Angeläget Fastighetsförmedling AB

Välkomna till en mycket fin och trivsam trea på ca 74 kvm med ett insynsskyddat läge ute i Björns! Genomgående bra standard i hela bostaden. Här har man valt att skapa ett modernt boende med fokus på bekvämlighet samt fina materialval. Med en optimal planlösning finner ni här en perfekt planerad lägenhet med ljusa sovrum, ett stort och inbjudande vardagsrum samt ett fint kök. Här finns även ett rymligt och renoverat badrum. Bra förvaring finns i lägenheten med flertalet garderober i hall och sovrum samt en rymlig klädkammare. Stabil bostadsrättsförening. I föreningen finns bastu, tvättstuga, elbilsladdare samt förråd. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till en mycket fin tvåa med ett lugnt läge samt inglasad balkong i ett härligt solläge! Stilrent och fint kök med matplats intill fönstret. Snyggt badrum med fin inredning. Vardagsrummet är i bra storlek och rymmer både soffgrupp och annan möblemang, här har man även utgång till den inglasade balkongen. Sovrum med insynsskyddat läge och garderober som medföljer. Välkomnande hall med garderober och plats för ytterkläder. Låg månadsavgift på 3080 kr inkl. värme, vatten, kabel-tv, hushålls-el och bredband. Genomgående god standard i hela lägenheten. Stabil bostadsrättsförening med lugn och fin innergård, tvättstuga, lägenhetsförråd m.m. Parkering: Garage ca 200 kr/mån (exkl. el) Motorvärmarplats ca 120 kr/mån (exkl. el). Separat kö till dessa. Närhet till centrum med matuvaruaffärer, gym, butiker och goda bussförbindelser till Luleå. Välkommen på visning!

Välkommen till denna väldisponerade och mycket välskötta 1½-plansvilla med stort garage i populära och barnvänliga Norra Svartbyn. Här erbjuds man ett rymligt och vitt kök med separat matplats för många gäster. Rymligt vardagsrum öppet mot kök ger fina sällskapsytor. Hela sex rymliga sovrum, badrum med skön golvvärme samt gästtoalett. Separat tvättstuga med tvättbänk, tvättmaskin och goda förvaringsytor. I tvättstugan finns även dusch samt bastu. Underbart inglasat uterum med härliga ytor till möblering. Bergvärme samt fiber indraget i huset. Huset har en trevlig trädgårdstomt som angränsar till naturområde samt fina grönytor för barnen att leka på året runt men även partier som ger skugga och lugn eller kan locka odlingsintresset. Stor altan med ett härligt solläge. Infart med plats för mints två bilar. Garage med port. Sammantaget ett fin villa där ni bara kan flytta in med ett bra läge på området med närhet till förskola, stan och naturen. Ett lugnt familjevänligt område med god grannsämja och många lekkamrater för barnen.? Ett hem att trivas i och som bör ses. Ett kanonområde för barnfamiljer!! Huset är förbesiktat genom Vibroakustik i Sverige AB!

Välkomna till denna hemtrevliga, smakfulla och välskötta enplansvilla som med stor varsamhet har renoverats. Här erbjuds ett underbart boende som är modernt och stilfullt men samtidigt praktisk för familjen. Den öppna planlösningen i kök och vardagsrum ger fantastiska sällskapsytor med höga fönster som låter ljuset flöda in. Härifrån nås också den stora terrassen på hela 50 kvm i soligt läge som erbjuder gott om plats för större sällskap. Vidare bjuds det på fyra sovrum i bra storlek med föräldrarummet avskilt beläget i den ena änden av huset. Man får även ett fint renoverat badrum med snygg inredning, gästtoalett samt separat tvättstuga med bra ytor. Huset är installerat med fjärrvärme och fiber från Sappa är draget. Friköpt tomt. Trädgården bjuder på gräsytor för barn med spring i benen och här finns stora möjligheter att skapa er en egen grönskande oas. Ni har även tillgång till en rymlig uppfart. Gatan är rofylld utan genomfartstrafik och ansluter till promenad- och lekvänliga grönområden, vilket inger ett lugn för såväl vuxna som barn. En fantastisk "pärla" som måste upplevas på plats. Ägarna har gjort stora renoveringar av huset mellan 2017-2024. Kontakta mäklare för mer information. Huset är förbesiktat genom Vibroakustik Sverige AB

