Stina Behrman

Välkommen till denna sjöbod med fyra rum och uppställningsplats som ligger med lätt access till hamnområdet i tillväxtorten Väjern. Sjöboden är gedigen, välvårdad och står på gjuten platta som har en bruttoyta om 48 kvm/plan, vilket ger er ca 90 kvm i golvyta. Sjöboden är större än genomsnittet och har ett praktiskt betonggolv på nedre plan och stilrent notat skeppsgolv på övre plan. Till sjöboden finns även ett markarrende för uppställning på 24 kvm. Nedre plan på sjöboden är idag indelad i hall och två rum, vilket går att öppna upp till en yta om så önskas. Genom båda rummen går en stålbalk i taket för vinsch, perfekt för, gör det själv projektet eller kajak/sup hiss. Boden har två dubbla dörrar till vardera avdelning, vilket ger er plats för två båtar. Det finns även en sidoingång till en hall med avhängningsyta. Hallen är avgränsad med en låsbar skjutdörr mot övrig nedre yta. Trappan i hallen tar er till övre plan som är indelad i två rum och ett förråd. Bakom trappan finns plats för ytterligare förvaring. Övre plan ger er extra utrymme och en härlig plats att njuta av skaldjur efter en dag ute på havet. Uppställningsplatsen bakom sjöboden är perfekt för båtkärran eller husbilen/husvagn och över planen finns servicebyggnad med toalett och dusch. Möjlighet att hyra båtplats finns genom närliggande Havets Magasin eller Sotenäs kommun och i hamnen finns trailerramp. Sjöboden ligger på arrende vilket innebär att du behöver vara skriven i kommunen för att få köpa den. Sjöbodar är ej godkända eller avsedda för boende. Sjöboden står på betongplatta. Stomme, bjälklag och fasad är av trä, fönster kopplande tvåglas-fönster. Det finns inte vatten och avlopp indraget i sjöboden då det ej är tillåtet, det finns golvbrunn för avrinning i betongplattan. Renovering utfördes 2017, sjöboden fick ny fasad, taket byttes i sin helhet med nytt enkupigt lertegel från Benders. Nedre plan fick målade innerväggar och övre plan fick ny trappa, ny invändig träpanel och nytt golv. Det installerades ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. I samband med detta sattes det även ny belysning, oljefyllda el-element och nya elkontakter i hela sjöboden. Arrende för sjöbod och mark upplåts med lägenhetsarrende. Arrendeform avgörs utifrån bestämmelserna i jordabalken. Som huvudregel tillåts arrendatorn efter medgivande av kommunen att bygga ett enklare brygga/trädäck i direkt anslutning till sjöboden/sjönära byggnaden, under förutsättning att det inte inskränker på allmänhetens fria rörelse och passage. För att få eller att behålla ett arrendeavtal gäller det att man som arrendator följer de riktlinjer som finns i policy, se bifogad policy från Sotenäs kommun under dokument. En upplåtelse av mark räknas som lägenhetsarrende när den inte uppfyller förutsättningarna för att vara ett jordbruks-, bostads- eller anläggningsarrende. Ett lägenhetsarrende kan till exempel vara en kajplats, kolonilott, sjöbodar eller en plats för båt eller brygga.

På Kungsportsavenyn 27 i denna vackra sekelskiftesbyggnad anno 1894 presenterar vi med glädje denna härligt ljusa, nyrenoverade bostad med utmärkt känsla och stil. Bostadsrätten bjuder på låg månadsavgift, generös takhöjd på 3,70 samt stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Sekelskiftesstilen är såväl stilren som detaljrik med karakteristika takrosetter och stuckaturer samt höga socklar. Den bevarade charmen har kompletterats med en modern tvist genom ny köksdel och en rymlig platsbyggd garderobsvägg för att utöka förvaringen samt nytt badrum. Det är gemensam innergård och i markplan finns även ingång till tvättstuga och bostadsrättens förråd. Bostaden är som gjord er som vill bo vackert och bekvämt samtidigt som ni kan njuta av att bo mitt i centrum med allt nära till hands. Kanske pendlar ni och söker en övernattningslägenhet med låg månadskostnad mitt i stan? Isåfall bör ni inte missa denna bostad mitt på på Avenyn! Denna kända gata är cirka 840 meter lång och har nummer från 1 till 45. Här ligger restauranger, butiker och nöjesställen tätt och längst upp på Götaplatsen tronar vårt kända landmärke Poseidon av Carl Milles, omsluten av Konstmuseet och Stadsteatern, åt andra hållet mot Kungsportsplatsen finner ni Stora Teatern. Välkommen att kontakta Stina Behrman eller William Wirtberg för mer information och bokning av enskild visning.

Bygg er egna sommardröm eller året runt boende med utsikt mot Åbyfjorden, vackert beläget ovanför Fodernäs. Här förbereds nu två tomter i det vackra området Lyckan, tomt nummer ett är bokad med förhandsavtal. Platsen ger er ett boende med en perfekt kombination av landsbygdens lugn och ändå en närhet till de populära sommaridyllerna på Sotenäset, såsom Hunnebostrand och Smögen. Tomterna ligger i slutet på en mindre väg och det finns positivt förhandsbesked på byggnation av småhus. El finns vid vändplanen och man har möjlighet att ansluta till gemensamhetsanläggning av minireningsverk, Biovac. Förbi vändplanen går det en stig ner till Fodernäs vik och badplats. Det finns flera vandringsleder nära såsom Kuststigen och Soteleden, vilken sträcker sig sju mil runt hela Sotenäset. Utöver härliga bad är viken nedanför tomterna som gjorda för kajak, paddel eller fiske. Från tomten är det cykel eller gångavstånd till Lyckans närcentra. Där finns det busshållsplats, bageri och jordgubbsförsäljning samt café och vandrarhem. Nära Lyckan ligger Stensjö gård med butiken på landet, de har även försäljning av potatis på sommaren och julgranar på vintern. I Stensjö finns även båthamn med möjlighet att hyra båtplats, viket gör att ni lätt tar er ut till klipporna och bada, eller varför inte en tur till Bohus-Malmön. Öster om Lyckan ligger omtyckta Nordens Ark som utöver sin kända park för utrotningshotade djur har hotell med restaurang och konferensanläggning samt förskola. Till Hunnebostrand är det 1 mil och Smögen/Kungshamn 1,5 mil. Välkommen till vackra Sotenäset! Kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare för vidare information och visning av området.