Jonas Elmgren

Denna vackra tegelvilla från 1950-talet har genomgått en noggrann renovering och är nu färdig att välkomna en ny familj. Huset sträcker sig över två plan samt en rymlig källare och har en total boyta om cirka 120 + 80 kvm. På bottenvåningen möts du av en ljus och öppen planlösning med stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Ett modernt kök med kvalitativa vitvaror samt en generös matplats skapar en perfekt plats för familjemiddagar och umgänge. På detta plan finner du även ett stort vardagsrum och ett kaklat badrum med dusch. På övre plan finns tre väl tilltagna sovrum samt en stilrent badrum med dusch, wc och handfat i kommod . Här finns också gott om förvaringsutrymmen och vackra original detaljer bevarade. I källaren finns gott om plats för förvaring samt garage, en tvättstuga och möjlighet till att skapa ett hobbyrum eller kontor. Tomten är välskött och trädgården har en härlig gräsmatta samt plats för lek och grillning. Ytterligare en fördel med denna fastighet är dess närhet till Borås centrum med dess utbud av shopping, restauranger och aktiviteter. Denna bostad är perfekt för den familj som söker en harmonisk bostad i ett familjevänligt och omtyckt område. Här på Dammsvedjan bor man i ett lugnt och skönt område med närhet till det mesta. Stadsdelen omgärdas av fina grönområden och här finns bland annat förskola och skola åk 1-6 idrotsanläggning med fresbeegolf, mm. bibliotek, . Bra bussförbindelser mot skola och centrum. Borås centralstation ligger endast 10 min bort med cykel och Dammsvedjan är därför ett ultimat boende för pendlaren.

Denna välplanerade enplansvilla i vinkel ligger högt beläget i det populära bostadsområdet Frufällan. Villan har en rymlig och öppen planlösning med generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum smidigt flyter ihop. I vardagsrummet finns en vacker kakelugn som sprider en mysig och behaglig värme året om. Huset har flera utgångar till en stor och solig trädgård med fina planteringar och utrymme för lek och avkoppling. Här finns även altan där man kan njuta av måltider utomhus och underbara solnedgångar. I huskroppen finns även ett praktiskt garage och gott om förvaringsutrymmen. Villan är väldigt ljus och luftig med stora fönsterpartier och fin utsikt, vilket skapar en härlig atmosfär. Närhet till buss och skola i Sparsör förskola och skola åk 1-6 Sammanfattningsvis är detta ett drömhus för den som söker en välskött enplansvilla med vacker kakelugn och garage, högt belägen i Frufällan. Ett perfekt hem för den som vill bo nära naturen och samtidigt ha bekvämligheter inom räckhåll. Kontakta mäklare för visning.

Denna välplanerade enplansvilla på hörntomt i Gånghester är en äldre men välskött bostad som erbjuder bekvämt och trivsamt boende. Huset är ljust och luftigt med generösa ytor och en praktisk planlösning. Entrén leder in till en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Det öppna vardagsrummet har stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus och skapar en härlig atmosfär. Köket är av äldre standard och välutrustat med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns även plats för matbord där familjen kan samlas för gemensamma måltider. I huset finns tre sovrum, ett master bedroom och två andra sovrum alla med gott om garderobsutrymme. Två rymliga badrum finns, ett bad dusch och ett med badkar. En separat tvättstuga med förråd i anslutning finns också i huset för extra bekvämlighet. Tomten är stor och pryds av grönskande träd och växtlighet. Här finns gott om utrymme för lek och trädgårdsarbete, samt en härlig altan där man kan njuta av soliga dagar och trevliga grillkvällar. Ett garage i huskroppen och förråd finns för praktisk förvaring av bil och trädgårdsredskap. Denna vackra enplansvilla är perfekt för den som söker ett bekvämt och trivsamt boende i en lugn och fridfull miljö. Med närhet till skolor, affärer och natur är detta en dröm för den som vill bo centralt i Gångheste men ändå ha naturen inpå knutarna. Gånghester är ett populärt och barnvänligt samhälle strax öster om Borås. Här har man möjlighet att delta aktivt i föreningslivet och utnyttja omgivningarna till motion och friluftsaktiviteter. I Gånghester finns bland annat en välsorterad mataffär med generösa öppettider, pizzeria, café och en större bensin-/servicestation. Skogsgläntans förskola ligger centralt, vackert och naturnära i en omväxlande fin natur. Gånghesterskolan är centralt belägen i samhället i en lugn och vacker miljö nära naturen. Skolan har år F-6 och en integrerad fritidshemsavdelning. Kommunikationerna till Borås är mycket bra och man är snabbt inne i centrum med både bil och buss. Föredrar man cykel finns separerad cykelbana in till Borås centrum, Dalsjöfors eller ända till Ulricehamn via den gamla banvallen.

