Anna Björklund Pettersson

Välkommen till detta praktiska enplanshus beläget på en barnvänlig tomt på Nedre Tjärnavägen 19 i Gagnef. Här har du 4 rok i ett plan om 125 kvadratmeter, ett bekvämt boende med trivsamma ytor och samtliga sovrum på samma våning, vilket gör det lätt att hålla koll på barnen. Entréhallen är rymlig och här står en trevlig täljstenskamin, direkt till höger finns en wc och till vänster hittar vi sovrum 1. Vidare finns ett vardagsrum i vinkel, med öppen planlösning mot köket. Här finns många alternativ till möblering, dessutom finns möjlighet att göra ett extra sovrum för den som har behov av flera rum. Självklart finns utgång till altandäcket både från vardagsrum och kök. Intill köket hittar vi en tvättstuga, även den med altandörr ut, därefter finns sovrum 2 och 3, samt badrummet med både badkar och stor duschvrå. Den trevliga altanen sträcker sig runt halva huskroppen och bjuder med sitt sydvästläge på generöst med soltimmar, perfekt för familjemiddagar eller avkoppling. Trädgården är omgärdad av staket och inbjuder till både lek och aktiviteter. Fastigheten har en tomtarea på 934 kvadratmeter och inkluderar även ett vidbyggt kallgarage och förråd för extra förvaringsmöjligheter. Från fastigheten har du bekvämt avstånd till olika bekvämligheter. Med en cykeltur når man enkelt skolan i Kyrkbyn, samtidigt som närheten till riksvägen gör det smidigt att ta bussen vidare till andra destinationer. Ica Gagnefshallen och Gagnefs tågstation ligger knappa kilometern bort och med bil når du mer service i Djurås på några minuter. Huset är besiktat försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen. Söker du efter en praktisk enplansvilla - välkommen med din visningsanmälan! / Anna Björklund Pettersson Reg. Fastighetsmäklare 073 532 76 76

På Videvägen 21 ligger denna välskötta familjevilla som nu söker ny ägare. Villan är ett klassiskt Elementhus som har ägts av samma släkt sedan byggåret 1958. Då kan man förstå att här är det lätt att trivas! Bostaden är byggd i 1,5 plan med källare och här finns hela 5 rok, varav 4 sovrum. På entréplanet hittar vi entréhall, kök med matplats, vardagsrum, två sovrum, samt wc/dusch. På ovanvåningen finns en möblerbar hall med utgång till balkong, ytterligare två sovrum och en wc. I källarplanet finns flera förrådsutrymmen, tvättstuga, apparatrum och garage. Bostaden är välvårdad och känns fräsch även om vissa ytskikt har några år på nacken. I källarplanet är betongen målad och här kan du gå i strumpfötterna! Tomten är en trädgårdstomt och sluttar mot åkern på baksidan, ytan bakom huset är utfylld och här finns möjlighet att göra en uteplats. Jordvärmeslingorna ligger på kommunens mark väster om huset och det finns avtal på detta. På Videvägen bor du enbart en frispark från Ersholens fotbollsplan, en kort galopp från Gagnefs ridklubbs fina ridhus. Dessutom får ni perfekt avstånd att jogga och värma upp på vägen till Mockfjärds utegym och eljusspår knappt en kilometer bort. Självklart finns också skola (F-9) matbutik, pizzeria, thaimat och andra nödvändigheter inom några kilometers avstånd! Huset är besiktat försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen. Det här är en villa du inte vill missa, välkommen med din visningsnmälan! / Anna Björklund Pettersson Reg. Fastighetsmäklare 073 532 76 76

