Bjurfors Nacka

Välkommen till en mycket trivsam familjevilla med garage och växthus. Eknäs är ett populärt område och det är nära till skola, dagis och kommunikationer. Vackert naturnära med fina grönområden och badplatser. Bostaden är i två plan och har en totalyta om 202 m². Här finns gott om plats för familjen i rymligt kök, två generösa vardagsrum och fem sovrum. Dessutom finns här badrum, tvättstuga samt gott om förvaringsytor i förråd ute och inne samt garage. Solig terrass samt inglasat uterum med plats för flera sittgrupper. Huset ligger vackert och skönt insynsfritt invid återvändsgata på lättskött trädgårdstomt.

Med högt och fint läge ligger denna trevliga tomt med soligt läge i eftertraktade Boo Gård. På tomten finns en plan del med gräsmatta, grusad uppfart och ett välplanerat och snyggt bostadshus om ca 40 kvm med stor terrass. Här finns allrum med litet kök i öppen planlösning, helkaklat badrum samt sovalkov. Den andra delen av tomten utgörs av naturmark med högt läge. Ägarna har anlagt en väg till den högre delen av tomten där förslagsvis huvudbyggnaden i framtiden kommer att ligga. De har även borrat ett energihål på 200 m för framtida bergvärmepump. Det finns flera bra förskolor och skolor i området. Närmaste förskola är Sunnebo förskola, Här finns Boo gårds skola, som är en F-9, Lännerstaskolan med verksamhet inom F-5. F-9 skolor är även Björknässkolan och Johannes Petri skola. Vid Prästkragens väg finns livsmedelsbutik, bilprovning, byggmaterialhandel, bilservice, båttillbehör med flera specialsorterade butiker. Övrig allmän och kommersiell service finns i Orminge centrum, som utgör kommundelscentrum för Boo. Detaljplan är nyligen fastställd och kommunalt vatten och avlopp planeras. I detaljplan DP691 finns bl a följande information angående byggrätt för fastigheter större än 1000 kvm gällande för huvudbyggnad: Vid max nockhöjd 8 m får 8 % av marken bebyggas dock max 140 kvm. Vid nockhöjd om max 6,5 meter får 11 % av marken bebyggas dock max 180 kvm. Komplementsbyggnader: max 60 kvm varav den största får vara max 40 kvm v/a: Om fastigheten skulle ansluta sig med standard förbindelsepunkt ( 1st bostadshus) 2024, så skulle anläggningsavgiften ligga på 287 645 kronor för tjänsterna vatten, spillvatten och dagvatten gata. Fastighetsägaren betalar enligt gällande VA – taxa det år som anslutning sker. Projektet Lännersta W beräknas vara klart för övertagande 2027. Länk till projekt https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage. Gatukostnad: Fastigheten Lännersta 1:341 (prel gatukostnadsersättningen): Indexuppräkningen är än så länge preliminär, den definitiva sätts när tilldelningsbeslutet tas (för den entreprenad som ska bygga ut vägar och va). Indexuppräkningen för gatukostnaden fram till februari 2024 ligger på ca 51%. Enligt gatukostnadsutredningen ska Lännersta 1:341 betala: 211 508 kr, detta ska indexuppräknas. Med index fram tom feb 2024 blir det: 211 508*1,51=319 377 kr Tidplanen för vägar och kommunalt v/a: tidplanen är just nu preliminär. Under våren fortsätter kommunen kvarstående åtgärder som är nödvändiga för utbyggnaden av kommunalt VA och gator i området. Under förutsättning att pågående förrättningar blir klara beräknas byggstart ske under 2025. På hemsidan uppdateras tider så snart vi har mer information: Sydöstra Lännersta (område W) | Nacka kommun Huvudmannaskapet för vägarna i området ska bli kommunalt. Inriktningen är att det ska vara belysning på vägarna. Trottoar beräknas bli utmed Djurgårdsvägen samt Gammeluddsvägen. Den är av vikt att själv undersöka detaljplanen och kontakta Nacka kommun gällande frågor. Detaljplan samt info från kommunen gällande gatukostnad och kostnad för kommunalt v/a finns bifogad under dokument.

I populära Södra Lännersta finner ni detta hem av yppersta klass som har allt man kan önska sig av design, atmosfär, genomtänkt planlösning och faciliteter. Detta drömhem om totalt ca 342 kvm erbjuder fantastiska sällskapsytor med öppen planlösning där man ser den vackra öppna spisen från två håll. Hela 7-8 sovrum, biorum, träningsrum, tvättstuga, fem badrum samt stora förvaringsutrymmen. Huset karaktäriseras av rymd och flödande ljus tack vare sina stora fönsterpartier, generösa takhöjd och ljusa färgsättning. Den smakfulla och insynsskyddade poolanläggningen är en samlingsplats för hela familjen. På den rymliga tomten finns även två garage samt stor stenbelagd garageuppfart för många bilar. Mysigt gästhus med loft lämpar sig bra till uthyrning eller generationsboende. Här bor man med sjönära läge med gångavstånd till badplats, båtklubb, lekplats, dagis och fina promenadstråk längs vattnet.

