Jonas Elmgren

Den karakteristiska stilen av Torpet återspeglar en nostalgisk svensk landsbygds tradition, med fina snickeridetaljer och vackra 2-glasfönster med handslaget glas. Interiören har många bevarade original detaljer så som det breda plankgolvet och vedspisen. Huset är omgiven av naturskön miljö och är en fantastisk idyll vilket ger en känsla av lugn och avkoppling. Fastigheten omfattar ett boningshus med kök och vardagsrum samt en övervåning som sovdel på ca 55 kvm, allt i mkt bra skick. Byggnaden värms upp av en vedspis samt en kamin samt luft-luft värmepump. Det finns även ett gästhus, ( Västkuststuga)med plats för övernattning, samt ett mindre kökspentry. I byggnaden finns även badrum samt bastu och förråd. Perfekt och vänner eller som en möjlig hyreskälla för extra inkomster. Den stora tomten, som sträcker sig över 12 hektar skogsmark, erbjuder fantastiska möjligheter för friluftsliv, jakt eller enkel avkoppling i naturen. Beläget med en vackert läge i en glänta och en kort promenad till Frisjön. Platsen är idealisk för den som uppskattar naturens stillhet och skönhet. Oavsett om du är ute efter ett permanent boende eller en fritidsboende, erbjuder Aranäsholm Påholmen 2 en sällsynt möjlighet att äga en bit av paradiset i Aplared. Skogsbruksplan finns att tillgå. Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare, Jonas Elmgren 033-20 77 31

Välkommen till denna charmiga 1,5:a högst upp i huset med inglasad balkong! En mysig och charmig lägenhet med bästa läge, i ett lugnt område och en stabil förening. Föreningen har p-platser att hyra (separat kö) i anslutning till fastigheten och den allmänna parkeringsplatsen finner ni alldeles bredvid vilken erbjuder månadsbiljetter. Här bor man i ett lugnt område och med ett trevligt läge med närhet till Almenäs och fina badmöjligheter, Sjöbo torg med mataffär, bibliotek, pizzeria, samt härliga motionsspår längs med viskan. Närhet till Knalleland med dess utbud i form av affärer, restauranger, träningsmöjligheter. Bra busskommunikation till Knalleland, högskolan och Borås centrum.

Välkommen till denna fantastiska bostad på Paradisvägen 4 i natursköna Sjömarken. Här finner du en storslagen och välplanerad villa som andas lyx och komfort. Med sina imponerande 192 kvadratmeter erbjuder detta nyrenoverade hem gott om utrymme för hela familjen att trivas i. Det första som slår dig när du kliver in i bostaden är det ljusa och luftiga intrycket. Stora fönster släpper in generöst med naturligt ljus och ger en underbar kontakt med den vackra omgivningen. Här kan du njuta av naturen från första parkett. Detta påkostade hem har verkligen tänkt på allt. Garaget är rymligt med plats för en bil och förvaring. Uteplatsen är en riktig pärla för solälskaren, med generösa soltimmar och gott om utrymme för trädgårdsmöbler och grillkvällar. Med sina tio rum finns det gott om möjligheter att skapa din drömbostad. Oavsett om du vill ha arbetsrum, lekrum eller kanske en egen gymdel, så finns det plats för allt. På den stora tomten på 1280 kvadratmeter har du också nyskapad grön oas. Denna bostad är verkligen något utöver det vanliga. Missa inte chansen att bli ägare till detta underbara hus i Sjömarken. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck allt som detta hem har att erbjuda. Välkommen till ditt nya paradis!

