SkandiaMäklarna Örebro

Elegant 2:a i eftertraktade Brf Stenhuggaren, centralt beläget i Örebro med bekvämt avstånd till alla bekvämligheter du kan önska dig. Stilrent kök i harmoniska färgtoner, komplett med en praktisk köksö. Från köket öppnar sig dörren till en underbar balkong i sydvästläge, perfekt för avkoppling och njutning. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både avslappning och underhållning, medan det fräscha helkaklade badrummet ger en känsla av lyx. Denna lägenhet är något för den som sätter högre krav på boende! I huset finns både hiss och tvättstuga. Den skyddade innergården är föreningens egen lilla oas med härliga grönytor och uteplatser för umgänge och avkoppling. En mycket stabil och välskött föreningen med god ekonomi och gemenskap. Det citynära läget erbjuder bekvämt avstånd till såväl Svea parkens vackra promenadstråk som till stadens generösa utbud av butiker, restauranger, kultur och nöjen. Brf Stenhuggaren är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken. Till lägenheten hör ett varmbonat samt ett kallförråd. I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor, cykel förråd, hobbyrum samt samlingslokal med övernattningsrum. Föreningen har även ett garage där man kan hyra en parkeringsplats. (Separat kö) Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65. Alt. [email protected]

Missa inte chansen att äga stamfastigheten i hjärtat av Gropvik! Denna underbara villa från 1939 har allt du kan önska dig och mer. Belägen i ett lugnt och naturnära område, är detta ditt drömhem med stor potential för både familjeliv, hobbys och annan verksamhet. Med genomgående charmiga trägolv, pärlspont i köket och nyinstallerad kamin som både sprider värme och mysfaktor i hemmet. Inredningen ger dig en varm och inbjudande atmosfär. Köket är fullt utrustat för att göra din vardag enkel och bekväm. Här finns även en eldningsbar värmande vedspis. Surfa, streama och arbeta hemifrån utan problem med den snabba fiberuppkopplingen. Håll värmen och sänk dina energikostnader med den nya bergvärmeanläggningen. Ingen oro för vattenbrist tack vare den djupborrade brunnen. Minireningsverk, Biokube med infiltrationsbädd är en effektiv avloppslösning för hushåll som både är hållbart, miljövänligt och enkelt att underhålla. Bäst i test i Länsstyrelsernas utvärdering. Både bergvärmeanläggning, djupborrad brunn och avlopp är från 2021. Till fastigheten hör även en avstyckad tomt till. Byggnaden är belägen på Gropvik 3:15 som täcker en yta på 1 670 kvadratmeter. Den andra fastigheten Gropvik 3:76, i direkt anslutning till stamfastigheten är obebyggd och omfattar 1 496 kvadratmeter – en möjlighet att bygga nytt, kanske odla i större skala eller sälja av. På den stora, grusade uppfarten är en elbilsladdare installerad. En perfekt lösning för de miljömedvetna och elbilsägaren. Upplev blomsterprakten under sommarhalvåret med blommande syrener och pioner och naturens skönhet i din egen trädgård med stora lekytor för barnen som kan leka fritt och säkert i trädgården samtidigt som du kan slappna av och njuta av solnedgången på det stenlagda soldäcket i västerläge. Omringad av skog och med Halvarbodasjön inom gångavstånd har du alla möjligheter att utforska det vackra landskapet precis utanför din dörr. Med sjön så nära har du tillgång till avkopplande stunder vid vattnet. Bad, fiske, utomhusmåltid vid grillplatsen eller bara njut av sjöns lugn. Denna fastighet är en sällsynt möjlighet att bo i harmoni med naturen, samtidigt som du har alla moderna bekvämligheter inom räckhåll. Cykelavstånd till kommunens badplats vid Tjugestasjön samt Humlehagens populära sommar-evenemang. På tomtägarföreningens allmänning finns en gemensamhetslokal, lekplats och boulebanor. Föreningen har även en bryggflotte samt en eka. Fyra gånger om året har tomtägarföreningen arbetsdagar. Bilresvägen från fastigheterna erbjuder närhet till mycket. Det tar knappt 15 minuter med bil till ICA-butiken i Glanshammar, cirka 25 minuter in till norra delen av Örebro, och knappt 40 minuter till Kumla och Arboga. Arbetspendla året om är inga problem då snöröjningen sköts bra. Detta gör platsen lockande för dig som letar efter en balans mellan lugn landsbygd och tillgänglighet till större städer. Ta steget och upptäck det bästa av två världar - anmäl ditt intresse idag och upplev denna enastående möjlighet att bo mitt i naturens skönhet! Denna villa har allt du behöver för att skapa en drömlivsstil i ett fantastiskt område. Kontakta ansvarig mäklare Lucía Torres Wanberg med din intresseanmälan. 0766771862 alt. [email protected] Välkommen hem.

