Camilla Frank

Välkommen till en smakfull och välplanerad 4:a på 84 kvm. Högst upp i huset på våning 6 finner ni denna lägenhet med vindskaraktär. Något unikt med denna lägenhet är de stora takfönstren vilket ger bostaden en lyxig känsla samt ett underbart ljusinsläpp. Lägenhetens 84 kvm är planerade på ett modernt och yteffektivt sätt vilket skapar 3 rymliga sovrum och en öppen samt social planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Lägenheten som byggdes 2017 har en genomgående modern och genomtänkt inredning av hög kvalitet. Lägenheten bjuder på en generös balkong, tre rejäla sovrum, ett badrum med tvättmaskin och torktumlare och ett kök i direkt anslutning till lägenhetens matsalsdel och vardagsrum. Balkongen med helt fritt läge ligger väldigt insynsskyddat vilket skapar en lugn och härlig känsla på plats. Från balkongen på den sjätte våningen får du en härlig vy över innergården och området. Från lägenheten har du direkt tillgång via hiss till garaget. Lägenheten har ett tillhörande förråd. Här har en ny modern del av Sollentuna centrum har skapats med möjlighet för fler att bo centralt i Sollentuna. Sollentuna Centrum och Häggviks Handelsplats ligger båda inom promenadavstånd, där det finns en uppsjö av shopping och mysiga restauranger, caféer och pubar. I närheten av Sollentuna C finns också ett stort bibliotek, Sollentuna sjukhus med vårdcentral, idrottsplats, sim- och sporthallar, skolor och förskolor. Ett väldigt populärt område med närhet till bussar och pendeltåg, det tar endast 13 minuter från Sollentuna Station till Odenplan samt 16 min till T-centralen.

Välkommen till en fantastiskt fin vindsvåning med takbjälkar och stor takterrass på hela 24 kvm. Fastigheten totalrenoverades 2006 och gjordes då om till bostäder, i samband med detta genomfördes även stambyte. Lägenheten har genomgående moderna och exklusiva materialval, bl.a. nyslipat golv i massiv ek. Helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stort badrum med både dusch, hörnbadkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Källarförråd samt gemensam SPA avdelning i källaren med bastu. Liten familjär förening, egen trädgård med uteplats och varsin P-plats med eluttag (ingår i avgiften). Beläget i attraktivt villaområde med bra kommunikationer med citybussar, lokalbussar samt ett par hundra meter till pendeltåget/Helenelunds C och ca 10 min promenad till Kista. Det tar ca 12 min med pendeltåget till Stockholms central. Verkligen en trivsam lägenhet i ett trevligt hus med mycket centralt läge.

Välkommen till en nybyggd mycket ljus gavel-5:a med stor balkong i vinkel i bästa solläge. 4 sovrum och 2 badrum varav en med wc/dusch och en större även med tvättmaskin och torktumlare, Stora fönsterpartier och öppen planlösning mellan fräscht kök med bardel, moderna askblåa luckor och sandfärgade snygga köksbänkar i kompositsten. Från lägenheten har du direkt tillgång via hiss till garaget. Lägenheten har ett rejält tillhörande förråd i källare. Trevlig balkong på ca 15 kvm i sydväst med sol hela dagen och kvällen samt helt fritt läge mot villaområdet. Här har en ny modern del av Sollentuna centrum skapats med möjlighet för fler att bo centralt i Sollentuna. Sollentuna Centrum och Häggviks Handelsplats ligger båda inom promenadavstånd, där det finns en uppsjö av shopping och mysiga restauranger, caféer och pubar. I närheten av Sollentuna C finns också ett stort bibliotek, Sollentuna sjukhus med vårdcentral, idrottsplats, sim- och sporthallar, skolor och förskolor. Ett väldigt populärt område med närhet till bussar och pendeltåg, det tar endast 13 minuter från Sollentuna Station till Odenplan samt 16 min till T-centralen. Promenadavstånd till Edsvikens vatten med bad och båtliv. Nära Järvafältet, Sollentunavallen, sport-och simhall. Lätt och snabbt till Stockholms innerstad eller Arlanda.