Välkommen till denna välskötta sutterängvilla med stort dubbel garage och lantligt läge i Dalsjöfors. Bara 10 min bilväg från Borås Villan är omgiven av en välskött trädgård med grönskande träd, blomstrande buskar och en välskött gräsmatta. Entrén till villan leder in i en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Vidare in kommer husets hjärta, det stora vardagsrummet med högt till tak och med en härlig rymd. Köket ansluter matsalsdelen och vardagsrummet och består av ett rejält ek kök med granit skivor och exklusiva rostfria vitvaror från Miele och bra förvarings möjligheter. Matplatsen rymmer en stor matgrupp och här finns även utgång till altanen med utsikt över ängarna. På entréplan finns även en gästtoalett. En halv trappa ner ligger husets Master Bedroom samt två andra rymliga sovrum och ett stort kaklat badrum med dubbel-handfat och dusch. På bottenvåningen finns en relax avdelning med bubbelbad, bastu, dusch och plats för avkoppling. Här finns ytterligare praktiska ytor och gott om förvaring. Villan har även ett rymligt dubbelgarage med plats för två bilar och förvaring av verktyg och trädgårdsredskap. Garaget har två automatisk portar. Här bor du lantligt med möjlighet till lugn och ro i vackra omgivningar med närhet till naturen. Dalsjöfors och Gånghester erbjuder allt ni kan tänkas behöva så som mataffär, förskola och skola samt simhall, padel, tennis och friluftsanläggning. Här bo ni med närhet till busshållplats med täta bussförbindelser mot Borås! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare : Jonas Elmgren

Välkommen till detta fantastiska parhus på Domherrevägen 10B i natursköna Dalsjöfors! Här finner ni en välplanerad bostad som rymmer plats för hela familjen och genomsyras av ett härligt ljus och rymd. Parhuset byggdes 2018 med varsamt valda materialval för en modern och trivsam boendemiljö. Ni välkomnas in i hallen som ligger i direkt anslutning till det ena badrummet och tvättstuga. Vidare in möts ni av vardagsrummet med utgång till den härliga baksidan med altan, köket i öppenhet för alla dess sociala stunder samt ett av bostadens rymliga sovrum. En trappa upp möts ni av ett allrum, tre sovrum samt ett badrum. Här ges även möjligheten att kunna köpa hela fastigheten om så önskas. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för prisbild. Detta är boendet för er som vill bo bekvämt i ett lugnt och familjevänligt område. Här bor man med en lättskött trädgård, ett härligt solläge och gemensam carport med en egen praktisk förråds del. Fiber finns. Med en 15 minuters bilfärd från centrala Borås finner ni omtyckta Dalsjöfors. I Dalsjöfors finner ni det mesta så som förskola, skola, idrotts-/simhall, tennishall, skog och natur med fina vandringsleder som sträcker sig runt Dalsjön. Torget i centrala Dalsjöfors erbjuder restauranger, bageri, mataffärer och butiker. Missa inte chansen - anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare för bokning av visning! Jonas Elmgren 0733-642195 Rebecka Palmqvist 0705-316090

Floragatan 6 ligger i sluttningen på Druveforskullen med en fin utsikt över Borås knutpunkt. Vi har nöjet att erbjuda dig en villa som har en underbar prägel med fina detaljer och en mysig baksida med altan och innergård. Villan är byggd på höjden och består av ett källarplan och 3 våningsplan. Förstavåningen har en gång i tiden varit en separat lgh och kan enkelt återställas som ett generationsboende eller uthyrning är aktuellt. Ett praktiskt boende med absolut närhet till Centrum inom 5 min. För pendlaren är du på R40 inom 2 min. Det mesta som matbutik, förskola och skola samt apotek, gym. mm når man på 5 min promenad. Välkomna att höra av dig till ansvarig mäklare Jonas Elmgren.

Nu har du möjlghet att förvärva ett Industrigarage med entresol. Ett dubbelgarage på 192 kvm samt ett entresol om 64 kvm. Garaget är beläget som sista fastighet vilket erbjuder gott om plats för bilar eller uppställning. Industrigaraget ligger med omedelbar närhet till R 40 (ca 200m) . Portarna är 4 m breda och 4,5 m höga, Takhöjd till entresolet är 4,5 m och den fria höjden ca 6 m. Utrymmet värms upp av luft-luftvärme. Invändigt och utvändigt finns det rejäla trappor i stål. Fiber finns inkopplat. Samfällighetsavgift är 560:-/ mån Fastigheten säljs i aktiebolagsform. Välkomna att höra av er för visning. Ansvarig mäklare Jonas Elmgren.