Välkomna till Huldregatan Nu erbjuds en mysig 3-rumslägenhet med en kvadratsmart planlösning och en stor balkong i söderläge. Lägenheten har gångavstånd till Knalleland och Sjöbo torg samt bussen strax utanför. Närhet till skola och förskola samt Öresjö och Almenäs badplats. Vill man ge sig ut på en långpromenad har man Rya åsars vackra vandringsleder. Föreningen har en stabil ekonomi och en bra underhållsplan. Välkomna att höra av er till Ansvarig mäklare: Jonas Elmgren

Varmt välkomna till Åsabacken 13 och denna charmiga villa i Viskafors! Med ett lugnt läge längst in på återvändsgata finner ni denna familjevänliga 1,5plans villa med dubbelgare och goda parkeringsmöjligheter. Med sina 140 kvadratmeter ges gott om utrymme för hela familjen. Villans entréplan är fördelad på två sovrum, sällskapsytor, badrum, det rymligt köket och goda förvaringsmöjligheter. Övervåningen med högt i tak erbjuder ett allrum med öppen spis och utgång till balkong, två sovrum, badrum med bastu i anslutning och goda förvaringsutrymmen. Runt villan finner ni uteplatser med ett bra solläge och en lättskött trädgårdstomt med skogen och lekplats som närmsta granne. Fiber finns och laddare till elbil är installerat! Här bor ni i ett lugnt och tryggt område med närhet till det mesta! Mataffär, pizzeria, skola årskurs F-9 och blomsterland finner ni med en promenad ner till Viskafors torg. Viskafors erbjuder även ett aktivt föreningsliv för såväl barn som vuxna, härliga promenadstråk och badplatser runt Storsjön. Ni tar er enkelt in till Borås centrum på en 15 min bilfärd eller med tåg/bussförbindelser. Detta är ett lugnt samhälle att trivas i! Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!

Varmt välkomna till Tallvägen 22 i eftertraktade Sandared! Här bor ni familjevänligt på en plan och lättskött trädgårdstomt längst in på återvändsgata med skogen som närmsta granne. Denna välplanerade villa välkomnar er in med en rymlig hall och praktiska förvaringsmöjligheter. Vidare in möts ni av det smakfulla köket från Marbodal, vardagsrum med utgång till den inglasade altanen och det helkaklade badrummet som renoverats 2019.En trappa upp finner ni Masterbedroom, två sovrum, allrum och badrum. Källaren är praktisk fördelad på ett sovrum, allrum, förvaringsutrymmen, tvättstuga och bastu. Tak och fönster är från 2010, bergvärme är installerat för låga driftskostnader och fiber finns. Sandared är ett familjevänligt område som erbjuder allt man kan tänkas behöva. Här finner du en ICA butik, restauranger, frisör, bageri, vårdcentral och mycket mer. Sandaredsskolan är från F-6 och Sandgärdsskolan är för det större barnen som går i årskurs 7-9. Sandared är även ett aktivt område för dig som gillar aktiviteter och naturen. Sandareds IF är en aktiv idrottsklubb med stor ungdomsverksamhet. Tennishall och utebanor finns nere vid sjön, ett nyligen renoverat badhus mitt i byn med den aktiva simklubben SK 70 som ligger vägg i vägg med idrottshallen. Även pendlingsmöjligheterna är bra med närhet till R40 som enkelt tar dig till Borås centrum, för stadens hela utbud, Göteborg och Landvetters flygplats. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!

På populära Bergsäter finner ni detta unika gavelradhus, ett radhus som är total renoverat med stor känsla för färg och form och smakfulla materialval. Med sina tre plan och öppna ytor inryms den stora familjen enkelt. Bostaden har ett stort ljusinsläpp och 2 st härliga uteplatser i sydvästligt läge vilket ger sol från tidig lunch till sen kväll. Med 10 min promenad genom Annelundsparken når du Borås stadskärna och utbud. Bergsäter är omgivet av grönska och fina promenadstråk. Nybyggd förskola med stor lekplats finns i kvarteret och till Daltorpskolan är det 10 min promenad. På 2 min bilväg når du både R40 mot Göteborg eller 41:an mot Varberg och Växjö. Välkomna på visning.

