Magnus Larsson

Med ett strålande ljust, högt och genomgående läge saluförs nu detta klassiska och fina hem i 1920-talsklassicism om tre rum och kök. Fastigheten är från 1927 och ligger på en av Vasastans bästa adresser med ett ypperligt läge mitt på Sankt Eriksplan mellan Rörstrandsgatan, Vasaparken, Odenplan och de mysiga Atlaskvarteren kallade "Lilla Paris". Solig balkong i ett högt och ogenerat läge med fri utsikt mot himmel och över takåsarna. Vackra, tidsenliga och välbevarade detaljer från byggåret såsom generös takhöjd, parkettgolv, fina snickerier samt ett flertal högresta fönsterpartier i dubbla väderstreck med spröjs och djupa nischer. Planlösningen är genomgående och ytterst väldisponerad med sociala ytor mellan vardagsrum och kök med utgång till balkongen. Vardagsrum med plats för soffgrupp i anslutning till kök i ett stilsäkert utförande med bra förvaring, matplats och komplett maskinell utrustning samt kombinerad tvättmaskin med torktumlare. Välkomnade hall med bra rumssamband, plats för ytterkläder och skor samt en rymlig klädkammare. Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, duschhörna, WC och handfat på kommod. Kombinationen av det svårslagna läget, den optimala planlösningen, våningens härliga känsla, gör detta till ett boende många väntat på. Välskött , äkta förening med god ekonomi och som äger marken.

Med ett strålande ljust, högt och genomgående läge saluförs nu detta klassiska och fina sekelskifteshem om tre rok och 70 m² med det mesta som finns att önska. Fastigheten är från 1903-1904 och ligger på en av Birkastans bästa adresser med ett ypperligt läge i det första kvarteret ovanför Rörstrandsgatan och Sankt Eriksplan. Stor balkong i ett högt och soligt läge (sol mellan ca kl 12-18) mot innergården och tre fungerande kakelugnar. Lägenheten har under 2021 genomgått en omsorgsfull totalrenovering till perfektion, där samklangen av sekelskiftesdetaljer och modern design, stilfull inredning, sober färgsättning, ny el, optimerade förvaringslösningar samt högklassiga materialval skapar en fulländad känsla och ett hem utöver det vanliga. Planlösningen är genomgående och ytterst väldisponerad med sociala ytor och ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns två ljusa rum i fil mot Tomtebogatan med högresta fönsterpartier. Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord samt ett sovrum intill med platsbyggd förvaring. Platsbyggt kök i ett stilsäkert utförande med matplats, komplett maskinell utrustning och utgång till balkongen. Vägg i vägg med köket finns ett mindre sovrum, väl passande som barn-, gäst- eller arbetsrum. Alla tre rummen fungerande kakelugnar. Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder och skor samt en klädkammare. Badrum i ett stilrent och smakfullt utförande med dusch, handfat och toalett. Kombinationen av det svårslagna läget, den optimala planlösningen och lägenhetens härliga känsla, gör detta till ett boende många väntat på. Välskött och äkta förening som äger marken och har mycket bra ekonomi med låg belåningsgrad om 3.226:-/kvm. Föreningen disponerar över trevliga faciliteter för medlemmarna såsom bastu och snickarlokal, fest- och samlingslokal, barnvagsförråd och en fin innergård med lekstuga, utemöbler och grill.

I klassiska Vasastadskvarter och i fastighet uppförd år 1887-1890, på en av Stockholms bästa adresser mellan Odenplan, Vasaparken och Tegnèrlunden, har vi nu glädjen att presentera denna underbara, stilrena och familjevänliga fyrarummaren i absolut toppskick. Tillgång till egen uteplats med eftermiddag och kvällssol ger "villakänsla" - mitt i stan! Lägenheten är smakfullt totalrenoverad under 2021 i ett stilsäkert utförande med detaljer i sekelskiftesstil såsom en imponerande takhöjd om ca 3,50 meter med dekorativa stuckaturer och rosetter, ljuspigmenterade parkettgolv, golvsocklar, spegelmönstrade dörrar och snickerier samt högresta fönsterpartier som ger ett behagligt ljusinsläpp. Detta i kombination med fina och moderna materialval, sobra kulörer och massor av smarta förvaringslösningar ger bostaden karaktär och en känsla som slår det mesta. Planlösningen är verkligen optimerad, den är genomgående från gården till gatan och har ett ljusflöde från dubbla väderstreck. Sociala sällskapsytor genom vardagsrum och kök. Vardagsrummet med platsbyggda bokhyllor och plats för både soffgrupp och matsalsbord. Hjärtat av bostaden är köket, platsbyggt och effektivt planerat med luckor i ljus ton, bänkskivor i komposit och komplett maskinell utrustning. Tre bra sovrum ligger ostört in mot gården. Ett "master bedroom" med plats för dubbelsäng och förvaring. Två mindre sovrum som utmärkt disponeras som barnrum, varav det ena har utgång till uteplatsen och innergården. Entré och hall med platsbyggd förvaring. Badrum i ett stilsäkert utförande med golvvärme, vägghängd WC, handfat på kommod med draglådor och dusch med både hand- och takdusch. Lägenheten är en sann sekelskiftesdröm, unik i sitt slag tack vare sitt förträffliga läge i parkmiljö i Vasastan och med allt man kan önska av stil och genuin känsla. Föreningen är mycket välskött, äger marken och har en synnerligen god ekonomi med låg skuldsättning (4.968:-/kvm bostadsrättsyta), en kassa på ca 9 mkr och goda intäkter från hyreslokaler. Föreningen har dessutom 4 st återstående hyresrättslägenheter som dold framtida tillgång och en stor innergård med plats för både lek och socialt umgänge samt två stora orangerier som disponeras fritt av föreningens medlemmar.