Jonas Elmgren

På populära Hestra är denna representativa villa belägen. Med en unik arkitektur och en härlig planlösning har man skapat en hem utöver det vanliga. Villan är skapad för den stora familjen och har generösa utrymmen med flera sociala ytor. Villan har omsorgsfullt renoverats löpande med varsam hand och ett bevarande av orginaldetaljer och gedigna materialval. Här bor du nära naturen och Rya åsars vackra vandringsleder. Skola och förskola går barnen själva till på några minuters promenad. Bussen mot Borås centrum och tågcentral är belägen strax utanför dörren. Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare: Jonas Elmgren.

Floragatan 6 ligger i sluttningen på Druveforskullen med en fin utsikt över Borås knutpunkt. Vi har nöjet att erbjuda dig en villa som har en underbar prägel med fina detaljer och en mysig baksida med altan och innergård. Villan är byggd på höjden och består av ett källarplan och 3 våningsplan. Förstavåningen har en gång i tiden varit en separat lgh och kan enkelt återställas som ett generationsboende eller uthyrning är aktuellt. Ett praktiskt boende med absolut närhet till Centrum inom 5 min. För pendlaren är du på R40 inom 2 min. Det mesta som matbutik, förskola och skola samt apotek, gym. mm når man på 5 min promenad. Välkomna att höra av dig till ansvarig mäklare Jonas Elmgren.

Välkomna till Lundaskog. En central stadsdel mellan centrum och Sjömarken. Lundaskog är ett lungt familjevänligt område som växer. Här erbjuds en nyrenoverad villa med exklusiva materialval. Hög standard genomgående. Huset har öppen planlösning och panorama fönster med skjutfunktion ut mot den 115 kvm stora altanen. Här får den stora familjen plats med sina fyra sovrum. Här bor du nära till det mesta. Busslinjer mot centrum eller Bollebygd, Välsorterade matbutiker. 2 min bilväg så är du på R40. Missa inte denna unika villa.

Välkomna till Lövåsvägen 25 i omtyckta Sandared! Här presenterar vi en villa för den stora familjen på bra adress. En generöst tilltagen villa med en öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum som ger en härlig öppenkänsla och utsikt över Viaredssjön. Villan erbjuder fem rymliga sovrum, helkaklade badrum, sällskapsytor och praktiska förvaringsmöjligheter. Den stora träaltanen om ca 80 kvm sträcker sig runt syd och sydvästgaveln, vilket göra att solen infinner sig hela dagen. Huset värms upp av bergvärme vilket ger en fördelaktig ekonomi. Skola, förskola och fritidsaktiviteter som badhus, tennis, fotboll mm. når man på et fåtal minuter. Välsorterad Ica affär, bageri samt vårdcentral finns i centrala Sandared. Välkomna på visning!

Välkomna till Viareds populäraste industriområde Här erbjuds ett mycket fint lager/kontorsfastighet i radhusform. Här äger du din egna lokal och bedriver verksamhet till en låg kostnad. Övre entresolplan på ca 50 m2 finns möjlighet till att inreda Kontor/Toalett/Kök mm. Här finns ingång via loftgång som ger möjlighet att dela av fastigheten och hyra ut kontor/lager separat. Till fastigheten finns även en inhägnad asfalterad yta på baksidan. Dörr med Kodlås samt Larm. Epoxymålat Golv. Lokalens mått ca 6,50*16 m samt entresolplan 6,5*8. Parkeringsmöjligheter för 2-3 bilar framför fastigheten. Fastigheten överlåtes i bolagsform och har momsskyldighet. En mycket fin lokal för dig eller ditt företag!

Välkomna till Viskarhultsvägen. Nu erbjuds en välskött och rymlig villa där den stora familjen får plats. Villan har genom åren renoverats med tak, fönster, värmekälla kök och badrum. Området är familjärt och ligger i anslutning till naturen. Skolan åk 1-9 cyklar man enkelt till, bussen ligger 5-7 min promenad bort. Tack vare en unik planlösning så upplevs villan betydligt större. Viskafors har allt man kan önska sig. En välsorterad matbutik, pizzeria, vårdcentral bageri samt Storsjön med sin härliga badplats. Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare: Jonas Elmgren

