Marcus Isakson

Ett fritidsboende med troligen områdets bästa läge som bara många kunnat drömma om är nu till salu på Talludden i Färjestaden, precis invid Kalmarsund och hamnen i Färjestaden. Boendet ligger i första raden mot Kalmarsund med Ölandsbron i blicken. Möjlighet till sol och skugga hela dagen! Praktiskt planerat boende med allrum, kök och sällskapsdel i ett. Två sovrum samt dusch/toalett. Talludden har något att erbjuda för alla med sitt läge. Inom området finns poolområde som nyttjas fritt av medlemmarna, restaurang, minigolfbana och en fantastisk sandstrand. På gångavstånd ligger hamnen med flera restauranger och båt mot Kalmar. I Ölands köpstad finns mataffär och många affärer. När ni inte själva vill nyttja stugan – finns möjlighet till uthyrning via Talludden (Färjestadens Stugor AB) under kort- och långtid. Stugan ligger under 2024 för uthyrning, vilket kan begränsa eget nyttjande, mot en bra hyresintäkt under detta år. Brf Talludden består av 50 stugor, allt från små och fräscha stugor om 18 kvm till påkostade fritidshus om 50 kvm. De flesta av stugorna har havsutsikt och alla ligger bara 50 till 200 meter från stranden som föreningen äger. Bostadsrättsföreningen har en god ekonomi med relativt låg belåning vilket ger trygghet och låga månadsavgifter. ”Udden” vid Talludden omges av vit, finkornig sand med långgrund botten. En naturlig ”djupränna” i sundet fungerar som en dammsugare och tar med sig humus vilket ger ett extra klart vatten vid området. Temperaturen är också några grader varmare jämfört med östra sidan då vi befinner oss i ett smalt sund. Algblomning har hittills aldrig förekommit. Det blir aldrig riktigt mörkt över sundet då Kalmar stad ständigt glittrar kvällstid. Välkommen till ett nästintill bekymmersfritt fritidsboende! Säljs möblerad!

Enkelt genuint sommarnöje i byn Södra Möckleby på södra Öland. Huset i sten och trä har behov av kärlek. Fastigheten ligger nära Stora alvaret och med fågelskyddsområde runt knuten. Fastigheten består av huvudbyggnad med vidbyggd carport, gårdshus i sten med enkelt gästrum samt två förråd. Huset disponeras med hall, toalett, allrum, vardagsrum samt matrum med kamin invid husets kök. Inredd övervåning med hall, två sovrum samt tvättstuga/dusch. OBS! Husets takhöjd är lägre, ända ner mot 1,80 i takhöjd invändigt. Södra Möckleby är en levande by med full service med mataffär, blomsterbutik, bibliotek, skola-förskola, gym, bensinstation och café. På cykelavstånd ligger Degerhamn med småbåtshamn, fin badplats i Sandvik och vid Södra Bruket. Närhet till Grönhögens populära golfbana och endast ca 1,3 mil till Ottenbys fågelstation. Huset säljs som de står, förutom TV samt ev personliga tillhörigheter! Bostadshuset är kontrollerat och sanerats från Strimmig trämask 2024. Säljaren innehar försäkring för trämask. Bostadshuset är besiktigat! Kommunalt V/A!

I lugna och populära kvarter i Mörbylånga ligger detta boende med närhet till skola, förskola och service. Villan i 1½-plan med garage och uterum erbjuder en öppen och social planlösning på entréplan och möjlighet till många sovrum. Fastighetens trädgård är välordnad med växthus med bla vinrankor, och egen bevattningsbrunn. Altan med utedusch och SPA-bad i söderläge. Entréplan med hall, två sovrum, allrum/vardagsrum och kök i öppen planlösning samt badrum med tvättpelare. Övervåning med stort allrum och balkong med skymt av Kalmarsund, enkelt att skapa flera sovrum. Granne med området finns ett grönområde med närhet till lekplats. Fastigheten ligger i ett lugnt område. Här bor man med närhet till skola, förskola och service. På cykelavstånd ligger Kalmarsund och Mörbylånga hamn. Välkommen hem till ditt nästa boende!