Denna välplanerade enplansvilla på hörntomt i Gånghester är en äldre men välskött bostad som erbjuder bekvämt och trivsamt boende. Huset är ljust och luftigt med generösa ytor och en praktisk planlösning. Entrén leder in till en rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Det öppna vardagsrummet har stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus och skapar en härlig atmosfär. Köket är av äldre standard och välutrustat med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns även plats för matbord där familjen kan samlas för gemensamma måltider. I huset finns tre sovrum, ett master bedroom och två andra sovrum alla med gott om garderobsutrymme. Två rymliga badrum finns, ett bad dusch och ett med badkar. En separat tvättstuga med förråd i anslutning finns också i huset för extra bekvämlighet. Tomten är stor och pryds av grönskande träd och växtlighet. Här finns gott om utrymme för lek och trädgårdsarbete, samt en härlig altan där man kan njuta av soliga dagar och trevliga grillkvällar. Ett garage i huskroppen och förråd finns för praktisk förvaring av bil och trädgårdsredskap. Denna vackra enplansvilla är perfekt för den som söker ett bekvämt och trivsamt boende i en lugn och fridfull miljö. Med närhet till skolor, affärer och natur är detta en dröm för den som vill bo centralt i Gångheste men ändå ha naturen inpå knutarna. Gånghester är ett populärt och barnvänligt samhälle strax öster om Borås. Här har man möjlighet att delta aktivt i föreningslivet och utnyttja omgivningarna till motion och friluftsaktiviteter. I Gånghester finns bland annat en välsorterad mataffär med generösa öppettider, pizzeria, café och en större bensin-/servicestation. Skogsgläntans förskola ligger centralt, vackert och naturnära i en omväxlande fin natur. Gånghesterskolan är centralt belägen i samhället i en lugn och vacker miljö nära naturen. Skolan har år F-6 och en integrerad fritidshemsavdelning. Kommunikationerna till Borås är mycket bra och man är snabbt inne i centrum med både bil och buss. Föredrar man cykel finns separerad cykelbana in till Borås centrum, Dalsjöfors eller ända till Ulricehamn via den gamla banvallen.

Varmt välkomna till Tallvägen 22 i eftertraktade Sandared! Här bor ni familjevänligt på en plan och lättskött trädgårdstomt längst in på återvändsgata med skogen som närmsta granne. Denna välplanerade villa välkomnar er in med en rymlig hall och praktiska förvaringsmöjligheter. Vidare in möts ni av det smakfulla köket från Marbodal, vardagsrum med utgång till den inglasade altanen och det helkaklade badrummet som renoverats 2019.En trappa upp finner ni Masterbedroom, två sovrum, allrum och badrum. Källaren är praktisk fördelad på ett sovrum, allrum, förvaringsutrymmen, tvättstuga och bastu. Tak och fönster är från 2010, bergvärme är installerat för låga driftskostnader och fiber finns. Sandared är ett familjevänligt område som erbjuder allt man kan tänkas behöva. Här finner du en ICA butik, restauranger, frisör, bageri, vårdcentral och mycket mer. Sandaredsskolan är från F-6 och Sandgärdsskolan är för det större barnen som går i årskurs 7-9. Sandared är även ett aktivt område för dig som gillar aktiviteter och naturen. Sandareds IF är en aktiv idrottsklubb med stor ungdomsverksamhet. Tennishall och utebanor finns nere vid sjön, ett nyligen renoverat badhus mitt i byn med den aktiva simklubben SK 70 som ligger vägg i vägg med idrottshallen. Även pendlingsmöjligheterna är bra med närhet till R40 som enkelt tar dig till Borås centrum, för stadens hela utbud, Göteborg och Landvetters flygplats. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!

