Kristian Bergman

Strax norr om Havslätts småbåtshamn har vi äran att presentera denna unikt stora sjötomt (4 845 kvm) med 163 kvm hus och magnifik havsutsikt. Fastigheten nås genom en eldriven dubbelgrind. Här finns såväl carport och isolerat uppvärmt garage. Huvudbyggnaden inrymmer 3 med möjliga 4 sovrum. Ett stort dubbelsovrum skulle kunna infinna sig på samma plats som idag används som bibliotek/arbetsrum med havsutsikt. Kök finns från Electrolux Home med bänkskiva i granit. Vardagsrummet har klinkergolv, vattenburna radiatorer och pryds av en stor fungerande kakelugn samt fönster med panoramavy överblickande hav och skärgård. Från vardagsrum och angränsande till de tre befintliga sovrummen finns dörr ut mot poolområdet. Det finns en gästtoalett i hallen och ett helkaklat badrum med duschhörna, dubbla handfat och vattenburen golvvärme. Vidare i huset finns en tvättstuga och från utsidan ett poolrum med dusch och förråd med plats för sandfilter och poolvärmepump. För den båtintresserade finns ett uppvärmt båtgarage med 3.5 m i takhöjd på 60 kvm och med verkstad. Därtill finns en båtramp med vinsch, ett förtöjt flytande båthus med plats för 2 mindre båtar, ett integrerat övernattningsrum med våningssängar och en badbrygga. Vidare finns ett förråd på tomten, en jaktstuga och en trappa ner från huset mot strandkanten och ytterligare en gjuten brygga. Varmt välkommen att anmäla ert intresse.

Nu kan du köpa ett semesterparadis för hela familjen, men även ha möjlighet att medtaga gäster, då man totalt har 8 sängplatser fördelade på 3 sovrum med 4 enkelsängar och en dubbelsäng, samt en bäddsoffa i vardagsrummet. Genomgående påkostat boende som underhållits väl av tidigare ägare under de 9 åren som denne varit ägare av semesterboendet. Villavagn från 2002. Här har man 300 m till stranden och totalt 2 badplatser, samt möjlighet till att hyra bastu, besöka glassbar, pool, gym, mataffär, hundbadstrand, uppblåsbar hoppkulle för barnen, besöka pizzeria eller kanske avnjuta en eftermiddag på Mormors Stenungs bageri. Vidare i boendet finns kök, toalett samt ett duschrum med duschkabin och handfat. I köket finner man spis/ugn, kyl, frys och mikrovågsugn. Uppvärmning är luft/luftvärmepump som även förser villavagnen med air-conditioning under sommartid. Exteriört finns en stor härlig terrass som nås såväl från stora sovrummet och vardagsrummet. Vidare inkluderas inventarier på köpet med bl.a. utegrill, tv, 4 solstolar, utemöbelsgrupp, verktygslåda, 2 cyklar, förråd, wifi-styrt extra värmeelement, wifi-styrd luftavfuktare, samt trådlös router. För den golfintresserade så finns det i anslutning till detta boende två belägna golfbanor - Halltorps 9 hålsbana och Ekerum med två kompletta 18 hålsbanor. Till den blotta avgiften 3.993 kr/mån inkluderandes sommarvatten, kabel-tv, gräsklippning och utvändig tvätt av villavagnen. Eget ansvar finns för terrassen. Villavagnen ägs som en bostadsrätt med tillgång till mycket av den service och utbud som Ekerums camping erbjuder. Den tid som innehavaren inte själv utnyttjar sitt villvagnen har man rätt att hyra ut sitt sommarboende, antingen under egen regi eller genom First Camp och på så vis kan boendet generera intäkter till ägaren. Inom campingen finns en sommarbutik. Ni finner även restaurang och musikunderhållning under säsong. Ekerum har ett naturskönt läge på mellersta Ölands västkust ca 1 mil söder om Borgholm och ca 2 mil från Kalmar. Vill man bo bekymmersfritt med närhet till Ölands 55 stränder är detta det perfekta läget! Vidare finns vacker natur, trevliga restauranger och utflyktsmål så som Borgholm, Ölands Djur & Nöjespark, lådbilslandet, Solliden, Borgholms Slottsruin mm. Varmt välkommen att anmäl ert intresse!