Välkommen till en mycket fint renoverad och välplanerad trea på 72 kvm. Lägenheten ligger på en attraktiv adress mitt i centrum med promenadavstånd till allt. En modern lägenhet i toppskick med utbyggt och nyrenoverat kök samt badrum under 2024. Två sovrum i varierande storlek med fina möblerbara ytor och förvaring genom garderob. Genomgående bra standard i hela lägenheten. Inglasad balkong i soligt läge. Stabil och solid HSB-förening och bilplats finns tillgänglig för köparen! Är ni ute efter ett modernt boende får ni inte missa denna chans! I källarplan finns hobbyrum, mindre gym, bastu, tvättstuga med torkrum. Varmt välkomna hem!

Välkommen till en ljus och trivsam lägenhet om ca 21 kvm i ett attraktivt läge på Skurholmen. Genomgående god standard i hela lägenheten med fint klinkergolv(golvvärme) och ljusa ytskikt. Fint allrum med plats för matbord, bäddsoffa och övrig möblering. Kokvrå med fina arbetsytor, kyl/frys, häll samt ugn. Badrum med dusch, handfat samt wc. Ett perfekt boende med låg månadsavgift som även kan nyttjas bara som övernattningslägenhet. Kontakta mäklare för visningstid! Varmt välkommen på visning!

Varmt välkomna till Kyrkgatan 16 och denna rymliga och renoverade enrummare på 46 kvadratmeter. Här bor du i en smakfullt renoverad och modern lägenhet. Hela lägenheten är en ljus och välplanerad bostad där du välkomnas av en rymlig hall med bra yta för upphägning av ytterkläder samt mindre förvaringsmöbel. Du finner även separat klädkammare, renoverat badrum med kakel och klinker samt duschplats. Utöver detta finns ett väl tilltaget allrum med gott om utrymme för soffgrupp med tillhörande tv-möbler samt möjlighet till sovutrymme. Köket har matplats och är också renoverat på ett tilltalande sätt. Den maskinella utrustningen i köket består av kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Bostaden igenom erbjuder ljusa smakfulla ytskikt och enhetligt golv. Detta hem erbjuder utöver inflyttningsklart skick också en balkong belägen i ett fint läge mot centrum. I föreningen finns hiss, övernattningsrum, tvättstugor, bastu/relax och hobbyrum ! Från lägenheten är det gångavstånd till centrum där det finns restauranger, butiker och matvaruaffärer.

Snart öppnas dörrarna till denna lantliga idyll i fantastiska Södra Sunderbyn! Inom kort kommer möjligheten att förvärva ett mycket fint hus som verkligen sätter ribban för familjelivet och en lugn tillvaro i natursköna området, Södra Sunderbyn. En härlig tomt i kombination med solig uteplats med läge för dygnets alla soltimmar, skapar en idyllisk och trivsam miljö. Detta hus om hela 180 kvm bjuder in till en härlig kombination av stilrena och moderna ytskikt med en hemtrevlig känsla. Till detta ingår fem sovrum, hemtrevligt kök, två badrum, kombinerad tvättstuga/relaxdel med bastu och badkar, allrum samt ett stort, luftigt vardagsrum med braskamin. Till fastighetens bostadshus medföljer en härlig tomt med ytor för hopp och lek och ett mycket praktiskt varmgarage med elektrisk port. Hela denna fantastiska och soliga tomt omgärdas av en uppvuxen häck som ytterligare fyller på den lantliga och hemtrevlig känslan. I Södra Sunderbyn bor du med närhet till skola, för-och grundskola och tillgång till en mängd fritidsaktiviteter. Här finns även ett rikt föreningsliv med goda idrottsmöjligheter såsom idrottsplats, elljusspår samt sport- och ishockeyhall. Här bor du med närhet till både stad och natur. Goda kommunikationer gör byn till ett attraktivt alternativ för dig som vill bo lantligt men nära stan. Här bor du endast 10-15 min från Luleå med en härlig lugn och lantlig känsla med naturnära promenadstråk vid knuten.