Välkomna till denna förtjusande lägenhet med optimalt läge på översta våningen! Här bor man ostört och kan njuta av fridfullheten med ljusinsläpp från tre väderstreck och en milsvid utsikt som berör. Generös inglasad balkong i skönt västerläge med uppskattad kvälls- och eftermiddagssol. Bostaden har en mycket trivsam planlösning som, tillsammans med den väl tilltagna takhöjden, levererar flödande ljus och rymd. Härliga sällskapsytor med kök, matplats och vardagsrum som möts i en tilltalande öppen planlösning. Härifrån når man även den inglasade balkongen, som förlänger sällskapsytorna och tillsammans skapar uppskattade utrymmen för vardagens samvaro i familj och goda vänners lag. Utöver detta inrymmer bostaden ett rymligt helkaklat badrum med egen tvättavdelning samt två stora sovrum, varav ett master med platsbyggd skjutdörrsgarderob. Hallen har en välkomnande känsla och praktisk förvaring med klädkammare som är belägen i direkt anslutning till entrén. Till lägenheten hör ett separat förråd. I byggnaden finns hiss, barnvagnsförråd och gemensam tvättstuga. I angränsande byggnad (Norra Belltorpsvägen 27) finns den populära lokalen med övernattningsmöjlighet. På föreningens innergård finns miljörum, cykelförråd och lägenhetsförråd. Södra Lindhult är ett populärt och eftertraktat bostadsområde, som levererar närhet till allt man behöver. I närområdet finns bra bussförbindelser, förskola och fridfulla grön- och strövområden. Bekvämt promenad- och cykelavstånd till bra närservice med skola, vårdcentral, matbutiken ICA Parken och mycket mer. I närheten finns även Marieberg Galleria, med sitt heltäckande utbud av shopping och upplevelser. Här bor man i ett modernt och kompromisslöst boende. Välkommen till ett hem att trivas i!

Nu öppnas dörrarna till en trivsam fyrrummare på en bilfri innergård en trappa upp. Här bor ni i en trevlig planlösning, ett renoverat badrum med tvättmaskin, balkong i söderläge med mycket sol, fräscha ytskikt och en härlig helhet. Här bor man i ett eftertraktat och barnvänligt bostadsområde som erbjuder närhet till allt man kan önska; gångavstånd till såväl vacker natur vid Norasjön som till stadens utbud av restauranger, kultur och nöjen. I närheten finns dagis, skola, närservice och hållplats med goda busskommunikationer. Hsb brf Linåkern är en uppskattad och populär förening med god ekonomi, gym, flertalet tvättstugor och många lekplatser. Varmt välkommen på visning. Välkommen hem.

Välkommen till detta friköpta radhus som rymmer en totalyta på 151 kvadratmeter fördelat på 2 bo-plan och källarutrymme, dessutom finns ett stort utrum med perfekt solläge! Beläget på en lugn återvändsgata med garage och p-plats strax utanför entrén ger ett smidigt boende. Direkt innanför tröskeln välkomnas man av ljuset från uterummet, man känner sig hemma på en gång. Den smarta planlösningen som sträcker ut sig ner till källarplan gör att det finns gott om gemensamhetytor. Flera renoveringar utförda senaste åren bland annat tak, kök och dränering av baksidan. Fastigheten tillhör en samfällighet som är ansvarig för garage, sophantering och infartsväg. Här bor du med ett attraktivt läge nära det bästa Kumla har att erbjuda – perfekt för familjen med höga krav på sin boendemiljö. Gym, Ica-Maxi och tågstation är beläget ett stenkast från huset och dessutom finns såväl Hallsberg som Örebro inom perfekt pendlingsavstånd med både tåg, buss och bil. Den effektiva ytan tillsammans med vattenburen värme och centralt läge gör det här till ett smart hem för hela familjen! Dessutom finns gott om pantbrev vilket är mycket positivt för dig som köpare och innebär att tidigare ägare redan tagit pantbrevskostnader som uppkommit, upp till angenäma 2 167 500 :- vilket innebär att upp till angivet belopp är pantbreven redan betalda.