Välkommen till detta totalrenoverade hem på Tegelbruksvägen 26 i Gagnef! Denna stora och välplanerade villa är perfekt för den som söker en modern och påkostad bostad med alla bekvämligheter man kan önska sig. Bostaden har genomgått en omfattande renovering från grunden, vilket innebär att allt från golv till tak är nytt och fräscht, vilket ger en modern och inbjudande atmosfär. Med 6 rum och kök, varav 4 sovrum, fördelat över 1,5 plan med en yta på 110 kvadratmeter, samt källare om ytterligare 70m², finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas. På entréplanet finns entréhall, helkaklat wc/duschrum, modernt kök med gott om förvaring, matrum med stora fönsterpartier ut mot trädgården och öppen planlösning mot det stora vardagsrummet, samt ett sovrum. På ovanvåningen finns ett mysigt allrum med öppen spis och blyinfattade fönster, wc, samt tre rejäla sovrum. I källarplanet finns tvättstuga med duschkabin, fräscha förrådsutrymmen och en praktisk matkällare. Tomten är en lättskött trädgårdstomt med bra gräsytor och gott om plats för trädgårdsaktiviteter och lek. Man har satt buskar och tujor i tomtgräns som när de växt till sig kommer att ge bra insynsskydd och rama in gården fint. På baksidan av huset har man förberett med grusbädd 4,5 meter ut från huset om man vill anlägga en altan eller veranda. För den bilintresserade finns det gott om utrymme både på uppfarten och i det fristående dubbelgaraget. Aldrig mer behöver du oroa dig för parkeringsplatser! Bostadens läge i hjärtat av Gagnef innebär att du har allt du behöver inom räckhåll. Affär, skolor och kommunikationer, ännu mer service i Djurås några kilometer bort. Pendlaren tar sig snabbt ut på vägen mot Leksand, Falun och Borlänge, eller varför inte ta tåget från perrongen några hundra meter bort? Sammanfattningsvis är detta en dröm för den som söker stilren och modern boendemiljö. Bostaden är besiktad med gott resultat för försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla på Tegelbruksvägen 26! Välkommen med din intresseanmälan! / Anna Björklund Pettersson Reg. Fastighetsmäklare 073 532 76 76

Med ett centralt, familjärt och barnrikt läge i Bäsna ligger denna trevliga enplansvilla. Bostaden har renoverats i omgångar och många tyngre poster så som bland annat yttertak, fönster, badrum och uppvärmning är redan avbockade för nästa som tar vid. Ytskikten är genomgående fräscha och uppdaterade i lugna och svala kulörer. Här möts du av en rymlig entréhall med gäst-wc och ett trappsteg upp kommer sen ett stort och luftigt kombinerat matrum och vardagsrum med en rejäl täljstenskamin och gott om plats för både matgrupp och sittgrupp. Härifrån når du också de fina uteplatserna mot trädgården. I en egen del finns två rymliga sovrum, ett renoverat wc/duschrum och en rejäl klädkammare. Vidare finns ett kök med matplats, en liten tvättstuga, hall med sluss till det nyrenoverade gästrummet med egen ingång, ett förråd, samt det vidbyggda garaget. Sammantaget en mycket hemtrevlig och välvårdad villa! Tomten är en lättskött trädgårdstomt som är delvis omgärdad av staket, delvis av gärdesgård. Mot baksidan av trädgården finns en mysig veranda med infravärme och gott om plats för möblemang och i direkt anslutning ligger ett stort altandäck med spabad. I hörnen av tomten står en redskapsbod med vedbod. Vidbyggt med huset finns ett isolerat enbilsgarage. Den lantliga miljön i Bäsna ger möjlighet för barnen att tryggt springa mellan gårdarna och längs den slingrande byvägen. Läget inbjuder även till sköna skogspromenader efter vandringsleder eller kanske en cykeltur till badet vid Hemtjärn. Med endast ett par minuters promenad når du Bäsna Handel & Krog, ett litet närlivs med restaurang. Några stenkast åt andra hållet hittar du populära "Bäsna Trädgård" där du sommartid kan botanisera i grönskan! I Bäsna finns också en mycket omtyckt förskola och grundskola F1-3. Från Bäsna har ni ca 1 mil till Djurås och ca 1,5 mil till Borlänge centrum där det mesta av service finns att tillgå. Bostaden är besiktad med gott resultat för försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen. Söker du ett lättskött och bekvämt boende i ett plan - välkommen med din visningsanmälan! / Anna Björklund Pettersson Reg. Fastighetsmäklare 073 532 76 76