Välkomna till denna 2 rums lägenhet i centrum. Lägenheten har entré med välkomnande hall. I anslutningen till hallen finns rymligt vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och öppenspis. Kök med matplats och ljus köksinredning. Från köket har man utsikt mot bostadsrättens baksida och innergård. Sovrum med ljus plastmatta på golvet och garderober. Badrum med praktisk duschhörna. I föreningen finns förråd till lägenheten, gemensam bastu och gemensam tvättstuga. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Lägenheten har ett centralt läge med närhet/gångavstånd till det mesta. Varmt välkomna att kontakta oss för visning/information!

Är det dags att förverkliga drömmen om en nybyggd, lättskött och välplanerad villa på populära Sävastön? Huset är nyuppfört 2023(husmodell LINNÈA, Älvsbyhus) och är klart att flytta in i direkt, huset har aldrig använts och är utrustat med tre rymliga sovrum(kan göras till fyra sovrum), stort öppet kök och vardagsrum med stora fönsterpartier i söderläge ger ett härligt ljusinsläpp i vardagsrum/kök. Badrum, separat wc och handfat, groventré med tvättstuga samt hall. Linnéa är ett stort och luftigt enplanshus. För dig som gärna bjuder hem folk och som ser kök och vardagsrum som husets hjärta, är detta det perfekta huset. Villan är mycket energieffektiv med sitt vattenburna värmesystem med en Nibe frånluftsvärmepump som även fjärrstyrs om du vill sänka värmen när du inte är i huset. Fri fastighetsavgift i 15 år och 2 års garanti på allt. Fiber finns vid tomtgräns(Kanalisationen (slang) är klar från gatan in till huset). Stor tomt ger möjligheter fina grönytor för barnen att leka på. Tomten är grovplanerad. Huset är levererat med många extra tillval och är nyligen slutbesiktigat samt redo för inflyttning.. Helt nybyggt dubbelgarage om ca 37 kvm följer också fastigheten med plats för två bilar och gott om förvaringsytor. Huset och garaget är grundmålade. Här bor du i ett härligt område med närhet till skog med bär, grillplatser, skoterled, elljusspår etc. I Sävast finns även gym (Hermelinen), skola mellan 1-9, nybyggd förskola, pizzerior, matvaruaffärer, golfbana, restauranger och ett rikt föreningsliv. Ett växande område som har det mesta. Ett hem att trivas i och som bör ses! Ett kanonområde för barnfamiljer!!

Välkomna till Radhusvägen 21 i Harads. Huset är en 1-plansvilla med källare och har en rumsfördelning på kök med matplats, vardagsrum med kamin, tre sovrum och renoverat badrum. I källaren finns fina ytor med bl a förråd, tvättstuga och två garage. Uppvuxen trädgårdstomt om 993 kvm med ett bra läge mot grönområde. I Harads bor men med närhet till naturen och älven. Varmt välkomna att kontakta oss för visning eller frågor.

Trivsam 1 1/2-plansvilla med källare på omtyckta och attraktiva Sanden. Villan är väldisponerad med fina sociala ytor på entréplan. På entréplan finns entré med välkomnande hall. Ljust och trivsamt kök med rymlig matplats. Badrum med kakel och klinkergolv. Vardagsrum med fint ljusinsläpp till rummet (går även att dela av vardagsrummet till ett extra sovrum på entréplan). På övre plan finns två sovrum och toalett. I källarplanet finns det fina möjligheter och utrymmen. Här har nuvarande familj tvättstuga, förråd, mindre möblerbar hall, ett stort sovrum och kontor/gästrum. Huset har luftburen värme via fjärrvärme. Uppvuxen och lättskött trädgårdstomt om ca 806 kvm med fina lekytor för barnen. Sandenområdet är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till det mesta bl a till centrum, matvaruaffärer och skolor för barnen. Varmt välkomna på visning!