Endast 1 mil från Örebro och ett par km nordöst om Närkes kil vilar denna idylliska gårdsbild och vackra Fridensberg! Här finns rymligt bostadshus på 148 kvm , stort garage på 80 kvm, rymlig ladugårdsbyggnad, hönshus och gäststuga. Den solberikad tomten är högt belägen i skogsgläntan vilket ger ett trivsamt läge inte bara på tomten utan också på tillhörande altandäck och uterum. Bostadhuset är i ursprung ett mindre sekelskifteshus som genomgått stora och små renoveringar löpande senaste 20 åren. Allt från ny el, stambyte till tilläggsisolering och uppgradering av värmesystem. 2023 färdigställdes utbyggnaden som gav huset en boyta på totalt 148 kvm. Utbyggnaden innefattade såväl vardagsrum med kamin som sovrum med walk-in-closet som stor groventré med tvättstuga och rymligt helkaklat badrum. Genomgående har utbyggnaden hög standard i allt från materialval till dom maskinell utrustning. 2024 färdigställdes så gott som stora garaget på rymliga 80 kvm. Garaget är likt utbyggnaden på bostadshuset väl genomtänkt. Här finns vattenburen golvvärme och rejält med isolering. Stor elektrisk port samt brunn med oljeavskiljare. Badrummet är ännu ej färdigmonterad med duschkabin, wc-stol och handfat med materialet finns och överlåts i samband med köp. VISSTE DU ATT: - Dessutom finns gott om pantbrev vilket är mycket positivt för dig som köpare och innebär att tidigare ägare redan tagit pantbrevskostnader som uppkommit, upp till angenäma 3 990 000:- vilket innebär att upp till angivet belopp är pantbreven redan betalda. - Från gården har man ca 15 minuter till Örebro och ca 20 minuter till Lindesberg, Nora och Frövi vilket gör läget perfekt till er som pendlar till någon av länets centralorter. Att bo i Södra Billinge ger en unik närhet till storslagen natur med direktanslutning till Kilsbergens mountainbike -och vandringsleder utanför dörren. Dessutom når man såväl närlivs, klättermekkat Rosendal som Skärmarbodabergen, fiskesjöar, förskolan och badplatser inom 15 minuters bilfärd, ett trivsamt multiläge för hela familjen! Till Närkes kil är det ett par minuter i bil där finns förskolor, skolor och mataffär med snudd på dygnet runt öppet. Närkes kil är en levande byggd med aktiviteter för såväl barn som vuxna! Varmt välkommen att boka en visningstid! Möjlighet finns till förhandsvisning!

Äntligen finns möjligheten att förvärva detta välplanerade radhus byggt 2016 i populära Almby. Perfekt gavelläge med uteplats på både fram- och baksida samt en gemensam gräsyta på baksidan. Här kan man njuta av morgonkaffet och brunchen i förmiddagssolen samt middag i kvällssolen på stora uteplatsen på baksidan. Bostaden disponeras i två plan med öppen och smart planlösning som passar både den mindre och större familjen. Vidare erbjuder detta boende genomgående fint ekparkettgolv, tilltalande materialval, härligt ljusinsläpp och mängder av förvaringsutrymmen. Bottenvåningen erbjuder en välkomnande hall med gott om förvaring och plats att hänga av sig. Direkt till höger finner ni ett helkaklat badrum i stilren design utrustat med golvvärme, spotlights med dimmerfunktion, WC, dusch och handfat med underskåp. Separat tvättstuga med plats för att både sortera, hantera och förvara tvätten. Vidare in nås det smakfulla och praktiska HTH-köket som är vackert sammanflätat med vardagsrummet. Här finner ni stora härliga sociala ytor för alla typer av umgänge, vackra fönsterpartier som sprider fint ljusinsläpp genom vardagsrummet samt utgång till den underbara uteplatsen. På övre plan möts man av ett inbjudande allrum med vackert ljusinsläpp, tre rymliga sovrum med bland annat walk in closet samt ännu ett helkaklat badrum. Vidare får du som köpare mervärde i form utav frånluftsvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, ett isolerat utvändigt förråd, markiser, Luxaflex plisségardiner samt en låg månadsavgift där bl.a. en parkeringsplats med laddstolpe ingår. Här bor man i ett trivsamt och barnvänligt område med närhet till det mesta. Promenadavstånd till förskolor, skolor, matbutik, gym, Universitetet och det härliga naturområdet Oset. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd. Almby är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område för familjen som vill bo nära city men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv. Här är det bara att flytta in utan några underhållsbehov och njuta av ett modernt radhus med bästa möjliga läget i Almby. Björkmansgatan 32 har mycket att erbjuda. Varmt välkommen på visning så berättar jag mer. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Emma Nordin på 070 - 240 54 94 alt. [email protected] för att boka visning.

Dags att vända blickarna mot Estabo och detta förtrollande fritidshus som öppnar upp för en sommardröm att både längta efter, och tillbaka till! Belägen på strandnära tomt vid tisarens kant, med alla underbara attribut som vattnets närvaro levererar. Här kan man njuta av en tillvaro fylld av bad, båt- och fiskeliv. Ett bekvämt och trivsamt boende i form av en storstuga som präglas av de sociala ytorna kring den otroligt vackra kakelugnen i centrum. Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök skapar en naturlig knytpunkt för trevlig samvaro i familj och goda vänners lag. Härifrån når man även den takade verandan och den öppna altanen som förlänger sällskapsytorna, för umgänge och avkoppling såväl inomhus som utomhus. Dessutom finns även den fristående altanen som tar oss ännu närmare sjökantens absoluta behörighet, med den vidsträckta utsikten som delikat kuliss. En plats för sköna sommarkvällar och livets goda stunder tillsammans med nära och kära, eller varför inte avkopplande ensamtid med favoritboken i famnen. Utöver detta inrymmer stugan även två sovrum. Via den sammanlänkande altanen når vi den intilliggande byggnaden som är inrättad som fräscht hygienutrymme, med dusch, tvättställ och separett. Gäststuga, med ytterligare sovplatser, som är vidbyggd med redskapsbod och utedass. Gemensam brygga som delas med grannfastigheten. Endast tio minuters bilfärd från Åsbro, med bland annat mataffär, restaurang och busskommunikationer. Detta är en chans man inte vill missa! Varmt välkommen att boka in er på visning.

