Susanne Berglund Aléx

VILLA MED STOR VERKSTAD! Villa i Almunge med verkstadslokal och två stora tomter om ca 5000 kvm. Näsby 1:57 och Näsby 1:66. Två fastigheter med utvecklingspotential. Bra affärsläge. Längs vägen till Thuns vid Faringe station ligger en trivsam villa omgiven av en vacker trädgård. Villan är byggd 1915 och byggdes till och om 1953 med både rum och källarplan. Tomtyta 2175 kvm. I huset fanns länge ortens telefonväxel. Gissa så många hemligheter som passerat genom husets väggar! Huset rymmer 4 rum och kök och badrum med badkar med tidstypiskt kakel från Ekeby bruk. Boyta ca 120 kvm därtill tillkommer biytor i kattvindar samt källarplan, ca 47 kvm och garage om ca 24 kvm. Källarplanet rymmer garage, pannrum, förråd och en stor kaklad tvättstuga med dusch, WC och handfat. Nydragen el/ 3-fas till källare och intilliggande byggnader. Fiber finns indraget. Nytt avlopp med en trekammarbrunn och infiltration. Vatten i samfällighet med 6 fastigheter. Inbyggd altan, ca 26 kvm med terrrazzogolv och ett stort trädäck, ca 24 kvm finns för härliga sommarkvällar. Från husets veranda har man utsikt över en stor och uppväxt trädgård med många fruktträd och grönytor. NÄSBY 1:66 Vid sidan av huset och på egen tomt, finns ett murat garage, ca 70 kvm. Tomten är taxerad som industritomt och uppgår till ca 2600 kvm. Taxeringsvärde 312 000 kr(taxering genomförd 2019). En bra byggnad som är lämplig för dig som gillar att meka eller har behov av lokal för din verksamhet. Dessutom finns en timrad byggnad med loft, ca 50 kvm och en förrådsbyggnad, ca 30 kvm. Näsby 1:66 kan säljas separat men med förutsättning att även villan säljs vid samma tillfälle. Kontakta mäklaren för mer information. Området Näsby är beläget på vägen mellan Almunge och Faringe Station. Faringe Stationssamhälle sjuder av företagsamhet och här finns en trevlig bebyggelse av villor. Här finns bland annat varuhuset Thuns, en inredningsbutik och orten är slutdestination för Lennakatten. En museijärnväg som utgår från Uppsala under sommartid och passerar på vägen trevliga resmål som Fjällnora, Marielund, Länna och Almunge. Bra pendlingsmöjligheter med bil till såväl Uppsala (30 km), Arlanda (45 km) som Stockholm (85 km). Vid Almunge skola finns linje 809 som tar dig till både Uppsala, Norrtälje och linje 806 till Arlanda. I Almunge finns både förskola och grundskola årskurs F – 9, två livsmedelsaffärer, Coop och ICA-krysset varav ICA - krysset med bensinpumpar. ICA är även ombud för post och paketutlämning, Systembolag och Apotek. Där finns också en nybyggd vårdcentral, tandläkare, restaurang och bilverkstad. Är familjen idrottsintresserad finns både idrottshall med simbassäng, idrottsplats, elljusspår i Almunge och vid Grönlunds GK finns en 18 håls bana för hela familjen. På nära avstånd finns Södersjön med en barnvänlig badplats. Välkommen till en levande landsbygd! Välkommen att höra av dig även innan visning.