Välkommen till denna naturnära tomt på populära Väsjövägen 7A i Sollentuna. I dagsläget finns tre stycken byggnader varav en vinterbonad huvudbyggnad som kan utnyttjas under byggtiden. Här ges möjlighet att bygga ditt nya drömhem på denna trevliga tomt med en tomtarea på 802 kvadratmeter. Största möjliga byggnadsarea för fastigheten är 120 kvadratmeter för huvudbyggnad i två plan och 40 kvadratmeter för uthus. Lugnt belägen i det barnvänliga området Väsjön kan detta bli ett perfekt hem för familjer som söker lugn och ro. Möjlighet att även bygga attefallshus på prickmarken närmast vägen. Avgift för vatten och avlopp samt fiber är betalda. Fastigheten kan belånas med sedvanligt bolån då det finns ett mindre hus på tomten. Ett populärt och lugnt område som på bara några år växt fram till en helt ny stadsdel i Sollentuna Kommun. Området har utvecklats med eftertanke där man lagt stor vikt att bibehålla närheten till naturen. Här bor du mellan 3 sjöar; Rösjön, Fjäturen och Väsjön. Gångavstånd till Väsjöbacken och fina motionsspår runt Väsjön och bort till Edsbergssportfält. unikt område med närhet till Väsjöbacken för skidåkning, skridskoåkning på den frusna sjön och många fina spår i områdets olika naturreservat. Inte långt till Discogolfbana och Upzone Stockholm. I anslutning finns också områdena Törnskogen nära Norrvikens vatten samt det mycket populära Edsviken med sitt vackra sjöläge och båtliv. Med buss tar man sig snabbt till Mörby C eller Sollentuna C. Med bilen tar man sig ut på E4an på endast 5 min och har en bilfärd till Sollentuna centrum på endast 15 min. Inom några år kommer Väsjöskolan stå färdig, en stor skola som byggs i två etapper. Placering Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Vid gräns mot gata får dock huvudbyggnad placeras i inre förgårdslinje i Komplementbyggnad ska placeras minst 6 meter från gata och minst 2,5 meter från övriga fastighetsgränser i Fastighet Minsta tomtstorlek är 600 m². Största byggnadsarea för fastighet är 120 kvadratmeter för huvudbyggnad i två plan och 40 kvadratmeter för uthus. Omfattning Högsta byggnadshöjd är 7,0 meter i Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 2,7 meter i Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 3,5 meter i Utformning Högsta antal våningar är 2 i Balkonger och burspråk som placeras minst 3,0 meter över allmän plats får sticka ut högst 2,0 meter över denna i Utförande Dagvatten ska omhändertas lokalt genom infiltration där det är möjligt. Dagvatten från kvartersmark med flerbostadshus ska regleras så att uppkomna flöden begränsas till 50% av dimensionerande flöde vid 10-årsregn, eller genom anläggande av fördröjningsmagasin med en effektiv volym av 3 m3 per 100 m2 reducerad area. Dagvattenanläggning till parkeringsytor för 10 bilar eller fler förses med oljeavskiljare eller annan rening och uppfyller minst samma krav. Inom småhusfastigheter ska fördröjningsmagasin med en effektiv volym av 3 m3 per 100 m2 reducerad area anläggas. Stuprör förses med utkastare till tomtmark innan anslutning till magasin i Störningsskydd Bostadsbyggnader ska antingen placeras och utformas så att ekvivalentnivån för trafikbuller inte överstiger 55 dB(A) utan bostadsfönster, eller om ekvivalentnivån överstiger 55 dB(A) så att minst hälften av boningsrummen i varje lägenhet har fönster mot miljö där ekvivalentnivån uppgår till högst 50 dB(A). Varje bostad ska ha tillgång till uteplats eller balkong med högst 55 dB(A) ekvivalent ljudnivå och 70 dB(A) maximal ljudnivå. På skol- och förskolegård får maximalnivån för trafikbuller inte överstiga 70 dB(A) och ekvivalentnivån får inte överstiga 55 dB(A) i! Ändrad lovplikt, fastighetsplan Bygglov får inte ges för ändrad markanvändning förrän flytt av utfart till område markerat med "bro" har kommit till stånd. i! Genomförandetid Genomförandetiden är 15 år. _______________________________________________________ Observera! De digitala detaljplanerna saknar rättsverkan. Kartmaterialet får

