Residence Fastighetsmäkleri

Mitt i den bedårande sörmländska naturen, i utkanten av vackra Malmköping, gömmer sig Plevnagården. Detta anrika gårdshotell, med en lummig inramning och pittoreska trähus, erbjuder en oerhört charmig miljö dit både privatkunder och konferensgäster har återvänt i många år. Gårdens hjärta är den vackra faluröda huvudbyggnaden. Ursprungligen uppförd 1886 som Sveriges första militärsjukhus, tjänade den behoven för Södermanlands regemente fram till 1921, då den omvandlades till en utbildningsanläggning för blivande småskollärarinnor. Sedan 1980 har gården fungerat som hotell och konferensanläggning med en rustik och romantisk karaktär, präglad av dess historia. I huvudbyggnaden finns ett fullt utrustat restaurangkök, vackra glasverandor ,matsal, lounge, konferensrum och en ljuvlig solterrass. Tre gamla soldattorp och ett vackert 1700-talshus, som ägdes och drevs som pensionat av Greta Garbos faster i Sparreholm, kompletterar gården. Tillsammans med huvudbyggnaden erbjuder dessa totalt 29 unikt inredda gästrum och 10 grupp/ konferensrum. För avkoppling finns spa, bastu samt en utomhusbubbelpool. Mellan husen finns många härliga grönytor och terrasser där gäster kan njuta av den fridfulla omgivningen och njuta av terrassen med pergola och fin utsikt över scenen för sommarens populära utomhus spelningar. Bara fem minuter nedanför hotellet finner Ni den vackra badsjön Hosjön och vid gården tennis och boulebanor. Några kilometer från gården finns det gott om utomhusaktiviteter såsom hästridning kanot och kajakpaddling vid sjön Båven. Malmköpings många populära muséer ligger alla inom promenadavstånd. Plevnagården ligger i hjärtat av Sörmland mellan Eskilstuna- Strängnes- Nyköping och Katrineholm från 25-45 minuter med bil.

Precis intill kustlinjen i väster där solnedgångarna är som vackrast ligger Lynga Strandängar mitt i det berikande kustlandskapet med havet som närmaste granne. Här kan du njuta av ett ovanligt generöst boende med gott om förråd och stalldel, allt i samma huskropp. Den fyrlängade och kringbyggda gården skapar även en fridfull oas mitt i kustlandskapet dit vinden inte når. Innergården är ljuvlig och belagd med kullersten samt kantas av gröna klätterväxter som slingrar sig upp på husfasaderna och kontrasterar fint mot den röda träpanelen. Huslängorna i söder och väster utgör idag bostad i form av två lägenheter i två plan. Sammanlagt erbjuder de båda lägenheterna 387 kvm och de kan med enkelhet omvandlas till en större bostad om så önskas. Från de flesta rum njuter du av utsikten mot havet och den ändlösa horisonten. Huset uppfördes i början på 1970-talet så både planlösning och utformning är relativt moderna. I såväl söder som väster förlängs boytan av väl tilltagna uteplatser, där den i väster hovrar med en ändlös utsikt mot havshorisonten. På uteplatserna kan du njuta av sol från tidig morgon till sen kväll. I byggnadens andra del finns stall med höloft, loge, garage och magasin. Hästar har funnits på gården under många år och både betes och åkermark finns intill havet. Norrut, på gårdens åkermark om cirka 4 hektar, brukades även tidigare en travbana, även en enklare paddock finns på gården. Varmt välkommen till detta förstklassiga boende på gård i ett underskönt kustlandskap, med närhet till både Varberg och Falkenberg! Endast bokade personliga visningar från och med v. 16. Tack!

