Lucía Torres Wanberg

En smakfullt renoverad 4:a med gavelläge, där varje materialval är noggrant genomtänkt för att skapa en elegant och inbjudande atmosfär. Denna bostad erbjuder ett rymligt kök utrustat med moderna bekvämligheter, ett stort vardagsrum som leder ut till en inglasad balkong, tre väl tilltagna sovrum samt två fräscha och nyrenoverade badrum. Dessutom finns en praktisk walk-in closet i anslutning till master bedroom. Inget har lämnats åt slumpen! En idealisk bostad för den stora familjen, redo att flytta in och omedelbart känna sig som hemma. Välskött förening med god ekonomi och låg månadsavgift. Lugna innergårdar med fina grönytor och trevliga uteplatser för umgänge och avkoppling. Alldeles i närheten finner vi god närservice (Ica nära), förskolan blåklinten, Varbergaskogen och dess promenadstråk samt närhet till Mellringe återvinningscentral. Bra busskommunikationer till och från centrum samt vidare mot universitet! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65. Alt. [email protected]

Varmt välkomna till Hertig Karls Allé 75A! Här välkomnas vi högst upp i huset med en himmelsk balkong i västerläge mot lugn och lummig innergård. Genom en stor och ljus hall leds vi in i ett riktigt hem! Denna bostad är en ren dröm! Med ett fantastiskt vardagsrum med utgång till balkongen i västerläge mot en lugn och lummig innegård. Detta är en av bostadens absoluta höjdpunkter. Koppla av och avnjut kvällskaffet med fri vy över området. I köket kan familjens alla måltider tillagas med harmoni och komfort. I direkt anslutning finns stor yta för en trevlig matplats med passande serveringslucka. Bostaden präglas av vackra trägolv, stora härliga dörröppningar som ger ett magiskt ljusinsläpp i hela bostaden. Master bedroom är lyxigt och stilrent inrett med bra förvaringsmöjligheter både i sovrum och angränsande tambur. Här finns även en extra toalett vilket är mycket ovanligt i en trerummare, men desto mer praktiskt! Badrummet är renoverat av tidigare ägare i stilren och tidsenlig charm. Här är det även förberett för tvättmaskin för den som önskar. Bostadens andra sovrum är stort och kan nyttjas både som hemmakontor eller gästrum. Det finns också tillgång till en gemensam tvättstuga med tre maskiner, torkmöjligheter samt ett cykelförråd. Dessutom finns flera gemensamma uteplatser på gården att använda och njuta av. Väster och dess härliga omgivning erbjuder närhet till bl.a. matbutiker, apotek, skola, vårdcentral och restauranger. Endast en kort cykel- eller busstur tar dig upp till stan och dess shopping, kultur och nöjesutbud. Här är närheten till citypuls och natur otvivelaktig där lördagspromenaden kan avnjutas längst Svartån eller omsluten av stadsdelens vackra arkitektur. För dig som pendlar mot annat ort finns snabb anslutning till motorvägen samt Centralstationen och Södra stationen några minuter bort för dig som åker kollektivt. Bilparkering går att hyra av föreningen, men går även att parkera kostnadsfritt i området! Här bor du i en omtyckt HSB-förening med god ekonomi med en mycket fördelaktig avgift där både värme, vatten, tv-kanaler via Tele2 och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften! Det här boendet är idealiskt för den som önskar att bo i ett lugnt och mysigt område samtidigt som man har nära till stadens livliga atmosfär. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lucía Torres Wanberg med din intresseanmälan. 076 - 677 18 62 alt. [email protected] Välkommen hem.

