Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Åmål

Avstyckad naturtomt på hela 1 643 kvm med högt och trevligt läge endast ca 5 km från Åmåls centrum. Vacker utsikt över Vänern och skärgården från tomten. Här kan man förverkliga drömmen att bygga nytt, fritidshus eller villa avgör ni! Vackert läge med Vänern och fina skogsmarker i direkt närhet. Den vackra skärgården breder ut sig söderut och inbjuder till härliga båt och fisketurer. El och fibernät finns framdraget i området.

Välkommen till Rågvägen 6. Här finns ett ljust och trivsamt enplans parhus med trevlig planlösning. Rymligt kök med vita luckor. Ett vackert burspråk ger fint ljusinsläpp. Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till altanen och trädgården. Rymligt sovrum med ljusa, fräscha tapeter och tre garderober. Sovrum med fräscha tapeter varav en vägg har en vacker fondtapet, här finns en garderob. Välkomnande entréhall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar, här finns en praktisk klädkammare. Tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp, här är också frånluftsvärmepumpen placerad. Duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Fristående garage med vidbyggt förråd. Huset är anslutet till fiber. Altan med söderläge. Lekplats finns centralt placerad i området. Stor välsorterad matbutik finns i området. Trevligt läge Hanebols fina friluftsområde med ellusspår, utegym och grillplats.

Välkomna till Karlstadvägen 12 i Åmål och denna trevliga fastighet på centralt läge. Här har ni nära till både Åmåls centrum med alla bekvämligheter och Vänern bara en kort promenad bort. I byggnaden finns två ljusa och praktiska lägenheter med två rum och kök vardera. Den nedre lägenheten har fått nytt kök och utbytta fönster under 2022-2023. Övre lägenheten har 2-glasfönster och kök ca -90 tal. Lägenheterna har likvärdiga badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv med praktisk duschhörna. Trädgård med två plommonträd och fina gräsytor. Robotgräsklippare sköter gräsmattan! Fastigheten har även uppdaterats med ny luft/vattenvärmepump från 2021, delvis nya stammar, samt ett plåttak i svart pannprofil. Se mer åtgärder under renoveringar. Hyresintäkt per år: 168.888kr Perfekt för er som vill ha en extra sysselsättning och sidoinkomst!

Välkommen till Fryxellsgatan 6G och ett välplanerat enplans kedjehus med hel källare. Huset har trevlig planlösning. På bostadsplanet finns kök med luckor av trä med öppen planlösning mot matrummet som har utgång till trädgården, vardagsrum med parkettgolv och generös öppning till matrummet samt utgång till altan under tak. Två sovrum med parkettgolv och garderobsutrymmen. Duschrum samt trevlig entréhall i etage med gott om plats för ytterkläder. I källaren finns ett hobbyrum/gillestuga där även uppgång till garaget finns. Rymlig tvättstuga med klinkersgolv och kaklade vägar, här finns tvättmaskin, dusch och vedeldad bastu. Här finns också en wc med klinkersgolv, svale, matkällare och pannrum. På bostadsplanet är alla fönster utom ett utbytta till treglasfönster. Yttertaket och utvändig träpanel har bytts ut. Garaget är tillbyggt och här finns också en vidbyggd carport. Trevlig insysnskyddad trädgård. Energieffektiv uppvärmning via bergvärme.

Välkommen till Hammarsgatan 11! Här möts du av en vacker, stilfullt renoverad villa med generös takhöjd och mycket goda utrymmen. På entréplan finns det vackra arbetsköket med tillhörande serveringsgång. Köket är renoverat med kvalitetsinredning från Lundins med klassisk vit färgsättning samt vackra bänkskivor av kalksten. Generös köksö med induktionshäll och takhängd kolfilterfläkt från Fjäråskupan, i ön finns också en extra diskho som kommer väl till pass vid matlagning. i köket ligger vattenburen golvvärme. Stort, ljust vardagsrum med en härligt värmande öppen spis. Vardagsrummet har ett vackert burspråk som ger ljus och rymd. Den genrerösa matsalen har öppen planlösning till vardagsrummet och tillsammans bildar dessa rum en mycket trevlig enhet för umgänge. En kul detalj är den golvmonterade ringklockan under matsalsbordet som herrskapet förr i tiden trampade på när service från köket önskades. Rymligt sovrum med parkettgolv och fina tapeter samt en klädkammare. Fräscht och rymligt kombinerat bad och duschrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Här finns både massagebadkar och dusch, en handfatskommod och ett förråd erbjuder goda förvaringsutrymmen. Ljus och välkomnande entréhall med vitmålat trägolv och vacker tapet samt ett praktiskt kapprum med charmigt runt fönster. I hallen finns också en gäst wc. I den vitmålada trappan som leder upp till ovanvåningen sitter ett vackert, runt fönster med blyinfattat glas som bjuder på spännande ljusspel. På ovanvåningen finns ett ljust och trivsamt allrum med målat trägolv och tapetserade väggar, här finns utgång till en rejäl balkong med sjöglimt. Rymligt sovrum med målat trägolv och vacker tapet. Här finns en garderob med skjutdörrar samt två kattvindar. Sovrum med vitmålat trägolv och tapetserade väggar. Här finns finns en praktisk klädkammare med skjutdörr samt en kattvind. Hall med vitmålat trägolv och ljusa väggar här finns en klädkammare. Rymligt, helkaklat duschrum med flera fönster som ger fint ljusinsläpp. Vackert, mönstrat klinkersgolv med vattenburen golvvärme, praktisk vägghängd wc, duschväggar av glas samt en handfatskommod som erbjuder goda förvaringsutrymmen. I källaren finns tvättstuga med klinkersgolv och putsade väggar, flera förrådsrum, stort hobbyrum, wc samt vinkällare. Huset har många av de vackra klassiska detaljerna i form av spegeldörrar, fönsterfoder och listverk bevarade. Skyddad trädgårdstomt med en vidbyggd altan vid husets entré samt trädäck i trädgården. En robotklippare tar hand om gräsklippningen. Garage finns. Energieffektiv uppvärmning via bergvärmepump. Fastigheten är ansluten till fiber. Larm finns och kan överlåtas. Centralt men ändå lugnt läge. Promenadavstånd till fina bad, småbåtshamn, järnvägsstation och centrum. Skolor och dagis finns i närområdet. Fastigheten överlåts besiktigad och försäkrad med Länsdeklarerat Plus. Välkommen att boka er på visning!

