Gorm Nordvall

Nu öppnas dörrarna till en trivsam fyrrummare på en bilfri innergård en trappa upp. Här bor ni i en trevlig planlösning, ett renoverat badrum med tvättmaskin, balkong i söderläge med mycket sol, fräscha ytskikt och en härlig helhet. Här bor man i ett eftertraktat och barnvänligt bostadsområde som erbjuder närhet till allt man kan önska; gångavstånd till såväl vacker natur vid Norasjön som till stadens utbud av restauranger, kultur och nöjen. I närheten finns dagis, skola, närservice och hållplats med goda busskommunikationer. Hsb brf Linåkern är en uppskattad och populär förening med god ekonomi, gym, flertalet tvättstugor och många lekplatser. Varmt välkommen på visning. Välkommen hem.

Varmt välkomna till en charmig enplansvilla om hela 190 kvm med en stor härlig tomt precis intill Lannas golfresort. Här bor ni granne med 10e hålet av Lannas fantastiska golfbana, bekvämligt i kanten av det gamla Lanna på en stor uppväxt grönskande tomt som avnjuts på allra bästa sätt vid grillen på den stora altanen eller avkopplingen efter jobbet och se barnen leka på den väl tilltagna gräsmattan i kvällssolen. Till den stora altanen som är delvis under tak så finns ett även ett inglasat uterum med gott om plats för långbordet eller dansgolvet på sommarfesten. Inomhus erbjuds ni härliga gemensamhetsytor med kök, matsal och vardagsrum med kamin som hjärtat i en "semi-öppen" planlösning. En planlösning öppen för förändring efter era behov, med många olika möjligheter. I vardagsrummet finns en mysig öppen spis. Ni erbjuds även tre ordentliga sovrum. Här finns även ett badrum med duschkabin innanför tvättstugan. Ni har även en separat uthyrningsdel med eget kök, sovrum och badrum vilket ger dig möjlighet att hyra ut för extra inkomst eller för att hysa gäster med fullständig självständighet. Perfekt för långvarigt boende eller korttidsuthyrning. Det integrerade garaget ger bekvämlighet och skyddar dina fordon och utrustning. Dessutom finns det gott om förvaringsutrymme förrådet bakom garaget. Möjlighet till snabbt tillträde finns om så önskas. Här bor ni i övergången till den nya moderna delen av Lanna och med kort promenadavstånd når allt av relevans, golfresorten, 24food butiken och restaurangen. Sedan har ni även en smidig av och påfart till E20 som tar er vidare i världen. En chans som inte kommer varje helg! Varmt välkommen på visning! Välkommen hem.

Välkommen till denna fantastiska enplansvilla med källare, belägen i hjärtat av Örebros populäraste villaområde – Sörby. Denna pärla erbjuder en solberikad tomt i eftertraktat västerläge, perfekt för den som älskar att njuta av solen från morgon till kväll. Ni erbjuds härliga gemensamhetsytor som inbjuder till sociala sammankomster och familjetid. Den stora altanen är en oas där du kan njuta av kvällssolen, en plats perfekt för grillkvällar och avkoppling efter en lång dag. Det praktiska arbetsköket med intilliggande matrum gör det enkelt att förbereda och servera måltider. Här kan hela familjen samlas och njuta av god mat och trevligt sällskap. i en smakfull "semi-öppen" planlösning så ligger vardagsrummet som utgör hjärtat av hemmet, perfekt för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för både soffa och underhållningssystem. Badrummet är renoverat 2023 och utrustat med modern massagedusch, vilket ger en lyxig känsla och hög funktionalitet. Ni erbjuds även tre ordentliga sovrum på entréplanet och möjlighet till fler en trappa ner i källaren där en härlig gillestuga utgör den perfekta tonårslyan. I källaren finns även ett stort förråd där gamla garaget var tidigare, tvättstugan, gott om förvaringsmöjligheter i förråden, matkällare, hobbyrum och pannrummet. I den rogivande insynsskyddade trädgården finns det äppelträd, röda och svarta vinbär som tillsammans med alla härliga blommor och växter förgyller känslan av uppväxt och mysig oas. Huset är utrustat med en luft-vatten värmepump från 2021, vilket garanterar en energieffektiv och miljövänlig uppvärmning av ditt hem, med ett betyg som kvalificerar för "gröna bolån" hos flertalet banker. Ett garage som med lite kärlek och energi kan bli en riktig fristad, med plats för två bilar på den asfalterade uppfarten framför. Sörby är känt för sina lugna atmosfär, barnvänlighet och en slående närhet upp till staden. Här har du gott om skolor och förskolor, matbutiker och restauranger inom bekvämt räckhåll. Citypulsen är bara 10 minuter bort med cykel, vilket gör det enkelt att ta del av allt staden har att erbjuda. Som om inte det vore nog så når man även universitet och golfbanan med samma cykelavstånd. En chans ni inte vill missa! Välkommen hem.