Välkommen till detta fantastiska radhus med ett attraktivt gavelläge i hjärtat av Ekeby Almby. Med hela 144 kvadratmeter boyta erbjuder detta hem generösa utrymmen för familjen att växa och trivas i. Den rymliga och öppna planlösningen ger en känsla av rymd och ljus. Här finns extra takhöjd i både över- och undervåningen, vilket ger en unik atmosfär och ger utrymme för fantastiskt dagsljus att strömma in. Med fyra mysiga sovrum finns gott om plats för hela familjen och eventuella gäster. Perfekt för den växande familjen eller som arbetsrum och hobbyutrymmen. Två fullt utrustade badrum gör morgonruschen smidigare och ger extra bekvämlighet för hela familjen. Det här hemmet är fullt av lyxiga detaljer och påkostade tillval som ger en känsla av lyx och komfort. Den välskötta trädgården är omgärdad av vackra thujor och erbjuder en fridfull oas för avkoppling och lek. Perfekt för sommarkvällar och grillfester. Med ett söderläge kommer du att älska varje solig dag och njuta av den vackra balkongen med kvällssol. Här finns gott om plats för flertalet bilar med en praktisk uppfart och carport. Dessutom finns ett förråd för förvaring av dina verktyg och utomhusprylar. Ekeby-Almby är ett av Örebros mest populära områden och erbjuder den unika kombinationen mellan närheten till Örebro city, sjön Hjälmaren och vackra skogsområden. För barnen finns gott om lekkompisar och närhet till förskola/skola. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65. Alt. [email protected]

Upptäck den idylliska och lantliga atmosfären på Näset 217, endast en kort bilresa från Örebro City, presenterar denna fastighet ett överflöd av möjligheter. För närvarande består den av ett hus som kräver renovering, vilket ger dig flexibiliteten att antingen återställa det befintliga hemmet till sin forna glans eller bygga nytt på den generösa tomten. Belägen utanför detaljplanerat område underlättar detta för byggprocessen, och för ytterligare information rekommenderas kontakt med Örebro kommun. Fastigheten är ansluten till elnätet, medan ansvaret för att ordna avlopp och vatten ligger på dig som köpare (enskilt vatten och avlopp ej kommunalt). Näset 217 erbjuder en perfekt fusion av lantlig charm och närhet till storstadens bekvämligheter. I närområdet finner du Mosås med en golfbana och restaurang samt förskola och grundskola. Det stora handelsområdet Marieberg är också inom bekvämt räckhåll. Tomten är strategiskt placerad med gångavstånd till Säbylundssjön, vilket gör det till ett populärt badställe. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65. Alt. [email protected]

Nu finns chansen att förvärva ett stilrent och välplanerat radhus i familjevänliga Nyponlunden! Varmt välkomna till Aprikosgatan 17C och detta hemtrevliga bostadsrättsradhus som med stora fönsterpartier, dubbla badrum, egen parkering och luftiga planlösning bjuder in till ett modernt och lättskött boende med villafeeling! Här erbjuds ni 101 ytsmarta kvadratmetrar som inhyser så väl 3 sovrum som stort vardagsrum och dubbla badrum ett på varje plan. Bostaden utgörs av stora härliga fönsterpartier rikligt med ljusinsläpp, ett rymligt vardagsrum med anslutning till kök och matplats. Lättskött inhägnad uteplats med trätrall , ytor för möblemang som loungedel och matplats känns självklara. Vattenburen golvvärme både på entré- och övervåning ger bra värme med god komfort! Till bostaden hör en parkeringsplats intill entrén samt ett rymligt förråd i anslutning. Detta radhus är som gjort för barnfamiljen som söker större ytor men samtidigt inte vill ta sig an villaansvaret, här bor man bekymmersfritt och kan fokusera på livskvaliteten och välmåendet! Gästparkeringar finns i föreningen för besökande i anslutning till bostaden. Radhuset är belägen ett familjevänligt kvarter med en härlig blandning av radhus, villor och bostadshus. Då området lockat många barnfamiljer har även området fått en egen förskola! Erbjuder förutom närhet till naturen och ett familjärt läge även ett behändigt avstånd till city dit ni enkelt tar er med bil, cykel eller buss. Busskommunikationer tar er hela vägen till universitetet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65. Alt. [email protected]

