Om mig
Michael har arbetat som fastighetsmäklare i närmare 20 år och har stor erfarenhet med över 1 000 sålda bostäder. Med ett flertal försäljningsrekord och toppnoteringar har Michael blivit omnämnd i ett stort antal tidningar då han bl.a. sålde flera av de dyraste villorna och våningarna i Sverige. Michael säljer från den lilla fina ettan till paradvåningar och villor och han är specialiserad på kvalitetsbostäder som har det där lilla extra. Vill du sälja med branschens starkaste marknadsföring?
Sankt Eriksgatan 65
Nu har du chansen att förvärva en smart planerad och stilfull 2,5:a (disponerad som 3 rum och kök) i en av stadens mest anrika fastigheter – de norra portaltornen vid Sankt Eriksbron. Dessa historiska torn, uppförda 1929, var en gång bland de högsta byggnaderna i Stockholm och bär på en fascinerande arkitektonisk arv. Den pampiga fastigheten i Brf Porslinsbruket 29 är ritad av arkitekterna Kjellberg & Conradsson och förenar tidstypiska detaljer med modern komfort. Lägenheten erbjuder en luftig och social planlösning där vardagsrum och kök harmoniserar på ett naturligt sätt. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en spektakulär vy över Kungsholmen och Stadshuset. Det smakfullt designade köket har väl tilltagna arbetsytor och eleganta detaljer såsom bänkskivor i valnöt och en praktisk bardel. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, vinkyl, diskmaskin, ugn och fläkt – allt i en stilren och funktionell utformning. Här finns även gott om förvaring samt plats för ett större matbord. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, perfekt för både umgänge och avkoppling. Stora sällskapsytor ger plats för soffa, fåtöljer och sidobord. Ljusa golv och stilrena väggar förstärker känslan av ljus och rymd. Det rogivande sovrummet är optimalt planerat med utrymme för en stor dubbelsäng, sängbord, skrivbord samt garderober. En generös walk-in-closet ger utmärkta förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns ytterligare ett rum som kan nyttjas som kontor, barnrum eller gästrum – en flexibel yta som anpassas efter behov. Badrummet är påkostat och elegant, utrustat med både spabad och dusch. Stensatta väggar och infälld belysning ger en lyxig och avkopplande atmosfär. Området Här bor du i invid Birkastan med närhet till allt du kan önska. Den charmiga Rörstrandsgatan ligger runt hörnet och erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer och uteserveringar. Närheten till både Vasaparken och Karlbergs slott ger fantastiska möjligheter till rekreation och grönska. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, bussar och flygbussar vid Sankt Eriksplan. För den som uppskattar promenader är Karlbergskanalen ett perfekt utflyktsmål. Brf Porslinsbruket 29 Brf Porslinsbruket 29 är en stabil och välskött bostadsrättsförening som äger fastigheten. Föreningen grundades 1992 och består av 35 lägenheter, varav 33 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Dessutom finns 4 kommersiella lokaler vilket bidrar till en god ekonomisk situation. Föreningen äger sin mark och har sin ekonomiska förvaltning hos Fastighetsägarna. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. 420 092 kr Nettoskuld till föreningen. Summa (kr/år) 10 200 kr Schablon driftkostnader (el och försäkring). 10 800 kr Genomförda och planerade renoveringar Föreningen har genom åren genomfört omfattande förbättringar, däribland: 2022 – Totalrenovering av en 65 kvm stor hyreslägenhet 2021 – Stamspolning 2019-2020 – Omläggning av tak, fasadrenovering, fönsterbyte, installation av säkerhetssystem på taket samt brandgaslucka 2018 – Utbyte av takfläktar, rörstambyte och stamventiler i källaren 2015 – Modernisering av hissen 2006-2011 – Uppgradering av värmeanläggning, installation av balkonger samt renovering av tvättstuga Kommande stambyte (2025) Föreningen planerar ett stambyte under 2025 som kommer att genomföras i två etapper. Denna bostad ingår i etapp 1, där arbetet beräknas starta i augusti och pågå i cirka 10 veckor.