Varmt välkommen till detta charmiga villa i det idylliska Dalsta! Här får du uppleva det bästa av två världar: lugnet och naturskönheten nära vattnet, kombinerat med närhet till stadens alla bekvämligheter. Detta hem är perfekt för familjen som söker både avkoppling och aktivitet. Som inte är räds ett litet projekt med stora möjligheter och en massa potential När du kliver in på den generösa tomten möts du av en underbar grönska och gott om plats för både lek och trädgårdsdrömmar. Den stora, plana gräsmattan bjuder in till spontana fotbollsmatcher och härliga sommarkvällar med vänner och familj. Inne i huset möts du av ett vardagsrum och en matsal där den klassiska fiskbensparketten sätter tonen för ett stilfullt och varmt hem. Stora fönster släpper in ett härligt ljus och ger rummen en öppen och inbjudande känsla. Här finns gott om utrymme för både mysiga hemmakvällar och stora middagsbjudningar. På övervåningen finner du två rymliga sovrum, perfekt för en god natts sömn eller som flexibla utrymmen för kontor eller hobbyrum. Badrummet, som renoverades 2014, erbjuder en fräsch och modern atmosfär med god standard och trivsamma materialval. För den som behöver extra utrymme erbjuder källaren massor av förvaringsutrymmen, perfekt för allt från vintersportutrustning till säsongens dekorationer. Här finns potentialen att skapa den ultimata förvaringslösningen eller kanske en verkstad för den händige. Huset har dränerats 2021, det har installerats fiber 2023, en elpanna i källaren som är förberedd för att göras om till en luft-vatten värmepanna genom att monteras en utedel, eller ett borrhål för bergvärme. Fönster har bytts ut av Mockfjärd och en ny kyl & frys har inhandlats 2023. Läget på Dalsta kan knappt bli bättre på en hörntomt och lugn gata. Med kort avstånd till både skolor och matbutik har du allt du behöver inom räckhåll. Dessutom är stadens puls aldrig långt borta, vilket gör detta hus till en idealisk bas för både vardagsliv och pendling. Detta är inte bara ett hus, det är ett hem. Ett hem där du kan skapa minnen för livet, njuta av lugnet och ändå ha närheten till allt som staden har att erbjuda. Välkommen med din anmälan. Välkommen hem.

Välkommen till ditt drömhem på Bergslagsgatan 48 i Nora, ett charmigt hörnkedjehus i souterräng. Med 104 kvadratmeter boyta erbjuder detta hem en perfekt balans mellan elegans och praktiskt utnyttjande av utrymme. Här välkomnas du in i ett välplanerat hus med vardagsrum och kök som sammanflätat med matplatsen utgör husets hjärta. 2020 revs en vägg ner mellan köket och matplatsen vilket skapade en helt ny rymd och trivsamhet. Vidare på entréplanet finner ni ett mysigt sovrum och ett helkaklat badrum som är renoverat runt millennieskiftet. En trappa ner så hittar vi två stycken ordentliga sovrum eller om man vill kontor/gillestuga/tv-rum/biljardrum ja bara fantasin sätter gränser. Vidare in i källardelen så finns tvättstuga, massvis av förvaring och pannrum. Njut av privata trädgården som vetter ut mot allmänningen och vidare mot Norasjön, en oas av lugn och ro, perfekt för avkoppling och sociala stunder med familj och vänner. Boendet är komplett med ett praktiskt garage för säker förvaring av fordon och extra utrymme för hobbyverksamhet eller förvaring. Här behöver du aldrig oroa dig för parkeringsplatser igen. Denna pärla på Bergslagsgatan 48 har genomgått betydande uppgraderingar, inklusive ett helt nytt tak och ett toppmodernt luft-vattenvärmepumpsystem. Det innebär inte bara långsiktig kostnadseffektivitet utan också en miljövänlig uppvärmningslösning. Huset har fiber installerat för en snabb och klanderfri uppkoppling. Närheten till Norasjön ger dig möjlighet att njuta av fridfulla stunder vid vattnet. Det är en plats där du kan ta promenader längs sjön, njuta av picknickar, eller kanske ta en båttur på sjön. Utsikten över sjön ger en lugn och avkopplande känsla och erbjuder möjligheter till friluftsliv året runt, inklusive fiske och skridskoåkning under vintermånaderna. Nora, med sina charmiga gator och kulturhistoriska miljö, Här hittar du ett utbud av butiker, Systembolaget, restauranger och kaféer. Det är en plats där du kan utforska stadens kulturella arv, njuta av lokala evenemang och uppleva den unika atmosfären i Noras centrum – missa inte det unika Bryggeriområdet! Icabutik ligger inom bekvämt räckhåll, vilket gör vardagen smidig och effektiv. Att ha matvarubutiker nära hemmet sparar tid och gör vardagen mer bekväm. För familjer med barn finns också skolor inom räckhåll. Detta gör det bekvämt för barnen att gå till skolan och ger föräldrarna en känsla av trygghet med en närvarande skolmiljö. För mer info kontakta Gorm Nordvall - 070-732 00 94! Välkommen hem.