Välkommen till Äsperedsvägen 8 med stora och fina möjligheter. Detta är från begynnelse en icabutik som byggts om till hyresfastighet. Fastigheten inrymmer 2 fina lägenheter, en lokal om ca 250 kvm samt garage om ca 300 kvm. Det är 2 kommersiella ytor, en i markplan och en i källarplan. Källarplan går att dela av till olika enheter. Ett uthus om ca 60 kvm. Lägenheten nr 1, är om ca 100 kvm och har renoverats med fin standard. Lägenheten inrymmer en välkomnande hall, rymligt kök, stort vardagsrum 2-3 sovrum samt ett fräscht badrum med dusch och tvätt. Lägenhet nr 2, är om ca 90 kvm med ett vindsutrymme på ca 20 kvm innehållande 2 sovrum. Lägenheten renoverades 2015 samt uppgraderat kök och nytt badrum i entréplan 2022. Entré i markplan, med badrum och klädkammare/förråd. En trappa upp finner ni en möblerbar hall/sovrum, kök med plats för matgrupp, matsals med plats för stor matgrupp, ett rymligt vardagsrum, allrum med utgång till en trevlig takterrass att njuta av, badrum med tvättmöjligheter samt ytterligare bra förråds/förvaringsmöjligheter. Vindsutrymmet är inrett och erbjuder 2 charmiga sovrum med snedtak och ljusinsläpp. Stor lokal om ca 300 kvm i markplan. Garage/lokal i Suterängplan är om ca 250 kvm med ytterligare pannrum om ca 50 kvm. På fastigheten finns ytterligare ett uthus med uthyrningsmöjligheter om ca 60 kvm. I markplan förråd/garage om ca 30 kvm och ovanvåning om ca 30 kvm. Enklare carport i anslutning till uthuset. Total hyresintäkt ca 33083kr/månad. Renoveringar: 2015- Fasaden är bytt och målad 2015- Renovering av lägenhet nr 2 2015-20- Lägenhet nr1 2020- Nytt tak med papp, läkt och plåt 2020- Solpaneler installerades 18kw 2022- Ny luftvattenvärmepump samt en del nya radiatorer 2022- Ny varmvattenberedare 2022- Renovering av wc i lägenhet nr2 Uppvärmning Luft/vattenvärmepump samt nyligen installerade solpaneler 60 st och otimerat värmeanläggningen. Driftkostnad är osäkert men går att uppskatta. Fastigheten säljs i bolagsform.

Välkomna till Skansen i Viskafors, ca 12 min bilväg från Borås. Nu presenterar vi en villa i ett plan med källardel och vidbyggt garage. Villan har omsorgsfullt renoverats invändigt till stora delar och har en modern öppen planlösning. Villan har ett härligt uterum och en stor nybyggd altan i bästa söderläge. På gångavstånd når du Viskafors torg som erbjuder välsorterad mataffär, Pizzeria, bageri. Idrottsanläggning når du på 5 min promenad och du tar enkelt cykeln till storsjön för ett dopp. Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Jonas Elmgren.

Välkomna till Lundaskog. En central stadsdel mellan centrum och Sjömarken. Lundaskog är ett lungt familjevänligt område som växer. Här erbjuds en nyrenoverad villa med exklusiva materialval. Hög standard genomgående. Huset har öppen planlösning och panorama fönster med skjutfunktion ut mot den 115 kvm stora altanen. Här får den stora familjen plats med sina fyra sovrum. Här bor du nära till det mesta. Busslinjer mot centrum eller Bollebygd, Välsorterade matbutiker. 2 min bilväg så är du på R40. Missa inte denna unika villa.

Välkomna till Viskarhultsvägen. Nu erbjuds en välskött och rymlig villa där den stora familjen får plats. Villan har genom åren renoverats med tak, fönster, värmekälla kök och badrum. Området är familjärt och ligger i anslutning till naturen. Skolan åk 1-9 cyklar man enkelt till, bussen ligger 5-7 min promenad bort. Tack vare en unik planlösning så upplevs villan betydligt större. Viskafors har allt man kan önska sig. En välsorterad matbutik, pizzeria, vårdcentral bageri samt Storsjön med sin härliga badplats. Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare: Jonas Elmgren

Med lugnt och bra läge på Alideberg erbjuds nu denna välplanerade trea med balkong och genomgående hög standard. Bostaden är fördelad på tre rum och kök plus en stor balkong, under (2021) har stora renoveringar genomförts. Här är det bara är att flytta rakt in och trivas. På Alideberg bor du centralt och lugnt med närhet till bland annat shopping, mataffärer, utmärkta kommunikationer, lekplatser, skola och förskola. Knalleland ligger på andra sidan gatan, Borås Centrum och Almenäs med sin fina badplats och Rya Åsar med sina promenadstråk når du enkelt med cykel eller promenad. Missa inte chansen, anmäl dig till visningen eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.