Missa inte chansen att förvärva denna moderna och smakfullt inredda bostadsrättslägenhet beläget på attraktiv adress centralt Örebro! Här finner du ett yteffektivt boende med generösa ljusinsläpp såväl som fina och noggrant valda materialval. Traditionellt kök med rymlig matplats och rymligt vardagsrum. Hemmet har en trivsam känsla som en röd tråd genom hela bostaden. Härlig parkliknande innergård med träd, planteringar, pergola samt gräsmatta som du når genom vackra grindar. Hiss från gården tar dig direkt till föreningens garage, sep kö! Brf Stenhuggaren är det perfekta boendet för dig som vill ha närhet till city och samtidigt ta del av naturen och få känslan av att bo i ett lugnt och tryggt samhälle. I närheten finns många grönområden som erbjuder härliga promenader, Sveaparken och Gustavsvik bara för att nämna några. Oslagbara kommunikationer i närområde med alla stadsbussar och Örebro Södra Station endast ett stenkast bort. Gården är alltid låst för din trygghet men kan enkelt öppnas via mobiltelefon eller tagg-system. Detta är sannerligen ett boende för den kräsne, dessutom i en av Örebros absolut mest välskötta föreningar. Stadskärnans sagolika utbud av restauranger, barer och caféer finns precis runt hörnet. Samt ett stort utbud av service och kommunikationer på promenadavstånd som gör att man inte kan önska mer. Suverän planlösning på en rymlig tvåa, med ett boende i parkmiljö som är svårt att slå. https://www.stenhuggaren16.se/ VÄLKOMMEN HEM. Fastighetsmäklare Paola Ingeby SkandiaMäklarna

Välkommen till detta fantastiska radhus i hjärtat av Nya Hjärsta i Örebro. Med sin unika tvåplanslayout och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, är detta hem perfekt för den moderna familjen som söker både stil och gemenskap. Ljuset flödar in genom stora fönster och skapar en underbar atmosfär för avkoppling och umgänge. Stig ut på altanen och njut av den gröna gräsplätten, perfekt för lek och sommarfester. Detta barnvänliga område har även närhet till restauranger och matbutiker, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Med sina fyra rum och totalt 95,7 kvadratmeter är detta radhus en pärla för den som söker en rymlig bostad. Detta moderna kök stoltserar med en elegant köksö som ger extra arbetsyta och gör matlagning till en fröjd. Med två badrum, varav ett utrustat med badkar och det andra med dusch, tvättmaskin och torktumlare, kommer alla dina behov att tillfredsställas. Dessutom erbjuder den generösa inre reparationsfonden möjligheter till framtidig renovering. Det ljusa vardagsrummet är perfekt för avkoppling och underhållning. För att inte tala om den praktiska klädförvaringen som gör att du kan hålla ordning och reda. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska radhus på Rättarevägen 33. Kontakta oss idag för att boka din visning och upptäck detta underbara hem med egna ögon! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 072 050 32 32 eller [email protected] om ni vill veta mer!

Varmt välkomna till en charmig enplansvilla om hela 190 kvm med en stor härlig tomt precis intill Lannas golfresort. Här bor ni granne med 10e hålet av Lannas fantastiska golfbana, bekvämligt i kanten av det gamla Lanna på en stor uppväxt grönskande tomt som avnjuts på allra bästa sätt vid grillen på den stora altanen eller avkopplingen efter jobbet och se barnen leka på den väl tilltagna gräsmattan i kvällssolen. Till den stora altanen som är delvis under tak så finns ett även ett inglasat uterum med gott om plats för långbordet eller dansgolvet på sommarfesten. Inomhus erbjuds ni härliga gemensamhetsytor med kök, matsal och vardagsrum med kamin som hjärtat i en "semi-öppen" planlösning. En planlösning öppen för förändring efter era behov, med många olika möjligheter. I vardagsrummet finns en mysig öppen spis. Ni erbjuds även tre ordentliga sovrum. Här finns även ett badrum med duschkabin innanför tvättstugan. Ni har även en separat uthyrningsdel med eget kök, sovrum och badrum vilket ger dig möjlighet att hyra ut för extra inkomst eller för att hysa gäster med fullständig självständighet. Perfekt för långvarigt boende eller korttidsuthyrning. Det integrerade garaget ger bekvämlighet och skyddar dina fordon och utrustning. Dessutom finns det gott om förvaringsutrymme förrådet bakom garaget. Möjlighet till snabbt tillträde finns om så önskas. Här bor ni i övergången till den nya moderna delen av Lanna och med kort promenadavstånd når allt av relevans, golfresorten, 24food butiken och restaurangen. Sedan har ni även en smidig av och påfart till E20 som tar er vidare i världen. En chans som inte kommer varje helg! Varmt välkommen på visning! Välkommen hem.