I Sörmlands förtrollande landskap, omringad av ekbackar och vackra badsjöar, ligger denna extraordinära lilla gård. Med anor från sent 1800-tal erbjuder gården två separata bostadshus samt möjligheter till hästhållning, tack vare tillhörande hagar och en ladugård. Gårdens två hus ligger avskilt vilket möjliggör både uthyrning och generationsboende, där vardera hushåll får sin egen privata sfär. Huvudbyggnaden lockar med sin charmiga allmogestil och präglas av en mängd vackra gamla detaljer som bevarats genom åren. Här finns två fina kakelugnar, en vedeldad spis i köket samt vackert åldrade trätiljor i nästan alla rum. På entréplanet förenas kök, matsal och sällskapsrum i en ljus och behaglig planlösning. Det erbjuds även tre rofyllda sovrum varav ett på entréplan och två ligger en trappa upp. I det andra huset, Magasinet, välkomnas du in till ett lantligt kök med en imponerande takhöjd och en gemytlig atmosfär. Ett mysigt loft ovan köket leder vidare till andra våningen där sovrum och badrum är belägna. I Magasinet finns även en separat del med ytterligare ett sovrum. Båda husen har varsamt bevarats och omhändertagits vilket har bildat den pittoreska miljö som är Ekängen. Om så önskas kan ladugården förvandlas till stall för att skapa en idealisk liten hästgård med böljande hagmarker intill. Alternativt kan ladugården anpassas för andra typer av djurhållning. Byggnaderna har vissa behov av modernisering och upprustning. På tomten finns även ett fint växthus och en vedbod. Ekängen är perfekt situerad i en naturskön omgivning med närhet till badsjöar och promenadstigar. Flen nås på mindre än 10 minuter och till Stockholm är det endast cirka 11 mil. Endast privata visningar. Ring eller maila för bokning av visning.

Sjönära tomtprojekt i vackra Läppe invid Hjälmaren. Totalt 71.390 kvm varav 2 tomter är byggklara, egna fastigheter och ytterligare 8 tomter avstyckningsbara enligt befintlig detaljplan. Eventuell möjlighet att detaljplanera ytterligare ca 40 tomter.

På en strålande sjötomt vid Stora Rängen vilar denna magnifika villa, omfamnad av fridfull natur och sjöns glittrande vatten. Med dess unika läge vid sjöstranden erbjuder den idylliska trädgården flera ljuvliga uteplatser där du kan njuta av solen och en enastående utsikt. En privat strand med sandbotten och brygga blir en inkörsport till ett fiskrikt sjösystem som erbjuder milslånga båtturer och möjlighet till naturnära fritidsaktiviteter. Interiört möter du ett hjärtevärmande hem med en boarea om 240 kvm fördelat på nio rum och kök i tre plan. Stora sällskap ryms med enkelhet i husets omfångsrika umgängesytor och vackra öppna spisar förgyller flera av rummen. Väl tilltagna altaner och inglasade balkonger förlänger boytan och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Utöver de rikliga förvaringsutrymmen som finns i huset står också ett rymligt dubbelgarage med intilliggande carport och förrådsbyggnad på fastigheten. Huset var under en tidigare period uppdelad som en 2-familjsbostad men har senare genomgått ombyggnad till nuvarande planlösning. En avskild juvel i välskött skick på en lättskött och förtrollande sjötomt. Bra bussförbindelser tar dig smidigt till Linköping som endast ligger cirka två mil norrut. Visning efter överenskommelse. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokning. Hjärtligt välkommen!

Med egen strandlinje längs Stensjön ligger denna välskötta och högst privata egendom om ca 30 hektar i de natursköna halländska skogarna, endast cirka 15 minuter utanför Kungsbacka. Vid ankomst till gårdscentrat välkomnas du av en stor trädgård där äppel- och plommonträd, bärbuskar och grönsaksland skapar en förtrollande miljö, och uppfarten till mangårdsbyggnaden kantas av de fina klassiska ekonomibyggnaderna. Interiört erbjuder bostadshuset 200 välplanerade kvadratmeter med ett magnifikt ljusinsläpp från stora fönster med vacker spröjs och umgängesytor som förlängs ut på en generös altan i Cumaru. Överallt är utsikten mot vattnet bedårande. Här erbjuds bland annat ett platsbyggt Himlekök, två helkaklade badrum och gästtoalett samt genomgående stilren askparkett med vattenburen golvvärme på båda plan. Intill mangårdsbyggnaden står ännu ett bostadshus som genomgått en omfattande renovering och tillbyggnad 2006, vilket möjliggör generationsboende eller uthyrning. Även verkstad och snickeri renoverades 2006 som tillsammans med ladugården, den isolerade snickeriverkstaden med industribelysning och carport samt varmgarage byggt 2008 kompletterar egendomen. Vid sjökanten finns ett äldre brygghus som idag används som enklare förråd, men kan enkelt omvandlas till en bastu med förmånligt sjöläge. Via samfällighet delas en avskild badplats med de närmaste grannarna. Jordbruksmarken sköts noggrant i egen regi, med ett starkt intresse från lantbrukare i trakten att arrendera om så önskas. Del av Rörsjögården 1:4 erbjuds nu till försäljning som alternativ till helheten som uppgår till ca 145 ha. Lantmäteriansökan för avstyckning är inlämnad. Vid en delning av fastigheten kan tillträde ske först efter avslutad lantmäteriförrättning. En exceptionell gård endast ca 30 minuter från Göteborg med nära och smidig anslutning till Landvetter flygplats. Välkommen!

