomna på visning! För mer information om interiören, se bilagd "Inredningsval 61003". För mer information om kvarteret, se: www.jm.se/stockholm-lan/taby-kommun/taby-park/bunkhagen-sodra/ I angivna avgiften om 3 983 kr/mån är samfällighetsavgift (2 898 kr/mån), garageplats, schablon värme (525 kr/mån) samt schablon för kall- och varmvatten (560 kr/mån) inräknat. Dessa är beräknade driftskostnader (värme, kall- och varmvatten) och beror på bl a hushållets storlek och vanor. Samfällighet Bunkhagen Södra tog över från 20240701 och då började man debitera för den faktiska förbrukningen av värme, kall- och varmvatten. Till lägenheten hör ett källarförråd. Tillträde flexibelt. Ägare JM. Mycket bra läge i Täby park med närhet till Roslagsbanan, bussar, Täby Centrum, badmöjligheter, sportaktiviteter och så mycket mer. Vad är en ägarlägenhet? En ägarlägenhet innebär ett ökat självbestämmande och är en mer flexibel ägandeform eftersom man äger bostaden och man blir lagfaren ägare. Man kan hyra ut bostaden (så länge man följer detaljplanen) och man kan även köpa som juridisk person. En ägarlägenhet kan jämföras med att köpa ett hus då köparen betalar en kostnad för lagfart och pantbrev, som tillkommer på priset. Fastigheten kommer att Svanenmärkas. Taxeringsår: 2023 Typkod: 520 Ägarlägenhetsenhet, Bostad Taxeringsvärde totalt: 1 817 000 kr Förmån: Avtalsservitut Branduppställningsplats, D202400162103:1.1 Förmån: Officialservitut Förråd, 0160-2022/28.23 Gemensamhetsanläggning: Täby opalen ga:1 ändamål: Övrigt Gemensamhetsanläggning: Täby opalen ga:2 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Täby opalen ga:3 ändamål: Garage och/eller parkering Gemensamhetsanläggning: Täby opalen ga:4 ändamål: Garage och/eller parkering Samfällighet: Täby opalen s:1 Pantbrev: Det finns inga uttagna pantbrev på fastigheten i dagsläget. Fastigheten är befriad från fastighetsavgift de 15 första åren räknat från fastighetens värdeår. Eventuell fastighetsskatt innan fastställt värdeår betalas av säljaren. Lagfart = 1,5% av det slutliga priset på bostaden (4,25% om du köper som juridisk person). Pantbrev = 2% på eventuellt lånat belopp. Bunkhagen Södra Samfällighetsförening är bildad och förvaltar Ägarlägenhetssamfälligheten Opalen S:1 och gemensamhetsanläggningen Opalen GA:1 Bunkhagen Samfällighetsförening är bildad och förvaltar gemensamhetsanläggningarna Opalen GA:2, Opalen GA:3 och Opalen GA:4 Mer information om gemensamhetsanläggningarna finns under dokument, "beskrivning Opalen gemensamhetsanläggning". Samfälligheten har tecknat en fastighetsförsäkring som täcker skador på byggnadens gemensamhetsanläggningar samt på alla ingående ägarlägenhetsfastigheter såsom skador förorsakade av utströmmande ledningsvatten eller brand. Varje fastighetsägare kompletterar med en Hemförsäkring.