Patricia Lüdke

Möjlighet för dig som drömmer om att driva stall, för din egen hästverksamhet eller boxuthyrning! Stallet är totalt 400 kvm och erbjuder en isolerad del om 200 kvm med 10 boxar i varierande storlekar. Här finns även sadelkammare, täckesrum, wc och ett fikarum att kunna samlas i efter träningar, stallskötsel eller uteritter. Den breda stallgången ger plats för iordningörande av hästarna inför ridning såväl som selning för körning och separat spolplats finns för underlättande av den dagliga skötseln. Den oisolerade delen om 200 kvm erbjuder ytterligare 6 boxar, eller som idag 5 boxar varav en fölbox. I denna del finns även möjlig förvaring av grovfoder, strö och sulkys. I dagsläget är 7 boxar uthyrda varav 6 till en hyra om 3 200 kr ink strö och grovfoder och 1 plats uthyrd för 4 800 kr ink strö, grovfoder och mockning. Detta ger en årlig bruttointäkt om 288 000 kr. Den tillhörande marken om 2 ha fördelar sig med 1 ha åkermark och en 1 skogsmark. Omgivningarna ikring erbjuder kilometerlånga grus- och skogsvägar för härliga uteritter i grönskade och vacker natur, eller körpass. Stallet ligger ca 5 km från ridskola som erbjuder träningsmöjligheter på både ridhus och utebana. Här ges verkligen möjligheter för dig som vill driva eget företag inom hästsektorn men som uppskattar att kunna bo kvar i nuvarande bostad eller som ser möjligheten i att inreda med en lägenhet i befintlig byggnad. Välkommen att boka separat visning!

Välkommen till ditt nya alpina paradis på Terassen #26! Endast ca 2 timmar från Stockholm ligger denna bostadsrättslägenhet producerad 2021 i Kungsberget. Här ges du en perfekt kombination av modernt och praktiskt boende med naturskönt läge i Sveriges snabbast växande skidort. Med sina 49 kvm ryms här två mysiga sovrum med totalt sex bäddar, ett helkaklat badrum med golvvärme såväl som kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet och dess utsikt över Kungsbergets skidbackar. Alla inventarier ingår här i köpet. Lägenheten ligger i det omtyckta området Terassen och är belägen intill barnbackarna såväl som liften, vilket gör att det aldrig är långt till pulsen och spänningen i skidåkningens värld. Kungsberget är inte bara ett vinterparadis - under sommarsäsongen förvandlas området till en oas för andra äventyrssökare. Med härliga mountainbikeleder och vandringsstigar som slingrar sig genom den natursköna omgivningen finns det alltid något nytt att utforska här. Missa inte chansen att äga din egen bit av detta paradis vid Kungsbergets Skidresort och där du ingår i Kungsbergets lägenhetsuthyrning med ett attraktivt uthyrningsupplägg och fina nettointäkter. Vid barnvänliga BRF Terrassen 1-2 är det många skidgäster som bokar boende och trivs med området, därmed brukar det vara bra hyresintäkter. Terassen #26 har sedan perioden 2021-12-15 till 2024-04-07 gett en intäkt om 195 784 kr efter avdragen provision och moms. Som bostadsrättsinnehavare har du fina förmåner i Kungsberget. Vad sägs om 20% rabatt på hyra, liftkort och shop. Samt möjlighet att boka Ski Lodge till hela 50% rabatt, om det finns lediga lägenheter 5 dagar innan ankomst. Oavsett om du längtar efter adrenalinkickar i backarna eller lugnet i naturen, erbjuder lägenheten och området allt du behöver för att kunna skapa oförglömliga minnen med dina nära och kära. Välkommen med din intresseanmälan!

Välrenoverat radhus med gavelläge och trädgård i underbart västerläge! Denna pärla till bostad med något av områdets bästa läge har genomgått en smakfull renovering och är något för den som söker både komfort och stil. Det ljusa köket är renoverat 2017 och pryds av vacker klinkermarmor på golv såväl som längs kökets arbetsbänk, vilket ger en touch av elegans och modernitet till rummet. Här kan du njuta av att laga mat och umgås med familj och vänner i en inspirerande miljö. På entréplan finner du även renoverad tvättstuga med gott om förvaringsmöjlighet och avlastningsyta såväl som ett badrum och ett vardagsrum. Sistnämna har stora fönsterpartier mot den egna trädgården och uteplatsen i västerläge. På övervåningen finns idag två sovrum men dessa radhus ritades och byggdes ursprungligen med tre sovrum. Du kan med enkelhet här återställa det tredje rummet vid behov. På denna våning finns också badrum renoverat 2023. Källaren erbjuder gillestuga, relaxavdelning och möjligt sovrum, hobbyrum eller förvaringsutrymme. Denna bostad är perfekt för den som söker ett trivsamt och modernt boende med närhet till både natur och stadsliv. Välkommen Hem!

