Kjell Samuelsson

Välkomna till denna attraktivt belägna lägenhet i en välskött förening med låga avgifter! Lägenheten erbjuder en välkomnande hall, praktiskt kök med generösa bänk- och skåputrymmen samt rymlig matplats. Vardagsrum i insynsskyddat soligt söderläge. Duschrum med tvättmaskin. Föreningen har en av Uppsalas trevligaste innergårdar, med grönskande träd, buskar och planteringar. Här är det lätt att njuta av härliga sommardagar och kvällar! På Hällbygatan 32 B bor du i ett mycket omtyckt område, eftersom det är både centralt och naturnära. En liten promenad bort ligger Stabbyskogen med sina strövstigar, grillplatser och elljusspår. Ett fint gång- och cykelstråk leder ut mot den gröna Hågadalen. Alldeles intill finner vi det fina torget, Mimmi Ekholms Plats, som erbjuder bl a bageri, café, apotek, frisör, gym, vårdcentral, samt en välsorterad Ica-butik med postservice. På torget och i närområdet finns flera trevliga restauranger. Centrum och studentlivet har du på några minuters cykelavstånd.

Tillfälle att förvärva ca 66 ha skogsmark i Blackbo - Järlåsa med tillhörande vattenområde i Siggeforasjön. Skogsfastigheten ligger endast ca 3,3 mil norr om Uppsala. Fastigheten består av två skiften på vardera sidan av vägen och har en total areal om ca 66 ha. Ca 62 ha är produktiv skogsmark med en uppskattad virkesvolym om ca 5 536 kbm/sk, motsvarande ca 89 kbm sk/ha med en medelbonitet om 5,3 kbm sk/ha. Fastigheten domineras av röjnings och gallringsskog med god tillväxtpotential. Möjlighet till jakt och fiske. Ekonomibyggnader: En äldre hyvleribyggnad med virkesupplag under tak av plåt. En äldre sågverksbyggnad under tak av plåt. Areal Lantmäteriet: Blackbo 1:6 - 659 932 kvm Skogen: Skogsbruksplan upprättad 2023-02-07. Medelbonitet 5,3 kbm sk/ha. Uppskattat virkesförråd enligt skogsbruksplanen är 5 536 kbm/sk. Virkesvolymen ovan är endast en uppskattning och köparen ansvarar själv för besiktning av områdets skog och mark. Fastighetsgränser: Köpare görs medveten om att arealerna skiljer sig något mellan skogsbruksplanen och informationen från Lantmäteriet. Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Övrig mark: Övrig mark utgörs av kraftledning. Jakt: Fågelbo Jaktlag. Taxeringsvärden Fastigheten är samtaxerad med fastigheten Blackbo 1:4 till ett totalt taxeringsvärde av 6 411 000 kronor. Fördelningsvärdet är beräknat enligt följande: Skogsmark: 4 361 000 kr Skogsimpediment: 25 000 kr Undersökningsplikt Flera av fastighetens byggnader är i dåligt skick och intressenter uppmanas att noggrant gå igenom byggnaderna och förvissa sig om dess skick. Friskrivning Köparen skall vara medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från allt ansvar gällande fel och brister i fastigheten. Tillträde och städning Tillträde sker efter överenskommelse. Fastigheten överlåtes i befintligt skick. Inga ytterligare städåtgärder kommer att utföras av säljaren, och allt lösöre som finns kvar på fastigheterna vid tillträdet, ingår i köpet.