Vi har nu glädjen att presentera detta välplanerade och yteffektiva hus om 138 kvm i omtyckta Tollare. Huset är byggt år 2014 och här bor du med låga driftskostnader vid en lugn återvändsgata. Huset härliga sociala ytor och bra sovrum samt fina ytor på tomten framför huset och även ett stort trädäck på den privata baksidan med ett inbyggt avkopplande utespa. Via endast några trappsteg ned når barnen den intilliggande skogen som är perfekt för barnens lek och plats att bygga koja vid. Här finns det mesta som man önskar sig av ett hem och det upplevs som luftigt och rymligt tack vare den optimerade planlösningen. Här bor du med mycket naturkänsla in på knuten då det är fin kontakt mellan ute och inne tack vare de stora fönsterpartierna. Perfekt bostad för den som vill bo i ett lättskött hus nära fin natur och mysiga bad, men ändå med närhet till stad och puls på 20 minuter. Via några minuters promenad på stig genom skog och äng når man den populära Noblaskolan, utan att passera trafikerade vägar. En kort promenad bort finns restaurang, badmöjligheter och underbar glassbar vid Tollare Kaj. Även busshållplats finns vid närbelägna Tollare torg med bussar som trafikerar Slussen med täta avgångar. Välkomna hem!

Välkommen till en stor luftig och ljus 2a i högt läge med påkostade fina materialval och en allt igenom hög standard i bostaden. Här bor du med bästa sjöutsikt ut över vattnet åt Stockholms inlopp, där du ser båtarna passera alldeles intill. Från den ljusflödande sociala ytan nås en mycket stor balkong med glasade partier som kan öppnas upp. Bostaden har ett luftigt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. En stor glasad skjutdörr kan öppnas upp så den sociala ytan integreras med balkongen. Köket är av märket Ballingslöv och fullt utrustat med enhetliga vitvaror. Badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker och med regndusch. Badrummet är även utrustat med en tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har gott om förvaring i hallen samt i det generösa sovrummet. Förvaringen består av höga enhetliga garderober av märket Ballingslöv. I den rymliga hallen finns det även möjlighet att inreda ex ett arbetsrum eller ytterligare förvaring. Brf Fyrhusen är en välordnad förening som erbjuder medlemmarna tillgång till både gym och avkopplande bastu med relaxroom nere vid kajen, samt även en bokningsbar gästlägenhet. Här finns även möjlighet till garageplats med smidig access upp till huset via hissen. Som boende på Telegrafberget omgärdas du av underbara och natursköna omgivningar alldeles intill husen. Här finns ett stort vackert naturreservat bestående av härliga skogar och natur. Du kan välja på att promenera längst med flertal mysiga vandringsstigar och badsjöar samt även fina grillplatser. Via skogen i öster nås även Hasseludden med omtyckta Yassuragi. En förskola och lekplatser finns för barnen i området. Ett köpcentrum med mycket bra utbud nås inom 5 minuter med bil vid Orminge. Med buss eller Pendelbåt tar du dig smidigt till bland annat Nacka Strand, Slussen och Strömkajen. I det spektakulära området Telegrafberget som nu inom kort snart är färdigbyggt, kommer även ett högklassigt Hotell samt ett exklusivt spa att finnas. En finare restaurang planeras även för samt även några båtplatser nere vid kajen som kommer erbjudas till de boende liksom besökande gäster. Detta bostadsområde är absolut något utöver det ordinära! Ett unikt boende med många extra pluss och förmåner. Här har du ett hem att längta hem till och som är något alldeles extra att se fram emot varje dag!

