Victor Bothén

Nu är det dags att vända blickarna mot de vackra blå bergen och förtrollande Klockhammar, som charmar såväl boende som besökare! Här välkomnas man till en sommaridyll med varierande bosättning, både permanent- som fritidsboenden, och iögonfallande omgivningar med ringlande grusvägar, beteshagar och kanske främst den omtyckta badplatsen i bergsvattnets friska flöde. En förförande plats, lika livfullt vacker som fridfullt lugn, med Kilsbergen i vacker kuliss! I njutbar närvaro av allt detta finner vi Gubbahagsvägen 7, med ett tilltalande hus som är stillsamt beläget på lummig naturtomt vid vägs ände. Här möts man av det stora inglasade uterummet med takhöjd upp till nock, i anslutning till det generösa soldäcket, som präglar intrycken vid ankomst. En absolut favoritplats för uppskattad samvaro i familj och goda vänners lag. Vi tar oss vidare till det fantastiska köket som formats av ägarnas omsorgsfulla tankar och genomföranden. En varm och praktfull känsla, där det lantliga harmoniserar tidsenligt med stilfulla idéer och formationer. Modern komfort med exklusiva vitvaror som möter bevarad charm i den mysiga vedspisen. Praktiska arbetsytor och sociala utrymmen skapar fina förutsättningar för kulinariska intressen och minnesvärda matupplevelser. Det luftiga vardagsrummet har ett flödande ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och i centrum finns den härliga eldstaden som levererar värme och mysfaktor. Gott om plats för umgänge och avkoppling. Utöver detta inrymmer huset ett badrum, två sovrum och ett ombyggt mindre utrymme som idag nyttjas som sovplats. Tvättmaskin finns installerad i separat garderobsutrymme som nås via ett av sovrummen. Tillfredställande klimat året runt med dubbla luft/luftvärmepumpar. Fiber installerat för ett smidigt leverne med jobb och nöje. Trädgården har verkligen mycket av det goda, med fina grönytor i sällskap av den lilla dammen och naturtomtens kontrast som ger en känsla av skogens lugnande närvaro. Här samsas grönskande träd, bärbuskar, blomster och odlingar i en läcker symbios. Fritt fram för avkopplande trädgårdspyssel eller varför inte lite efterlängtad ensamtid med favoritboken i famnen. På fastigheten finns en friggebod som ger ytterligare alternativ för den som vill inreda t.ex. en gäststuga eller kontor. Övriga byggnader på tomten är ett garage med separat förråd samt en redskapsbyggnad. Som en del av Klockhammars Samfällighetsförening kan man se fram emot en kompromisslös vardag med vägskötsel och bekväm anslutning för vatten och avlopp. Utöver detta en fantastisk gemenskap som levererar uppskattade sammankomster med bland annat midsommarfirande, glöggmingel och gemensamma städdagar. I området finns fotbollsplan, boulebana, utegym och som medlem i föreningen har du dessutom tillgång till den fina logen och sommartorpet Spåhagen. En oslagbar tillvaro med attribut i överflöd när man här ges möjligheten att bo komfortabelt, inbäddad i vacker natur av svårslagen karaktär. Här kan man njuta av närheten till den rofyllda trollskogen, med sin rena luft, tystnad och rika växt- och djurliv. En vardag som fylls med friluftsliv och spontana besök till uppskattade utflyktsmål som bland annat Tomasboda och mysiga ekoparken med framförallt Skinnarsågsfallet, Vargkitteln och Trolldalarna. Här måste nämnas de enastående utsiktsplatserna Ullavi klint och Rusakulan, som ger beskådaren ett oförglömligt perspektiv med en milsvid utsikt som berör. Listan kan göras lång och här finns ett brett utrymme för de flesta intressen, såsom vandring, mountainbike, skidåkning eller varför inte bara en avkopplande tur med svampkorgen bland skogens läckerheter. I området finns hållplats med bussförbindelse mot Örebro och ca 6 km bort finns Närkes kil med matbutik och skolomsorg. Till Örebro tar man sig på 20 minuter med bil.

