Södra Äskeryd 301

Skogsfastighet om 25,4 ha i Halland strax utanför Hyltebruk ca 5 mil från Halmstad och Falkenberg. Äskeryd är fördelad på två skiften med egna skogsbilvägar och en stuga med privat infart, lämplig för övernattning. Här kan du sitta på förstukvisten och lyssna in vårens ankomst och betrakta naturens vackra skiftningar under året, grillkvällar med vänner under sommarnätter i väntan på soluppgång, se älgen passera en disig höstmorgon eller höra snön knastra under fötterna en klar vinterdag, allt detta medan du själv väljer hur skogen ska utvecklas eller hur nästa jaktdag planeras. Fastigheten lämpar sig väl som ett första köp eller utökning av befintligt skogsinnehav. Skogsmarken uppgår till 24,8 ha produktivt enligt nyupprättad skogsbruksplan. Totalt virkesförråd beräknas till ca 2 300 m³sk hösten -23, med en medelbonitet om 7,8 m³sk/ha och år. Utgångspris 2 300 000 Bud mäklaren tillhanda senast 25 april. Försäljning sker för dödsbos räkning. Varmt välkommen till Äskeryd Skog Skogsmarken uppgår till cirka 24,8 ha produktivt enligt nyupprättad grön skogsbruksplan från AL-skogsdata. Totalt virkesförråd beräknas till 2 305 m³sk med en medelbonitet om 7,8 m³sk/ha och år. Medelförrådet per hektar uppgår således till 93 m³sk. Fastigheten är i en tydlig tillväxtfas. Planläggaren rekommenderar att hjälpplantering utförs på 0,9 ha och återbeskogning på ytterligare 0,3 ha samt 5 ha ungskogsröjning innevarande år. Ca 1100 m³sk finns i huggningsklass S1 och tillgängligt för avverkning. Tillväxttakten av virkesförrådet ökar med 5,5 % innevarande år. Byggnader På fastigheten finns en mindre stuga lämplig för rastning eller övernattning med el och torrtoalett. Kök, och ett inrett rum med altan. Fastigheten är inte ansluten till elnätet utan el har producerats via motordrivet elverk. På norra skiftet finns en enklare maskinhall med utvändig klädsel av plåt. Jakt Goda jaktmarker framför allt för älg, vildsvin, rådjur samt sedvanligt småvilt. Angränsande jaktlag önskar fortsatta samarbete med möjlighet att jaga över större arealer. Naturvärden/fornminnen Enligt Skogsstyrelsen finns inga registrerade nyckelbiotoper eller höga naturvärden. Inteckningar Fastigheten är intecknad till 238 000 SEK och kommer att överlåtas obelånad. Visning Skog och mark kan undersökas på egen hand, dock skall hänsyn visas till grannar, djur och eventuellt pågående jakt eller liknande. Givetvis går det även bra att kontakta ansvarig mäklaren för enskild visning. Friskrivningsklausul Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom försäkra sig om fastighetens gränser och skick. Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller ansvaras för händelser som ägaren eller Residence Fastighetsmäkleri ej kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren eller Residence förbehåller sig rätten att ändra i beskrivningen, dess omfattning eller dess förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. Ett mer utförligt tekniskt material finns att tillgå efter förfrågan hos ansvarig fastighetsmäklare. Fastigheten kommer säljas med en s.k. friskrivning från dolda fel enligt Jordabalken. Försäljningsprocess Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta bud eller att hålla