Gedigen 30-tals villa med mansardtak och tomt hela vägen ner till vattnet med utsikt över Emån. Här erbjuds balkong, växthus, fristående garage, samt stensatt uteplats med murgrill och kvällssol. Ett trivsamt och lugnt boende med vattenutsikt från sovrum, vardagsrum och kök. På de 170 kvadratmetrarna ryms idag två badrum, ett förlängt vardagsrum, ett gediget platsbyggt kök och 3 sovrum. På övre plan finns en hall ut mot balkongen, kontor, ett potentiellt extrasovrum. I huset finns en inredd källarvåning med vinkällare, innespa med fungerande kamin och bubbelbad, samt tvättstuga och verkstad. Utöver den inredda ytan så finns det även en stor vind med möjligheter till fler sovrum, allrum och/eller förvaring. Huset är utrustat med solceller och uppvärmningen är vattenburna element och fjärrvärme. Varmt välkomna att anmäla ert intresse.

Fin och nyproducerad hörnlägenhet, nära stranden, friluftsområden, nytt utegym, campingplats och mycket annat som Havslätt erbjuder. Området kommer verkligen till liv på sommaren. Uteplats på både fram och baksida, med altan på baksidan och stor gemensam gräsmatta. Här har man nära till dagis och skola. Privat insyn från grannar tack vare läget. Egen bredare parkering finns med egen laddstolpe, unikt för området (enda lägenheten i föreningen som har detta). Möjlighet till fler bilar i fri parkeringsyta i närheten. Eget förråd ett kliv utanför dörren. Soprum som tillhör föreningen och miljöstation bara 50m bort. Välkommen till denna inflyttningsklara 3:a en kort (300m) promenad från havslättsbadet, skola i cykelavstånd och dagis i gångavstånd. Livsmedelsbutiker och restauranger i närheten och med busshållplats bara andra sidan gatan. Anmäl ert intresse idag!

Visning 20/ 8. Välkommen till en gedigen byggnad med flera lägenheter i Grönskåra. Historiskt sett var detta byns lokala bank, men har på senare tid omvandlats till ett lägenhetshotell som passande nog endast har 2 minuters gångavstånd till Grönskåras badplats. 20 minuter väster om Fågelfors och lika nära till Högsby ligger Grönskåra i hjärtat av småländska skogen omgiven av sjöar och svensk natur. Huset innefattar 6 stycken lägenheter varav majoriteten har 1-2 sovrum. En lägenhet är större med 3 sovrum, två lägenheter har balkong och en har öppen spis. Ett kaklat gym, med gymutrustning finns i anslutning till byggnadens entrédel, samt en stor uppfart med flertalet parkeringsplatser. Vattenburen värme finns i byggnaden och i källardelen så når man från utsidan 3 garage, tvättstuga, pannrum och ett antal förvaringsytor, med möjligheterna till ytterligare en lägenhetsyta, med egen ingång. På tomten finns ett hönshus där ägaren 2022 gjorde om hönshusets tak. I befintlig regi så tog fastigheten in ca. 110.000 kr över slutet av april fram till juli. Övrig tid är beläggningen utspridd. Fastigheten har genomgått ett antal renoveringar 2022 och inpå 2023 med bl.a. fönsterrenovering, ytskikt i majoriteten av rum, nya alternativt renoverade vattenradiatorer, ny cirkulationspump för uppvärmning, fastighetsdränering av norrsidan, nya hängrännor på baksidan, utbyte av vissa takpannor, skorstensrestaurering, vindskivor utbytta, nytt tak till hönshus, samt elektricitet delvis bytt i huvudbyggnaden. Drömmer du att öppna ditt eget bed and breakfast eller ser du andra möjligheter med fastigheten så hör av dig för en privatvisning.