Invid Östersjön och havet ligger fritidsvillan med havets brus som närmaste granne och med sandstrand strax nedanför. Össby ligger utefter Ölands östra kust och med närhet till olika fågellokaler och välkända Ottenby fågelstation. Badrocksavstånd till havet är verkligen rätt uttryck här… Fastigheten ligger med ett upphöjt läge invid havet med fri vy ut mot Östersjön. Ett riktigt havsläge och öppet i väster mot jordbrukslandskapet och alvaret i blickfånget. Nedanför fastigheten kan man vandra längst strandängarna med en rik fauna och unika naturupplevelser. Fastigheten består av villan i 1½-plan om 4 rum och kök samt fristående garage med förråd. Boendet disponeras med en hall och inre hall, badrum/tvättstuga med groventré. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med Cronspis. Två sovrum samt allrum. Altan och uterum samt balkong mot Östersjön, altan mot framsida i väster med vy mot jordbrukslandskapet och alvaret. + Kommunalt vatten och avlopp + Fiber + Ny elpanna från 2020 med möjlighet till luft/vattentillsats. (vattenburen värme) Össby är en levande by med sin unika karaktär med den ”rätta genuina känslan” och granne med Östersjön. I byn finns restaurang, närmaste mataffär ligger i Grönhögen ca 8 km bort. I Grönhögen finns även golfbana, glasscafé, restaurang och kalkbrott med bad.

I lugna och rofyllda Stora frö precis invid vattnet ligger detta unika fritidsboende. Villan byggdes 2006 som en högklassigt boende med fri utsikt över Kalmarsund både från altanen och matplatsen. Under 2022 skapades ett genomtänkt koncept på Stora frögården med möjlighet till uthyrning och tillgång till restaurang och badbrygga inom den nybildad bostadsrättförening Stora Frögården. Tänk att kunna kombinera nytta med nöje! Hyr ut din bostad när du inte är på plats och sänk dina egna boende kostnader! Villans nuvarande hyresintäkter är cirka 180 000 kronor per år utan eget nyttjande efter avgifter. Villan i 1½-plan erbjuder rymlig hall med öppenhet via pardörrar in till kök och vardagsrum i öppenhet med utsikt. På entréplan finns även ett sovrum med möjlighet till egen ingång, badrum och luftig tvättstuga med gott om yta. Övervåning med allrum, tre sovrum, varav ett med eget badrum och klädkammare. Villan erbjuder vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övreplan från frånluftsvärmepump. Stor altan i västerläge! Närliggande Haga Park som ofta erbjuder perfekta förhållanden för vattensport är mycket populärt bland vind- och kitesurfare. För den fågelintresserade finns Beijershamn på cykelavstånd utefter Kalmarsund med gemytliga strövområden. Utanför går cykelvägen "fyr till fyr" mot Färjestaden och Mörbylånga. Villan kan nyttjas och hyras ut årets alla månader, men kan inte bli din permanenta adress!

I Björnhovda finns det optimala familjehuset i 1½-plan med garage och trädgårdsförråd. Villan i vinkel ligger familjevänligt på lantlig bygata på hörntomt utmed Björhovdagatan, här bor du på ”landet” men samtidigt centralt. Boendet har en praktisk och genomtänkt planlösning med stor rymlig hall, fräscht kök och matsal i fil. Rymligt vardagsrum med värmande täljstenskamin, två badrum och ett extra allrum på övervåningen samt totalt fyra luftiga sovrum. Med enkla medel kan upp till 6 sovrum skapas. Groventré/tvättstuga med bra förvaring. Insynsskyddad baksida med altan i syd-/västläge delvis under tak. Fristående garage och förråd. Inom några minuters cykelväg ligger skola, vårdcentral och idrottshall. 1,5 km bort ligger Kalmarsund, köpcenter och bra förbindelser till Kalmar. Välkommen till ett bra boende i lugn miljö med närhet till allt vad Färjestaden har att erbjuda! Möjlighet för snabb inflyttning!

I populära kvarter i Färjestaden ligger denna nybyggda villa med genomtänkt och praktisk planlösning. Villan är välbyggd i lösvirke av svenska hantverkare med både gips och trä i väggar. Här finns bra kök med matplats och öppenhet mot rejält luftigt vardagsrum med utgång till altan mot baksida. Barnhörna/ Tv-hörna invid villans fyra sovrum. Praktisk tvättstuga och groventré, allt i ett plan. Villan värms upp med vattenburen golvvärme via Bosch luft/vatten för låga driftskostnader. Inom några minuters cykelväg ligger skola, vårdcentral och idrottshall. 1,5 km bort ligger Kalmarsund, köpcenter och bra förbindelser till Kalmar. Här lever ni centralt med naturen inpå knuten - välkommen till ett verkligen lugnt och fridfullt område på återvändsgata! En stor fördel att flytta in i ett nybyggt boende är 15 års skattefrihet gällande fastighetskatt - fn ca 10 000 kronor per år.