Skogsfastighet om 25,4 ha i Halland strax utanför Hyltebruk ca 5 mil från Halmstad och Falkenberg. Äskeryd är fördelad på två skiften med egna skogsbilvägar och en stuga med privat infart, lämplig för övernattning. Här kan du sitta på förstukvisten och lyssna in vårens ankomst och betrakta naturens vackra skiftningar under året, grillkvällar med vänner under sommarnätter i väntan på soluppgång, se älgen passera en disig höstmorgon eller höra snön knastra under fötterna en klar vinterdag, allt detta medan du själv väljer hur skogen ska utvecklas eller hur nästa jaktdag planeras. Fastigheten lämpar sig väl som ett första köp eller utökning av befintligt skogsinnehav. Skogsmarken uppgår till 24,8 ha produktivt enligt nyupprättad skogsbruksplan. Totalt virkesförråd beräknas till ca 2 300 m³sk hösten -23, med en medelbonitet om 7,8 m³sk/ha och år. Utgångspris 2 300 000 Bud mäklaren tillhanda senast 25 april. Försäljning sker för dödsbos räkning. Varmt välkommen till Äskeryd Skog Skogsmarken uppgår till cirka 24,8 ha produktivt enligt nyupprättad grön skogsbruksplan från AL-skogsdata. Totalt virkesförråd beräknas till 2 305 m³sk med en medelbonitet om 7,8 m³sk/ha och år. Medelförrådet per hektar uppgår således till 93 m³sk. Fastigheten är i en tydlig tillväxtfas. Planläggaren rekommenderar att hjälpplantering utförs på 0,9 ha och återbeskogning på ytterligare 0,3 ha samt 5 ha ungskogsröjning innevarande år. Ca 1100 m³sk finns i huggningsklass S1 och tillgängligt för avverkning. Tillväxttakten av virkesförrådet ökar med 5,5 % innevarande år. Byggnader På fastigheten finns en mindre stuga lämplig för rastning eller övernattning med el och torrtoalett. Kök, och ett inrett rum med altan. Fastigheten är inte ansluten till elnätet utan el har producerats via motordrivet elverk. På norra skiftet finns en enklare maskinhall med utvändig klädsel av plåt. Jakt Goda jaktmarker framför allt för älg, vildsvin, rådjur samt sedvanligt småvilt. Angränsande jaktlag önskar fortsatta samarbete med möjlighet att jaga över större arealer. Naturvärden/fornminnen Enligt Skogsstyrelsen finns inga registrerade nyckelbiotoper eller höga naturvärden. Inteckningar Fastigheten är intecknad till 238 000 SEK och kommer att överlåtas obelånad. Visning Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur och eventuellt pågående jakt eller liknande. Givetvis går det även bra att kontakta ansvarig mäklaren för enskild visning. Friskrivningsklausul Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom försäkra sig om fastighetens gränser och skick. Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller ansvaras för händelser som ägaren eller Residence Fastighetsmäkleri ej kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren eller Residence förbehåller sig rätten att ändra i beskrivningen, dess omfattning eller dess förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. Ett mer utförligt tekniskt material finns att tillgå efter förfrågan hos ansvarig fastighetsmäklare. Fastigheten kommer säljas med en s.k. friskrivning från dolda fel enligt Jordabalken. Försäljningsprocess Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta bud eller att hålla

