Svensk Fastighetsförmedling Flen

Välkommen till Öllösa, ett vackert och lantligt fritidshusområde som erbjuder en lugn och avkopplande miljö bara 1 mil från Stjärnhov. Området har en gemensam badplats, en fotbollsplan och en tennisbana, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och aktivitet. Fritidshuset är byggt på 70-talet och är väl omhändertaget. Det är ett enplanshus som erbjuder en rymlig storstuga, två sovrum, ett praktiskt kök med matplats och ett duschrum. Ekonomisk uppvärmning via täljstenskamin och luft/luft-värmepump. Tomten är en sluttningstomt med inbjudande gräsytor perfekta för lek och utomhusaktiviteter. På tomten finns också en rejält byggd gäststuga på 20 kvm från 90-talet. Gäststugan är isolerad och har el, vilket gör den idealisk för gäster även under kyligare månader eller som ett extra förrådsutrymme. Skogen som närmsta granne inbjuder till promenader, svampplockning och andra friluftsaktiviteter. Öllösa är en idyllisk plats för dig som söker en rofylld tillflyktsort bortom stadens brus. Här kan du njuta av lugnet och naturen, samtidigt som du har tillgång till bekvämligheter och aktiviteter inom nära räckhåll. Gå till mäklarens bostadsannons för mer info, besiktningsprotokoll och visningsanmälan!

Unik chans att bo gratis i en lägenhet om 84 kvm och samtidigt tjäna pengar på 3 uthyrda lägenheter. Huset har mycket av villakänsla och den fina lägenheten som är tillgänglig för en köpare har sjöutsikt och balkong. Alla lägenheter är i fint skick och är mestadels nyligen ommålade och har nyare kök med generellt sett hög standard. Helt nyinsatt värmesystem år 2023 och nytt tak på stora huset. Självklart går det också att köpa fastigheten och hyra ut även den lediga lägenheten. Fastigheten har en total boarea på 268 kvm och består av 4 stycken lägenheter (1-4 rok). Totala intäkter med alla lägenheter uthyrda är 421.488 kr/år, drift och fastighetsskatt 77.943 kr/år (fastighetsskötsel och reparationer/underhåll ej medräknat) = netto 343.545 kr/år vilket ger en bra avkastning motsvarande 9,3 % av totalt kapital.

Högt belägen på fin trädgårdstomt ligger den här välskötta tegelvillan med bergvärme, täljstenskamin, inglasat uterum och friliggande garage. Fräsch nyrenoverad hel källare. Bra centralt läge med kort gångavstånd till såväl skola som affär. Hälleforsnäs är en trevlig gammal bruksort med bra service i form av affär, restauranger, buss- och tågkommunikationer och prisbelönt ostmejeri. I anslutning till samhället finns fint kommunalt bad och den vackra Sörmlandsleden. Välkomna!

Välkommen till fritidshusområdet Hagen strax utanför Sparreholm! Ett ombonat och trivsamt fritidshus för året runt bruk och på riktigt fin trädgårdstomt med hörnläge längst bort vid återvändsgata. Här erbjuds ett rymligt boende med tre sovrum, arbetskök med avkopplande utsikt mot liten sommaräng och skog och ett allrum med härlig braskamin. Separat wc-rum samt separat duschrum med bastu i anslutning. För gäster och vänner finns ett gästhus med egen liten altan. På tomten finns även ett förråd för trädgårdsredskap samt ett uthus med förråd och vedbod. Alla byggnader är målade i samma färger vilket ger ett enhetligt och prydligt intryck. Lättskött trädgårdstomt med fruktträd och odlingslådor. För den trädgårdsintresserade finns alla möjligheter att fortsätta utveckla denna fina trädgård! Läget är här fantastiskt i det lilla fritidshusområde med kort promenad till badplats med sandstrand, brygga och bastu samt även lekplats med basketplan, gungor och rutschkana. Vid den gemensamma båtbryggan finns möjlighet till båtplats och det ingår i årsavgiften. Sjön Båven är den största sjön inom Södermanlands gränser. Det är en klarvatten sjö med bra fiske och med mängder av vikar och öar att utforska. Man kan ta sin båt till Sparreholm och äta eller fika på Slottscaféet eller slå läger på någon av alla öar. Vintertid är sjön också mycket populär för långfärdsskridskoåkning och husets härliga braskamin passar extra fint att värma sig vid efter en dag på skridskorna eller efter en långpromenad. Till det närmaste samhället Sparreholm är det ca 4 km och här finns sporthall, matbutik, discgolfbana, stor klädoutlet och matställen samt café sommartid. Till all service i Flen är det ca 1,5 mil och här finns även tågstationen med tåg 1 timme Stockholm.