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade lägenhet med stor inglasad solig altan samt en liten trädgård. Trevligt, insynsskyddat läge med utsikt mot skogsparti. Modernt fint Pustelli kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrum. Rymligt vardagsrum med parkettgolv och skjutdörrar mot altanen, 2 bra sovrum, 2 WC , ett kaklat badrum med badkar och en mindre gästtoalett, stort förråd. Brf Snickarbacken är en välskött A-klassad, stabil och aktiv förening med god ekonomi. En härlig gemenskap med lekplats och en trevlig innergård. Därutöver finns bland annat flera gemensamma utrymmen, så som gemensamhetslokal, bastu, snickarbod, systuga, pingisbord, styrketräningslokal, cykel- samt barnvagnsförråd. Det finns även ett flertal gemensamma tvättstugor och en grovtvättstuga. Föreningen erbjuder gott om parkeringsplatser, kall och varm garage, Mc-platser och platser för att ladda elbilar. Här bor du vid ett av Sjöbergs bästa lägen med Edsviken, badplats och trevliga promenadstråk som granne. Inom promenadavstånd ges goda busskommunikationer och med bil har du närhet till såväl E18 som E4/E20. Närmaste tunnelbanestation är Mörby Centrum och med buss tar det endast ca 10 minuter dit. Ca 15 minuters bilväg till Stockholms City och 20 minuter till Arlanda. Här finns allt och lite till för dig som vill bo med bekvämt avstånd till allt Sollentuna har att erbjuda. Varmt välkomna till denna hemtrevliga lägenhet i attraktiva Sjöberg!

Nu finns möjligheten att förvärva en mycket trevlig och solig trädgårdstomt på ca 801 kvm. På fastigheten finns en mindre friggebod. Tomten ligger med ett centralt och eftertraktat läge nära Kista med tunnelbana och Helenelunds centrum med pendeltåg och flera busslinjer. Från Helenelunds station tar det endast 12 min till T-centralen. Inte långt från fina promenadstråk längst Edsvikens vatten, trivsamma omgivningar med tennisbanor, båtklubbar och stränder. I Sollentuna finns friidrottsanläggningar, skridskohall, sim- och sporthall, förskolor, skolor och Edsbergs slottspark. Närhet till E4 som går snabbt in till Stockholm city eller ut till Arlanda. Kontakta byggnadsnämnden på kommunen 08-579 210 00 för mer information. Det är upp till dig som köpare att själv undersöka vilka byggmöjligheter det finns. DETALJPLAN: Största byggnadsarea är 20 % per tomtarea (dvs. 160 kvm BYA på denna tomt). Inom varje fastighet får endast 1 huvudbyggnad uppföras. Lägenhetsfördelningen ska vara en bostadslägenhet per huvudbyggnad för tomter mellan 800 och 1100 kvadratmeter. Om det prövas lämpligt kan två lägenheter inhysas. Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns mot grannfastighet. Högsta antal våningar är angivet som 2 st för huvudbyggnad. Högsta byggnadshöjd är 7,0 meter för huvudbyggnad. Vid ny bostadsbebyggelse får bullernivån inomhus uppgå till högst 30 dB(A) och för uteplats högst 55 dB(A). Av angiven största exploatering per tomt får högst 50 kvadratmeter byggnadsarea utgöras av komplementbyggnad. Byggnadens komplementbyggnad ska inte inredas för bostadsändamål. Fristående komplementbyggnad ska placeras minst 2,5 meter från gräns mot grannfastighet. Komplementbyggnad sammanbyggd med huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från gräns mot grannfastighet. Högsta antal våningar är angivet som 1 st för komplementbyggnad. Högsta byggnadshöjd är 2,7 meter för komplementbyggnad. Högsta nockhöjd är 4,0 meter för komplementbyggnad. Maximalt utnyttjande av byggrätten ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad på ca 280 kvm BOA, förutsatt att ingen komplementbyggnad byggs vid samma tillfälle. När huvudbyggnaden är färdig får även bygglovbefriat attefallshus (30 kvm BTA) samt friggebod (15 kvm BTA) uppföras. Uppskattad beräkning för vatten, avlopp, dag och en lägenhetsavgift blir ca 111 000 kr och väljer man att omhänderta allt dagvatten på sin fastighet så blir det ca 94 000 kr. Nyanslutningsavgift för el är 37 500 kr upp till 63 A. Kontakta SEOM på 08-623 88 00 för mer information.