Välkommen till ditt nya hem vid Vätterns strand i charmiga Åmmeberg! Detta exklusiva hörnradhus, erbjuder en unik kombination av modern bekvämlighet och naturskön miljö. Med 100 kvm boyta, genomtänkt planlösning och fantastisk sjöutsikt, är detta boendet för dig som vill ha det lilla extra. Entréplan: När du kliver in i detta eleganta hem möts du av ett ljust och rymligt kök med moderna vitvaror och gott om förvaring. Köket övergår i ett inbjudande vardagsrum med stora fönster som låter ljuset flöda in och bjuder på en panoramavy över Vättern. Härifrån når du också ett generöst trädäck – den perfekta platsen för sommarens grillkvällar och avkopplande stunder. På entréplan finns även ett fräscht badrum med stilrena detaljer. Övervåning: En trappa upp finner du tre rogivande sovrum, varav ett master bedroom med enastående utsikt över sjön. Här kan du vakna upp till soluppgången över vattnet varje morgon. Övervåningen har också ett smakfullt inrett badrum samt ett mysigt allrum, idealiskt för familjekvällar eller som lekrum för barnen. Omgivning: Läget kan inte bli bättre! Med Vättern precis utanför dörren har du alltid nära till svalkande dopp, kajakturer eller en lugn stund vid strandkanten. För golfentusiasten är det en dröm att bo så nära en välrenommerad golfbana. Området erbjuder dessutom vackra promenadstråk och natursköna miljöer, perfekta för avkoppling och friluftsliv. Detta radhus är inte bara ett boende, det är en livsstil. Här bor du i ett modernt, välplanerat hem med alla bekvämligheter och med naturens skönhet ständigt närvarande. Missa inte chansen att förvärva detta unika boende i Åmmeberg – en plats där varje dag känns som semester. Kontakta Petra Nordvall för en visning och låt dig förföras av detta fantastiska hem vid Vättern!

Välkommen till denna fantastiska enplansvilla med källare, belägen i hjärtat av Örebros populäraste villaområde – Sörby. Denna pärla erbjuder en solberikad tomt i eftertraktat västerläge, perfekt för den som älskar att njuta av solen från morgon till kväll. Ni erbjuds härliga gemensamhetsytor som inbjuder till sociala sammankomster och familjetid. Den stora altanen är en oas där du kan njuta av kvällssolen, en plats perfekt för grillkvällar och avkoppling efter en lång dag. Det praktiska arbetsköket med intilliggande matrum gör det enkelt att förbereda och servera måltider. Här kan hela familjen samlas och njuta av god mat och trevligt sällskap. i en smakfull "semi-öppen" planlösning så ligger vardagsrummet som utgör hjärtat av hemmet, perfekt för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för både soffa och underhållningssystem. Badrummet är renoverat 2023 och utrustat med modern massagedusch, vilket ger en lyxig känsla och hög funktionalitet. Ni erbjuds även tre ordentliga sovrum på entréplanet och möjlighet till fler en trappa ner i källaren där en härlig gillestuga utgör den perfekta tonårslyan. I källaren finns även ett stort förråd där gamla garaget var tidigare, tvättstugan, gott om förvaringsmöjligheter i förråden, matkällare, hobbyrum och pannrummet. I den rogivande insynsskyddade trädgården finns det äppelträd, röda och svarta vinbär som tillsammans med alla härliga blommor och växter förgyller känslan av uppväxt och mysig oas. Huset är utrustat med en luft-vatten värmepump från 2021, vilket garanterar en energieffektiv och miljövänlig uppvärmning av ditt hem, med ett betyg som kvalificerar för "gröna bolån" hos flertalet banker. Ett garage som med lite kärlek och energi kan bli en riktig fristad, med plats för två bilar på den asfalterade uppfarten framför. Sörby är känt för sina lugna atmosfär, barnvänlighet och en slående närhet upp till staden. Här har du gott om skolor och förskolor, matbutiker och restauranger inom bekvämt räckhåll. Citypulsen är bara 10 minuter bort med cykel, vilket gör det enkelt att ta del av allt staden har att erbjuda. Som om inte det vore nog så når man även universitet och golfbanan med samma cykelavstånd. En chans ni inte vill missa! Välkommen hem.

I skogskanten ligger välskötta BRF Winerbrödet och denna trevliga 3:a! Här börjar bostaden redan utanför entrén där utrymme finns att nyttja loftgången för ett litet frukostbord via vardagsrummet når man sen den stora balkongen i sydvästläge, gasolgrill får användas! Möjlighet kan finnas att glasa in för den som vill. Kök och vardagsrum sammanflätas med balkongen och ger en trivsam yta både till grillkvällen som till kvällsmyset. Är man ett större sällskap och/eller behöver övernattningsmöjlighet är föreningslokalen strax nedanför på innergården. Förutom det ljusa och välplanerade ytorna finns även praktiska lösningar med högstandard, vad sägs om ett välutrustat kök med kyl/frys, diskmaskin och spishäll eller ett helkaklat badrum med utrustat med golvvärme , tvättmaskin och tumlare. Föreningen Winerbrödet erbjuder sina medlemmar separata förråd på innergården, där finns även kalashuset med övernattningsmöjlighet samt cykelförråd. P-platser finns både med och utan laddstolpe samt även ett antal carportplatser. Man ställer sig i kö för respektive parkeringsmöjlighet. Föreningen ligger i Bettorps ytterkant, granne med motionsspår i naturreservatet Kränglan tar man sig över E20 finns storslagna Rynningeviken och Motionsspår med utegym vid Venaspåret. Det ny etablerade delarna av Bettorp ligger med perfekt pendlingsavstånd till övriga centralorter, tack vare sin snabba anslutning till såväl motorvägen som riksvägen går det smidigt att ta sig såväl åt alla väderstreck. Till Örebro city tar man sig smidigt via cykel, bil eller buss! Möjlighet finns till förhandsvisning redan idag!