I Ventlinge invid Grönhögens golfbana och ett klubbslag från det öländska alvaret ligger Ventlinge 119 A. Här erbjuds utsikt över Kalmarsund, golfbanan och en insynsskyddad innegård i kalksten. Gårdshus i kalksten, murat stort gårdshus samt ett gästhus i trä. Huvudbyggnaden har renoverats med b la takbyte, nytt kök, renovering av badrum och utbyte av el. Nu överlämnas slutförandet till nästkommande ägare att sätta sin prägel på det sista detaljerna samt husets övervåning. Gårdsbyggnaderna har gott om ytor och är i bra skick samt ett gästboende med idag toalett och enklare kök. Tidigare har de bedrivits verkstad, utställningslokal och affär på fastigheten. Detta är verkligen möjligheternas fastighet! Möjlighet till infart från lokalgata och grönhögsvägen. Kommunalt vatten, eget avlopp (möjlighet till kommunalt 180 488 kr inkl moms). Grönhögen på sydvästra Öland är ett mindre samhälle med sin kända 18-håls golfbana www.gronhogen.se Grönhögen Golf Links som är i världsklass. Närhet till Ottenby och dess fågelstation vilket gör samhället levande med gästhamn, café, flera restauranger sommartid, konstgalleri och mataffär. Ute på alvaret finns populärt kalkstensbrott för sötvattensbad och hopp från klippor. Fastigheten är besiktigad och säljs med friskrivningsklausul.

På landsborgskanten invid jordbrukslandskapet med panoramavy mot Kalmarsund. Ligger denna fritidsvilla med uterum och garage. Fritidsvillan är i gott skick med modernt badrum och kök samt b la nyare yttertak. Huset säljs möblerat, så här flyttar ni rakt in och njuter av landskapsbilden över alvar och sund. Huset disponeras med rymlig hall, dusch och toalett. Vardagsrum med utgång till uterum med utsikt över Kalmarsund. Matrum samt kök med vedspis. Övervåning med allrum och bra förvaring, sovrum med hel garderobsvägg i kattvind. Husets källare inrymmer tvättstuga och förrådsutrymme. Trädgården är kuperad med gräsmatta, välordnade rabatter och flera fruktträd samt stenläggningar. Uteplats i söder. I Södra Möckleby finns pizzeria, mataffär, gym med duschar och bastu, bibliotek, blomsteraffär och närhet att hämta kommunalt dricksvatten. Närhet till Grönhögens populära golfbana och endast ca. 1,3 mil till Ottenbys fågelstation. För den båtintresserade finns djuphamn med möjlighet till båtplats via Degerhamns båtklubb. Kommunalt V/A och fiber! Fastigheten säljs möblerad med vad som finns på fastigheten vid visningen, förutom upptagna saker på lista samt personliga tillhörigheter!

I lugn och rofylld miljö nära naturen ligger Törnbottens fritidsby. På hörntomt längst in på återvändsgatan finner vi ett välskött fritidsboende på stor tomt med gäststuga och trädgårdsförråd. Huset om ca 30 kvm är praktiskt planerat med allrum och kök i ett med bäddsoffa och matgrupp samt vägghängd förvaring, sovrum - idag möjlighet till fyra sängplatser samt bra förvaring. Dusch och toalett med förberett för tvättmaskin. Runt huset finns en stor altan med sol hela dagen och som ett extra sällskapsutrymme samt utedusch. På tomten finns även gäststuga ca 10 kvm samt trädgårdsförråd om ca 5 kvm. Möjlighet utveckling av fastigheten finns, tidigare har ägaren fått bygglov för en villa om ca 95 kvm, utöver befintlig byggnation. Här bor man endast 15 minuter från brofästet och med närhet till affärer och bad i Färjestaden eller Östersjön beroende på väder och vind. Nära Färjestaden, ca 8 km, ligger Törnbotten med ett bra strategiskt läge mellan Ölands västra och östra sida. Gillar ni naturen och lugnet då har ni hittat den rätta platsen på Öland – Törnbotten! Fastigheten är besiktigad. Fastigheten säljs möblerad med alla möbler inomhus. Förutom enligt lista vad som kommer plockas bort in och utvändigt.