Varmt välkomna till en unik fastighet med mycket själ och charm centralt belägen i Askersund. Här har du som fastighetsägare en härlig möjlighet att utvidga ditt fastighetsbestånd med en ståtlig fastighet eller om du letar efter ditt första projekt så har du en perfekt chans till en drömstart på fastighetskarriären. Fastigheten består av tre bostäder med en etagelägenhet om 200 kvm där nuvarande ägare själv bor i som kommer bli ledig vid tillträde, samt två stycken tvåor om ca 60 kvm styck. Det finns även 2 stycken garage med gott om förvaring på övervåningen. Huset värms upp av direktverkande el samt 2 luft-luftvärmepumpar, stora lägenheten har även en kakelugn och en öppen spis. Fiber är installerat till samtliga lägenheter. Här kan du bo och trivas samtidigt som du får möjligheten till hyresintäkter som ger dig ett förmånligt och spektakulärt boende med en underbar grönskande insynsskyddad innergård med flertalet uteplatser som fångar alla dagens soltimmar. Som boende i Askersund så har man citykärnan, vattnet vid hamnen, butiker, restauranger och mycket mer inom en 5 min promenad. Intäkt Lgh: Lgh 1: 200kvm 0 kr bor nuvarande ägare i. Lgh 2: 60 kvm, 4400/månad kallhyra senaste hyresgäst. i dagsläget vakant. Lgh 3: 60 kvm, 4400/månad kallhyra senaste hyresgäst. i dagsläget vakant. Drift 79520/år. Nettovinst per år efter drift: 26 080. Alternativt upplägg med marknadshyra Askersunds kommun. Lgh 1: 14 000kr/ mån Lgh 2: 7 000kr/mån Lgh 3: 7 000kr/mån =336 000 Driftnetto per år =256 480kr Avkastning 5,8%. En spännande möjlighet som inte kommer varje dag. Välkommen på visning. Välkommen hem.

En mycket härlig chans är på gång ut på marknaden. Letar ni efter ett sommarboende som man lika gärna kan använda året runt? se hit! Snart erbjuds denna lantliga dröm med närhet till Storsjön som finns bara ett stenkast över krönet, där både badplats och båtplats väntar på dig och familjen. Här har ni allt man kan önska av ett semesterboende av den lite mer utrustade sorten, ett franskt lantkök, badrum med wc och dusch, fiber installerat, en riktigt mysig kamin, tvätt och diskmaskin, ett solberikat uterum och stor altan med stort utrymme för solstolar och den obligatoriska grillen. Rymligt garage och en tillhörande gästdel med 2 rum och plats för 3-4 bäddar. Stor och härlig trädgård med skogen som närmsta granne angenämt beläget mellan Askersund och Hjortkvarn ca 50 min bilfärd ifrån Örebro. Känns det som det ni väntat på i alla år? hör av er till Gorm Nordvall för att inte missa denna chans på - 0707320094 Välkommen hem.

