Carolina Fallenius

Grebbestad/ Tanumstrand fritidshus/åretrunthus med fint läge och närhet till havet! Välkommen till Ertseröd Myren 9 ett fantastiskt välskött och fint hus med väldigt bra planlösning och som lämpar sig utmärkt som ett lyxigt fritidsboende eller ett åretrunthus. Huset på 162 kvm har många fördelar med 7 rum fördelat på två sällskapsrum och fem sovrum. Ett väldigt mysigt, välutrustat kök och två väl tilltagna badrum ett i vardera plan. Hallen är funktionell och har plats för ytterkläder och skor. Till vänster ligger köket som har två stora fönster med utsikt över trädgård och natur. Vardagsrummet är stort och rymligt med plats för både matgrupp och soffhörna om så önskas, en värmande kamin pryder även rummet. Trevlig detalj i vardagsrummet är den svängda trappan i svart stål/trä som ger öppenhet och mer volym åt vardagsrummet. En altandörr leder ut till baksidan av huset som är väldigt privat, rogivande med naturen och med vacker berghäll alldeles inpå husknuten. Huset är varmt, trivsamt och socialt. Nedre plan erbjuder även tre sovrum, en tvättstuga med egen ingång, vilket är praktiskt med en extra grovingång från trädgården och ett fullt utrustat badrum. I tvättstugan är även den nya värmepannan placerad. Tar man sig upp för den fina trappan så möter man en lite mer spännande övervåning utöver det vanliga då man gjort ett taklyft med fina vinklar vilket ger fin rymd och höjd åt allrummet. Övre plan erbjuder utöver det stora allrummet även två sovrum varav ett master bedroom med stor klädkammare intill (vilket enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum för den som önskar det). Här finns även ett stort fullt utrustat helkaklat badrum. Fiber finns indraget i huset så här går fint att jobba hemifrån. Tillhörande dubbelgarage och lekstuga är övriga byggnader som finns på tomten. Den stora fördelen med Ertseröd Myren 9 är att man har så nära till allt, men att man ändå bor i en lugn och naturnära miljö. Här kan man ta fikakorgen ner till sandstranden, promenera eller cykla in till Grebbestad som om sommaren har en lite extra trevlig puls och övriga årstider en lite mer avslappnad miljö. Men Grebbestad med butiker och restauranger lever året om med dess årstidsväxlingars olika charm. Området är beläget med närhet till Tanumstrand By the sea spa/ hotellanläggning som ligger alldeles vid havskanten. Vid Tanumstrand finns olika nöjen som minigolf, tennisbana, volleyboll inomhusbad, utomhuspool och restaurang mm. Det är endast en kort promenad till Sportshopen och till Grebbestads centrum med stort utbud av restauranger, butiker, service och nöjen. Från huset har man endast ett stenkast till fin sandstrand och salta bad. På området finns alltid något kul att göra för alla åldrar, har man inte varit här förut så är det helt klar värt ett besök. Huset är besiktigat med Anticimex produkt "Varudeklarerat" med dolda fel försäkring för säljare och köpare. Avstånd till Oslo ca 18 mil och ca 2 h bilresa. Avstånd Göteborg ca13 mil och ca 1,5 h bilresa. Ingen boplikt. Känslan och läget måste upplevas på plats så välkommen på visning! För mer information kontakta ansvarig mäklare!

Välkommen till Svens Väg på Resö. Ett fantastiskt modernt, stilrent vackert hem i ett plan med 4 rum varav 3 sovrum badrum, kök och tvättstuga. Huset har två terrasser och carport utanför entrédörren. Havet och den fantastiska naturen, restaurang, bageri, skola, matbutik åretrunt och Kosterhavets nationalpark finner man alldeles runt husknuten. Nu är ett utmärkt tillfälle att förverkliga drömmen om ett charmigt och lättskött boende om du så väljer att använda huset som fritidshus eller åretrunthus. Här är allt klappat och klart både invändigt och utvändigt bara att flytta in, ett praktiskt enplanshus och lyxigt boende som man kan nyttja livet ut! Husen har mycket trevlig beläget med närhet till det bästa Vallbostrand har att erbjuda - perfekt för er som ställer höga krav på det omgivande området! Havet och sandstrand ligger endast några minuters gångväg bort och likaså gör Resö hamn och matbutik ditt man även kan gå eller cykla. Naturen som omger Vallbostrand är mycket unik. Här erbjuds en underbar kombination av allt från stränder, klippor till åkerlandskap, ljusa lövskogar och djupa tallskogar med oändligt med promenadstråk där man ständigt finner nya stigar att upptäcka. För den som inte känner till Resö så ligger ön närmsta granne med Kosterhavets nationalpark. Resö har både skola och matbutik öppet året om. Det finns även en mycket trevlig restaurang Lexö vid Resö gästhamn, restaurangen är väldigt populär och välbesökt. I hamnen kan man köpa fisk, färska skaldjur så som havskräftor och räkor direkt från fiskebåtarna. Till denna vackra ö kan man ta sig landvägen via en bilväg med broförbindelse. Avstånd Göteborg ca 1,5 h bilfärd Oslo ca 2 h bilfärd. Ingen boplikt. För mer information eller boka tid för privat visning hör av dig till ansvarig mäklare redan idag! Välkommen.