- Plus
- Hiss
Kräftvägen 20
På entrévåningen välkomnas man av en hall med stengolv och spotlights, samt ett kapprum. Till vänster om hallen finns en gäst-wc med dusch, som har anslutning till sovrummet eller arbetsrummet. Här finner man även ett generöst, sobert och påkostat kök från Binova, med materialval av högsta klass. Köksön är i grå träfanér och bänkskivan i stenkomposit från Ceasarstone. Vitvarorna är från Gaggenau, med ugn, mikrovågsugn med varmluftsfunktion, ångugn, espressomaskin, tallriksvärmare och vinkyl. Integrerad kyl och frys med inbyggd ismaskin. Det finns två integrerade diskmaskiner från Miele. Köksblandaren är från Dornbracht Tara Logic. På köksön finns även ett integrerat system för kolsyrat samt kylt vatten från Grohe. I anslutning till köket finns groventrén. Från köket och matsalen kan man skymta det härliga vardagsrummet med öppen spis och plats för en stor sittgrupp. På entrévåningen finns också två rum som kan användas som arbetsrum, sovrum eller allrum. Trappan leder upp till övervåningen, där man finner ett TV-rum och tre bra sovrum, varav ett är master bedroom med ett eget stiligt badrum med badkar, wc, dusch och dubbla handfat. Här finns även ett rymligt dressing rum och ett separat badrum i anslutning till de andra sovrummen. Övervåningen har också en trevlig terrass. På nedervåningen finns ett påkostat SPA med bastu, badkar och dusch. Här finns också ett sovrum eller gästrum, ett hobbyrum eller bio-rum, en tvättstuga med tre maskiner från Miele, ett teknikrum och ett badrum med både wc och dusch. Fastigheten har också ett generöst garage för tre bilar. Material och teknik Samtliga badrumsarmaturer är från Dornbracht (Tara Logic) som för dusch och bad är integrerade i väggarna. Badkaren från Duravit och Kaldewei, handfaten från Alape. Golven är en parkett av breda plank i vitvaxad ek. I entrén på plan 1 finns offerdalsskifferplattor på golvet. Källargolvet har grå keramikplattor. Sammanlagt över 300 integrerade armaturer inomhus och på fasad, samtliga i energisnål LED. Armaturerna är högsta klass och kommer bland annat från DeltaLight, Linea Lighting och Fox Design. Trädgårdsbelysning är planerad med ca 25 armaturer. Fönsterbänkarna är i slipad Offerdalsskiffer, likaså bänkskivan i gäst-wc. Belysningen styrs via ett Lutron-system med ljusscener för olika ändamål programmerade. Bergvärmeanläggningen från Thermia med två borrhål om 230 meter djup. Golvvärme och kyla styrs via ett KNX-system. Integrerat ljudsystem med sammanlagt 21 högtalare fördelat på 9 av rummen kopplade till Sonos-förstärkare. Högtalarna från Linn och Sonance. Wif i-system med ett tiotal accesspunkter integrerade, även utomhus. Infrästa gardinskenor med SilentGliss-gardiner i flertalet fönster. I vardagsrummet och master bedroom är de motordrivna och styrs via Lutron-knappsatserna. I master bedroom finns motordrivna mörkläggande Lutron-rullgardiner. Integrerat larmsystem med kabel draget till alla enheter såsom utvändiga kameror och skalskydd på fönster och dörrar. Öppen spis med kassett från Metalfire med glas som kan hissas ner som skydd. Rökgasfläkt kopplat till skorstenen. Tvättstuga med två tvättmaskiner samt en torktumlare från Miele. Garageportar från Hörmann. Förberett för belysningspunkter och vatten i trädgården.
Visar alla 2