Strax innan Jugasåkern i Mockfjärd ligger denna rejäla tegelvilla om 1,5 plan med källare och hela 5 rok, varav 3-4 sovrum. Bostaden är genomgående välvårdad och har en bra planlösning med hemtrevlig känsla. I slutet av 70-talet gjordes en tillbyggnad och man försåg huset med större hall, kök och badrum. Entrén sker just via tillbyggnaden och har finns en rymlig entréhall och ett badrum. Vidare hittar vi köket med matplatsen som rymmer hela familjen, det stora vardagsrummet med öppna spisen (ej i bruk) och utgång till den inglasade verandan, samt två sovrum, varav det ena är ett genomgångsrum. På ovanvåningen finns ytterligare två rejäla sovrum. I källaren finns tvättstuga, relaxrum med bubbelbad och bastu, matkällare, garage och bra med förvaringsutrymmen. Tyngre renoveringar så som yttertak, fönster och jordvärme är utfört sedan tidigare och här har du chansen att lägga din tid på annat än renoveringar! Utvändigt har man de senaste åren tagit ned en del träd och satt upp staket och tomten är en trevlig trädgårdstomt med gott om yta för lek, spring och trädgårdspyssel. Den stora gräsmattan tar robotgräsklipparen Bobbo hand om! På den härliga verandan förlänger du säsongen och kan ta vara på säsongens sensommarkvällar. I direkt anslutning finns också ett trädäck och en pool (ovan mark) lämplig för årets varmare dagar! Uppfarten har plats för flera bilar och här intill finns också en redskapsbod. Här har barnen inte långt till Ersholens fotbollsplan, om trädgården inte räcker till för spring i benen. Inte långt bort ligger också den populära thairestaurangen A&P Thai. Andra sidan älven når du på ca 5-10 min med cykel. Här ligger Mockfjärdsskolan med låg- mellan och högstadium, idrottshall, familjens hus, samt bibliotek. ICA-affären är belägen längs E16. Förskolor finns vid skolan, på Högsveden och förskolan Junibacken ligger faktiskt i området, endast ett par gator från fastigheten. I närområdet har du även motocrossbana och ridanläggning. Gagnefs golfbana, med mycket vacker natur invid Västerdalälven, ligger ca 10 min bilväg bort. Bostaden är besiktad med försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen. Välkommen med din visningsanmälan!

På Blyvägen 1 i Insjön ligger denna hemtrevliga villa på en insynsskyddad hörntomt i familjärt område. Bostaden är välkomnande och rymlig med sina 4-5 rok, varav 3 sovrum. Här får hela familjen plats! Här finns bra sociala ytor i det rymliga vardagsrummet och sommartid öppnar du upp från köket och matplatsen kan flytta ut till verandan. På entréplanet finns entréhall, sovrum, ett stort vardagsrum i vinkel (med möjlighet att göra ett extra sovrum), kök med matplats och utgång till verandan, samt ett wc/dusch/tvättrum. På ovanvåningen finns en möblerbar hall, ytterligare två sovrum, samt wc/duschrum med bastu. Nedre Heden är ett av Insjöns trevliga bostadsområden. Här bor du med närhet till matbutik, skola, idrottsplats, busshållplats och tågstation. Är du intresserad av att odla så finns det växthus på gården och med skörden från plommonträden kan du koka din egna sylt. Huset är besiktat för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex kommer finnas tillgängligt på visningen. Vill du bo barnvänligt med närhet till det mesta? Visas efter överenskommelse - ta kontakt med ansvarig mäklare! /Anna Björklund Pettersson Reg. Fastighetsmäklare 073 532 76 76

Äldre lantgård med centralt läge i Mockfjärd! Med ett centralt läge, mitt i Mockfjärd, ligger den så kallade "Knutesgården", en charmig äldre lantgård, i foten av byn Nordanholen. Här har man under flera generationer bedrivit lantbruk med både jordbruk och djurhållning. Hästar, kossor och höns är bara några av de djur som huserats på gården. Visst ser den omkringliggande miljön lite annorlunda ut idag. Grusvägarna har asfalterats, många av åkrarna har bebyggts och trafiken gör sig såklart påmind. Djuren har flyttat från gården, men i byggnaderna finns mycket kvar som starkt minner om tiden då verksamheten var i full gång. Boningshuset, som man tror är byggt i slutet av 1800-talet, har bevarat mycket av sin äldre charm och är inte "sönderrenoverat" som många äldre hus kan vara. Köket har gott om arbetsytor och en stor matplats, kanske samlades man här efter arbetsdagen för att summera dagen? På ovanvåningen finns ytterligare ett kök. Det har inte varit i bruk på många år, men skvallrar ändå om hur man ofta levde förr, i generationsboende. Ytskikten är äldre, men välvårdade och i bostaden finns flera eldstäder, trägolv, gamla spegeldörrar, paneler och vackra foder. Sammantaget en hemtrevlig och trivsam bostad, som faktiskt går alldeles utmärkt att "bara flytta in i", precis som den är. På gården finns utöver boningshuset en stor ekonomibyggnad med bland annat förråd, äldre stall, fejs och lada. I den andra ekonomibyggnaden hittar vi spannmålsmagasin och gårdens bagarstuga. Vidare finns också ett traktor- och redskapsgarage, samt ett stolphärbre. Här bor du centralt med närhet till det mesta! Skola och förskola ligger endast några hundratals meter bort, busshållplatsen likaså. Vill du variera den hemlagade maten finns två restauranger inom ett par kilometers avstånd, varav den ena mycket nära. ICA-affären promenerar du till på 10 minuter och badplats, utegym och ridhus når du efter samma tid på cykeln. Fastigheten är idag taxerad som villafastighet och en verkstadsdel söder om riksvägen (6:20 1) är under avstyckning och ingår inte i köpet. Tomten sträcker sig ändå en bit över riksvägen och ängen mittemot huset kommer fortsatt höra till gården. Bostaden är besiktad med försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen. Tillträde därefter enligt överenskommelse. Välkommen med din visningsanmälan!