Grönhögen invid Kalmarsund med närhet till Ottenby och fågelskådning. Här finns denna rymliga välskötta och renoverade villa med garage och glimt av sundet, som passar lika bra som ett rymligt fritidsboende. Villan i 1½-plan har flera pluspoäng med sin praktiska och genomtänka planlösning med sovrum på två plan, modernt uppvärmningssystem och två fräscha badrum samt gästtoalett. Boendet innefattar totalt 4 sovrum, kombinerat vardagsrum och matsal, kök i öppen planlösning med luftig matplats samt allrum. Groventré med tvättstuga, två takskyddade uteplatser och en mycket välvårdad och uppvuxen trädgård med stort allster av flora och flera rabatter, trädgården går lätt att sköta. + Fiber + Luft/vattenpump från 2023 + Luft/luftvärmepump för värme & kyla + Braskamin Stort garage (tidigare 2 bils garage) med vikport, ateljéhörna med gott ljusinsläpp och blomsterrum. Garaget byggs enkelt om till annan typ av verksamhet, eller återställ till 2-bils garage? Läget är perfekt med lagom avstånd till Ottenbys fågelstation eller södra Ölands härliga natur! Här är det bara att flytta in, allt är renoverat och klart! Grönhögens hamn är en pittoresk småbåtshamn på södra Öland. Hamnen besöks av fritidsbåtar. Grönhögen är ett levande samhälle med Ica-butik, restauranger och café. I Grönhögen finns också södra Ölands härliga Links golfbana med utsikt över Kalmarsund. Överlåtelse planeras till 1 september, eller senare enligt överenskommelse.

I Solberga invid jordbrukslandskapet och alvaret mellan Torngård och Södra möckleby. Ligger detta paradis med genuint bevarad mangårdsbyggnad, varsamt renoverad 2005 utifrån byggnadsvårdtänk. Gårdslänga i kalksten med vidbyggt modernt tvåbilsgarage. Fastighetens trädgård är uppbyggd i olika rum och har b la varit omskriven i tidskriften "Lantliv trädgård" och förr i tiden rundvandringsvisats med b la japanska inslag och mängder med rosor. Mangårdsbyggnaden i 2-plan med mycket bevarat sedan svunnen tid, disponeras med klassisk planlösning. Hall, dusch/toalett, sal med braskamin och luft/luftvärmepump, matsal, sovrum med kakelugn, matrum och lantkök med vedspis. Inredd övervåning som disponerad med allrum med öppenhet upp i nock och gedigen gjutjärnsspis. Två sovrum, varav ett med extra sovloft. Dusch/toalett, tvättstuga och bra förvaringsutrymmen. Gårdslängan i kalksten är i orört och bevarat skick med stor potential, vidbyggt modernt oisolerat garage med plats för två bilar. Innergård med stenläggningar och pergola. Indragen fiber, enskilt vatten - OK vattenprov 2024, enskilt avlopp till 3-kammarbrunn fr 2000, kontrollerat 2017 med godkänt resultat. Alla eldstäder kontrollerad och godkända 2024. Fastigheten är besiktigad och säljaren avser att teckna försäkring mot dolda fel. Fastigheten säljs med visst möblemang och saker, förutom saker upptagna på lista. I byn Södra möckleby, ca 5 km bort finns mataffär, blomsterbutik, frisör, kafe och skola. I Degerhamn ca 6 km bort finns möjlighet till hamn och båtplats och bad i Kalmarsund. På östra sidan i Gräsgård finns genuin äldre fiskhamn och Mellstaby tillsammans med kyrkbyn Gräsgård har ett aktivt föreningsliv. Fotbollsplan, lekplats och utedansbana i mysiga Mellstabylund. Här finns också bybastu. Föreläsningar och bio i Torngård.

Villa med anor från 1700-tal med tillhörande garage och vacker kalkstenslada. Vyn mot Kalmarsund, golfbana och dess öppna läget gör fastigheten attraktiv att förädla efter eget tycke och smak. Kalkstensladan om ca 385 kvm kan bli något unikt med dess kulturhistoriska väggar från Öland. Idag endast använd för förvaring och garage. Ett stort plus är fastighetens innergård med kalkstensgång och uteplatser. Huset av timmerstomme, flyttades troligen till platsen. Moderniserad med fasadtegel under 70-talet. Idag har endast entréplan fullt inrett, husets vind med ett sovrum och stora öppna sommarytor med synliga timmerväggar och bjälkar – vilken möjlighet för framtida ägare att förädla och kanske bygga takkupa mot sundet? Huset erbjuder idag hall, vardagsrum, 3-4 sovrum, badrum och kök. Granne med fastigheten finns Ölands cykelled, perfekt och tryggt att ta sig till Grönhögen med affär, restaurang och Grönhögens golfbana. På gångavstånd ligger Norrgården känd för sin löktavla och försäljning av grönsaker från gården. I anslutning till fastigheten ligger Anna Rydstedts stig längs med sjögatan som leder ner till vackra solnedgångar i Kalmarsund. Grönhögen på sydvästra Öland är årets ”Ölands by” ett mindre samhälle med sin kända 18-håls golfbana www.gronhogen.se Grönhögen Golf Links som är i världsklass. Närhet till Ottenby och dess fågelstation vilket gör samhället levande med gästhamn, café, flera restauranger sommartid, konstgalleri och mataffär. Ute på alvaret finns populärt kalkstensbrott för sötvattensbad och hopp från klippor.