Avstyckad gård med sjönära läge i Båvenmiljö och med bryggservitut i såväl Båven som lilla Hjularen. Här dricker man kaffe i morgonsolen på den ena bryggan och tittar på solnedgången på den andra. För den som vill ha hästar finns bra möjligheter att få tillgång till betesmark om minst 2 hektar, troligtvis mer. Boningshus med fräscha ytskikt och bra ladugårdsbyggnad med möjligheter till djurhållning eller annan verksamhet. Ett sällsynt tillfälle med en sådan här typ av fastighet som också har ett så fantastiskt läge och tillgång till Båven och dess möjligheter till båt-, bad-, frilufts- och fiskeliv. Sjön har över 50 mil strandlinje och mängder med öar och vikar att utforska. Välkommen till Stor-Hjula!

Varmt välkomna till Uvbergsvägen i Fållökna, ett av våra allra populäraste fritidshusområden i kommunen. Här bor man på en mysig väg omgiven av skogar, hagar och grannar runt hörnet, med närhet till sjön Nedingen. Kommunal V/A-anslutning är färdiginstallerad. Stugan i falurött har ett kök och allrum i öppen och ljus planlösning, två sovrum samt ett duschrum. En enklare gäststuga med plats för vänner eller familj samt en förrådsbod. På baksidan finns en härlig altan med utsikt över hage och är helt insynsskyddad från grannarna! Den generösa trädgården om 2071 kvm är perfekt för er som gillar aktiviteter av olika slag. Ställ upp fotbollsmålen, studsmattan, tennisnätet och kubbspel - här finns gott om plats till annat när ni inte vill ligga på badstranden. Området har två badplatser, den ena ligger endast 3 minuter bort och den andra badstranden samt båtbryggan ligger 10 minuters promenad bort. Eftersom grävningsarbete just utförts i samband med den kommunala V/A-anslutningen, finns fortfarande spår av detta kvar. Via samfälligheten finns möjlighet till båtplats vid områdets båtbrygga och med det goda möjligheter att både fiska och åka båt under sommaren och även skridskor på vintern. Det finns en gångbro över till ön Lagnö, som är ett naturreservat för fågelskådning. En mysig liten utflykt för familjen mellan bad och lek. I området finns också en lekplats samt en generös fotbollsplan. Midsommarfirande och sommarfirande anordnas av Fållökna Samfällighetsförening. Naturen i och omkring Fållökna är vacker med en blandning av odlingsmark, sjöar och djupa svampskogar. Läs gärna mer om samfälligheten och ta del av information på deras hemsida https://www.fallokna.se/ In till Malmköping, som erbjuder all service, tar det ca 10 minuter och det är ca 1,5 timmes bilresa till Stockholm. Känner du inte till Malmköping så finns här både slalombacke under vintertid, återkommande gammeldagsmarknader och är en levande ort året om men blomstrar upp desto mer under sommarhalvåret. Strax utanför Malmköping ligger Grinda, dom tillverkar egen glass och erbjuder Padelhall. För de allra minsta kan jag tipsa om Sagostigen en kortare bilfärd bort, en magisk plats för hela familjen att besöka under sommarhalvåret. Missa inte att boka in er på en visning av det här huset. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Vackert belägen avstyckad gård med stilfull huvudbyggnad med bevarade plankgolv, eldstäder och med mycket rymliga ekonomibyggnader. Här finns även eget hus till gästerna och till fint kommunalt strandbad med bryggor är det bara dryga kilometern. Gården ligger naturskönt men mycket lättillgängligt med närhet till lågtrafikerad men belagd landsbygdsväg. Möjlighet till djurhållning med chans att arrendera betesmark. Till Sköldinge och skola 1-6 är det 5 km och till Flen med affärer och Stockholmståget är det knappt 9 km. Gillar man golf är det bara 8 km till Norrtorps fina bana och till Jättorp 18 km.

En bra och ändamålsenlig hästgård med åkermark/beten samlade runt boningshus och ekonomibyggnader, som alla har plåttak. Trevlig gårdsbild där stor fd. mjölkladugård kan göras om till stall. Beläget i vackra Södermanland med omgivningar bestående av åkrar, sjöar och djupa svampskogar. Det är bara 3 km till den stora sjön Yngaren. Boningshuset har renoveringsbehov men med en bra vedanläggning med acctankar och vattenburet system. Bilvägen till centrala Stockholm är knappt 14 mil bra väg, Nyköping 4 mil och Katrineholm drygt 2 mil. Välkommen till Kärrbol!