Emmy Kröhnert

Nu har vi nöjet att presentera en välplanerad gaveltrea med vidsträckt utsikt över takåsarna, hamninloppet och Älvsborgsbron. Lägenheten har bara haft två ägare sedan byggnationen 1953, så här trivs man! Här bor du helt insynsskyddat med vy över vattnet och några av Göteborgs mest kända landmärken såsom Sjömanshustrun, Eriksbergskranen och Karlatornet. Från vardagsrummet, köket och den härliga balkongen med eftermiddagssol, kan du se fram emot många vackra skymningar i skiftande nyanser. Mycket tilltalande planlösning med rymliga rum, goda förvaringsmöjligheter och fint ljusinsläpp från de stora fönstren. Perfekt för dig som värdesätter ett lugnt och harmoniskt läge men samtidigt vill ha nära till bekvämligheter och stadens puls. Det rymliga vardagsrummet är byggt i en trevlig vinkel som har utrymme för både soffgrupp och läshörna. Härifrån nås även balkongen med plats för caféset, blommor och örter. Köket, som renoverades, 2021, är modernt inrett med vita luckor, grå bänkskiva och integrerade vitvaror. Intill det lilla burspråket skapas en naturlig matplats för 4-6 personer. Även här är utsikten magisk både dagtid och kvällstid. Två bra sovrum, varav det större har gott av förvaring i form av en rejäl skjutdörrsgarderob. I anslutning till hallen finns en rymlig och praktisk klädkammare. Badrum med badkar. Brf. Gråberget är en stabil och välskött förening som förvaltas av HSB. I föreningen finns generösa gemensamhetsutrymmen såsom flera gästlägenheter, festlokal, bastu, hobbyrum och många tvättstugor. Trevlig utemiljö med lekytor för barnen, grillplatser och odlingslådor. Majorna och Masthugget är ett minne från den sjöfartskultur som en gång i tiden skapade Göteborgs storhet. Majornas speciella atmosfär hittar du inte någon annanstans i Göteborg. Gråberget är en unik del av Majorna vars läge uppe på höjden bidrar till ett lugn utan varken spårvagn eller stora bilvägar intill. Här är omgivningarna lummiga, djurlivet rikt och utsikten bland de bästa i hela Göteborg. Som boende på Gråberget har du samtidigt allt inom ett bekvämt avstånd. Fina gångvägar slingrar sig ner mot Mariaplan, Chapmanstorg eller Såggatan, och på bara några minuter finns kollektivtrafik, butiker och all tänkbar service. Närhet även till Slottsskogen, Röda sten och Linnéstadens stora restaurangutbud.

Välkommen till denna välplanerade etagelägenhet om ca 82 kvm på våning 7 i det unika området och kulturreservatet Klippan! Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två bra sovrum på övre plan. Från köket nås bostadens härliga balkong med morgonsol och fri utsikt mot Kungsladugård samt vy över hamninloppet. Lägenheten har en mycket social planlösning som inbjuder till trevliga middagar både i vardagen och vid mer festliga tillfällen. Tänk dig bara en nyråsfest här! En härlig känsla av rymd präglar bostaden tack vare att det är öppet till nock, och binder samman entréplan med etageplanet. Övre plan blir familjens mer privata del med två sovrum samt en rymlig hall med plats för skrivbordshörna. Möjlighet finns att skapa ytterligare ett sovrum vid behov, genom att addera golvyta på övre plan. Här bor du intill havet, men ändå bara ett par minuter från stan. En lägenhet utöver det vanliga - Välkommen på visning! Stadsdelen Klippan är ett vackert kulturområde med både gamla och nyproducerade bostäder. Många av de äldre fastigheterna byggdes under 1800-talets början och här fanns både porterbryggeri och sockerbruk. I dag är Klippan ett populärt område med mycket bostäder. Runt knuten finner du småbåtshamn, flertalet restauranger såsom Sjömagasinet och Porter Pelle, trevliga promenadstråk längs kajen och fina cykelvägar som leder dig in till stan eller ut till havet och Göteborgs södra skärgård. I området finns även Röda Sten konsthall, mikrobryggeri, gym och Novotel. En kort promenad in mot Kungsladugård finner du Mariaplan med sitt rikliga utbud av butiker, restauranger, service och kaféer.