Här presenteras ett trevligt villaboende med tilltalande attribut som välkomnar sin nya ägare till en angenäm tillvaro! Huset är beläget på en mycket generös trädgårdstomt, med gott om odlingsmöjligheter för gröna fingrar att sysselsätta sig med från vår till höst. Entréplanet välkomnar via den rymliga hallen, med bra avhängningsmöjligheter. Köket är mycket trivsamt och tar sin form genom ägarens varsamma genomföranden, i färg och utformning. Fönster ovan köksbänken ger möjligheten att blicka ut över tomten, parallellt med vardagens bestyr. Vidare tar vi oss till matrummet, som ligger i öppen anslutning mot vardagsrummet och skapar ett uppskattat utrymme för umgänge och avkoppling. Härifrån når man även den takade verandan, som ligger i skyddat österläge mot trädgården. Ett riktig favoritplats för morgonens första kopp kaffe. Utöver detta finns i våningsplanet dessutom ett fräscht badrum som renoverats 2021. En trappa upp finner vi den privata sektionen, med möblerbart allrum, ett stort sovrum och flertalet sidovindar med gott om förvaringsmöjligheter. I källarplanet finns bra bonusytor, med bland annat tvättstuga, verkstadsutrymme, matkällare och rejäla förvaringsutrymmen. På tomten finns ett fristående garage, med separat hobbyrum och bra förvaringsmöjligheter. Bekväm och ekonomisk drift med bergvärme. Fiber installerat för en kompromisslös vardag med jobb och nöje. Här bor man i en riktig pärla i Bergslagen! Omgivningar som berikar vardagen med sitt rika utbud av vackra naturreservat, vandringsleder och fina vattendrag. Oändliga möjligheter till en rik fritid, med allt från rogivande promenader till spännande dagsäventyr i trolska miljöer. En sann dröm för friluftsliv, jakt och fiske. Samtidigt utesluter inte det ena det andra, när man bor bekvämt avstånd till den heltäckande närservice som Hällefors kan erbjuda. I närområdet finns allt man behöver, med skola, butiker, restauranger, kultur och nöjen.

Välkomna till denna rymliga tvårummare som är belägen i markplan, med tilltalande radhuskänsla! Uteplatsen är en riktig favoritplats, med inglasat uterum i direkt anslutning till öppen altan och trivsam grönyta. Bostaden har unika attribut med sina generösa ytor som fördelar sig över 76m² och skapar en känsla av härlig ljus och rymd. I centrum av detta finner vi de uppskattade sällskapsytorna, med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. I anslutning till detta når vi även uteplatsen, som förlänger utrymmet och levererar trevliga umgängesytor, såväl inomhus som utomhus. Här välkomnas trevlig samvaro i familj och goda vänner lag. Den charmiga trädgården erbjuder även en plats för rofyllt trädgårdspyssel eller en lugn stund med kaffekoppen och favoritboken i famn. Utöver detta inrymmer lägenheten även ett fullstort sovrum med plats för dubbelsäng, ett helkaklat badrum och bra förvaringsmöjligheter i form av klädkammare. Till bostaden hör även ett separat förråd som är beläget på innergården. Idag finns 22 812kr i bostadsrättens inre reparationsfond. En angenäm möjlighet för en köpare som vill sätta sin egen prägel på det nya boendet. Belägen i en mysig och barnvänlig omgivning med föreningens bilfria innergårdar som erbjuder massvis med plats för umgänge, lek och avkoppling. Trygg och omtyckt tillvaro i stabil bostadsrättsförening, med välskött ekonomi och god gemenskap. Uppskattade gemensamma utrymmen med tvättstuga, föreningslokal och möjlighet att hyra övernattningsrum. Här bor man i ett mycket lugnt men ändå citynära område med närhet till allt man kan önska. Bekvämt avstånd till såväl vacker natur vid Hjälmaren, som till stadens generösa utbud av butiker, restauranger, kultur och nöjen. Promenad- och cykelavstånd till universitetet. Bra busskommunikationer alldeles runt hörnet.

Här öppnas ett spännande tillfälle i form av ett mindre bostadshus som är beläget på generös tomt mitt i Vintrosa! Huset har ett stort renoveringsbehov kombinerat med en hel del charm. En chans för en ny ägare att forma sitt eget gemytliga boende, genom omsorgsfulla tankar och genomföranden. Entréplanet inrymmer ett kök med matplats, vardagsrum med eldstad(eldningsförbud i dagsläget, men har använts/sotats/kontrollerats fram till 2023) och ett badrum från 2005. En trappa upp finns två sovrum. Välvuxen trädgård med skyddat läge och lummig grönska med vackra fruktträd. Praktiska inslag med luft/luftvärmepump för bra klimat året runt. Övriga byggnader består av förrådsbyggnad, vedskjul och en förfallen förvarings-/redskapsbyggnad. Den väl tilltagna tomten är fördelad över två samtaxerade fastigheter, Säby 4:1 och Säby 5:1. Ett eventuellt alternativ för en köpare som vill undersöka möjligheterna till att riva och bygga nytt i de etablerade kvarteren av orten. För mer information gällande detta uppmanas en köpare att kontakta Örebro kommun. Telefon: 019-21 10 00 E-post: [email protected] Omgivningen präglas av ett lugnt och naturnära bostadsområde med närhet till bra service med bland annat skolomsorg, ICA Nära, restaurang Falken samt omåttligt populära Tant Grön med sin fina handelsträdgård och mysiga café. Bra busskommunikationer och smidiga förbindelser med endast 10 minuters bilfärd till Örebro.