Välkommen in genom dörren och låt dig svepas iväg av den varma atmosfären och det naturliga ljuset som flödar genom de stora fönstren. Med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir detta ditt idealiska utrymme för familjemiddagar, avslappnade helger och minnesvärda sammankomster. Moderna detaljer och högkvalitativa materialval bidrar till en lyxig känsla och skapar en inbjudande atmosfär för både vardag och fest. Men det finns mer än bara vardagslyx här. I källaren finner du en avkopplande bastu, där du kan skämma bort dig själv med välförtjänt avslappning och återhämtning efter en lång dag. Det är den ultimata reträtten för att ladda om batterierna och njuta av en stund av lugn och ro. Och för den praktiskt lagda finns två carportar som inte bara skyddar dina fordon från väder och vind, utan också erbjuder extra förvaringsutrymme för cyklar, verktyg och andra tillbehör. Det bästa med Kiselvägen 27 är dess läge. Beläget i en av Örebros mest eftertraktade områden, finns allt du behöver inom bekvämt räckhåll. En kort promenad tar dig till närliggande skolor, perfekt för familjer med barn. För veckohandlingen finns flera mataffärer bara några minuters bilfärd bort, och när kvällen kommer kan du njuta av att äta ute på någon av de mysiga restaurangerna i närheten. Men det är inte bara stadslivet som lockar. Med vackra naturområden och grönområden runt hörnet får du också möjligheten att njuta av det bästa av naturen. Ta en avkopplande promenad eller en löprunda i det omgivande landskapet, eller spendera helgerna med familjen i en av de närliggande parkerna eller naturområdena. Så varför vänta? Ta chansen att skapa ditt dröm hem och kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 072 050 32 32 eller [email protected] och boka en visning idag. Kiselvägen 27 är mer än bara ett hem, det är en möjlighet att leva det liv du alltid drömt om, fyllt med komfort, lyx och minnen för livet.

Välkommen till Klostergatan 18, där denna imponerande lägenhet erbjuder både utrymme och centralt läge. Med en yta på 118,5 kvm fördelat på fem rum och kök, ger den gott om plats för familj och vänner. Med ett ypperligt centralt läge högt upp i huset och med en enastående balkong i soligt västerläge, njut av en härlig utsikt och generöst ljusinsläpp som fyller rummen. Med ett ypperligt läge i en av stans absolut bästa och tryggaste bostadsrättsföreningar. I hjärtat av Örebro City har du nära till allt. Runt hörnet ligger Örebros vackra slott och Järntorget med dess utbud av både restauranger, apotek och konditori. Centralstation är belägen endast ett stenkast bort och Universitetssjukhuset på skönt promenadavstånd. Vill man avnjuta lugnet har man som boende i BRF Gillet tillgång till den grönskande och skyddade innergården. Möjligheten till att spendera tid med nära och kära samtidigt som grillen går varm och barnbarnen odlar i odlingslotterna finns med. Brf Gillet är en stabil och mycket välskött förening. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt hushållsel. Föreningen erbjuder generösa gemensamhetsutrymmen med bastu, gym, föreningslokal och övernattningsmöjlighet. Bekvämt med hiss som tar dig hela vägen upp. Dessutom finns ett väldigt rymligt förråd beläget på samma våningsplan. Missa inte chansen att ta del av detta fantastiska boendekoncept på Klostergatan 18. Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka din visningstid! Sanjin Durdevic, 072-213 63 60