Vindö är en plats som förtrollar. I södra Östergötlands betagande och natursköna omgivningar tornar en hänförande herrgårdsbyggnad upp sig i två våningar, vilken imponerar med en strålande utsikt över hela egendomen om totalt 26 ha. Belägen invid Vindån inger byggnadens fria och höga placering ett behagligt lugn var i huset man än befinner sig. Den magnifika mangårdsbyggnaden, som varsamt renoverats så sent som 2010, är ett tydligt exempel på traditionell herrgårdsstil. Ett härligt ljusinsläpp ger karaktär och själ till de representativa salongerna, vilka förlängs av en generös terrass som sträcker sig ut i den rogivande miljön. Med en boyta om 529 kvm erbjuder herrgården en genomtänkt och balanserad planlösning med stora rum i fil för samvaro och avkoppling på nedre plan, medan sovrummen är belägna i en privat sfär på övre plan och avskilt på entréplanet. Några hundra meter från huvudbyggnaden ligger Parkvillan som har en boyta om cirka 75 kvadratmeter. I gårdsbildningen finns även andra praktiska byggnader, såsom förråd/hundhus, tork- och lagerhall, förråd/viltslakteri samt två mindre äldre bodar och gammal mejeribyggnad belägna vid infarten, alldeles nära Vindåns forsande vatten. Ett häststall med fem boxar och tillhörande artrika betesmarker finns också på Vindös vackra egendom. Ca 7 hektar ligger vid den idylliska sommarpärlan Skeppsgården, bara en kilometer bort. Detta är ett litet paradis, med båtplatser och en underbar miljö för bad och fiske, vars naturliga resurser möjliggör ett rikt friluftsliv. Dessutom kan jaktmöjligheter erbjudas på ytterligare cirka 600 hektar mark genom ett arrendekontrakt vid försäljning. Med Valdemarsvik bara en halvtimme bort och cirka 2,5 timmars bilresa till Stockholm, har denna fastighet ett idealiskt läge med både naturskön avskildhet och närhet till bekvämligheter. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information samt bokning av visning, [email protected] Välkommen till bedårande Vindö Herrgård!

Där vägens ände möter en av Siljans mest förtrollande stränder reser sig denna oerhört vackra disponentvilla. Högt belägen på sin tomt erbjuder villan en enastående utsikt över Siljans västliga horisont, där magiska solnedgångar målar himlen i en oslagbar färgpalett av guld och rosa. Villan uppfördes år 1927 efter ritningar av arkitekturprofessorn Ragnar Östberg med fokus på representation. Huset är utformat för att välkomna stora sällskap med generösa umgängesytor där matsal, salong och bibliotek ligger i fil. Alla med utsikt över Siljans skönhet och salongen med pardörrar ut till en inbjudande veranda i sydväst, vars dubbla trappor leder ned till ett stort och härligt poolområde. Både bibliotek och salong förgylls av ståtliga öppna spisar medan en lantlig vedspis sprider värme i det idylliska köket. Entréplan och övre plan erbjuder totalt sex sovrum och flera stora badrum. Under näst intill hela huset sträcker sig dessutom en källarvåning som inrymmer bland annat både mat- och vinkällare, samt möjligheten att förverkliga drömmen om ett eget relax- och sparum. På den välskötta tomten finns även det ombyggda fårhuset, nu en charmig bostad med panoramafönster mot sjön. Ateljén, en enplansbyggnad intill, erbjuder ett rymligt rum som idag nyttjas som gym och biljardhall. Dessutom finns flera förråd, bodar, ett mindre stall och ett garage. Den anlagda poolen med måtten ca 12 x 5 m är väl tilltagen och erbjuder även dykdjup på mitten. Markerna sträcker sig över cirka 3 hektar, bestående i huvudsak av åkermark men också mindre lövskog och beteshage emot Siljan. Harbacken erbjuder en fridfull och avkopplande tillvaro vid en av Siljans bästa stränder för bad, fiske och båtliv, samtidigt som Mora ligger inom bekvämt avstånd för stadens bekvämligheter. Med Harbacken följer andelar i Färnäs gemensamhetsskog, Mora Jordägare, fiskerätt i Siljan m.m. Se tilläggsinformation för fullständig information.