Välkommen till ditt alldeles nybyggda drömhem intill vattnet i citynära och omtyckta Skuru i Nacka. Här presenteras ett påkostad hem med låg energiförbrukning i ett mycket fint läge. Detta moderna arkitektritade hus är inte bara ett hem, det möjliggör en eftertraktad livsstil, nära till både natur och hav. Med stora höga fönsterpartier som ramar in panoramautsikten ut över vattnet samt med Stockholms inlopp i vyn, äger du en bostad som inte bara imponerar, den hänför verkligen. Ljuset från både himmel och hav strömmar in genom de stora härliga fönstren och målar flödande fält av solens ljus över det gedigna golvet, från de många rikliga fönsterpartierna. Det är som om solen själv dansar in av vårglädje och ljusspelar över sällskapsytornas golv ifrån olika väderstreck. Varje detalj i huset är mycket noggrant utvald och varje vrå andas en naturlig skönhet och elegans. De vackra påkostade materialvalen, det mjuka skimret från furun och den robusta elegansen från betongen, skapar en harmoni som är oemotståndlig. De tåliga flytspacklade och slipade golven ger inte bara en snygg lyxig yta, de är även en inbjudan till dans och social samvaro. Stig in genom entrédörren och känn hur hjärtat slår en extra liten volt! Hemmet är att likna vid en naturskön dröm, där varje hörn är fyllt med en varm, gedigen och inbjudande känsla. Det natursköna furumaterialet har både mjuka och strama linjer och välkomnar genomgående från entréplan och upp till husets övre plan. Bostadens planlösning är mycket välfungerande och varje detalj i huset är både genomtänkt och snyggt designat. Entéplanet möter dig med en stilren och praktisk hall med dold klädförvaring. Här finns ett påkostat badrum och mycket bra med förvaring samt ett av husets tre sovrum liksom ett teknikrum med husets värmepump mm. På mellanplanet finns ytterligare två luftiga sovrum samt ett stilrent badrum, ytterligare dold förvaring bakom furuväggarna och ett stort klädvårdsrum. Trappan leder dig vidare upp till husets översta våningsplan. Här är verkligen rofyllt att blicka ut över vattnet från de sociala ytorna. Här är härligt att stå och andas in lugnet av vattnets glimrande vågrörelser och den vackra himlen dag som kväll. Utomhus sveper solen mjukt ner över den skyddade terrassen intill de vackra bergsskrevorna med vacker mossa och växtlighet. När du kliver ut från köket till altanen så slås du av det rofyllda lugn som omgivningens bergsnatur och vatten skapar. På fastigheten finns flera fina uteplatser och den som önskar kan även skapa ett eget Attefallshus för exempelvis övernattande gäster. Eldstaden på husets övre plan sprider en varm och skön atmosfär speciellt under kyligare höst- och vinterdagar. Här njuter du av de mysiga kvällarna framför elden i vardagsrummet, som skapar en mysig stämning av värme och gemenskap. Här finns det gott om plats för en riktigt stor soffgrupp, där du kan samla vänner och familj till minnesvärda stunder. Tänk dig alla middagar i det inbjudande köket, där bänkytorna är lika praktiska som de är vackra. Matplatsen är inte bara rymlig, den är också en scen för era kommande kulinariska äventyr i en hjärtlig och gemytlig samvaro. I detta kök trivs verkligen kocken och här doftar det ofta av goda värmande hemlagade grytor samt nybakat bröd och färskt kaffe. Allt smakar förstås lite extra gott efter en skogstur i närbelägna Nyckelvikens naturreservat. Köket med de stilrena skåpluckorna döljer gott om smart förvaring och luckorna öppnas med den mj

Varmt välkommen till en lyxig och rymlig 3:a i populära Tollare terrass. Här bor du med Tollares behagligaste utsikt där du följer båtlivet från nära håll och samtidigt bor med naturreservatet som närmsta granne. Detta moderna och stilrena boende erbjuder en genomtänkt och välplanerad planlösning. Planlösningen mellan vardagsrum och kök är öppen och bjuder in till socialt umgänge. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier längs med hela fasaden mot söder. Lägenhetens fria hörnläge tillsammans med den vackra utsikten ger en känsla av lugn och ostördhet. Balkongen mot söder har allt du kan önska dig med många soltimmar samt plats för både matplats och loungegrupp. Två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Här finns två smakfullt inredda badrum varav det ena även har maskiner för klädvård och nyligen insatt badkar. En klädkammare som idag nyttjas som såväl förvaring som hemmakontor. Praktisk hall med klinker och förvaring. En mycket smakfull lägenhet med genomgående fina materialval som måste upplevas på plats! • Tollares finaste utsikt med både vatten och skogsparti utanför • Luftig hörnlägenhet i söderläge bidrar till fint ljus hela dagen • Rymlig balkong med möjlighet till inglasning • Högkvalitativa materialval - genomgående fint skick • Både skärgårds och Citynära boende

Varmt välkomna till detta unika boende i Mannagrynskvarnen anno 1923. Den gula Kvarnen i 20-talsklassicism stoltserar med ett högt läge i Saltsjöqvarn och är ett välkänt landmärke för många som passerar både land och sjövägen. Det höga läget i Kvarnen gör att du följer det livliga båtlivet över inloppet och ser till Gamla stan och Djurgården. Kvarnen byggdes exklusivt om till 22 våningar 2003 med genomtänkta detaljer av högsta kvalitet gör att det känns lyxigt att bo här. Våningen karakteriseras av ett härligt ljus via de stora spröjsade fönsterpartierna med djupa fönsternischer, takhöjd om 3,65 med vackra och synliga takbjälkar. I entré trapphus och invändigt i kök och badrum erbjuds portugisisk kalksten och marmor i kök och badrum. Väldisponerad bostad med öppen planlösning, två bra sovrum, två stilrena badrum och rikligt med förvaringslösningar. Du når förråd och garage via hiss där det finns en plats för varje lägenhet. Varmt välkommen att anmäla intresse till visning!