Michaela Bolins

Varmt välkommen till denna charmiga fyrarummare om 92,5 kvm med lugnt och centralt läge på Byggmästargatan 15! Lägenheten har en generös takhöjd , dubbla balkonger och gavelläge vilket ger ett fint ljusinsläpp. Här erbjuds en mycket välplanerad boyta med en välkomnande hall, ljust vardagsrum, tre sovrum varav det ena har skjutdörrar mot vardagsrummet, rummet kan även kan även nyttjas som trevligt matrum. Från vardagsrummet nås den ena balkongen med härligt sydvästläge, plats för utemöbel och med utsikt mot föreningens lummiga gård. Ursprungligen har detta varit två lägenheter vilket gör det enkelt och möjligt att dela av lägenheten för att exempelvis få 1 rok med toalett och dusch samt egen ingång. Lägenheten har flera tidstypiska detaljer så som trägolv och djupa fönsternicher. Från hallen nås kök med plats för matmöbel och även ett helkaklat badrum med dusch. Till lägenheten hör fyra förråd för extra förvaring. Centralt men lugnt område med kort gångavstånd till centrums utbud av caféer, barer och restauranger samt trevliga Boulognerskogen. Kort promenad/cykeltur till Högskolan och sjukhuset. En trivsam förening med lummig innergård med utemöbler sommartid. Välkommen hem!

Varmt välkommen till denna charmiga och välskötta villa på Gamla Forsbyvägen 17! Huset fördelar sig om ett plan med en loftdel och källare. Här erbjuds en välkomnande hall, gästtoalett, tre sovrum, kök med gott om skåpluckor och bra arbetsyta. I köket finns också en vedspis för extra värme och mysfaktor. Intill köket finns en matplats och utgång till altan i sydvästläge. Vidare finns ett rymligt vardagsrum/allrum med härlig takhöjd öppet till nock. Från vardagsrummet nås en charmig loftdel, perfekt som extra allrum eller varför inte gästrum/arbetsrum. Från vardagsrummet nås ytterligare en altan att njuta av sommartid. Från allrummet nås ett sovrum och ett fräscht helkaklat badrum med dusch och badkar. Källaren rymmer gott om plats för förvaring och en tvättstuga. Lummig och insynsskyddad trädgård med flera fruktträd och sol från morgon till kväll. Det finns också ett uthus med gott om plats för förvaring, lekstuga och garage med plats för bil och ytterligare förvaring. Stigslund är ett omtyckt och lugnt område med närhet till natur, mataffär, skola, badplatser och elljusspår . Här finns flera förskolor och den populära Stigslundsskolan inom ett bekvämt gångavstånd. Du tar dig enkelt och smidigt till Gävle Centrum med kort biltur eller på fina promenad- och cykelstråk. Välkommen hem!

Perfekt första bostad, studentbostad eller pendlarbostad. Snabbt tillträde kan ske! Här erbjuds en modern och praktisk etta, bekvämt belägen på första våningen. Nytt kök -20 utrustat med induktionshäll, integrerad och rostfri ugn, fläkt samt kyl/frys. Duschrummet renoverades -20 med kakel och klinker, vidare har lägenheten genomgående nya golv och ytskikt. Hallen är inbjudande och rymlig med plats för avhängning. Allrum med plats för soffa samt tillhörande möblering. HSB Brf Herrgårdshagen är en välskött och stabil förening med en härlig gemenskap, god ekonomi och en tydlig och långsiktig plan för framtida förbättringar. Föreningen tillhandahåller bland annat tvättstuga, bastu, gym, en vacker innergård samt en modern och rolig lekplats. I månadsavgiften om 2106kr ingår värme, vatten, digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Här bor du med ett av Brynäs trevligaste lägen. I närområdet finner du T-Uddens naturreservat där du kan ta en härlig kvällspromenad längs vattnet. I området finns även Fjällbackens köpcentrum med sitt utbud av butiker och busskommunikation som snabbt tar dig till centrala Gävle. Vid intresse, kontakta ansvarig mäklare för visning!