Nu har ni möjligheten att förvärva en ljus och välplanerad 3.a på 71 kvadratmeter i Brf Östra Hållö. Denna lägenhet är nybyggd från 2016 och ligger i söderläge med trivsam och lugn utemiljö nära havet. Med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum skapas det en fin social atmosfär och bostadens hörnläge ger gott om ljusinsläpp. Från vardagsrummet mot söder har ni stora fönsterpartier och en skjutdörr till altanen, som ligger under tak. Vidare finns också två trivsamma sovrum varvid det ena har utgång till ytterligare en terrass mot öster. Här är den perfekta platsen för morgonkaffet och ni ser både Smögenbryggan och vidare ut mot syd/öst. Båda altanerna har trädäck och är fint avgränsade med blocksten i granit. Området är välplanerat med hamnpromenad på brygga längs vattnet, stenläggningar i granit och fin gångbro som tar er vidare ut på Kleven. Med bostadsrätten finns det även möjlighet att hyra eller köpa båtplats med arrendeavtal på bryggan utanför. I fastigheten Västra Hållö finns omtyckta restaurang Musselbaren, om ni inte tar färjan över vattnet till Smögenbryggan för vidare mat och nöjen. Välkommet till ett boende som ger er hög livskvalité och tid att njuta av allt Sotenäset har att erbjuda.

I det frodiga halländska landskapet reser sig den lantliga idyllen Villa Stenhuset. Vägen hit slingrar sig längs böljande beteshagar och lummigt landskap, väl framme möts du av smidesgrindar och när du kliver in på den kullerstensbelagda gårdsplanen är den förtjusande miljön påtaglig vackert och inramad av gårdens unika byggnader. Här njuter du av ett vackert boende och erbjuds möjligheten att bedriva olika verksamheter på en unik gård runt en synnerligen spektakulär byggnad, Villa Stenhuset. En ljus och öppen mangårdsbyggnad från sent 1800-tal imponerar med ett generöst entréplan där rummen sömlöst förenas till en stor sällskapsyta. Massiva träplank pryder golven och möter bröstpanel, synliga takbjälkar, en detaljrikt dekorerad kakelugn och pardörrar med spröjsat fönsterglas, allt i en rustik perfektion. Ett sällskapsrum med flera fönster suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger en ljuvlig umgängesyta med en värmande eldstad och välvårdad grönska utanför som bakgrund. Totalytan om ca 345 kvm är fördelad på två plan med två sovrum avskilt belägna på övre plan, fulländade med en magnifik utsikt över det betagande landskapet. Stor källare med gott om förrådsyta samt pannrum. Intill mangårdsbyggnaden finns ett charmigt gästhus om ca 76 kvm med välkomnade loggia som erbjuder härlig svalka under sommarens varma dagar. Gästhuset har två separata delar, båda med egna badrum. Huset förlängs av en veranda, "The Duck Lounge", i två etage med utsikt över grönskande nejden och en anlagd damm. I bortre delen av verandan finns en vedeldad bastu och badtunna. Villa Stenhuset om ca 910 kvm är gårdens unika krona och har en majestätisk utformning med inspiration från Toscana och Sydeuropa, där även många av byggnadens detaljer inhämtats. Husets putsade fasad bryts av med en grandios entré där gråskiftande natursten kontrasteras av högvuxna träd och rustika ekdörrar. Du kliver in i en magnifik matsal med plats för 32 gäster och salong i öppen planlösning med stor eldstad och öppet till nock som tillsammans ger ett anrikt och storslaget intryck. Intill ligger ett påkostat Kvänumkök med full utrustning och rymlig matplats även här samt möjlighet för större sällskap utomhus på baksidan. Separat badrum med influenser och material från självaste Marrakech. Även grovkök finns. I dagsläget verkar Villa Stenhuset som ett hotell med tre unika sviter där inget rum är det andra likt, alla med exklusiva en-suite badrum samt en familjedel på nedre plan. Här finns även cigarrum och en konferensdel. Ihopbyggt i vinkel med stenhuset är en av gårdens stallbyggnader om ca 200 kvm med fyra stora boxar. Nuvarande ägare har bedrivit mindre konferenser och boutiquehotell, men byggnadens utformning möjliggör flera liknande verksamheter exepelvis event för företag. Det finns sju sovrum för uthyrning, totalt 14 bäddar. Gården och Villa Stenhuset lämnar ett varmt avtryck i allas hjärtan. Separat från gårdscentrat hittar du slutligen ett ridhus om ca 20 x 40 meter samt ett intilliggande mindre stall med tre boxar. Totalt finns det sju boxar. Det finns även ett enklare gästhus. Gårdens mark om ca 14 hektar består av vackra kuperade beteshagar, 2 ha åkermark samt 6 ha skog, allt i den utmärkande natursköna Halländska miljön. I anslutning till gården finns flertalet ridstigar genom skog och mark med Åkulla bokskogar inom 30 minuters promenad. För mer info om tidigare verksamhet se www.villastenhuset.se. Välkommen till den lantliga idyllen Villa Stenhuset! E