Varmt välkommen till detta charmiga villa i det idylliska Dalsta! Här får du uppleva det bästa av två världar: lugnet och naturskönheten nära vattnet, kombinerat med närhet till stadens alla bekvämligheter. Detta hem är perfekt för familjen som söker både avkoppling och aktivitet. Som inte är räds ett litet projekt med stora möjligheter och en massa potential När du kliver in på den generösa tomten möts du av en underbar grönska och gott om plats för både lek och trädgårdsdrömmar. Den stora, plana gräsmattan bjuder in till spontana fotbollsmatcher och härliga sommarkvällar med vänner och familj. Inne i huset möts du av ett vardagsrum och en matsal där den klassiska fiskbensparketten sätter tonen för ett stilfullt och varmt hem. Stora fönster släpper in ett härligt ljus och ger rummen en öppen och inbjudande känsla. Här finns gott om utrymme för både mysiga hemmakvällar och stora middagsbjudningar. På övervåningen finner du två rymliga sovrum, perfekt för en god natts sömn eller som flexibla utrymmen för kontor eller hobbyrum. Badrummet, som renoverades 2014, erbjuder en fräsch och modern atmosfär med god standard och trivsamma materialval. För den som behöver extra utrymme erbjuder källaren massor av förvaringsutrymmen, perfekt för allt från vintersportutrustning till säsongens dekorationer. Här finns potentialen att skapa den ultimata förvaringslösningen eller kanske en verkstad för den händige. Huset har dränerats 2021, det har installerats fiber 2023, en elpanna i källaren som är förberedd för att göras om till en luft-vatten värmepanna genom att monteras en utedel, eller ett borrhål för bergvärme. Fönster har bytts ut av Mockfjärd och en ny kyl & frys har inhandlats 2023. Läget på Dalsta kan knappt bli bättre på en hörntomt och lugn gata. Med kort avstånd till både skolor och matbutik har du allt du behöver inom räckhåll. Dessutom är stadens puls aldrig långt borta, vilket gör detta hus till en idealisk bas för både vardagsliv och pendling. Detta är inte bara ett hus, det är ett hem. Ett hem där du kan skapa minnen för livet, njuta av lugnet och ändå ha närheten till allt som staden har att erbjuda. Välkommen med din anmälan. Välkommen hem.

På en lugn och trygg återvändsgatan finner du Slingvägen 80. Ett fantastiska parhus i familjära Hovsta som erbjuder en perfekt balans mellan modern elegans och naturskön omgivning. Detta boende är mycket noga utvalt att passa för familjen som ställer höga krav på sin boendemiljö. Materialvalen är noggrant utvalda för att harmoniera med den omgivande miljön samtidigt som de ger en modern och exklusiv känsla. Mycket hög standard med bl.a. multimediasystem, centraldammsugare, fiber, helkaklade badrum, carport och vattenburen golvvärme i hela entréplanet. Upplev den perfekta kombinationen av smart planlösning och rymliga sällskapsytor i denna fantastiska bostad. Med sina 153 + 16 välplanerade kvadratmeter erbjuder denna bostad hela sex rum, vilket skapar gott om plats för hela familjen att trivas i! När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig entré med klädkammare, praktisk tvättstuga och ett helkaklat badrum. Vidare möts du av den storslagna öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, där man direkt slås av den ståtliga takhöjden på 2,50 meter och vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Med ett gediget Myresjö-kök, vinkyl och en praktisk köksö skapas här en lyxig barkänsla där gästerna kan slå sig ner under tillagningen av middagen. Vardagsrummet är den perfekta platsen för avkoppling och umgänge, här kan du avnjuta middagen för att sedan mysa framför den värmande braskaminen. De stora glasdörrarna leder dig ut till den fantastiska uteplatsen med fri vy över fälten. En våning upp finner du ett helkaklat badrum, tre rymliga sovrum. Från det större sovrummet når du ett gediget dressing room som enkelt kan göras om till ännu ett sovrum. När du tar trappan upp ytterligare en våning, upptäcker du ännu ett rum som är perfekt för gäster eller för den som längtar efter en privat oas. Detta rum erbjuder en idealisk plats för avkoppling och personlig tid, vilket gör detta hem ännu mer inbjudande och mångsidigt. Utomhus väntar en lättskött trädgårdstomt om 407 kvadratmeter, här finns två härliga uteplatser på både fram och baksida i olika väderstreck där man enkelt kan följa solen hela dagen. Med det bästa söderläget på framsidan kan du koppla av i solen efter jobbet eller njuta av den fantastiska utsikten under pergolan på baksidan. Förutom alla andra fördelar som detta hem har att erbjuda finns gott om förvaringsutrymmen i form av ett isolerat förråd om ca 10 kvm, ett kallförråd, kattvind och klädkammare. Dessutom behöver du aldrig oroa dig för parkering tack vare carport och en uppfart med plats för flera fordon. Här bor du i ett trivsamt kvarter omgiven av naturens skönhet, samtidigt som du har närhet till bekvämligheter och centrala Örebro (ca 10 min). I närområdet finns lekplatser, fotbollsplaner, motionsspår, minilivs och pizzeria. I Hovsta finns fyra kommunala förskolor samt grundskolan Hovstaskolan F-6. För den badsugne och golfintresserade är det även nära till sjön Lången och Kårsta 18-håls golfbana. Dessutom finns en bra cykelväg in till Örebro city som är separerad från biltrafik. Optimalt läge för dig som pendlar med snabb anslutning med bil till E18. Sammanfattningsvis är detta en unik och vacker bostad med hög levnadsstandard för dig som letar efter ett hem med mycket utrymme, stil och karaktär. Här är det bara att flytta in och njuta av ett fantastiskt hem! Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Emma Nordin på 070 - 240 54 94 alt. [email protected] för att boka privat visning.