Välkomna till Hökgatan 21 på attraktiva och lugna Sandenområdet. Huset är en trevlig 1-plansvilla med källare där det är väldisponerade ytor på entréplan och i källaren. Interiör på entréplan har huset en välkomnade hall med kök och rymligt vardagsrum intill. Matrum i anslutning till vardagsrummet/går att göra om till extra sovrum. Två sovrum med ljus plastmatta på golvet. Badrum med våtrumsmatta. Källare med fina disponibla ytor/rum som ger möjligheter för den som behöver mer ytor. Huset har en trivsam trädgårdstomt med buskar, träd och gräsmatta. På tomten finns även en uteplats med utgång från vardagsrummet samt ett friliggande garage. Sandenområdet är lugnt och trivsamt med närhet till centrum, skola, matvaruaffärer mm från området tar man sig snabb ut till väg 97 som tar dig mot Boden eller Luleå. Välkommen på visning!

Välkommen till en mycket välplanerad lägenhetsetta om ca 43 m² på populära och attraktiva Bergviken. Snyggt och stilrent kök med separat matplats. Delvis öppet mellan kök o allrum ger härliga sällskapsytor. Allrummet har goda möbleringsmöjligheter och sovalkov med plats för bred säng. Inglasad balkong i mycket fint läge. Ljust badrum. Här har man närhet till bussförbindelser till bl.a LTU, café, frisörsalong, fina promenad och cykelvägar mot stan samt ca 5 minuters promenad till Ica. En mysig lägenhet att trivas i! RBF Luleåhus nr 9 är en solid bostadsrättsförening med låga avgifter. I månadsavgiften på 2.643 kr ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring. I föreningen finns det gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, torkrum, cykelförråd, bastu med relax och samlingslokal.

Välkommen till detta 1-planhus i suterräng i Södra Bredåker. Boarea: 172 kvm, Biarea: 8 kvm. Välkomnande hall med förvaring genom garderober. Härliga sällskapsytor i öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Rymlig gillestuga med braskamin(Eldningsförbud) och fina möblerbara ytror. Tre sovrum. Relaxdel med wc, dusch samt bastu. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt fina förvaringsmöjligheter. Oinredd tvättstuga samt badrum på övre plan. Dubbelgarage med elektrisk port samt separat förråd. Balkong samt större altan med plats för många gäster. Separat förråd på gården. Fiber indraget i huset. Huset har en trevlig trädgårdstomt med odlingsmöjligheter, rabatter, buskar samt fina grönytor för barnen att leka på. Fastigheten är besiktigad av Vibroakustik Sveriges AB. Kontakta fastighetsmäklare för protokoll!

Varmt välkomna till ett mycket välskött och rymligt hus som verkligen sätter ribban för familjelivet och en lugn tillvaro i natursköna området, Norra Svartbyn. En härlig tomt i kombination med solig uteplats med läge för dygnets alla soltimmar, skapar en idyllisk och trivsam miljö. Huset är hela 164 kvm i två plan där det ingår tre rymliga sovrum, hemtrevligt kök, två badrum där ena har bastu, separat tvättstuga med egen ingång, allrum samt ett stort, luftigt vardagsrum med öppen spis. Till fastighetens bostadshus medföljer en trevlig tomt med ytor för hopp och lek och ett mycket praktiskt varmgarage. Hela denna fantastiska och soliga tomt omgärdas av en uppvuxen häck som ytterligare fyller på den lantliga och hemtrevlig känslan. Fastigheten är förbesiktad av Vibroakustik Sverige AB.

Välplanerad lägenhet om 45 kvm fördelat i en rymlig hall i vinkel med klädkammare i anslutning samt inbyggda garderober och snygg fondvägg av liggande träpanel. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang. Helkaklat badrum-14 med WC, tvättställskommod med spegelöverskåp och takdusch med glasdörr. Vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och snyggt renoverat Epoq kök-14 i vitt med moderna inbyggda vitvaror som integrerad diskmaskin, häll, ugn och micro. Lägenheten har ett enhetligt svart eklaminatgolv, vitmålade väggar och tak. Till lägenheten finns även ett källarförråd samt matkällarförråd. I föreningen finns även flertalet tvättstugor, grovtvättstuga, bastu med relax och hobbyrum. Perfekt läge för dig som ska studera på universitetet eller som första boende. Ca 2 km till Luleå centrum samt LTU, närhet till bussförbindelser, mataffärer och restaurang. Fina promenadstråk i omkringliggande områden.