Med lugnt och bra läge på Alideberg erbjuds nu denna välplanerade trea med balkong och genomgående hög standard. Bostaden är fördelad på tre rum och kök plus en stor balkong, under (2021) har stora renoveringar genomförts. Här är det bara är att flytta rakt in och trivas. På Alideberg bor du centralt och lugnt med närhet till bland annat shopping, mataffärer, utmärkta kommunikationer, lekplatser, skola och förskola. Knalleland ligger på andra sidan gatan, Borås Centrum och Almenäs med sin fina badplats och Rya Åsar med sina promenadstråk når du enkelt med cykel eller promenad. Missa inte chansen, anmäl dig till visningen eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkomna till Myråsgatan 18. Här erbjuds en rymlig villa för den stora familjen. Villan har en noga genomtänkt planlösning med plats för att umgås. Stor social yta med ryggåstak och ett fantastiskt ljusinsläpp. Villan har en genomgående en bra standard. Här bor du nära till Myråsskolan (ca 100 m) närhet till natur, buss och välsorterad Ica butik. Du är snabbt ute på R40 mot Göteborg eller Jönköping. Välkomna att höra av er till Fastighetsmäklare Jonas Elmgren.

Välkomna till Sjömarken. Här erbjuds en villa för stora familjen. Villan är ett av Myresjöhus flaggskepp och håller genomgående hög klass. Villan är ett en och halvplanhus med garage i huskroppen. Tomten angränsar till naturen och har en insynsskyddad baksida och en härlig uteplats. Sjömarken är familjevänligt villa område ca 5 km öster om Borås mot Göteborg. Här finns det goda pendlingsmöjligheter med både buss och tåg som utgår från Sandared 1 km bort. Skola och förskola samt välsorterade matbutiker inom räckhåll samt närhet till kvällsdoppet i Viaredssjön. Välkomna på visning.

Nu! Chansen till ett billigt boende/alt byggnation av lägenheter. Centralt i Fristad ligger denna 2-familjsvilla från 20-talet. Idag inrymmer huset 2 st uthyrningsbara lägenheter om ca 65 kvm vardera. Varför inte bio i en lgh och hyra ut den andra. På tomten finns förövrigt en mindre ladugård. Tomten är på hela 1200 kvm och ligger i ett område omgivet med både villor och hyreslägenhet. För entreprenören kan det vara ett ypperligt tillfälle att bygga lägenheter på tomten. Inga bygglov eller förhandsbesked finns i nuläget. Välkomna att höra av sig till ansvarig mäklare : Jonas Elmgren.

Välkommen till Äsperedsvägen 8 med stora och fina möjligheter. Detta är från begynnelse en icabutik som byggts om till hyresfastighet. Fastigheten inrymmer 2 fina lägenheter, en lokal om ca 250 kvm samt garage om ca 300 kvm. Det är 2 kommersiella ytor, en i markplan och en i källarplan. Källarplan går att dela av till olika enheter. Ett uthus om ca 60 kvm. Lägenheten nr 1, är om ca 100 kvm och har renoverats med fin standard. Lägenheten inrymmer en välkomnande hall, rymligt kök, stort vardagsrum 2-3 sovrum samt ett fräscht badrum med dusch och tvätt. Lägenhet nr 2, är om ca 90 kvm med ett vindsutrymme på ca 20 kvm innehållande 2 sovrum. Lägenheten renoverades 2015 samt uppgraderat kök och nytt badrum i entréplan 2022. Entré i markplan, med badrum och klädkammare/förråd. En trappa upp finner ni en möblerbar hall/sovrum, kök med plats för matgrupp, matsals med plats för stor matgrupp, ett rymligt vardagsrum, allrum med utgång till en trevlig takterrass att njuta av, badrum med tvättmöjligheter samt ytterligare bra förråds/förvaringsmöjligheter. Vindsutrymmet är inrett och erbjuder 2 charmiga sovrum med snedtak och ljusinsläpp. Stor lokal om ca 300 kvm i markplan. Garage/lokal i Suterängplan är om ca 250 kvm med ytterligare pannrum om ca 50 kvm. På fastigheten finns ytterligare ett uthus med uthyrningsmöjligheter om ca 60 kvm. I markplan förråd/garage om ca 30 kvm och ovanvåning om ca 30 kvm. Enklare carport i anslutning till uthuset. Total hyresintäkt ca 33083kr/månad. Renoveringar: 2015- Fasaden är bytt och målad 2015- Renovering av lägenhet nr 2 2015-20- Lägenhet nr1 2020- Nytt tak med papp, läkt och plåt 2020- Solpaneler installerades 18kw 2022- Ny luftvattenvärmepump samt en del nya radiatorer 2022- Ny varmvattenberedare 2022- Renovering av wc i lägenhet nr2 Uppvärmning Luft/vattenvärmepump samt nyligen installerade solpaneler 60 st och otimerat värmeanläggningen. Driftkostnad är osäkert men går att uppskatta. Fastigheten säljs i bolagsform.