Hässelia 1:2 är en välskött barrdominerad produktionsfastighet med god tillväxt. Denna obebyggda fastighet erbjuder totalt cirka 49,4 hektar med bra vägstandard och är rågranne med fastigheten Skälstorp 1:3 som också utbjuds till försäljning av samma ägare. Fastighetens skogsmark uppgår till cirka 46,6 hektar produktivt enligt ny grön skogsbruksplan. Totalt virkesförråd beräknas uppgå till cirka 8 130 m³sk med en medelbonitet om 7,6 m³sk/ha och år. Dessutom erbjuder fastigheten goda jaktmarker, framför allt för älg, vildsvin, rådjur samt sedvanligt småvilt. Även kronhjort finns sporadiskt i området. Hela fastigheten är ett samlat skifte och är belägen mellan Ullared och Gällared, cirka 4 mil öster om Varberg och Falkenberg. Nuvarande fastighetsägare har under hela sitt yrkesliv varit en aktiv skogsbrukare med målet att utöka sitt innehav. Inklusive denna fastighet erbjuds sammanlagt cirka 400 hektar med i huvudsak skogsmark till försäljning i denna delen av Falkenbergs kommun.

I det halländska inlandets förtjusande skogslandskap ligger Gällareds-Stenstorp 206 - en grandominerad produktionsfastighet med mycket god tillväxt. Skogsmarken uppgår till cirka 125 hektar produktivt enligt skogsbruksplan. Totalt virkesförråd beräknas till cirka 17 945 m³sk med en medelbonitet om 9,7 m³sk/ha och år. Sammanlagt erbjuder fastigheten 138,6 hektar välskött mark och skog. I anslutning till åkermarken i fastighetens östra kant finns ett mindre gårdscentra med ett mysigt bostadshus som använts för uthyrning, samt ekonomibyggnader som nyttjats för förvaring. Belägen öster om Ullared, cirka 4 mil från Varberg och Falkenberg, erbjuder gården ett bra vägnät och goda jaktmarker, framför allt för älg, vildsvin, rådjur samt sedvanligt småvilt. Även kronhjort finns sporadiskt i området. Nuvarande fastighetsägare har under hela sitt yrkesliv varit en aktiv skogsbrukare med målet att utöka sitt innehav. Inklusive denna fastighet erbjuds sammanlagt cirka 400 hektar med i huvudsak skogsmark till försäljning i denna delen av Falkenbergs kommun. Varmt välkommen till Gällareds-Stenstorp 1:8!

Skälstorp är en grandominerad produktionsfastighet med god tillväxt, belägen i ett böljande skogslandskap i Hallands fagra inland. Ett gemytligt gårdscentra, bestående av ett fint bostadshus från 1955 och två tillhörande ekonomibyggnader, ligger i anslutning till fastighetens åkermark om cirka 13 hektar. Skogsmarken uppgår till cirka 181 hektar produktivt enligt skogsbruksplan. Totalt virkesförråd beräknas till cirka 25 517 m³sk med en medelbonitet om 8,6 m³sk/ha och år. Fastighetens totala areal om 213 hektar är uppdelad på ett stort skifte och fyra något mindre, belägna mellan Ullared och Gällared med bra vägnät och närhet till Tjärnesjön, cirka 4 mil öster om Varberg och Falkenberg. Dessutom erbjuder fastigheten goda jaktmarker, framför allt för älg, vildsvin, rådjur samt sedvanligt småvilt. Även kronhjort finns sporadiskt i området. Nuvarande fastighetsägare har under hela sitt yrkesliv varit en aktiv skogsbrukare med målet att utöka sitt innehav. Inklusive denna fastighet erbjuds sammanlagt cirka 400 hektar med i huvudsak skogsmark till försäljning i denna del av Falkenbergs kommun.