Välkomna till detta väldisponerade boende som erbjuder ett funktionellt och familjevänligt hem! Belägen i attraktivt villakvarter, med trivsam atmosfär och en citynära behörighet. Husets entréplan har genomgått en omfattande invändig renovering, med bland annat nytt kök, badrum och samtliga ytskikt. Fönster delvis bytta och ny exklusiv luft/luftvärmepump har installerats för klimatkvalitet året runt. Utöver detta finner man flertalet tilltalande attribut, såsom vidbyggt garage och ekonomisk drift med bergvärme. Bostaden välkomnar via den takade verandan och här möts man av de genomgående ljusa och stilfulla materialvalen som präglar bostaden. Köket har en luftig rymd med rejäl matplatsdel och modern utrustning. Rymligt vardagsrum med braskamin(brandskyddskontroll beställd) och utgång mot den solberikade terrassen. Fräscht helkaklat badrum i smakfulla toner. Tre bra sovrum varav ett master. I källarplanet finns bra bonusytor med bland annat gillestuga, tvättstuga och praktiska förvaringsmöjligheter. Generös trädgårdstomt med rejäla grönytor och stora möjligheter för den odlingsintresserade att sätta sin prägel på. I kombination med den trevliga uteplatsen skapas här uppskattade umgängesytor för avkoppling och härlig samvaro i familj och goda vänners lag. Närområdet erbjuder bekvämt avstånd till bland skolomsorg, matbutiker, bra busskommunikationer och mycket mer. Utöver detta så bor man även med promenad- och cykelavstånd till stadens generösa utbud av restauranger, butiker, kultur och nöjen.

Här välkomnas ni till en trivsam 30-talsvilla med modern och smakfull känsla! Husets karaktär har förädlats genom flertalet smarta och omsorgsfulla genomföranden, som idag präglar bostaden. En tilltalande balans mellan tidsenlig komfort och bevarad charm. Entréplanets utformning har genomgått en förvandling och inrymmer idag ett helkaklat badrum, fullstort sovrum, stilfullt kök med komplett utrustning och öppen planlösning mot matplatsdel och vardagsrum. Härifrån når man även den solberikade terrassen som ligger i anslutning till den rofyllda trädgården, med grönska och blomster i vackert samspel. Fantastiska sällskapsytor, såväl inomhus som utomhus, för vardaglig samvaro i familj och goda vänners lag. En trapp upp finner vi en privat sektion med ett rymligt allrum med balkong, badrum och tre sovrum varav ett master med generösa förvaringsmöjligheter. I källaren finns praktiska bonusytor med bland annat tvättstuga, hobbyrum, bastu och utgång mot garaget. Ett ombonat hem med gedigna förbättringar och ekonomisk drift med luft/vattenvärmepump. Fiber installerat för en kompromisslös vardag med jobb och nöje. Belägen i eftertraktat villakvarter som erbjuder en barnvänlig omgivning och tillgång till utmärkt närservice. I närområdet finns skolomsorg, ICA-butik, restaurang och täta busskommunikationer. I närheten finns uppskattade Öknaskogen, med belyst motionsspår, utomhusgym och grillplats. Här bor man dessutom med stadsnära behörighet och bekvämt cykelavstånd till city.

Nu presenteras ett boende som erbjuder en skön balans mellan nutidsmässig bekvämlighet och rofyllt läge i lantlig omgivning! Här bor man med huskänsla i lättskött bostadsrättsform. Bostaden är genomgående ljus med vitlaserade golv och ljusa ytskikt. Smakfulla och påkostade tillval, med bland annat spotlightsbelysning kopplat till Plejd-system, som levererar den där lilla extra exklusiva känslan. Entréplanet inrymmer ett stilfullt kök med stenbänkskiva, rostfria vitvaror och utgång mot uteplatsen på framsidan, med skön kvälls- och eftermiddagssol. Vidare tar vi oss till det luftiga vardagsrummet med plats för matsalsdel och direkt anslutning till uteplatsen på baksidan, med skyddat läge mot grönområde. Underbara sällskapsytor såväl inomhus som utomhus! På ovanvåningen finns den privata sektionen med tre rejäla sovrum varav ett master bedroom. Det går med enkelhet att utöka till ett fjärde sovrum. Dubbla helkaklade badrum som erbjuder både dusch, badkar och tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Vattenburen golvvärme i bägge bostadsplanen. Alldeles utanför entrédörren finns en tillhörande parkeringsplats och ett rymligt förråd. Beläget i utkanten av det populära bostadsområdet Lillån och här finns behörighet till täta busskommunikationer, fin natur, skolomsorg, närservice och mycket mer! Välkommen hem!