Nu finns chansen att förvärva en vackert belägen Sjöbod med egen brygga på idylliska Hamburgö. Här är man mitt i naturen vid kobbar, skär, havet och den fantastiska naturen som Hamburgö har att erbjuda. Härliga salta bad, krabbfiske, kajakpaddling, bär och svampplockning är bara några tips på vad man kan underhålla sig med på ön och i den vackra skärgården. Här erbjuds stor nybyggd isolerat sjöbod uppförd 2022-2023 i Sjöviken på Hamburgö med västerläge på egen fastighet/tomt om 93 m². Sjöboden har en total golvyta på 110 m² (55+55m²) med vackra massiva furugolv på båda planen. Det är mycket fint ljusinsläpp genom flertal fönster och stora glasdörrar som vetter mot trädäck, bryggan och havet. På framsidan finns en möblerbar terrass i öster som fångar morgonsolen bra. Stor båtplats hör till på egen brygga ca 12 meter lång med möjlighet till en båt med 4 meters bredd. Vägg, takpanel och trappa följer med i köpet och finns för att man som köpare själv skall kunna färdigställa sjöboden invändigt. El finns även indraget. Hamburgö har en egen linjefärja så man enkelt tar sig över till fastlandet. Det är bilväg hela vägen fram till Sjöboden. Hamburgsund är närmsta ort som erbjuder butiker, restauranger, apotek, skola, service, Pipers glass och även andra nöjen. Mellan Hamburgsund och Hamburgö finns Sveriges kortaste vägfärja, en linfärja som trafikerar den 130 meter breda Hamburgsundsleden, så man lätt kan ta sig till Hamburgö som har en unik miljö, fantastiska badstränder och vandringsstråk. Möjlighet finns till parkeringsplats och att koppla på kommunalt VA. Perfekt förvärv för er som önskar en sjönära verksamhet eller mindre rörelse. Missa inte chansen att förverkliga drömmen om en egen Sjöbod på Hamburgö. NTRESSERAD AV EN PRIVAT VISNING! Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och har finansieringen i ordning, så kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning! Avstånd Hamburgsund ca 2,5 km Göteborg 13 mil ca 1,53 h bilfärd Oslo 19 mil ca 2,40 h bilfärd

Välkommen till äldre bevarad och charmig fastighet med egen grön oas i centrala Grebbestad! * ÄLDRE BEVARAD CHARM * INTÄKT GENOM UTHYRNING AV BUTIKSLOKAL * GÄSTHUS * EGEN PARKERINGSPLATS Välkommen till charmiga, söta, populära bad och semesterorten Grebbestad i Norra Bohuslän. Här bor man majestätiskt med ett supercentralt läge mitt i händelsernas centrum. Nedre Långgatan 30/Prinsesprången 1 är en ståtlig äldre vacker och bevarad fastighet beläget mitt i centrala Grebbestad och som har en alldeles egen grön oas bakom huset. Här finns den avskildhet som man kanske inte tror man kan få så här centralt. På baksidan huset gömmer sig en grönskande blomstrande trädgård med trädäck som sammanlänkar gästhuset med boningshuset och här finner man även ett utespabad, grillhörna och uteplats under tak med infravärme, vad mer kan man begära! Något som man faktiskt måste uppleva på plats. Boningshuset har rymd och mycket trevlig planlösning med 5 rum varav 2 sovrum, kök, matsal och vardagsrum i fil och ett sällskapsrum/ kontor, badrum, tvättstuga, gästtoalett och bra förvaring för kläder då det finns två klädkammare på övre plan. Total boarea för huset med källare är 165 kvm Önskar man driva någon form av verksamhet eller uthyrning så erbjuder fastighetens källare en stor butikslokal på ca 61m ² golvyta i källarvåningen som bringar en intäkt på ca 56 000 kr/ år. Även gästhuset lämpar sig för uthyrning då den är fullt utrustad och ett fristående hus. Gästhuset på ca 38 m² har 2 sovrum, sovloft, fullt utrustat kök, ett badrum med dusch, handfat, wc, bastu. Genom skjutdörrar ut från gästhuset når man spabadet på lämpligt avstånd från gästhusets badrum och bastu. Grebbestad är en riktigt sommaridyll med liv och rörelse och är en mycket populär havsnära bad och semesterort. Här finns något för alla att göra både gammal som ung. Gångavstånd till havet, badplats, bageri, restauranger, färska skaldjur, café, butiker, apotek, systembolag, skola och andra nöjen. Har man ännu inte besökt Grebbestad så är det helt klart värt ett besök! Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa. Avstånd till Oslo ca 16 mil och ca 2 h bilresa. Fiber indraget. Ingen boplikt Besiktning är utförd med Anticimex produkt Varudeklarerat, med 10-års dolda felförsäkring. För mer information kontakta ansvarig mäklare, eller vid önskan om privat visning!