Barrdominerad produktionsfastighet med närhet till natursköna området i trakten av Fegensjön med goda möjligheter till jakt, fiske och friluftsliv. Totalt 75,2 ha i ett samlat skifte med bra vägnät. Belägen ca 5,5 mil öster om Varberg och Falkenberg. Skogsmarken uppgår till cirka 67,6 ha produktivt enligt ny skogsbruksplan. Totalt virkesförråd beräknas till cirka 6 357 m³sk med en medelbonitet om 7,8 m³sk/ha och år. Utgångspris 9 500 000. Varmt välkommen till Alvhaga 1:5 Skog Skogsmarken uppgår till cirka 67,6 ha produktivt enligt grön skogsbruksplan. Skogsbruksplanen är gjord av Leif Persson AL-skogsdata och fältarbetet utfördes under juni månad. Totalt virkesförråd beräknas uppgå till ca 6 357 m³sk inklusive årets tillväxt, med en medelbonitet om 7,8 m³sk/ha och år. Medelförrådet per hektar uppgår således till 94 m³sk. Fastigheten är i en tydlig tillväxtfas med etablerade föryngringar och nygallrade granbestånd. Skogsbilvägarna är i gott skick och planerade så att de ger en god täckning av marken. I de nyanlagda planteringarna behöver återväxtkontroll genomföras inför kommande säsong. Utöver det är skogsvårdsarbetet väl i fas och nästa ägare kan i lugn och ro planera kommande åtgärder som behöver utföras först om 2-5 år. Ca 1594 m3sk skog finns i huggningsklasserna S1 och S2 som möjlig föryngringsavverkning för köparen. Tillväxten är högre än det planerade uttaget den kommande tioårsperioden och virkesförrådet ökar med hela 6,2 % innevarande år. Turiststugor På fastigheten finns 6 stugor samt ett servicehus med åretrunt standard som används för uthyrning. Husen ligger utmed enskild väg och erbjuder ett mycket harmoniskt boende utan större vägar eller störande trafik. Två större stugor uppförda 1997 på 110 kvm med 10+2 bäddar vardera samt fyra stugor på 48 kvm med 4+1 bäddar. Samtliga med utsikt mot Kvarnsjön. Uppvärmning med direktverkande el och luftvärmepumpar. Vatten från borrad brunn och godkänt avlopp. Fiber finns indraget till servicehus och fördelas via wifi mellan stugorna. Ca 5000 gästnätter uthyrda under 2022. Något högre beläggning hitintills under 2023. Uthyrningen har kombinerats med båt och kanotuthyrning samt jaktarrangemang, fiske, hundträning och friluftsupplevelser. Vatten Kvarnsjön ligger idylliskt i fastighetens södra del och erbjuder privat fiske från land eller båt. Närhet till de stora sjöarna Fegensjön, Kalvsjön och ån Ätran ger obegränsade möjligheter till fiske och paddling Vindkraft Det finns inga pågående projekteringar av vindkraft som berör fastigheten. Enligt kommunens vindbruksutredning ligger fastigheten inte inom ett område som vore mest lämpade för vindkraftsetablering. Jakt Goda jaktmarker framför allt för älg, vildsvin, rådjur samt sedvanligt småvilt. Kronhjort finns sporadiskt i området. Då fastigheten ligger långt från trafikerade vägar passar jakt med drivande hund utmärkt. Naturvärden/fornminnen Enligt Skogsstyrelsen finns inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden registrerade på fastigheten. Fornminnen eller kulturminnen återfinns på fastigheten bland annat Stenkittlabergen som sägs utgöra den gamla landsgränsen mellan Danmark fram till 1658. Inteckningar Fastigheten är intecknad till 1 500 000 SEK och kommer att överlåtas obelånad. Avstyckning Stugan Tomtebrölet som ligger intill Björsegölen i fastighetens västra del är inlämnad för avstyckning och ingår inte i försäljningen Visning Skog och mark kan undersökas på egen hand, doc