Välkommen till denna rymliga villa i nya familjevänliga området - Järvstagläntan! Huset fördelar sig om två plan och har en modern planlösning om 145 kvm. Huset är ett nybyggt Anebyhus Fokus 145 med 6 rok varav 4 sovrum. Här välkomnas du av en ljus entré med klinkergolv. Entréplanet erbjuder en social och öppen yta med kök vardagsrum och matplats. Från köket nås husets baksida och trädgård. För den som önskar finns möjlighet att sätta in både kamin samt köksö efteråt. Det går även enkelt att dela av vardagsrummet för den som önskar ytterligare ett sovrum. Vidare på entréplanet finns en rymlig tvättstuga med groventré och ett helkaklat badrum med dusch. Det övre planet ger plats för allrum/tv-rum, fyra sovrum varav ett masterbedroom med klädkammare intill. Här finns också ett helkaklat badrum med möjlighet till badkar eller dusch. Huset är välisolerat och värms med modernaste värmepumpen från Nibe med återvinning. För den som önskar eldstad finns förberett kaminmontage i bjälklag och tak, samt ett giltig bygglov för typ Contura 556. På den grusade uppfarten finns ett garage med plats för en bil. Observera att bilderna är från ett liknande projekt, avvikelser som färgsättning och några tillval kan förekomma. Inflyttningsklart klart under Q1 2024. Området Järvstagläntan är ett naturskönt nytt bostadsområde som nu växer fram i Järvsta och södra delen av Gävle. Här byggs 10 villor och 12 brf-radhus med naturen runt knuten men ändå mycket nära (4,5 km) till Gävles stadsliv och alla bekvämligheter. I Järvsta finns en förskola och bara inom någon kilometer ett mycket stort serviceutbud såsom flertalet mataffärer, restauranger, skolor och serviceområden som Kryddstigen, Sörby urfjäll och Hemsta. Hemlingby nås med kort cykeltur och har ett friluftsområde som är Gävles största rekreationsområde. Här finns fina löpspår och mountainbikeleder. På vintern finns möjlighet att både åka längdskidor i preparerade spår samt slalom för den lite yngre målgruppen. Ca 300 meter bort ligger Gästrikeleden som är en vandringsled som sträcker sig från Uppland och slingrar sig genom hela Gästrikland. E4ans på- och avfart nås enkelt för dig som pendlar eller reser till närliggande städer. Området har närhet till busshållplats och fina cykelstråk för enkel resa mot Gävle City och Furuvik/Skutskär. Tågkommunikation finns från både Gävle och Furuvik. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information om visning!

Varmt välkomna till en välplanerad etta lämplig som student eller förstaboende med bra läge på expansiva Brynäs. Välplanerad boendeyta med välkomnande hall, badrum med dushhörna, rum och köksdel intill. Lägenheten har bra ljusinsläpp med skyddat läge mot innergården. Låg månadsavgift som även inkluderar bredbandet (100mbit) och välskött förening. Smidigt beläget en trappa ner finns både tvättstuga och förråd i samma trappuppgång. Lägenheten ligger endast en kort promenad från Brynäs centrum och till Tågstationen tar det ca 10 minuter att gå. Välkommen hem!

Tillfälle att förvärva en hörntomt om 1 223 kvm med möjlighet att förverkliga drömmen om att bygga nyproducerad villa i det nyetablerade lugna och trivsamma området Järvstagläntan. Detaljplanen ger utrymme för 1 eller 1-1/2-plansvilla med en total byggrätt på 250 hela kvadratmeter, se mer i bifogad detaljplan. Tätt samarbete finns med Reformhus. Det är fritt fram att även välja andra leverantörer eller bygga i lösvirke. Kontakta mäklaren för förslag på husmodeller och kontakt med husleverantör. Ni kan även www.reformhus.se för förslag på modeller och priser. Lokal representant finns i Gävle, [email protected] eller 0705-100 800. Silverlavsvägen är en kommunal väg. Kommunalt VA. el och fiber är förberett till tomtgräns Fördelar med nyproduktion: - Vara med och påverka vilken typ av hus du vill bo i. - Välja vilka material du vill ha interiört och exteriört. - Låga driftskostnader. Modern uppvärmning med suverän återvinning samt välisolerade hus enligt senaste teknik - Energisnålt. - Ingen fastighetsavgift kommande 15 år (annars ca 8000kr/år) - Minimalt med underhåll närmsta år, vad skönt att slippa renovering :) Området Järvstagläntan är ett tryggt och naturskönt nytt bostadsområde som nu växer fram i Järvsta och södra delen av Gävle. Här byggs 10 villor och 12 brf-radhus med naturen runt knuten men ändå mycket nära (4,5 km) till Gävles stadsliv och alla bekvämligheter. I Järvsta finns en förskola och bara inom någon kilometer ett mycket stort serviceutbud såsom flertalet mataffärer, restauranger, skolor och serviceområden som Kryddstigen, Sörby urfjäll och Hemsta. Hemlingby nås med kort cykeltur och har ett friluftsområde som är Gävles största rekreationsområde. Här finns fina löpspår och mountainbikeleder. På vintern finns möjlighet att både åka längdskidor i preparerade spår samt utförsåkning i backen. Ca 300 meter från Järvstagläntan ligger Gästrikeleden som är en vandringsled som sträcker sig från Uppland och slingrar sig genom hela Gästrikland. E4ans på- och avfart nås enkelt för dig som pendlar eller reser till närliggande städer. Området har närhet till busshållplats och fina cykelstråk för enkel resa mot Gävle City och Furuvik/Skutskär. Tågkommunikation finns från både Gävle och Furuvik. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visningsanmälan!