Philip Hansson

Denna lokal på 70 kvm, belägen på Hogenäs industriområde i Kungshamn/Hovenäset, är en modern och funktionell byggnad som uppfördes för två år sedan. Lokalen är en gavellokal, vilket ger den en fördel när det kommer till åtkomst, särskilt för större ekipage som båtar, husvagnar, eller andra stora föremål som kräver vinterförvaring. Interiören är i nyskick, tack vare den sparsamma användningen. Nuvarande ägare har utnyttjat lokalen som lager för en klädbutik, vilket innebär att utrymmet är välbevarat och utan slitage. En extra bekvämlighet som har tillkommit är en uppförd toalett, vilket höjer användningsmöjligheterna för lokalen. Nuvarande ägare har utökat elinstallationen samt uppgraderat med ny belysning. Denna lokal passar utmärkt för företag eller privatpersoner som behöver ett flexibelt och lättillgängligt utrymme, oavsett om det är för lagerhållning, förvaring av större föremål, eller annan verksamhet. Varmt välkommen att ta kontakt för visning! TEKNISK BESKRIVNING: Avlopp: Kommunalt. Vatten: Kommunalt. Grund: Betongplatta – Isolerad, 15 cm betong, dubbelarmerad. Betongen är dammbind. Stomme: Stålkonstruktion. Tak: Fribärande plåt - Plåt 130 profil (Silver/galv), 220 mm isolering, papp. Fasad: Sandwichelement - Plåt, 150 mm stenull, plåt. Innerväggar: Plåt, 100 mm stenull, plåt. Ventilation: Självdrag. Värme: Luft, Luft – värmepump. Port: 4,5 x 4,5 m, 4 delad vikport. Varmvattenberedare: Nibe 30 Liter. Städvask samt blandare finns. El: 1 st Elcentral 2 radig 26 moduler, med erfoderligt antal säkringar samt 1 st jordfelsbrytare. 1 st strömbrytare vid mitten av lokalen för styrning av armaturer på entresol. 1 st Vägguttag ip44 vägguttag 3x16a under elcentral. 1 st Vägguttag ip44 230v/2-vägs under elcentral. 1 st strömbrytare vid port för styrning av armaturer lokal. 3 st armaturer Nvc tempe 120w i tak för grundljus. 3 st Vägguttag 230v/2-vägs vid pentry. 2 st Vägguttag 230v/2-väg vid mitten av lokalen 2 st Vägguttag 230v/2-väg vid entren av lokalen Fastigheten SOTENÄS HOVENÄS 1:492 har del i följande Gemensamhetsanläggningar: GA: 32 samt GA: 34. Anläggningen GA:32 består av väg, parkering, kommunikationsytor, vatten och avlopp samt undermätare för utebelysning och vattenmätare. Anläggningen GA:34 består av Byggnad och innefattar Teknikrum samt fasad, yttertak, hängrännor och stuprör. Gemensamhetsanläggningarna (GA:32,GA:33 & GA:34). Förvaltas av en för områdets alla gemensamhetsanläggningar en gemensam samfällighetsförening - Hovenäset Industripark. Samfälligheten står för en försäkrings som täcker gemensamhetsanläggningarnas ansvar. Varje respektive lokal försäkrar sin egna lokal.