Missa inte chansen att äga stamfastigheten i hjärtat av Gropvik! Denna underbara villa från 1939 har allt du kan önska dig och mer. Belägen i ett lugnt och naturnära område, är detta ditt drömhem med stor potential för både familjeliv, hobbys och annan verksamhet. Med genomgående charmiga trägolv, pärlspont i köket och nyinstallerad kamin som både sprider värme och mysfaktor i hemmet. Inredningen ger dig en varm och inbjudande atmosfär. Köket är fullt utrustat för att göra din vardag enkel och bekväm. Här finns även en eldningsbar värmande vedspis. Surfa, streama och arbeta hemifrån utan problem med den snabba fiberuppkopplingen. Håll värmen och sänk dina energikostnader med den nya bergvärmeanläggningen. Ingen oro för vattenbrist tack vare den djupborrade brunnen. Minireningsverk, Biokube med infiltrationsbädd är en effektiv avloppslösning för hushåll som både är hållbart, miljövänligt och enkelt att underhålla. Bäst i test i Länsstyrelsernas utvärdering. Både bergvärmeanläggning, djupborrad brunn och avlopp är från 2021. Till fastigheten hör även en avstyckad tomt till. Byggnaden är belägen på Gropvik 3:15 som täcker en yta på 1 670 kvadratmeter. Den andra fastigheten Gropvik 3:76, i direkt anslutning till stamfastigheten är obebyggd och omfattar 1 496 kvadratmeter – en möjlighet att bygga nytt, kanske odla i större skala eller sälja av. På den stora, grusade uppfarten är en elbilsladdare installerad. En perfekt lösning för de miljömedvetna och elbilsägaren. Upplev blomsterprakten under sommarhalvåret med blommande syrener och pioner och naturens skönhet i din egen trädgård med stora lekytor för barnen som kan leka fritt och säkert i trädgården samtidigt som du kan slappna av och njuta av solnedgången på det stenlagda soldäcket i västerläge. Omringad av skog och med Halvarbodasjön inom gångavstånd har du alla möjligheter att utforska det vackra landskapet precis utanför din dörr. Med sjön så nära har du tillgång till avkopplande stunder vid vattnet. Bad, fiske, utomhusmåltid vid grillplatsen eller bara njut av sjöns lugn. Denna fastighet är en sällsynt möjlighet att bo i harmoni med naturen, samtidigt som du har alla moderna bekvämligheter inom räckhåll. Cykelavstånd till kommunens badplats vid Tjugestasjön samt Humlehagens populära sommar-evenemang. På tomtägarföreningens allmänning finns en gemensamhetslokal, lekplats och boulebanor. Föreningen har även en bryggflotte samt en eka. Fyra gånger om året har tomtägarföreningen arbetsdagar. Bilresvägen från fastigheterna erbjuder närhet till mycket. Det tar knappt 15 minuter med bil till ICA-butiken i Glanshammar, cirka 25 minuter in till norra delen av Örebro, och knappt 40 minuter till Kumla och Arboga. Arbetspendla året om är inga problem då snöröjningen sköts bra. Detta gör platsen lockande för dig som letar efter en balans mellan lugn landsbygd och tillgänglighet till större städer. Ta steget och upptäck det bästa av två världar - anmäl ditt intresse idag och upplev denna enastående möjlighet att bo mitt i naturens skönhet! Denna villa har allt du behöver för att skapa en drömlivsstil i ett fantastiskt område. Kontakta ansvarig mäklare Lucía Torres Wanberg med din intresseanmälan. 0766771862 alt. [email protected] Välkommen hem.

Smakfulla trea med balkong i västläge! En bostad som i princip är nyrenoverad, där varje materialval är noggrant utvalt för att skapa en stilren och inbjudande atmosfär. Bostaden har ett rymligt kök med moderna bekvämligheter, ett stort vardagsrum, två generösa sovrum, ett fräscht renoverat badrum med tvättmaskin och torktumlare, en separat gästtoalett och en praktisk walk-in closet med anslutningen från hallen. Här har ingen detalj lämnats åt slumpen! Perfekt för en familj att omedelbart flytta in i och känna sig som hemma. Välskött förening med god ekonomi och låg månadsavgift. Lugna innergårdar med fina grönytor och trevliga uteplatser för umgänge och avkoppling. Alldeles i närheten finner vi god närservice (Ica nära), förskolan blåklinten, Varbergaskogen och dess promenadstråk samt närhet till Mellringe återvinningscentral. Bra busskommunikationer till och från centrum samt vidare mot universitet! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65. Alt. [email protected]