Tradition Mäkleri

- Byggstart för vindsbyggnationen är planerad till september 2024. I vindsentreprenaden ingår även hissbyggnation. - Snart skuldfri förening med urstark kassa. - Stilren och öppen tvårummare med balkong och braskamin. - Möjlig 3:a. - Ett stenkast från Östermalmstorg. Med ypperligt läge på Artillerigatan, precis vid Östermalmstorg och i det första kvarteret närmast Hedvig Eleonora kyrka, ligger denna vackra och stilrena tvårummare om 68 kvm, varsamt renoverad med bevarad charm och sekelskifteskänsla. Lägenheten är tyst, rofyllt och strålande ljust belägen i gårdsfastighet från 1891 och med en högt belägen balkong mot innergården. Balkongen har sol mellan ca 9.30-14.30 under sommarhalvåret. Lägenheten är smakfullt totalrenoverad till modern perfektion med alla vackra detaljer i original från byggåret väl bevarade. Här ges takhöjd om ca 3,10 meter med stuckaturer och takrosetter, trägolv, fina snickerier och spegelmönstrade dörrar och nischer samt flertalet högresta fönsterpartier i bredd som ger ett behagligt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Sällan har uttrycket "läget, läget och läget...." passat bättre för att beskriva det A-läge denna bostad har. Läget i kombination med lägenhetens vackra disposition och bevarade attribut skapar en modern sekelskiftesdröm! Mycket välskött och äkta bostadsrättsförening som äger marken och med urstark ekonomi. Föreningen har sålt sina råvindar för exploatering till bostäder. Efter att hela köpeskillingen för vindarna erlagts, föreningslånen betalats av och hissarna byggts så räknar föreningen med att ha stor nettokassa. I september 2024 påbörjas preliminärt byggnation av vindslägenheter. Som en underentreprenad till vindsbyggnationen kommer även hissar byggas i gårdshuset samt förlängning av hissar i gatuhuset. Under de ca 12-15 månader som byggnationen av vindarna tar så kommer medlemsavgifterna under 12 månader sättas till 0:-. Därefter kommer nuvarande avgifter sannolikt att sänkas från dagens redan låga nivåer.

Penthouse med utomhuspool och utekök invid Östermalmstorg och Humlegården. 142 kvm i två plan och terrass i sydväst om 29 kvm med Jacuzzi och komplett utekök. Möjlighet till garageplats i fastigheten.

Med ett strålande ljust, högt, öppet och genomgående läge i hörnfastighet från 1885 med rymlig och barnvagnsvänlig hiss, bjuds ett inynsskyddat drömboende i underbar parkmiljö i Vasastan med fritt frontläge och grönskande utsikt över Tegnérlunden. I denna magiskt fina och optimerade sekelskifteslägenhet om 84 kvm fördelade på 4 rum, varav 3 bra sovrum och svårslagna sällskapsytor mellan kök och vardagsrum, finns allt man kan önska av stil, design och genuin känsla. Välkommen till Upplandsgatan 13 och ett av Stockholms mest eftersökta lägen och adresser. Lägenheten har på senare tid varsamt renoverats med perfektion och känsla för stil, modern design och utmärkta funktionslösningar. Allt i en symbios med vackra detaljer i sekelskiftesstil. Mycket generös takhöjd om ca 3,20 meter med stuckaturer, vita snickerier, franska pardörrar, höga golvsocklar, plankgolv samt vackra och högresta fönsterpartier i bredd med speglade nischer. Planlösningen är ytterst väldisponerad och tillgänglig, den är luftig och flödar av ljus från dubbla väderstreck. Här ges väl tilltagna och sociala sällskapsytor med vardagsrum och ett stilsäkert kök från HTH i en öppen planlösning och utsikt över Tegnérlunden samt kringliggande fina sekelskiftesfastigheter. Tre bra sovrum, varav "master bedroom" med utgång till balkong i soligt sydvästläge mot inngergården. Stort badrum i ett stilsäkert utförande med dusch, golvvärme, handfat på kommod, vägghängd WC och kombinerad tvättmasin/torktumlare. Välkomnade hall med förvaring. Kombinationen av det svårslagna parkläget, adressen, läget i fastigheten och våningens historiska attribut och sagolika känsla, ger ett hem utöver det vanliga. Välskött förening med god ekonomi, bra kassaflöde och låga månadsavgifter för medlemmarna. Föreningen är äkta och marken innehas med äganderätt.

Varmt välkommen till Odengatan 18 och detta vackra hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en trivsam atmosfär som överträffar det mesta. Perfekt för lilla barnfamiljen eller paret som vill ha riktigt gott om plats. Attraktivt och tyst belägen i gårdshuset som nås via grind vid kyrkan och helt fritt från störande trafik. Här bor du mellan lummiga innergårdar i vacker sekelskiftesfastighet från 1897 i eftersökta kvarter med mängder av välrenommerade caféer, restauranger och butiker. Lägenheten är smakfullt renoverad till en svårslagen, optimalt planerad trea med perfekt genomgående planlösning, fina golv, högt till tak och vackra detaljer. Vardagsrum med gott om plats för social yta och öppning till den ljuvliga innergården genom glasade pardörrar. Stilrent kök med smakfull interiör, plats för matbord och all maskinell utrustning. Två bra sovrum, varav ett stort föräldrasovrum med suverän förvaring i garderober och ett barn-, gäst eller arbetsrum. Smakfullt helkaklat badrum. Lägenheten är lugnt och praktiskt belägen på entréplan med samtliga fönster mot grönskande innergårdar med mysig uteplats, grill, träd och planteringar som ger en härlig "villakänsla" - mitt i stan! Med det bästa av två världar bor du här på suverän adress, i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Tyst läge mellan lummiga pittoreska innergårdar endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och City. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Dessutom Stockholms tätaste restaurangkvarter med bl a Balzac, Mahalo, Meno Male, L'Avventura, Svartengrens och Pom & Flora. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar, T-bana (Tekniska högskolan) och Roslagsbanan. Välskött fastighet och bostadsrättsförening med god ekonomi, låg belåning och mycket låga månadsavgifter. För denna lägenhet är avgiften 1 983 kr inkl både kabel-TV och bredband. Välkommen att längta hem!