Välkommen till ditt nästa projekt - ett hus som bär på stora möjligheter! Här ges du chansen att skapa ditt drömboende från grunden. Beläget intill den fridfulla skogen, omfamnas du av naturens lugn medan du tar dig an detta spännande renoveringsobjekt. Takpannor har lyfts av och ny papp såväl som läkt är satt innan de tvättade takpannorna har återbrukats. I krypgrunden har man städat undan gammalt bråte och lagt ut plast. Två rum har byggts och den blivande bostaden ger nu tre - fyra möjliga sovrum. Här ges du möjlighet att skapa ett unikt och personligt utrymme som är helt anpassat efter din stil, dina behov och visioner. Med en stor hundgård på tomten blir det även en idealisk plats för alla fyrbenta vänner att koppla av och njuta av den friska luften vid skogsbrynet. I närheten finns badplats, fantastiska MTB-leder för dig som gillar äventyr på cykel såväl som fina vandringsleder längs Gästrikeleden. På sommaren kan du uppleva en 6 km lång ångtågsresa på museijärnvägen med välbevarad stationsmiljö. Missa inte chansen att förvandla detta hus till din drömtillvaro!

Möjlighet att förvärva denna vackert renoverade 3:a! WOW-känslan infinner sig redan i den möblerbara hallen med dess marmorliknande klinker. Från hallen öppnar sig sedan lägenheten mot ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen planlösning mot det fantastiska köket med marmorvägg och smakfulla detaljer som gör att detta köket inte liknar något annat. De båda sovrummen vetter mot öster med morgonsolen som kan strila in varav du från det ena också når den inglasade och möblerbara balkongen. Helkaklat badrum från föreningens stamrust 2007. Här erbjuds ett bekvämt och genomgående ljust boende med känsla av elegans vilket gör det väldigt lätt att trivas och för den trendige instagrammaren finns här gott om inspiration och möjligheter att skapa klickraketer till inlägg, inte minst i köket. Ditt nya boende är centralt beläget med busskommunikation precis utanför dörren och resecenter bara några hundra meter bort från vilken du tar tåget till Gävle eller Stockholm tex. Här är du del av en välskött förening med låga avgifter och i de gemensamma utrymmena finns hobbyrum såväl som bastu att boka för egna avkopplande spakvällar eller sociala stunder med vännerna.

Totalrenoverad tvåa på första våningen, i hus med hiss! En bostad för dig som vill kunna flytta in i en lägenhet med redan smakfullt valda material och färger. Här har man under 2019 lagt tid på gediget grundarbetet innan man satt de nya ytskikten med bra finish liksom sett över elen för installation av nya strömbrytare, eluttag och elskåp. Här möts du av en ljus hall med slittålig klinker på golvet som möts upp ekparkett i sovrum, kök och vardagsrum. Det snygga och välutrustade köket ger plats för kokkonster liksom gäster kring matbordet och vid större sammankomster ger det ljusa vardagsrummet utrymme för den större matgruppen såväl som soffa till tv-hörnan. Härifrån nås även balkong i västerläge. Det helkaklade badrummet är precis som övriga lägenheten från 2019 och går nu i harmoniserande vita och gråa toner. En bostad i lugnt område med endast en kort promenad till centrala Hofors faciliteter och kommunikation. Välkommen hem!

Välplanerad tvåa med balkong i söderläge! Chans att investera i en lägenhet med bra läge i omtyckt förening och skapa ett personligt och ombonat hem. Från vardagsrummet med parkettgolv nås balkong i härligt söderläge med vy över föreningens lugna innergård med stora gräsytor och uteplats. Köket ger bra med arbetsyta såväl som förvaringsmöjligheter i den vita köksinredningen, här finns även bra med plats för matgrupp. Här bor du i en bra förening där bland annat bredband och ett grundutbud av tv- kanaler ingår i hyran. Föreningens gym och ena tvättstuga finns i samma byggnad som lägenheten. Gångavstånd till bad- och sporthall liksom skola. Närhet till god busskommunikation och ortens centrum med dess butiker. Välkommen hem!

Detta kedjeradhus i ett plan som färdigställdes 2022 är den perfekta blandningen av komfort och flexibilitet. Här flyttar du in till tre rum och kök, samt möjlighet att enkelt skapa ett till rum vid behov. Bostaden erbjuder en ljus och öppen planlösning som skapar en harmonisk atmosfär. Köket är modernt och välutrustat med vitvaror från Siemens. Köksön erbjuder extra förvarings- såväl som tillredningsmöjligheter med sin bänkskiva och extra ho. Perfekt för att samtidigt ha samvaro med familj och vänner. Den generösa matplatsen ger plats för stora sällskap och binder köket sömlöst med vardagsrummet. Här bor du på lugn återvändsgata i barnvänligt område, med egen trädgårdstäppa åt väst och åt öst. Från vardagsrummet når du altan med plats för socialt umgänge, avkoppling och från grillen nås vy av Storsjön. Från området nås båtplats och du finner fina promenadstråk i närområdet. För golfentusiasten finner du närmsta utslag drygt 1 kilometer bort och busshållplats har du endast en kortare promenad från bostaden liksom närhet till skola, förskola och mataffär. Välkommen Hem!