Varmt välkommen till ett charmigt och fint fritidshus om ca 84 kvm som kan nyttjas antingen som året runt bostad alternativt fritidshus. Här kan man njuta sommar som vinter med underbar natur och sjön inpå knuten. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där man finner en bra belägen kamin för uppvärmning och mysiga kvällar. Helkaklat badrum med skön golvvärme. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Två st sovrum i varierande storlek och förvaring finns genom garderober. Välkomnade hall med skön golvvärme samt garderober. Inglasat uterum med plats för soffa, bord och övrig möblering. Här sitter man med ett underbart solläge. Den stora tomten om ca 1665 kvm har bärbuskar, rabatter och underbara grönytor för barnen att leka på. På tomten finns bastubyggnad med bastu, relaxdel och altan med nedfälld massagebadkar. Separat sovstuga samt rymligt förråd till trädgårdsredskap. Dubbelgarage med elektriska portar. Ljuvligt läge med närhet till sjön med möjlighet till sjösättning av båt. Varmt välkommen på visning för att uppleva mer!

Tomterna har Kittelfjälls bästa läge ca 50 meter från påstigning till liften ”Jan Express” och således med både SKI-in och SKI-out. Här bor du med makalös utsikt, backen som närmsta granne och Kittelfjälls värdshus inom 100 meter. I Kittelfjäll finns ett av Sveriges tuffaste offpistområden för utförsåkare med 42 skidbackar, varav 37 är opistade i en varierande fjällmiljö av björkskog och raviner. 22 av nerfarterna är svarta pister. Helikopterskidåkning finns också för de som älskar friåkning och utgår från en helikopterplatta som ligger inom gångavstånd. Helikopterturerna tar dig till fjällmassivens närliggande toppar. I Kittelfjäll finns inte bara backar för den avancerade åkaren. För barn och nybörjare finns två fina skidområden i direkt anslutning till ”Hotelliften” och ”Jan Express”. Här finns replift, knappliftar, SKI-crossbana, skidkarusell och grillkojor. Tomten har en byggrätt på 24% av tomtarean. Kommunalt vatten, avlopp och bredband finns draget till tomtgräns. Anslutning vatten och avlopp är 107 000kr + moms. Anslutningsavgift el ca 30000kr + moms. Vid eventuella funderingar kontakta Vilhelmina Kommun för mer information kring anslutningsavgifter, byggrätt, bygglov mm.

Tomterna har Kittelfjälls bästa läge ca 50 meter från påstigning till liften ”Jan Express” och således med både SKI-in och SKI-out. Här bor du med makalös utsikt, backen som närmsta granne och Kittelfjälls värdshus inom 100 meter. I Kittelfjäll finns ett av Sveriges tuffaste offpistområden för utförsåkare med 42 skidbackar, varav 37 är opistade i en varierande fjällmiljö av björkskog och raviner. 22 av nerfarterna är svarta pister. Helikopterskidåkning finns också för de som älskar friåkning och utgår från en helikopterplatta som ligger inom gångavstånd. Helikopterturerna tar dig till fjällmassivens närliggande toppar. I Kittelfjäll finns inte bara backar för den avancerade åkaren. För barn och nybörjare finns två fina skidområden i direkt anslutning till ”Hotelliften” och ”Jan Express”. Här finns replift, knappliftar, SKI-crossbana, skidkarusell och grillkojor. Tomten har en byggrätt på 24% av tomtarean samt redan anslutet vatten, avlopp och el.

Charmigt fritidshus om ca 32 + 30 kvm som nyttjas som permanentbostad beläget just intill vackra och natursköna Kusträsk. Fastigheten har en solsäker tomt med egen brygga* och ved-eldad bastu just intill vattnet. Huvudstuga med allrum med braskamin, renoverat kök samt hall. Intill huvudstuga finns inglasning samt utbyggd del med sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt renoverat badrum/tvättstuga med skön golvvärme. På fastigheten finns två stycken sovstugor samt goda förrådsmöjligheter. Vatten via kallkälla och avlopp via minireningsverk från ca 2018. Välkommen på visning, kontakta mäklaren för mer information!