I ett attraktivt läge på ”Solen och vindarnas ö” byggs nu ett unikt Öländskt semesterparadis, ritat av Red-Dot -och Swedish Design Award-vinnande arkitekten M. Rutensköld. Här bor man lugnt och avskilt vid stora fina grönområden och ändå nära till kommunikationer. Fastigheten förkroppsligar svensk lantlig romantik med utsikt över hagar, i ett insynsskyddat söderläge, omgivet av stenmur och med mittlandsskogens naturreservat precis vid tomtgränsen. Vill man bo lantligt med närhet till Ölands 55 stränder är detta det perfekta läget. Husets entré ligger mellan två huskroppar. Genom utrymmet har man fri sikt genom glaspartier till trädgården på baksidan. Denna del är perfekt som hall eller vinterträdgård då det är isolerat och precis som övriga del av huset försett med vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump. Husets baksida är mer öppen till sin form och här finns en stor terrass, som binder samman husets alla rum vilket de flesta av rummen har direkt utgång till. Här finns det gott om plats och flera trappor som leder ner till trädgården. Utsikten från terrassen är hagar och Mittlandsskogen dvs. norra Europas största sammanhängande ädellövskogsområde. Interiören i huset är ljus med fina nordiska material och det är högt i tak (4,5 m på högsta punkt). Naturligt ljus kommer in från alla väderssträck t o m från taket. Över det platsbyggda köket finns ett loft med två takfönster. Totalt finns fyra sovrum inräknat sovloftet och utanför sovrummen på bottenplan har man en platsbyggd arbetsyta med fönster ut mot norr. Det finns två badrum varav ett i varje huskropp. Båda har dusch och ett är kombinerad tvättstuga. Centralt i vardagsrummet finns en kamin från Jötul placerad både för ekonomisk uppvärmning och trivselvärme vintertid. Det arkitektritade huset är klassat som fritidshus i bygglovet, men byggs med året-runt-standard gällande såväl isolervärde, energi och funktionalitet. Gällande omgivningen är det åtta minuters bilfärd in till Färjestadens köpcentrum, hamn, strand och caféer. Med fastigheten som bas får köparen sitt eget semesterparadis och kan åtnjuta Ölands alla 55 stränder. Böda Sand på Öland t ex. är en av Sveriges allra finaste och bästa stränder. Till dig som letar boende på Solen och vindarnas Ö, välkommen till fastigheten Törnbotten 1:25. Tomten säljes separat med villkor om att teckna entreprenadavtal med en av säljaren anvisad entreprenör. Acceptpris för det arkitektritade huset inklusive tomt är 5.600.000 kr varav 850.000 kr av den summan avser tomten. Färdigbeställandeförsäkring och slutbesiktning tillkommer och tecknas sedvanligt separat av köparen. Exempelbilder på huset som kan uppföras återfinns i bildspel samt bifogade ritningar (se dokument) och det finns redan bygglov på tomten. OBS! Beskrivet hus är ännu inte uppfört, men beräknas inflyttningsklart Q3 2024. Bakom försäljningen står den prisbelönta arkitekten Maria Rutensköld och plan- och trädgårdsarkitekt Sara Norlin som varsamt placerat in koncepthuset i det känsliga landskapet och tagit tillvara på platsens alla kvaliteter. Tidigare referensprojekt av NOD kan läsas om på: www.n-o-d.se. Notera att de bilder som visas här är konceptbilder och att huset ännu inte är uppfört och kan genomgå mindre förändringar under projektets gång. Köparen tillträder och betalar för tomten innan entreprenaden påbörjas, samt mitt uppdrag som fastighetsmäklare är enbart att sälja tomten medan köparen tecknar entreprenadavtal med entreprenören.