Med strandtomt har du här en bostad eller ett fritidshus med något extra! Redan när du kliver in i hallen möts du av vyn över sjön Malmjärn. Genom panoramafönster följer du här naturen och sjön under årets alla årstider. Under sommartid skjuter du upp dörrarna och förlänger vardagsrummet med den tilltagna terassen med glasräcke för fortsatt fri vy mot vattenspegeln. Här ryms loungegrupp såväl som solstol och när du önskar ett avkopplande dopp finns här jacuzzi. Flera uteplatser finns i varierande vädersträck och mer eller mindre vindskyddade beroende på vad du önskar för stunden. Kanske är en dag i solstolen nere vid strandlinjen att föredra innan det är dags för middag vid grillplatsen intill. Huset är utbyggt under 2020 och tak, fönster såväl som panel är från dess. Här finns i dag ett sovrum och badrum. Rymligt och mycket smakfullt kök från 2020 med klinkergolv och golvvärme (el). I taket syns de gamla charmiga balkarna man bevarat och som ger utrymmet en skön mix av nytt och gammalt. Du ges en öppen planlösning mot vardagsrum och matplats med ryggåstak med infällda spotlights för trivsam släpljuseffekt . Extra sovutrymme finns i gårdens gästhus med eget sällskapsrum med vikbar fönstervägg samt sovrum med altandörr mot sjön. Skulle du vid något tillfälle känna dig ensam vid den egna stranden finns badplats med sandstrand, badbrygga och kiosk endast ca 2,6 km bort. Med en kort biltur når du Torsåkers centrum med matvarubutik, bensinstation och gästgiveri. För dig som inte känner till Torsåker sedan tidigare kan orten beskrivas som en lantidyll med härlig entreprenöranda. Film på fastigheten ser du här nedan: https://youtu.be/XZqMhz4wuB8 Välkommen till Hem!

Lantligt belägen tegelvilla med nya fönster och vattenburet uppvärmninssystem! Här flyttar du in i en bostad med förändrad planlösning för ett rymligare kök renoverat 2018 där man nu också har en öppen planlösning mot vardagsrummet med dess dubbla glasdörrar ut till altan i härligt söderläge. Badrum på entréplan och toalett på övervåning renoverade under 2021. De fyra sovrummen är fördelade på de båda planen med tre på övervåningen och ett på entréplan. I källarplan finns bra med förvaringsmöjligheter såväl som ett extra garage utöver det dubbelgarage som finns på tomten. Här bor du lantligt med vacker natur runt husknuten och med närhet till skoterled med och med endast en kort biltur når du Årsunda centrum med dess dagligvaruhandel, skola såväl som Strandbaden, Gästriklands Riviera med dess kilometerlånga badstrand och dess restaurang. Välkommen Hem!

Exklusiva enplansvilla nära Storsjön i nytt och omtyckt område. Bostaden bjuder på Wow- faktor redan i entrén där du möts av bostadens största sällskapsutrymme med ljusinsläpp från flera väderstreck - högt som lågt! Här är det närmare 5 m i takhöjd vilket ger rummet underbar rymd och akustik. Intill finner du ett stilrent Marbodal-kök i grått med bänkskiva i svart granit. Bra med förvaring i den släta och handtagslösa köksinredningen. Här finns förutom integrerade vitvaror en välplacerad vinkyl vänd mot matsalen så dina gäster kan ta del av samlingen eller det som planeras att serveras till kvällens meny. I en mer privat del av bostaden finns tv-rum/allrum med tre anslutande sovrum såväl som ett badrum i uttrycksfull marmorklinker i svart med duschplats och raka glasdörrar. Master bedroom ger dig inte bara avskildhet utan även ditt alldeles egna badrum. Åter vågat och uttrycksfullt i svart marmorklinker och här finns både dusch med glasdörrar såväl som badkar för avslappnande vardagslyx. Vid entrén finns gästtoalett, avhängningsplats och ett rum att kunna nyttja som sovrum givetsvis, men det är också strategiskt placerat för dig som vill kunna bedriva egen verksamhet i hemmet. Kanske är detta ditt blivande kontors- eller behandlingsrum. Här har du en bostad som andas trend, modernitet och som ger dig möjligheten till att bli helt fenomenal på sociala medier. Bostadens klinkergolv i de sociala utrymmena hjälper verkligen till att skapa fantastiska avspeglingar och djup. Likt livet ute på ett spegelblankt Storsjön när du promenerat 5 minuter ner till den kommande gemensamma båthamnen för en tur med din båt en solig sommardag. Här bor du med närhet till badplats, motionsspår och golfbana. Med en kort biltur eller cykeltur nås Sandvikens centrum med dess utbud av matvarubutiker, shopping och uteliv. Välkommen hem!