På Myrholen 68 hittar vi denna charmiga och välvårdade 50-talsvilla med verkstadsgarage och stort förråd! På Myrholen råder en hemtrevlig och familjär känsla, här bor man både barnvänligt och "på landet" men ändå med närhet till det mesta man behöver. Efter den slingrande byvägen radar små villor och gårdar upp sig. Ovanifrån ser de nästan ut som ett rutigt lapptäcke av gräsmattor, åkrar och stugor. Fastighetens läge högst upp längs byvägen är lugnt och inte många bilar passerar här utan ärende. Denna villa är en bostad om 4 rok, fördelat på 1,5 plan och källare och har under nuvarande ägares tid renoverats och rustats i omgångar och är snart redo för en ny ägare att ta vid. På entréplanet finns kök, vardagsrum med öppen spis, sovrum och wc/dusch, på ovanvåningen ryms ytterligare två sovrum och förråd. I källarplanet finns tvättstuga, pannrum, matkällare och flera förrådsutrymmen. På fastigheten finns också en byggnad uppförd ca 2010 som med sina ca 160 m2 huserar ett stort verkstadsgarage med hela 5.40 m i takhöjd, samt ett stort oisolerat förråd med många möjligheter. Tomten är alldeles lagom stor och passar för alltifrån trädgårdsintressen till barnens lekar, endast fantasin sätter gränsen! Huset är Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt hos mäklaren på visningen. Hör av dig till ansvarig mäklare för anmälan till visning!

Trevlig fritidshustomt för byggnation i Södra Tansbodarna utanför Mockfjärd, med fin utsikt ned mot sjön Tansen. Tomten har bra åtkomlighet då väg finns fram till tomtgräns (servitut kommer att upprättas). Uppskattningsvis ligger fastigheten ca 200 m från sjön. I köpet ingår medlemskap i Brygglagets Samfällighetsförening, en förening med ca 25 familjer, med tillgång till ett område nere vid vattnet med bryggor och möjlighet till båtplats. Södra Tansbodarna är ett populärt, lugnt och trivsamt fritidshusområde beläget runt sjön Tansen i Mockfjärd. Här bor du med närhet till vattnet med ädelfiske, samt bad- och båtplats. Eller varför inte utforska någon av de fina vandringsleder som finns i området? I Mockfjärd, ca 15 minuters bilresa bort, har du en bra service med mataffär, postservice och flera matställen. Med bil når du även Gagnefs golfbana där du kan njuta både av spel och vacker natur invid Västerdalälven. Känns detta intressant för dig? Ta kontakt med ansvarig mäklare för mer information.

Fin fritidshustomt för byggnation i Södra Tansbodarna utanför Mockfjärd, med utsikt ned mot sjön Tansen. Fastigheten har bra åtkomlighet då väg finns fram till tomtgräns (servitut kommer att upprättas). Uppskattningsvis ligger fastigheten ca 250 m från sjön. I köpet ingår medlemskap i Brygglagets Samfällighetsförening, en förening med ca 25 familjer, med tillgång till ett område nere vid vattnet med bryggor och möjlighet till båtplats. Södra Tansbodarna är ett populärt, lugnt och trivsamt fritidshusområde beläget runt sjön Tansen i Mockfjärd. Här bor du med närhet till vattnet med ädelfiske, samt bad- och båtplats. Eller varför inte utforska någon av de fina vandringsleder som finns i området? I Mockfjärd, ca 15 minuters bilresa bort, har du en bra service med mataffär, postservice och flera matställen. Med bil når du även Gagnefs golfbana där du kan njuta både av spel och vacker natur invid Västerdalälven. Känns detta intressant för dig? Ta kontakt med ansvarig mäklare för mer information.