Välkommen till Äsperedsvägen 8 med stora och fina möjligheter. Detta är från begynnelse en icabutik som byggts om till hyresfastighet. Fastigheten inrymmer 2 fina lägenheter, en lokal om ca 250 kvm samt garage om ca 300 kvm. Det är 2 kommersiella ytor, en i markplan och en i källarplan. Källarplan går att dela av till olika enheter. Ett uthus om ca 60 kvm. Lägenheten nr 1, är om ca 100 kvm och har renoverats med fin standard. Lägenheten inrymmer en välkomnande hall, rymligt kök, stort vardagsrum 2-3 sovrum samt ett fräscht badrum med dusch och tvätt. Lägenhet nr 2, är om ca 90 kvm med ett vindsutrymme på ca 20 kvm innehållande 2 sovrum. Lägenheten renoverades 2015 samt uppgraderat kök och nytt badrum i entréplan 2022. Entré i markplan, med badrum och klädkammare/förråd. En trappa upp finner ni en möblerbar hall/sovrum, kök med plats för matgrupp, matsals med plats för stor matgrupp, ett rymligt vardagsrum, allrum med utgång till en trevlig takterrass att njuta av, badrum med tvättmöjligheter samt ytterligare bra förråds/förvaringsmöjligheter. Vindsutrymmet är inrett och erbjuder 2 charmiga sovrum med snedtak och ljusinsläpp. Stor lokal om ca 300 kvm i markplan. Garage/lokal i Suterängplan är om ca 250 kvm med ytterligare pannrum om ca 50 kvm. På fastigheten finns ytterligare ett uthus med uthyrningsmöjligheter om ca 60 kvm. I markplan förråd/garage om ca 30 kvm och ovanvåning om ca 30 kvm. Enklare carport i anslutning till uthuset. Total hyresintäkt ca 33083kr/månad. Renoveringar: 2015- Fasaden är bytt och målad 2015- Renovering av lägenhet nr 2 2015-20- Lägenhet nr1 2020- Nytt tak med papp, läkt och plåt 2020- Solpaneler installerades 18kw 2022- Ny luftvattenvärmepump samt en del nya radiatorer 2022- Ny varmvattenberedare 2022- Renovering av wc i lägenhet nr2 Uppvärmning Luft/vattenvärmepump samt nyligen installerade solpaneler 60 st och otimerat värmeanläggningen. Driftkostnad är osäkert men går att uppskatta. Fastigheten säljs i bolagsform.

Välkomna till Skansen i Viskafors, ca 12 min bilväg från Borås. Nu presenterar vi en villa i ett plan med källardel och vidbyggt garage. Villan har omsorgsfullt renoverats invändigt till stora delar och har en modern öppen planlösning. Villan har ett härligt uterum och en stor nybyggd altan i bästa söderläge. På gångavstånd når du Viskafors torg som erbjuder välsorterad mataffär, Pizzeria, bageri. Idrottsanläggning når du på 5 min promenad och du tar enkelt cykeln till storsjön för ett dopp. Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare Jonas Elmgren.

Med lugnt och bra läge på Alideberg erbjuds nu denna välplanerade trea med balkong och genomgående hög standard. Bostaden är fördelad på tre rum och kök plus en stor balkong, under (2021) har stora renoveringar genomförts. Här är det bara är att flytta rakt in och trivas. På Alideberg bor du centralt och lugnt med närhet till bland annat shopping, mataffärer, utmärkta kommunikationer, lekplatser, skola och förskola. Knalleland ligger på andra sidan gatan, Borås Centrum och Almenäs med sin fina badplats och Rya Åsar med sina promenadstråk når du enkelt med cykel eller promenad. Missa inte chansen, anmäl dig till visningen eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.