Skogsgård bestånde av fastigheterna Grönhult 1:9, 1:10, 1:11, 1:12 och Grönhult 1:13. Grönhult 1:11 och 1:13 består av två skiften, de övriga av ett. Fastigheterna ligger samlade och gränsar till varandra, Rymligt bostadshus med gott om utrymme. Bostadshuset utformning lämpar sig väl för den som driver egen verksamhet och har behov av kontorsutrymme i bostaden. Uppvärmning via ved/el. Renoveringsbehov föreligger. Rejäl ekonomibyggnad med två traktorgarage, goda förvaringsutrymmen samt en fin verkstadsdel samt carport och förvaringsutrymme under tak på baksidan. Liten stuga/verkstad med äldre köksinredning samt vedpanna med ackumulator tank. Kulvert finns sannolikt in till verkstaden. Byggnad med flera portar som kan användas som garage för till exempel traktorer, båtar, hövagnar mm. Mindre förrådsbyggnad. Carport med verkstad/snickarbod samt matkällare. Då fastigheten dessvärre stått utan uppvärmning i vinter så har tyvärr frysskador uppstått på vattenpump och radiatorkrets. Funktion på värmepannor och ackumulatortankar är oklar. Trevligt läge i naturskön trakt. Enligt nyupprättad skogsbruksplan består fastigheten av totalt 19,5 ha produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd på 4 195 m3/sk. Övriga arealer är 2,9 ha inäga/åkermark och 1,5 ha myr/kärr/mosse, berg/hällmark samt övrigt. Skogsbruksplanen finns under dokument.

Naturtomt på 1 603 m2 med trevligt läge i populära Kilarna. Utsikt över Vänern och Åmålsviken från tomten. I lugna, skyddade Kilsviken finns en brygga med båtplatser på uddens östra sida. Här bor man naturnära med fina skogsmarker för svamp- och bärplockning eller rogivande promenader runt knuten. Gemensam tennisbana finns i området. Är man intresserad av båtliv i någon form så ligger den vackra skärgården söder om Åmål redo att utforskas. Båtplats finns vid den gemensamma bryggan. Området är detaljplanerat och el, vatten och avlopp finns i tomtgräns. Anslutningsavgift för vatten och avlopp är betald. Tomten ligger endast ca 10 km från Åmåls centrum.

Välkommen till Villa Örnäs! I denna anrika byggnad har det bedrivits bed and breakfast verksamhet i decennier. Läget är fantastiskt fint med sjöutsikt från både hus och tomt. Örnäs med sina fina badstränder, härliga promenadvägar eller fritidsaktiviteter som tennis, padel eller frisbeegolf i direkt närhet. Småbåtshamn och centrum finns på bekvämt promenadavstånd. Befintlig verksamhet har många årligen återkommande gäster. På entréplan finns gästrum i två olika avdelningar. Totalt sex rum, varav två med egna fräscha helkaklade duschrum med wc. Det finns dessutom två duschrum och två wc. Här finns också två enkla pentryn. På andra våningen finns generösa sällskapsytor i form av ett kök, allrum med braskamin samt en matsal för frukostservering. Från matsalen leder dubbeldörrar ut till en stor terrass, där det finns en trappa ned till den vackra trädgården. Andra våningen rymmer även ett rymligt gästrum med hall och fräscht helkaklat duschrum och wc i anslutning. En separat wc finns också. I hallen finns dubbeldörrar ut till balkong med vacker utsikt och eftermiddags/kvällssol. Vindsvåningen rymmer en liten lägenhet innehållande två rum, kök samt fräscht renoverat duschrum. I källaren finns tvättstuga med dusch, bastu och en separat wc, verkstad, hobbyrum, pannrum samt goda om förvaringsutrymmen. Fastigheten värms med pellets och i allrummet finns en luftvärmepump som också används för att ge svalka på somrarna. På fastigheten finns ytterligare ett hus innehållande kök med trevlig matplats, allrum, sovrum, ett litet rum med egen ingång samt duschrum med wc. Denna fastighet har ett vattenburet värmesystem via kökspanna, luftvärmepump samt direktverkande elradiatorer. Både lägenheten på vindsvåningen och det separata gårdshuset kan fungera som bostad för den som önskar fortsätta driva bed and breakfast verksamheten och samtidigt bosätta sig fastigheten. Möbler och inventarier kan köpas till enligt separat överenskommelse.