Välkommen till denna drömmiga gård belägen i hjärtat av Bergslagen, strax utanför den charmiga staden Nora. Denna idylliska fastighet omfamnas av öppna landskap och erbjuder en spektakulär utsikt över det omgivande grönskande fälten. Här finner du en imponerande mangårdsbyggnad i utmärkt skick, omsorgsfullt renoverad med bevarad charm och moderna bekvämligheter. Mangårdsbyggnaden stoltserar med vackra kakelugnar, vedspis och kaminer som sprider värme och atmosfär. Badrummen har genomgått renoveringar 2016 och 2014, medan köket är moderniserat 2017 för att möta alla dina behov. De generösa ytorna i vardagsrummet och det inglasade uterummet skapar perfekta förutsättningar för socialt umgänge och avkoppling. Stora sovrum på båda planen. På gården finns en inredd och uppvärmd ladugård, idealisk för att starta en gårdsbutik eller ha som hemmakontor. Detta erbjuder en fantastisk möjlighet för den entreprenörsdrivna att förverkliga sina drömmar om egen verksamhet på landet. Utomhus väntar en herrgårdsrondell i grus, som ger fastigheten dess ståtliga inramning. Trädgården är vackert uppväxt med lummiga träd och blomstrande växtlighet, vilket skapar en fridfull och rogivande miljö. Endast 250 meter från gården ligger den ljuvliga Fåsjön med sin badplats, perfekt för sommarens dopp och rekreation. Fastigheten är bekvämt belägen endast 15 km från Nora, där du finner allt från mysiga caféer till nödvändig service. Ännu närmre än så har ni järnboas som erbjuder matbutik och en högklassig skola för barnen. Denna gård är inte bara ett hem, utan ett sätt att leva, där du kan njuta av det bästa av landsbygdens lugn och skönhet samtidigt som du har nära till stadens bekvämligheter. En unik möjlighet! Välkommen hem.

Välkommen till ditt framtida hem - en charmig en och ett halvt plansvilla belägen i den eftertraktade stadsdelen Hitorp. Med sina 6 rum och generösa 155 kvm boyta erbjuder detta hem en perfekt balans mellan komfort och funktion. Här finner du inte bara ett hus, utan en livsstil som omfamnar det bästa av både inomhus- och utomhusliv. Här möts du av oändliga möjligheter att anpassa och förädla utrymmet enligt dina önskemål. Den stora potentialen i huset ger utrymme för att skapa ditt drömhem och addera personlig touch till varje vrå. Det är inte bara ett hem, det är en canvas för dina idéer och visioner. Med 155 kvm boyta är detta hus ett utrymme att leva och växa i. Den genomtänkta planlösningen skapar en harmonisk känsla och rymmer 6 rymliga rum som ger gott om plats för både familj och gäster. Här finns utrymme att inreda efter eget tycke och skapa ditt drömhem. Hitorp är känt för sitt idylliska och familjevänliga kvarter, och detta hem tar verkligen vara på den atmosfären. Beläget nära skogspartier, erbjuder det en fridfull oas där du kan andas in frisk luft och njuta av naturens skiftande skönhet. Samtidigt har du alla bekvämligheter och närliggande faciliteter inom räckhåll - en kombination som gör detta till det ultimata boendet för den moderna familjen. Här tar du dig snabbt ut på landsvägen till närliggande Örebro och Lindesberg ca 20-25 min bilresa. För mer info redan nu kontakta Gorm Nordvall 070-732 00 94. Välkommen hem.

Snart öppnas dörrarna till ett härligt boende med kanonmöjligheter! Här finns det utrymme för hela familjen att förverkliga alla sina drömmar med sin stora hörntomt och generösa ytor inomhus i både källare och entréplan. Huset värms upp med bergvärme, har nya fönster. en eldningsbar öppen spis i vardagsrummet, en altan med mysigt västerläge och 3 ordentliga sovrum varav två på övervåningen. Ett mycket trivsamt vardagsrum och matsal sammanlänkat med utgång till altanen, köket är även det trevligt och har all maskinell utrustning för vardagliga behovet, Har även fiber installerat. Underhållsfri eternitfasad. Ett hus med låg energiförbrukning. Inom promenadavstånd ifrån detta barnvänliga område så finns det ett dygnet runt öppet livs, pizzeria, bensinmack, fotbollsplaner, förskola, skola och elljusspår, badplatsen i Bäcksjön och mycket mera därtill. I Östansjö tar du dig snabbt ut på motorvägen och riksväg 50, inom 30 minuter så tar du dig utan problem till Kumla, Askersund, Örebro och Laxå. I Östansjö har du förskola och skola från F-6. Annars tar du dig in till Hallsberg med bil och buss där det finns restauranger, butiker, gymnasium och centralstation för enkel pendling. En chans som inte kommer varje vecka! Välkommen hem.